Yeterli arz yeni konut kurtarmayı teşvik ediyor, Zengcheng işlemleri "gökyüzünün yarısını" tutuyor
Geçtiğimiz Salı günü, toplam online kayıt sayısı 1.350 idi. Geçen haftaya göre% 3,3 düşmesine rağmen, genel işlem yıl boyunca hala yüksek bir seviyede ve haftalık işlem 1300'ün üzerinde kaldı. Xiaoyan Jun, Guangzhou emlak piyasasının mevcut politika ortamının nispeten istikrarlı olduğuna ve müşteri bekle ve gör anlayışının yavaşladığına inanıyor. Diğer yerlerden birçok ev alıcısının kademeli olarak "5 yıllık sosyal güvenlik" gereksinimlerini karşılaması gerçeğiyle birleştiğinde, ev sahipliği talebi serbest bırakıldı ve pazara girme heyecanı yüksek, böylece genel işlem nispeten aktif hale geldi.
Fiyat açısından, geçen Salı çevrimiçi konut imzalama ortalama fiyatı, bir önceki aya göre% 4,4 artışla 27,608 yuan / yuan oldu. Bunun başlıca nedeni, geçen hafta Tianhe ve Liwan gibi yüksek fiyatlı bölgelerdeki nispeten istikrarlı işlemler ve işlemlerin oranının düşmek yerine yükselmesi, yapısal olarak genel ortalama fiyatın yükselmesine neden oldu.
Bay Xiaoyan'ın gözlemine göre, başlıca yedi ilçede, Panyu, Yuexiu, Huangpu ve Tianhe gibi bölgesel işlemlerin çoğu düştü. Bu hafta 232, 97, 59 ve 178 işlem, bir önceki aya göre% 7,9 düşüşle tamamlandı. % 3.0,% 13.2,% 2.2.
Ancak Liwan Bölgesi bir istisna ... Bu hafta, Liwan'ın işlem hacmi bir önceki aya göre önemli ölçüde toparlandı. Toplam 74 işlem satıldı, bir önceki aya göre% 8,8 artış ve işlem yüzdesi% 8,19'a yükseldi. Esas olarak Liwan Bölgesi'ndeki işlemlerin bir süre önce istikrarlı performansı nedeniyle, bu hafta talepte artışa yol açan çok sayıda müşteri birikimi ve yüksek kaliteli envanter nedeniyle işlem düşmek yerine arttı.
Geçen hafta, sahibinin kotasyon endeksi geçen haftaya göre% 2,5 artışla% 31,5 oldu. Bununla birlikte, son trendden yola çıkarak, teklif endeksi hala düşük bir seviyede ayarlandı,% 30 civarında dalgalandı ve genel yükseliş güveni zayıf.
Genel olarak, geçen hafta, geçen haftaya göre% 2'lik bir düşüşle, tekliflerini düşüren 64 disk kaynağı vardı. Bunlar arasında, kotasyonların% 15'i geçen haftaya göre 4,3 puanlık net düşüşle% 5 ile% 10 arasında indirildi. Teklifleri% 1-% 5 oranında azaltılan disk kaynaklarının payı geçen haftaya göre 2,6 puan artarak toplamda% 45 oldu. Buna ek olarak, bu haftanın teklifleri% 5-% 10 arttı ve disk kaynaklarında önemli bir artış oldu, geçen haftaya göre 2,4 puanlık net artış, toplamda% 8 oldu.
Geçtiğimiz hafta, şehrin ilk elden konut ağı, bir önceki aya göre% 5,3 artışla 3.306'ya ulaştı. Art arda iki hafta boyunca yapılan işlem sayısı 3.000'i aştı ve aynı zamanda 2019'da tek haftalık işlem rekorunu yenilemeye devam etti.
Bay Xiaoyan, piyasadaki güçlü toparlanmanın Zengcheng'deki ticaret hacmindeki keskin artıştan ayrılamayacağına inanıyor Geçen hafta, "Dacang" 1.472 adet ilk elden satış yaparak, şehrin toplamının% 45'ini oluşturdu. Bunun temel nedeni, Mart ayından bu yana Zengcheng'de yeni onayların arzındaki önemli artıştan kaynaklanıyor.İzlemeye göre, Mart ayında Zengcheng'de şehirdeki tüm ilçelerde birinci sırada yer alan 2.824 yeni onaylanan konut birimi ve ikinci sırada yer alan Nansha'da 1587 vaka vardı. Guangzhounun birinci elden performansı için malların önemi.
Geçen hafta, Zengcheng ve Nansha, iki bölgede 1.472 ve 647 işlemle, şehrin toplam işlem hacminin% 64'ünü oluşturan, hala dikkat çekici işlemlerdi. Bunlar arasında, Zengcheng'deki satışlar geçen haftaya göre% 37 arttı Son zamanlarda, yeni açılan Guluhu Country Garden, Country Garden Genting ve Kehui Garden sırasıyla 557, 468 ve 72 işlem gerçekleştirdi. "Kır Bahçesi Serisi" projesi Zengcheng'de ilk üç pozisyonu işgal ediyor. Aynı zamanda, yukarıdaki üç pazar farklı sektörlerden geldiği için, farklı alıcıların ihtiyaçlarını karşılayabilecek ürün ve fiyat farklılıkları vardır.Örneğin, Licheng'deki Gualvhu Country Garden daha düşük birim fiyatlara sahiptir ve özellikle büyük aileler ve araç sahipleri için büyük ölçekli ürünlere odaklanır. ; Kehui Garden, özellikle kentsel ofis çalışanları için Metro Hattı 21'e yakınken, Country Garden Genting, orta ve üst düzey geliştirme alıcılarını çekiyor.
Öte yandan, Nansha'daki işlem hacmi geçen haftaya göre% 6 arttı.Büyük Körfez Bölgesi'ndeki piyasa koşulları ve geliştiricilerin takibi, bölgedeki işlem hacmini yüksek bir seviyede tutmaya itti.Nansha Nehri, Binhai New City ve Vanke Marine Mingyue'nin mevcut hacmi satıldı. Ayrıca Wanqingsha plakasında geçen hafta açılan Chengtou · Shouzhu Bahçesi Jinzhou ve Huangge gibi geleneksel plakaların bir parçası olmasa da 18/22 numaralı hat kalkış istasyonuna yakınlığı nedeniyle cazip gelmiyor. Alıcıların az ilgisiyle, bu haftanın işlem hacmi Nansha Bölgesi'nde dördüncü sırada yer aldı.
"Xiaoyangchun" devam etti ve birçok eski projeye olan talep devam etti.Bu hafta, geçen haftaya göre% 1 düşüşle toplam 924 set satıldı ve son toparlanma eğilimini korudu. Bireysel piyasa işlemlerinin de katkısıyla, merkez alan düşmeyi bıraktı ve toparlandı; çeperdeki birçok eski proje pazarı desteklemeye devam etti.
Bu hafta merkezi bölgede sadece Tianhe'nin işlem hacmi aylık bazda artmaya devam etti ve toplam işlem hacmini 187 setlik bir artışla, aylık% 36 artışla ve sürekli yukarı yönlü ivmeyi sürdürdü. Pazar performansı, piyasanın ana destekçileri olan Liwan, Tianhe ve Baiyun bölgelerinde 76, 97 ve 12 işlemle temelde geçen hafta ile aynıydı. China Ocean Flower Bay No. 1, geçen hafta büyüme ivmesini koruyarak 42 set satmaya devam etti; Zhujiang New Town'ın üst düzey projesi Evergrande Junrui, 44 set çevrimiçi piyango aldı, ancak çoğu ertelenmelidir. Yuexiu iki hafta üst üste sıfır işlem yaparken, Haizhu düzensiz işlemlere devam etti.
Çevre bölgelerin popülaritesi bu hafta biraz azaldı, ancak 709 ünite hala yüksek seviyede satılarak şehrin toplamının% 77'sini oluştururken, listenin başında 298, 200 ve 172 işlemle Panyu, Nansha ve Huadu yer aldı. Birçok eski proje tercih edilmeye devam ediyor.Bunlardan birkaç haftadır listede yer alan Huadu projesi olan Grönland Havalimanı Uluslararası Merkezi, bu hafta 1-8 küçük yüksek bina için toplu olarak imzalamaya devam etti, ancak toplam 161 işlemle Panyu Yuehai Plaza da bu hafta toplu alım satım aldı. 210 setlik işlem hacmi listenin en üstünde yer aldı ve en son fiyat 35.000 yuan / m² idi.Wanbo iş bölgesi, metro üst yapısı, markalı gayrimenkuller, kompleksler ve diğer avantajlar kutsanmış ve proje piyasanın dikkatini çekmiştir. Son zamanlarda, Nansha Bölgesi'nin popülaritesi azalmadan arttı. Bu hafta, birkaç işlem oldu. Bunlar arasında, Çin Kavşağı Huitong Merkezi ve Yuexiu Uluslararası Merkez Plaza sırasıyla 55 ve 49 set sattı. Çin Kavşağı Huitong Merkezi, iki hafta üst üste tam seviye işlem rekorları aldı.
28 adet Zengcheng Conghua düzenli olarak satılarak% 17'lik bir artış kaydedildi.Land Garden Conghua 1960 ve Zhonghai Lianzhihui City gibi eski projeler sırasıyla 16 ünite ve 9 ünite sattı.
Piyasa bu hafta son dönemdeki yükseliş trendini sürdürdü ve birçok eski proje popülerliğini sürdürdü ve geçen ay piyasa "küçük zirveler" dalgasını başlattı. Bu ay periferik Huangpu Geliştirme Bölgesi'nde yepyeni bir proje ve eski bir Nansha mülkünün pazara sırasıyla 340 ve 432 LOFT dairesi ekleyerek piyasaya zamanında takviye sağladığını ve piyasanın da dikkatini çekeceğine inanıyorum.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
