Video Bu 1,5 milyar yuan proje, Wendengin "3 + X" yatırım promosyonunun kodunu çözmek için yeterli
10 Mart sabahı, Weihai Şehri, Wendeng Bölgesinde üçüncü grup önemli projenin inşaatına başlandı. Başlangıç projelerinden biri olarak, Shandong Genyuan Biotechnology Co., Ltd.'nin genel müdürü Zhang Hua, ilaç ve pestisit ara projelerine toplam 1,5 milyar yuan yatırımla törene katıldı. Zhang Hua, "'3 + X' modeli geliştirme yükünü kaldırmamıza yardımcı oldu ve proje düşündüğümüzden çok daha kolay yürüdü." Dedi.
Yatırımcıların yatırım çekmeye yönelik genel endişelerini hedefleyen Wendeng Ekonomik Kalkınma Bölgesi, yenilikçi fikirler, sistematik olarak endüstriyel kümelenme ve yükseltme stratejileri planladı ve "3 + x" hassas yatırım koruma modelini araştırdı ve uyguladı, yani proje arazisini, endüstriyel zincirini ve taşıyıcı seviyesini güçlendirdi, Hizmet verimliliği gibi üç garanti avantajı, büyük ve güçlü işletmeleri işe almak için bir dönüm noktası olarak kullanılır ve "bir işletme, bir politika", işletmeler için diğer kişiselleştirilmiş işe alma programları sağlar. Bu yeni model, şirketlerin gönül rahatlığıyla kamplar kurmasına ve hafif bir şekilde toplanmasına olanak tanıyarak, Wendeng'in büyük oyuncuları çekmede "çekiciliğini" etkin bir şekilde artırıyor. Qianyuan Company'nin ilaç ve pestisit ara projesinin düştüğü yer burasıdır.
Yatırımcılar neden "yarı ayarlanmış"?
16 Mart'ta Wendeng Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nde Hushan Yolu üzerinde atıl bir fabrika kurulmuş, kapı açılmış ve her türlü araç girip çıkmıştır. Qianyuan Company'nin projesi burada başladı.
Fabrika alanı aslında bir yarı laz projesiydi. Yıllar önce, Jinlun kimyasal projesi, sermaye zincirinin kırılması ve diğer nedenlerden dolayı durdu. Projenin ileri teknolojisini ve iyi pazar beklentilerini göz önünde bulunduran yerel yönetim, yatırımcıların sermaye enjeksiyonu veya satın alma konusunda işbirliği yapmalarına yardımcı olmak için müdahale etme girişiminde bulundu ve projeyi yerinde yeniden başlatmayı umdu. Sonraki yıllarda, proje birçok yatırımcıyı araştırmak ve müzakere etmek için memnuniyetle karşıladı, ancak çeşitli faktörlerin kısıtlamaları altında nihayet "alıcı" görünmedi.
130.000 metrekarelik planlanan inşaat alanı ile 440 dönümden fazla bir alanı kaplayan, planlama haritasında böylesine muhteşem bir Jinlun kimya fabrikası alanı yarı yolda durdu. Projenin ilerleyişi, 50.000 metrekareden fazla inşaat alanında tespit edildi.
Saat ibresi Mayıs 2019'u gösterir. Birçok yerli üniversite ve enstitünün ortak desteğiyle, yerli üst teknolojiye sahip bir ilaç ve pestisit ara üretim projesi pilot testi başarıyla tamamladı ve seri üretim projesine hitap etmeye başladı.Proje partisi bugünün Qianyuan Şirketi. Bu haberi öğrendikten sonra, Wendeng Ekonomik Kalkınma Bölgesi, atılımlar yapmak için derhal hedeflenen bir yatırım teşvik ekibi gönderdi.
Şu anda, Jinlun kimyasal tesis alanı uzun yıllardır atıl durumda. Ancak Genyuan Şirketi, Wendeng tarafından sağlanan arazi garantisinden çok memnun kaldı. Zhang Hua, "Kimya sanayi parkında bu kadar bitişik büyük ölçekli proje arsaları bulmak kolay değil." Daha da önemlisi, hükümet tarafından işletiliyor ve listeden çıkarıldıktan sonra doğrudan inşaata konulabilir. Bizi yerleşmeye çeken faktörlerden biri olun. "
Wendeng'in büyük oyuncuları çekmeye yönelik "3 + X" stratejisine uygun olarak, "proje arazisi" üç ana yatırım koruma öğesi arasında ilk sırada yer almaktadır. Bununla birlikte, banliyölerde eski bir kalkınma bölgesi olarak, Wendeng Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki sanayi arazisi aslında çok dar. Yatırım teşviki konusundaki bu eksikliğin üstesinden gelmek ve yüksek kaliteli kalkınma elde etmek için, kalkınma bölgesi atıl ve verimsiz kaynakları şiddetle canlandırıyor, stok arazisinden alan ve verimlilik talep ediyor.
"Jinlun Chemical gibi yarı-laz proje arazisi, borç gibi çeşitli çelişkilerle iç içe geçmiş alt varlıklar haline geldi ve genellikle etkili bir proje çekiciliğine sahip değil. Yalnızca çelişkili kümeleri tek tek çözerek bu alt varlıklar dönüştürülebilir. Wendeng Ekonomik Kalkınma Bölgesi Parti Çalışma Komitesi sekreter yardımcısı Lin Zhiyong, 2018 yılında kalkınma bölgesinin Jinlun Kimya Projesi için iflas prosedürlerini başlattığını söyledi. Varlıklar açık artırmaya tabi tutulur. Geliştirme bölgesi, Jinlun Chemical'ın arazisini, fabrika binalarını ve diğer varlıklarını satın almak için devlete ait sermayeyi organize ederek, "kuşlar için kafeslerin tatiline" hazırlanıyor.
Geliştirme bölgesi, en kısa sürede tamamlamak için aracı kurumlarla önceden koordine edilmiş ve 100'den fazla alacaklı için kurumsal varlık değerlendirme ve tasfiye ve bilgi işlemlerinde en çok zaman alan ve zahmetli iki temel görevi tamamlamıştır. Yasal süre sınırını artırın. 2019'un başında, tamamlanması genellikle iki veya üç yıl süren iflas çalışması, bir yıldan daha kısa bir sürede sorunsuz bir şekilde sona erdi.Jinlun Chemical'ın arazisi ve diğer varlıkları, kalkınma bölgesindeki devlete ait şirketler tarafından satılarak, tüm çelişkileri açıklığa kavuşturan yüksek kaliteli bir yatırım kaynağı haline geldi. Neredeyse aynı zamanda, bu kaynak Genyuan Company'nin vizyonuna girdi.
"Jinlun Chemicalın arazi sorunu bir süre sonra çözülürse, yüksek kaliteli büyük bir projeyi kaçırabilir." Dedi. Lin Zhiyong, plana göre Jinlun Chemical için 440 dönümden fazla bitişik arazinin, iki aşamada Yuanyuan Şirketine sağlanacağını söyledi. Proje indi ve genişledi.
"Ülkenin En Büyük" ü elde edin
Arazi sahibi olmak, proje alımı için gerekli ilk şarttır.
Wendeng Ekonomik Kalkınma Bölgesi Ekonomik Kalkınma Bakanı Sun Mingjun, üst makamlara göre, "Olgun bir arazi olsa bile, park taşıyıcısı yoksa, kimya endüstrisini içeren proje için 'yeterlilik' olmadığı anlamına gelir. Proje ne kadar iyi olursa olsun, sadece acele edebiliriz." Dedi. En son düzenlemelere göre, kimyasal projeler özel kimyasal parklarına girmelidir. "Özellikle Genyuan gibi yüksek kaliteli ve yüksek verimli büyük projeler için, genel platform taşıma kapasitesi gereksinimleri karşılamıyor."
Dönüm noktası Ocak 2019'da geldi. Wendeng Bölgesi Kimyasal Endüstri Parkı, bölge düzeyinde bir kimya parkı olarak tanındı ve ilan edildi ve çevredeki avantajlı taşıma kapasitesine sahip kapsamlı bir kimya profesyonel parkı haline geldi. Avantajlı endüstrilerini yükseltmek için Wendeng, uzun yıllar boyunca büyük ve güçlü endüstrileri işe almaya odaklanmıştır.Wendeng Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nin yüksek teknoloji malzeme endüstrisi temeline güvenerek ve eyalet hükümeti tarafından belirlenen en katı standartlara uygun olarak, Endüstri parkı sistematik olarak yükseltildi ve onaylandıktan sonra, parkın yönetim mekanizması, altyapı iyileştirmesi ve üst düzey operasyonu, taşıyıcı avantajları olan iki büyük ince kimyasallar ve biyotıp sanayi kümesinin yükseltilmesini teşvik etmek için yüksek standartlarla daha da optimize edilecek.
"Yalnızca 2019'da, parkın altyapısı ve profesyonel destek tesisleri yükseltme ve dönüştürme planlama yatırımı 700 milyon yuan'a ulaştı ve Weihai Şehri, Wendeng Bölgesi'ndeki Kimya Endüstrisi Parkı'nın güvenlik ve çevre koruma akıllı platform sistemi inşa edildi ve parkın kamu işleri yönetiminin çeşitli yönlerini doğru bir şekilde izleyebilen kullanıma alındı. Süreçte, yüksek hassasiyetli, yüksek hızlı ve yüksek hassasiyetli park yönetimi bir gerçeklik haline geldi. "Dedi Sun Mingjun. Daha önce inşa edilen yüksek standartlı profesyonel park sayesinde, Wendeng yalnızca Yuanyuan Company'nin büyük ölçekli yatırım yarışması için "giriş bileti" kazanmakla kalmadı, aynı zamanda yatırım promosyonunda daha fazla söz sahibi oldu.
Park tarafından oluşturulan bir dizi proje inceleme mekanizmasına güvenen Wendeng, Yuanyuan Şirketi'ni kilit yatırım hedefi olarak doğru bir şekilde kilitledi. "Kıt bir kaynak olarak, kimya parkı gelecekte Wendeng için yeni bir endüstriyel yayla. Sınırlı kaynakların faydalarını en üst düzeye çıkarmak için sıkı yatırım ve yatırım kriterleri gerektiriyor." Sun Mingjun, geliştirme bölgesinin Shandong Eyaleti Kimya Endüstrisi Araştırma Enstitüsüne güvenlik, çevre koruma ve üretim teknolojisine odaklanmasını emanet ettiğini söyledi. , Yuanyuan Şirketi projesinin profesyonel bir incelemesini gerçekleştirdi. "İnceleme sonuçları, Genyuan'ın ürün üretim teknolojisinin yurt içinde lider olduğunu gösteriyor. Sadece geleneksel teknolojinin tehlikelerini ve yüksek çevre kirliliğini ortadan kaldırmakla kalmıyor, aynı zamanda geleneksel teknolojinin onda biri kadar bir üretim maliyetine sahip. Güçlü bir pazara sahip. Rekabet gücü, pazar beklentisi çok geniştir. "
Plana göre, Qianyuan Company'nin ilaç ve pestisit ara ürünleri projesinin ilk aşaması 700 milyon yuan, ikinci aşama ise 800 milyon yuan yatırım yapmayı planlıyor. Zhang Hua, "Proje tamamlandıktan sonra, yıllık satış geliri 8.5 milyar yuan olacak ve bu, ilaç ve pestisit ara ürünleri için ülkenin en büyük üretim üssü olacak." Dedi.
Şu anda, Wendeng Kimya Endüstrisi Parkı, Diesel Pharmaceutical, Wantu Polymer, Xingwen New Materials, vb. Gibi bir dizi yüksek hassasiyetli kimya şirketine yerleşti. Park taşıyıcısı tarafından desteklenen, geçen yıldan beri Genyuan Biyoteknoloji ve Xiangze Teknolojisini yeni tanıttı. , Xinyuan Chemical, Zhongyin Çevre Koruma ve diğer altı büyük proje, endüstriyel kümelerin avantajları sürekli olarak genişledi.
"Damlayan su" hizmeti güven kazanır
Başarılı bir şekilde işletilen yüksek kalitede hazırlanmış araziler ve onu taşımak için kullanılabilecek yüksek standartlarda profesyonel kimya parkları da var, ancak Wendeng Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki tüccarların yüzleri rahat değil. "Hem boyutu hem de kalitesi olan böylesine iyi bir proje bunun için rekabet ediyor. Donanım temeline sahibiz, ancak proje partisinin güvenini kazanmak için nihayetinde yumuşak güç için savaşmalıyız."
Bir işletme, bir politika yatırım teşvik planları sağlar ve Wendeng Bölgesi'nin ana liderleri, ekipleri birçok kez proje müzakereleri için yöneterek sorular sorar ve sorunları çözer. Zhang Hua, "Kimyasallarla ilgili bir proje olarak, en iyi yerli teknolojiye sahip olmasına rağmen, pazar penceresi süresi diğer endüstrilerden daha kısadır. Bu nedenle, projenin sorunsuz ve hızlı bir şekilde uygulanmasını sağlamak için iyi bir iş ortamına ihtiyacımız var." Dedi.
İşe alım konusu projenin odak noktasıdır. Proje tasarımına göre Genyuan Company, çok sayıda profesyonel teknisyen de dahil olmak üzere yaklaşık 800 kişilik bir işgücüne ihtiyaç duymayı bekliyor. Sun Mingjun, "İşe alımdaki genel zorluk bağlamında, işe alımın kısa sürede tamamlanıp tamamlanamayacağı da proje ekibinin odak noktasını oluşturuyor." Dedi. Bu durumu bilen geliştirme bölgesi yatırım ekibi hızlı bir şekilde samimi bir kurumsal işe alım planı hazırladı: kalkınma bölgesi yönetim komitesi liderliğindeki kalkınma bölgesinin banliyölerinin avantajlarından ve yerel üniversitelerden yetenekli yeteneklerin ihracatından tam olarak yararlanarak ve proje ilerlemesine göre Wendeng İnsan Kaynakları ve Sosyal Departmanı ile koordine edildi. Kurumsal işe alım sorunlarına etkili çözümler sağlamak için işe alım önlemlerini önceden benimseyin, yerel işe almaya odaklanın ve uzaktan işe alımda yardımcı olun.
Zhang Hua, "Birkaç ay süren müzakereler boyunca, Wendeng'in etkinliğini ve samimiyetini Wendeng'in damlayan hizmet detaylarından gördük." Dedi. 2019'un sonunda, Shandong Genyuan Biotechnology Co., Ltd. resmi olarak Wendeng Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ne yerleşti.
Zamanı kim alırsa önce pazara girebilir. Kurumsal meseleleri kendilerininmiş gibi ele alan Wendeng Ekonomik Kalkınma Bölgesi, projenin engellerini ortadan kaldırmak için hızlı bir şekilde zengin pratik deneyime sahip "proje dadı" nı gönderdi. "Tehlikeli kimyasallar inşaat projelerinin onayı çok katıdır ve karmaşık içerik içerir." Proje personeli üyesi Meng Guoqiang, proje onay prosedürlerini yürütmekten özel olarak sorumludur. Proje onay prosedürlerinin, Wendeng Seven profesyonel kurumlarının inceleme görüşleri de dahil olmak üzere yalnızca malzemeleri belediye onayına sunması gerektiğini söyledi. Dört kategori vardır: departman inceleme görüşleri, Wendeng Chemical Industrial Park görüşleri ve bölge hükümeti görüşleri ve her kategorinin katı standartları vardır. "Geliştirme bölgesindeki kadrolar, tüm süreç boyunca tıkanıklığa yardımcı oldu ve ortadan kaldırdı ve Wendeng'in ilgili departmanları tam bir işbirliği yaptı. 28 Şubat'ta, proje onayını başarıyla geçtik."
Şu anda, Wendeng'in "arazi edinimi ve inşaatın başlatılması" tolerans onay mekanizmasına dayanarak, proje hızla inşaat sürecine girdi. Zhang Hua, "Proje için bir talep olduğu sürece, hükümet derhal harekete geçecektir." Zhang Hua, tesisteki orijinal hidroelektrik tesislerinde meydana gelen hasara yanıt olarak, Geliştirme Bölgesi Yönetim Komitesinin, ilgili birimlerle işbirliği içinde yenileme ve inşaata hızlı bir şekilde başladığını söyledi. Projenin buhar gerektirdiğini bilen geliştirme bölgesi, projenin inşaat sürecini zamanında buhar borusu ağına bağlamak için ilgili birimleri de önceden koordine etti. "Wendeng'in üstün iş ortamı, projenin ilk aşamasının yıl sonundan önce tamamlanmasını sağlamak için bizim için önemli bir destek olacaktır."
Piyasa oyuncularının ve yatırım kuruluşlarının kalkınma coşkusunu tam olarak canlandırmak ve endüstriyel dönüşümü, kinetik enerji dönüşümünü ve yenilikçi gelişmeyi teşvik etmek için, bu yılın Şubat ayında Wendeng, her düzeydeki parti ve devlet kurumları ve kadrolarında envanter reformlarını ve sözleşme projelerini teşvik etmek için sözleşmeli işletmelerin kullanımını kapsamlı bir şekilde başlattı. Ana içerik olarak politika yorumlamasının, proje hizmetlerinin ve problem çözmenin "yerinde üçünü" uyguladığı için giderek artan "çift paket ve çift promosyon" etkinliği. "Paketleme ve promosyonun" doğruluğunu ve etkililiğini vurgulayan Wendeng, aynı zamanda "araç kutusu" politikasını da eşzamanlı olarak yükseltti ve "Girişimcilerin Bakımına İlişkin Sekiz Görüş" ve "Endüstrinin ve Bilgi Teknolojisinin Gelişmesini Hızlandırma Konusunda Destekleyici Görüşler" adlı destekleyici bir set yayınladı. 66 maddelik "kuru gıda" politikası, işletmelerin sorunları çözmesine ve işletmelerin hızlı bir şekilde gelişmesine yardımcı olacaktır.
(Dazhong Daily muhabiri Peng Hui, muhabir Zhang Xiaohan ve Liu Jianhu tarafından rapor edildi)
