Çin'in tema parkı proje geliştirme tahmin raporu: daha çeşitli içeriğe sahip üçüncü ve dördüncü kademe şehirlere genişleyecek
Raporlara göre, Çin'in tema parkı pazarı kısa ve orta vadede doymuş değil ve hedef pazar, yine bir milyon nüfusu olan üçüncü ve dördüncü kademe şehirlere genişletilecek.
Kaynak: AECOM
Çin tema parkları son yirmi yılda hızla gelişti. Orta sınıfın sürekli büyümesi ve yurt içi ulaşım koşullarında görülmemiş iyileşme ile ulusal temalı eğlenceye olan talep büyük ölçüde artmıştır. Bu nedenle, bu talebi karşılamak için Çin genelinde çok sayıda tema parkı planlanmış ve inşa edilmiştir. AECOM'un "Çin Tema Parkı Proje Geliştirme Tahmin Raporu", tema parkı endüstrisinin geçmişi ve gelecekteki eğilimlerinin yanı sıra sektördeki büyümeye odaklanır ve okuyucuların Çin'in mevcut ve gelecekteki tema parklarının ölçeğini ve özelliklerini daha iyi anlamasına olanak sağlamayı amaçlamaktadır.
Tema parkı tanımı
Tema parkı bir tür eğlence parkıdır.Parkta genellikle farklı hikaye çizgilerine sahip birden fazla alan bulunur. Bölgedeki manzaralar, binalar, insan yapımı cazibe merkezleri ve aktiviteler bir veya daha fazla özel temaya dayanmaktadır. Uzun vadeli ticari operasyon, büyük miktarda sermaye yatırımı, eğlence, yemek, perakende ve diğer kapsamlı hizmet tesisleri, turistlerin ziyaret ve tur için ödeme yapması, sabit iş sahaları, iç ve dış mekanı birleştiren kapalı, açık veya kapalı bir park.
Bu rapor için seçim kriterleri
Bu araştırma raporunda seçilen tema parkı örnekleri ağırlıklı olarak Çin ana karasındaki yerli ve yabancı tema parkı işletmecileri tarafından işletilmektedir.Belirli bir yatırım ölçeğine sahiptirler, belirli bir alanı kaplar ve eğlence tesislerinin belirli bir oranını işgal ederler, belirli bir yerel itibara sahiptirler ve tema parkı tanım standartlarını karşılarlar. Kentsel bir tema parkı oluşturmaktadır.
Seçilen araştırma tema parkının, kapalı eğlence deneyim merkezleri ve küçük oyun alanları dışında belirli bir yatırıma ve büyük ölçeğe sahip olması gerekir;
Seçilen araştırma tema parkında, karakteristik kasabalar, saf peyzaj parkları, saf ticari manzara noktaları, tek akvaryumlar ve hayvan ve botanik bahçeleri dışında belirli bir eğlence tesisi yüzdesi bulunmalıdır;
Seçilen araştırma tema parkları, su parkları hariç kara parklarıyla sınırlıdır.
Çin'in mevcut ve önerilen tema parkı projelerine genel bakış
Çin'in tema parklarının inşaatı hızlı bir gelişme dönemine giriyor. 2017'de Çin'in tema parklarına gelen toplam ziyaretçi sayısı yaklaşık% 20 arttı ve bu da küresel tema parkı ziyaretçilerinin büyümesini büyük ölçüde destekledi. 2020 yılına kadar toplam turist sayısının ABD'yi geçeceği ve dünyanın en büyük temalı eğlence pazarı olacağı tahmin ediliyor.
Bu çalışmada incelenen Çin tema parkları, 128'i mevcut proje olmak üzere toplam 200 mevcut ve gelecekteki şehir düzeyinde tema parkı projelerini içermektedir.2025 yılına kadar en az 70 gelecekteki projenin tamamlanacağına dair resmi haberler yayınlanmıştır. Bununla birlikte, bazı endüstri uzmanları, Çin'in bundan çok daha fazla "tema parkına" sahip olduğuna dikkat çekti ve bunların çoğunun şehir düzeyinde tema parklarından ziyade küçük ölçekli eğlence parkları olduğuna inanıyoruz.
Önerilen projelerin çoğu Güney Çin ve Doğu Çin gibi ekonomik olarak gelişmiş bölgelerde yoğunlaşmıştır. Yurtiçi tema parklarının hızla geliştirilmesi ve inşası ile Çin tema parklarına gelen toplam ziyaretçi sayısı şimdi yaklaşık 190 milyona ulaştı.
Tema parkı ziyaretçi sayısındaki artış temelde tema park sayısındaki artışla örtüşüyor. 1993 yılından bu yana temalı park ziyaretçilerinin büyüme hızı, temalı park sayısındaki artış oranını kademeli olarak aşmıştır. Çin tema parklarının ortalama yıllık ziyaretçi hacmi de 2017'de yaklaşık 1 milyondan 1,5 milyona çıktı. Geçtiğimiz on yılda (2008-2017) temalı park ziyaretçi sayısı yılda ortalama% 13 artmıştır Pazarın 2020 yılına kadar hızla büyümeye devam etmesi beklenmektedir.
Çin'in tema parklarına gelen toplam ziyaretçi sayısı yaklaşık 190 milyona ulaştı. 2020 yılına kadar turist sayısının 230 milyona ulaşması bekleniyor. 2017'de 1,4 milyar nüfusa göre, Çin'deki tema parklarına yapılan kişi başına ziyaret sayısı 0.13'tür ve 2020'ye kadar 0.16'ya çıkması beklenmektedir. Bu araştırma raporu, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki tema parklarına yapılan kişi başına mevcut ziyaretlerin, 2020'de Çin'in dört katı olan 0,65'e ulaşacağını tahmin ediyor ve bu da Çin'deki tema endüstrisinde hala büyüme için yer olduğunu gösteriyor.
Çin'in orta sınıf nüfusu arttıkça ve ulaşım sistemi geliştikçe, eğlence ve eğlence parklarına olan talebin de artması bekleniyor. Geliştiriciler ve operatörler, hoş, güvenli ve rahat bir oyun deneyimi ile yüksek kaliteli tema parkı tesisleri sağlayabilirse, genel ziyaretçi hacmi yine de artacaktır.
Mevcut tema parkı pazarı kapasitesi ve ölçeği
Çin'in mevcut tema parkları, esas olarak ekonominin nispeten gelişmiş olduğu, nüfusun büyük olduğu ve iklimin nispeten ılıman olduğu güneydoğu kıyı bölgelerinde yoğunlaşmıştır.Yangtze Nehri Deltası ve İnci Nehri Deltası en temsili olanlardır.
Tema parklarının en büyük dağılımına sahip bölge, esas olarak Doğu Çin'in büyük nüfusu ve ekonomik birikimine bağlı olarak ülkenin% 34'ünü oluşturan Doğu Çin'dir. Merkez bölgenin nüfusu ve toplam GSYİH'si çok büyük, ancak şehir ölçeğindeki tema parklarının sayısı nispeten küçüktür, bu da merkez bölgenin tema parkı pazarının hala büyüme potansiyeline sahip olduğunu göstermektedir.
Tema Parkı Sınıflandırması
Çin'deki tema parkları kavramı diğer ülkelerinkinden daha geniştir, bu nedenle tema kategorileri daha çeşitlidir. Bu araştırma ile seçilen tema parkı standartlarına göre, tema parklarını 7 kategoriye ayırdık: hayvanlar / deniz hayvanları, tarih / kültür, fantezi / çizgi film karakterleri, film / medya, açık bir tema / ekipman yok, doğa / manzara ve diğer temalar. Türleri.
"Açık bir tema yok", tema içeriği olmayan veya çok az miktarda tema parkına atıfta bulunur.Parktaki hikaye veya tema tasarımı zayıftır ve belirli bir pazar segmentini hedef almaz.
Çin'deki mevcut tema parkları arasında,% 53'üne tekabül eden bariz bir tema parkı yoktur ve ekipman tipi binicilik tesislerine sahip parklardan oluşmaktadır. Yüzde 47'sini oluşturan bariz tema parkları var. Belirli temalara sahip parkları tasarlamak, inşa etmek ve işletmek, teması olmayan parklardan daha zordur. Uluslararası deneyimler, belirgin temalara sahip parkların genel performansının, belirgin temaları olmayan parklardan daha iyi olduğunu göstermektedir.
Belirgin temalara sahip mevcut projeler arasında fantastik karikatürler ve tarihi ve kültürel kategoriler sırasıyla% 16 ve% 13 ile en yüksek oranlara sahipti.
Tema parkı ziyaretçilerinin özellikleri
Çin'in tema parklarına gelen toplam ziyaretçi sayısı 190 milyona ulaştı, ancak 2 milyondan az ziyaretçiye sahip tema parkları% 85 ve 3 milyondan fazla ziyaretçiye sahip tema parkları% 10'dan daha azını oluşturdu. 3 milyon ziyaretçiye sahip tema parkları genellikle bölgesel büyük ölçekli tema parkları olarak kabul edilir.
Bu aşamada, Çin'deki bariz temalara sahip tema parklarının ve açık temaları olmayan parkların sayısı kabaca aynıdır, ancak, açık temalara sahip parklara gelen ziyaretçi sayısı genellikle açık teması olmayanlardan daha iyidir. 4 milyondan fazla ziyaretçiye sahip çoğu tema parkının belirgin temaları vardır.
Güçlü bir temaya sahip bir park başarıyı garanti etmese de, benzersiz bir temaya ve mükemmel ziyaretçi deneyimine sahip bir tema parkı çekiciliğini ve pazarlanabilirliğini artırabilir.
Tema parkı yatırımının özellikleri
Turist sayısı genellikle tesisin büyüklüğü ve sermaye yatırımı ile ilgilidir. Çok sayıda turisti olan parkların genellikle daha fazla tesis, cazibe merkezi ve kamusal alan kurması gerekir ve bunlara karşılık gelen sermaye yatırımının artırılması gerekir.
Şu anda faaliyette olan tema parklarının yarısından fazlasının yatırımı 1 milyar RMB'nin altındadır. 1 milyar RMB'den fazla yatırımı olan eğlence parkları için, yatırımları esas olarak 1,1 ila 3 milyar RMB aralığında yoğunlaşmaktadır. Zhuhai Chimelong Ocean Kingdom ve Shanghai Disneyland olmak üzere 5 milyar RMB'den fazla yatırıma sahip sadece iki tema parkı bulunmaktadır.
Zincir tema parkı operatörlerinin analizi
OCT tarafından 1988 yılında inşa edilen Splendid China, yerli tema parkı markalaşmanın yolunu açtı. Şimdiye kadar, altı Çinli şirket ve bir uluslararası şirket (The Walt Disney Group) dahil olmak üzere Çin'de yedi büyük ölçekli tema parkı zinciri operatörü var.
Yerel zincir tema parkı işletmecileri, 53 marka zincir tema parkı işletmiştir. Zincir tema parkı operatörleri, ziyaretçi hacmini ve işletme gelirini artırmak için tema eğlence ürün portföylerini genişletmeye devam ediyor.
Zincir tema parkı işletmecileri tarafından işletilen park sayısı, toplamın% 42'sini oluşturdu.
Tema parkı işletmecileri zinciri altındaki parkların toplam ziyaretçi sayısı yaklaşık 130 milyona ulaştı ve 10 milyondan fazla ziyaretçiye sahip Çin'deki ilk Şangay Disneyland dahil olmak üzere tüm tema parklarına gelen toplam ziyaretçi sayısının% 67'sini oluşturdu.
Tema parkı bilet fiyat analizi
Çin'deki mevcut eğlence parkları için yetişkin biletlerinin çoğu, ortalama fiyatı 200 RMB olmak üzere 150 RMB'nin üzerinde ve daha sık olarak 200 RMB ile 250 RMB arasındadır. Çocuk biletleri genellikle 150 RMB'nin altında, ortalama fiyat ise 130 RMB'dir.
Çocuk biletlerinin yetişkin biletlerine genel oranı% 60 civarındadır. % 50 ila% 60 aralığındaki çocuk biletlerinin yetişkin biletlerine oranı, genel tema parklarının yarısına yakındır,% 50'den az olan sayısı toplamın yalnızca% 3'ünü ve% 70'in üzerindeki sayısı toplamın yaklaşık üçte birini oluşturmaktadır.
Geçmiş verilerden, tüketicilerin satın alma gücünün artması, ödeme istekliliğinin artması ve tema parklarının genişletilmesi ve yükseltilmesiyle, Çin'deki tema parkları için bilet fiyatları enflasyondan çok daha hızlı arttı.
Tema parkları için bilet fiyatlandırması daha karmaşıktır, çünkü birçok farklı promosyon genellikle grup bilet satışları, çevrimiçi bilet satışları ve mevsimsel etkinlikler gibi indirimli fiyatlara sahiptir. Operatörlerin, ortalama bilet fiyatı ile yayınlanan yetişkin bilet fiyatı arasındaki oran olan bilet verimi konusunda dikkatli olması gerekir. Mevsimsel faktörlere bağlı olarak operatörler, genel park kullanımını ve gelirini optimize etmek için bilet fiyatlarını ayarlayacak. İnternette veya mobil cihazlarda giderek daha fazla bilet satıldıkça, gelir yönetimi çözümlerini uygulama yeteneği de artıyor.
Çin'in önerilen tema parklarına genel bakış
Yayınlanan resmi bilgilere göre, 2025 yılına kadar en az 70 gelecek proje tamamlanacak ve şu anda yaklaşık 50 proje yapım aşamasında ve Universal Studios ve Six Flags gibi uluslararası markalar iç pazara girmiş durumda. Bu gazete tarafından seçilen önerilen projenin araştırma kapsamı resmi olarak duyurulmamış tema parkı projelerini içermiyor.
Planlanan tema parkları esas olarak Doğu Çin, Orta Çin ve Güneybatı Çin'in üç bölgesinde yoğunlaşmıştır.
Gelecekte, Çin'in tema parklarının gelişimi, hükümetin tema parklarının gelişimini bir ölçüde düzenleyecek olan en son "Tema Parklarının İnşası ve Geliştirilmesine İlişkin Yeni Yönetmelik" ten etkilenecek.
Önerilen tema parklarının sınıflandırılması
Çin'in önerdiği tema parklarının tematikleştirilmesi gittikçe daha belirgin hale geliyor.Açık temalara sahip projelerin oranı, mevcut orandan çok daha yüksek olan% 87'ye kadar çıkıyor. Bunlar arasında, tarihsel ve kültürel ve fantastik çizgi film projeleri, pazar talep yönelimini ve turist tercihlerini yansıtan, en yüksek oranı sırasıyla% 28 ve% 27 olarak oluşturdu. Rekabet yoğunlaştıkça, tema parkı operatörleri belirli kitleleri veya demografik özellikleri hedeflemek için benzersiz ve farklılaştırılmış ürünler yaratmaya çalışıyorlar.
Önerilen tema parkına ziyaretçi sayısının özellikleri
2020 yılı sonunda tema parkına gelen toplam yıllık ziyaretçi sayısının 2017'ye göre 50 milyon artışla yaklaşık 230 milyona ulaşması bekleniyor. Yeni inşa edilen tema parklarının çoğunun 1 milyon ile 2 milyon arasında ziyaretçiye sahip olduğu tahmin ediliyor. Ölçek, içerik ve yatırım açısından uygun kapsamlı planlama sayesinde, farklı boyutlardaki tema parkları karlı olabilir.
Önerilen tema parkı yatırımının özellikleri
2018 (2018 dahil) ile 2020 yılları arasında önerilen tema parkına yapılan toplam yatırım 74,5 milyar RMB'dir. 2021'den 2025'e kadar toplam yatırımın, kule başına ortalama yaklaşık 2,9 milyar RMB yatırımla 130 milyar RMB olması bekleniyor. Bu yatırım seviyesi, son birkaç on yılda inşa edilen tema parklarından önemli ölçüde daha yüksektir. Giderek artan yatırım miktarı, modern tema parklarının daha ayrıntılı ve karmaşık tema hikayesi çizgilerini, binicilik tesislerinin ve sahne sanatları etkinliklerinin tasarımının yanı sıra daha iyi peyzaj tasarımı ve daha yüksek ziyaretçi beklentilerini yansıtıyor.
Çin'in önerilen tema parkı operatörü
Önümüzdeki üç yıldaki tema parklarının sayısı hızla artmaya devam edecek.Gelecekteki teyit edilmiş tema parkı projeleri arasında önerilen projelerin yaklaşık% 70'i zincir tema parkı işletmecileri tarafından geliştirilip inşa ediliyor. Zincir tema parkı operatörleri, yeni şehirlerde ve destinasyonlarda yatırım portföylerini genişletmeye devam etmek için artan tüketim ve turizm fırsatlarından yararlanıyor. Çin'deki birçok şehir, kültür ve hizmet endüstrilerini teşvik etmek ve sakinlerin yaşam kalitesini iyileştirmek için tema parklarının geliştirilmesini teşvik ediyor. Universal Studios, Merlin Entertainment ve Six Flags gibi daha fazla uluslararası tema parkı operatörü Çin'e girecek.
Çin'in tema parkı pazarı talebi hızla artıyor ve öngörülebilir gelecekte istikrarlı bir büyüme trendini sürdürmeye devam edecek. Mevcut parklar yeniden yatırım yapılacak ve ziyaretçi sayısını korumak veya artırmak için genişletilecek. Aynı zamanda uluslararası markalar ve operatörler girmeye devam ettikçe tema parklarının sayısı artmaya devam edecek ve pazar rekabeti de yoğunlaşacaktır.
Çin'in tema parkı pazarının kısa ve orta vadede doymadığına ve daha kaliteli tema parkı projeleri için hala yer olduğuna inanıyoruz. Yapım aşamasında olan ve önerilen tema parkı projelerinin türleri, ölçek ve içerik bakımından daha çeşitli olacak ve hedef pazar artık birinci ve ikinci kademe şehirlerle sınırlı olmayacak, ancak yine bir milyon nüfusa sahip üçüncü ve dördüncü kademe şehirlere genişleyecektir. Mevcut zincir tema parkı operatörlerinin, sürekli genişleme yoluyla pazar paylarını daha da artırmaları bekleniyor.
Tema parklarına yapılan ziyaretlerin sayısı arttıkça ziyaretçilerin daha iyi deneyimler, hizmetler ve tesislere yönelik beklentileri de artacaktır. Tema parkı ziyaretçileri, parkta interaktif deneyimler, fotoğrafçılık fırsatları, yüksek kaliteli yemek hizmetleri ve benzersiz temalı ürünlere daha fazla önem verecek. Tema parkları, yoğun pazar rekabetinde yer alabilmek için içerik, deneyim, çevre ve hizmetler açısından çekiciliğini artırmalıdır.
Boş zaman endüstrisi, Çinin ekonomik kalkınmasının önemli itici güçlerinden biridir. Eğlence endüstrisinin önemli bir parçası olarak, tema parkları, yerel ekonomik gelişmeyi yönlendirmek ve istihdam yaratmak için bilimsel planlama, rasyonel gelişime, pazar konumlamasına uymaya ve sürdürülebilir kalkınmaya odaklanmalıdır. Sakinlerin yaşam kalitesinin iyileştirilmesi ve tüketimin, turizmin ve kültürel girişimlerin teşvik edilmesi.
