Zhongjun Business ile özel diyalog: Gelecekle bugünü belirleyin ve "Yüz Şehir Planı" nın düzenini hızlandırın
W
Inshang
Giriş
Zhongjun Business, güçlü oyuncularla çevrili bir iş ortamında nasıl öne çıkıyor?
Kaynak | Winshang (ID: winshang)
Yazar | Song Lina
Resim kaynağı | Zhongjun Business
Bahar Festivali'nin arifesinde yeni taç zatürree salgını, çoğu yerli emlak geliştiricisinin "sessiz kalmasına" neden oldu, ancak bu süre zarfında Zhongjun, Jieyang, Guangdong ve Fuzhou, Fujian'da art arda iki ticari parsel satın aldı. Şubat 2019'dan itibaren, Zhongjun Commercial, bir yıldan kısa bir sürede 11 büyük şehre hızla girdi ve 14 ticari projeyi devreye aldı. . Bu hareket sadece Zhongjun Group'un gücünü göstermekle kalmıyor, aynı zamanda endüstrinin Zhongjun Group'un ticari düzene olan güvenini görmesini sağlıyor.
Zhongjun Group için bu yıl, gayrimenkul geliştirmenin "100 milyar düzeyindeki" stratejik hedefine ulaşmak için belirleyici bir yıl ve aynı zamanda "tek gövde ve iki kanat" ın temel iş geliştirme (ana yapı olarak gayrimenkul geliştirme, yeni perakende alışveriş merkezleri ve iki kanat olarak uzun vadeli kiralık daireler). Modelin derinleşmesi, Zhongjun Commercialın "Yüz Şehir Planı" nın kapsamlı genişlemesinin hızlanma yılıdır.
Ticari gayrimenkul sektörü için Zhongjun Group'un genel planını ve vizyonunu, iş felsefesini ve yetenek özümseme ilkelerini daha iyi anlamak için. Geçenlerde Yingshang.com, Zhongjun Group'un Şangay genel merkezine geldi ve ilk kez röportaj yaptı. Zhongjun Group Holdings Limited İcra Direktörü ve Başkan Yardımcısı Bay Huang Lun ile Zhongjun Commercial Başkanı ve Ortağı Bay Niu Wei .
Zhongjun Group Holdings Limited'in İcra Direktörü ve Başkan Yardımcısı Huang Lun
01 İnce saç biriktirmek tam doğru zaman
Konut amaçlı gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, ticari gayrimenkullerin işletilmesi daha zordur ve nakit akışında yavaşlar Ancak, yüksek kaliteli ticari işletme ve yönetim yoluyla, mülkün potansiyelini ve değerini artırmak, geliştiriciler için sürdürülebilir kalkınma arayışında olan yeni bir yöndür.
2009 yılında, Zhongjun Group'un ilk ticari projesi olan Zhongjun World City, grubun ticari gayrimenkul alanına resmi girişini işaret eden Pekin'de kuruldu ve daha sonra Zhongjun Commercial, Şangay, Xiamen ve Quanzhou dahil 11 şehre girdi.
Pekin CBD Zhongjun Dünya Şehri
2019, Zhongjunun işinin gelişiminde yeni bir kilometre taşıdır. Bu yıl grup kurdu "Tek gövde ve iki kanat" temel iş geliştirme modeli . Önemli "tek kanatlı" işletmelerden biri olan Zhongjun Commercial (alışveriş merkezi), kendi stratejik hedeflerini daha da netleştirdi ve grubun dönüşümü başarıyla tamamlamasına yardımcı olma gibi önemli bir görevi üstlendi. İşletme, "Yüz Şehir Planı" ile ülke genelindeki düzeni hızlandıracak.
Huang Lun şunları söyledi: "Bir emlak geliştiricisi olarak, on yıl veya daha uzun süre ayakta kalıp kalamayacağını düşünmelisiniz. Çin'in ticari emlak piyasası hala doygunluktan uzak birçok fırsata sahiptir ve bazı şehirler gerçekten Bu anlamda bir alışveriş merkezi, bu bizim fırsatımız ve mücadelemiz. "
Winshang Big Data'nın istatistiklerine göre, son yıllarda ticari gayrimenkul sektöründe yeni "oyuncular" sular altında kalsa da, ülke genelindeki alışveriş merkezlerinin sayısı ve hacmi büyümeye devam etti ve geleneksel gayrimenkul geliştiricilerinin ticari gayrimenkulü dönüştürmesi ve geliştirmesi yaygındır. Kişi başına 0,7 metrekare alışveriş merkezi alanını ideal değer olarak alan Çin'de 2019'da bu değere ulaşabilecek 22 şehir bulunuyor, bunların çoğu birinci ve ikinci kademe şehirler, kalan yaklaşık% 80'i ise kişi başı alışveriş merkezi alanına sahip. İyileştirme alanı var ve çoğu şehir ticari sektörde gelişme potansiyeline sahip.
Şu anda, Zhongjun Commercialın on yıllık yağış birikimi, önermek için doğru zamanda geldi "Yüz Şehir Projesi" Alışveriş merkezlerinin büyük ölçekli yerleşim stratejisini kapsamlı bir şekilde hızlandırın ve teşvik edin.
Huang Lun, Zhongjun Business'ın güçlü oyuncularla çevrili bir iş ortamında nasıl öne çıktığını bir kez daha vurguladı: "Zhongjun Business'ın avantajı, Hızlı gelişme stratejisini belirlemeden önce 10 yıldır ticari gayrimenkul alanındayız. ,Eşzamanlı Stratejik "bugünü belirlemek için geleceği kullanma" konseptine bağlı kalmak . Gelecekte yüksek kaliteli varlıkları elinde tutmayı umuyoruz, bu yüzden başladığımızda, operasyonların kalitesini göz önünde bulundurarak büyük ölçekli operasyonların nasıl yapılacağını zaten düşündük. Ancak ilerlemenin yönünü ve hedefini görerek mesafeye yürüyebiliriz. "
Gelecekle bugünü belirleme kavramı, Zhongjun Commercial'ın arazi edinimi, yetenek seçimi ve ticari operasyonun tüm yönlerini kullanmasına izin verdi. "100 alışveriş merkezi inşa et" Ve kararlı "En güvenilir küresel varlık yönetimi platformunu oluşturma" İki hedef eylem odaklıdır.
02 Değer katmak için değerli arazileri ve kendi kendine sürdürülebilir operasyonları ele alın
Ağırlıklı olarak ağır varlıklar şeklinde olan ticari gayrimenkul geliştirme sürecinde, arazi edinimi her zaman ilk sorun olmuştur.
Huang Lun, şunları söyledi: Grubun ticari projelerinin arazi edinimi, piyasadaki ticari ekibin yargısına dayanıyor. Arazi seçimi açısından grup, geleneksel gayrimenkul geliştiricisinin arazi edinme konseptinden vazgeçiyor, ne hızlı para kazanmaya ne de yüksek kaldıraç kullanarak riskleri artırmaya yönelik değil, bunun yerine gelecekteki gelişme perspektifinden başlıyor ve ticari ekip tarafından yönetiliyor. Arsanın alışveriş merkezleri için uygun olduğundan ve uzun vadeli gelişme potansiyeline sahip olduğundan emin olmak için şehrin ekonomik durumunu, arsanın konumunu, çevredeki işletmeleri ve diğer kapsamlı faktörleri değerlendirin.
Projeden bahseden Zhongjun Commercial Başkanı Niu Wei şunları ekledi: Gelecekteki genel planlama perspektifinden, grubun stratejik düzenine dayanan Zhongjun Commercial, Yangtze Nehri Deltası Ekonomik Çevresi, Bohai Rim Ekonomik Çemberi ve Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'ne odaklanıyor. , Merkezi Ekonomik Bölge, Batı Koridoru ve Tayvan Boğazlarının Batı Kıyısındaki Ekonomik Bölge, "5 + 1" bölgesel stratejik yerleşim planı oluşturan ve ulusal bir haritayı yayan temel kalkınma hedefleridir.
Zhongjun Commercial, 2020'nin başında 3 ticari arsa satın aldı. Huang Lun şunları söyledi: Zhongjun Commercial'ın bu yıl 20'den fazla ticari arsa satın alması bekleniyor ,Eşzamanlı Ayrıca, yüksek kaliteli stok projeleri edinme ve birleştirme fırsatları arayacaktır. , İki çizgi aynı anda ölçeği genişletecek. Bu hızda "Yüz Şehir Planı" nı programdan önce tamamlayacağımıza eminiz " Stratejik düzen.
03 Kaliteli bir iş kurma, fedakarlık ve kazan-kazan
Niu Wei şunları söyledi: Başarılı işletmelerin kendi avantajları vardır Yukarıda belirtilen arazi edinimi ve seçimi ilkelerine ek olarak, başarılı işletmeler de ekibin operasyonel yeteneklerini test eder.
Zhongjun Ticari Başkan ve Ortağı Niu Wei
Bu yol iyi izlenmeli ve "farklılıkları saklı tutarken ortak zemin aramak" anahtar kelime. Zhongjun Commercial, piyasanın ortak ekonomik yasalarına ve tüketim eğilimlerine uymalı ve büyük ölçekli kalkınmada kendi farklılaşmış özelliklerini oluşturmalıdır. bu nedenle Zhongjun World City Alışveriş Merkezi üç ürün grubu oluşturdu: kentsel moda, kaliteli yaşam ve kentsel outlet .
Pekin, Batı Chang'an'daki Zhongjun Dünya Şehri'nin mimari çizimleri
Niu Wei işaret etti: " "Yüz Şehir Planı" nın geniş ölçekli gelişimi basitçe bir kopya değil, farklı şehir seviyelerine, tüketim potansiyellerine, hedef müşteri gruplarına ve tüketicilere yönelik hedeflenen hizmetlere yanıt vermek için pazara göre "özel" olarak tasarlandı. İyi ürünler yapmak için kalbinizi çökertmek işin özüdür.Her ticari projede, yüksek kaliteli inşaat ve yüksek deneyim dahil olmak üzere Zhongjun DNA'sının yanı sıra benzersiz yaşam ve kültürel unsurların entegrasyonu, yeni iş yönetimi modelleriyle birleştirilmiş ve son olarak Zhongjun Business'a ait bir pazar etiketi oluşturun.
Alışveriş merkezi operasyon düzeyinde, Zhongjun Commercial, "Alışveriş merkezlerinin bölümlere ayrılması" Model, çeşitli markalardaki tüccarlar için yüksek kaliteli satış kanalları ve hizmetler sunmaktadır.Aynı zamanda, alışveriş merkezinin kirası, tüccarların iş koşullarına bağlı olup, tüccarlar birlikte ilerlemek ve geri çekilmek, dijitalleşmeyi bir silah olarak kullanmak ve tüccarların satışlarını artırmasına yardımcı olmak için birleşik pazarlamayı kullanmak için aynı çizgide durmaktadır.
Huang Lun ayrıca, Zhongjun Group'un 30 yılı aşkın bir süredir geliştirilmesinde felsefemizin "fedakarlık ve kazan-kazan" olduğunu vurguladı. Ancak tüccarlara ve tüketicilere iyi hizmet vererek uzun süre işbirliği yapabiliriz.
04 Meslek arayanlar, "önce insan, sonra şeyler" kavramına sahiptir.
Zhongjun Business'ın amacına ulaşmak için, yetenekler her zaman ilk sırada yer alır ve bu, grubun "birinci ve ikinci şeyler" yönetim felsefesiyle de ilgilidir.
Zhongjun, kurumsal yönetimin üç temel unsurunun strateji, süreç ve insan gücü olduğuna inanıyor. Bunların arasında insan gücü stratejik uygulama sorunlarını çözer. içinde "Yüz Şehir Planı" nın stratejik hedefini belirledikten sonra, Zhongjun Commercial, yetenek işe alım genişleme planını mümkün olan en kısa sürede başlattı. Şu anda, Şangay genel merkezinin iş ekibi 100 kişiyi aşıyor. Dahası, iç eğitim ve seçkin profesyonel yöneticilerin dışarıdan tanıtılması yoluyla yüksek kaliteli yetenek rezervini güçlendirmeye, profesyonel yetenek kümeleri oluşturmaya ve profesyonel iş yönetimi ekipleri oluşturmaya devam ediyoruz. , Zhongjun Commercial'ın "Yüz Şehir Planı" na eşlik ederek hızlandırmak için.
Yeteneklerin işe alınmasıyla ilgili olarak Niu Wei vurguladı: " Zhongjunun kültüründeki "önce insanlar sonra şeyler" kavramı, örgütsel yeteneğin stratejik gelişimdeki ilk unsur olduğunu açıklığa kavuşturuyor , Birlikte bir şeyler yapacak doğru insanları bulun, basit, disiplinli ve öz-güdümlü olanlarla birlikte doğru ve zor şeyleri yapın ve iş dünyasındaki en temel ve zor şeyleri yaratıcı bir şekilde çözün. Benzer şekilde, ekip yeteneği kurumsal stratejiyi gerçekleştirme yeteneğini yansıtır.Yeni tüketici eğilimleri ve rekabetçi ortamlar karşısında, herkes piyasayı daha doğru değerlendirmeli, daha düşünceli ve daha girişimci olmalıdır. Zhongjunun kurumsal kültürü ve ruhu ile iş geliştirme için belirlenen hedefler, sektördeki olağanüstü yetenekler için iyi bir geliştirme platformudur. "
Yetenek geliştirmeden bahseden Huang Lun, şunları da belirtti: "Zhongjun Commercial'ın büyük ölçekli gelişimi ile, gelecekte Zhongjun Commercial'ın bölünmesini ve listelenmesini ele alacağız. Çalışanları güçlendirirken ve çalışanları iyileştirirken, daha fazla ekip üyesinin Zhongjun'umuza dönüşmesini umuyoruz. Jun İş Ortakları, girişimin sonuçlarını birlikte paylaşın ve yeni bir zirve yaratmak için birlikte çalışın. "
05 Gayrimenkul ve Ticari Güçlendirme Grup Dönüşümünü ve Yükseltmesini Derinleştiriyor
Kısa bir süre önce, Çin Emlak Derneği ve Şangay E-House Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü Çin Emlak Değerlendirme Merkezi'nin ortak sponsorluğunu yaptığı "2020 Çin Emlak En İyi 500 Değerlendirme Sonuçları" nda Zhongjun Group, "En İyi 50 Çinli Gayrimenkul Geliştirme Şirketi" ödülünü kazandı. Bu ödülü 6 yıl üst üste kazandı.
Ödülün ardında, Zhongjun Group'un her yıl istikrarlı bir şekilde artan satış performansından ayrılamaz. Halka açık veriler, 2019'daki satışlarının 80,5 milyara ulaştığını gösteriyor. Önümüzdeki 2020'de Zhongjun, 100 milyar gayrimenkul seviyesine girmeyi hedefliyor. Veriler artmaya devam ederken, her zaman bir aciliyet duygusu vardır.
Huang Lun'un bu röportajda bahsettiği gibi: grubun "100 milyar düzeyindeki" gayrimenkul geliştirme hedefi ve "EĞLENCE + Mutlu Yaşam" ekosistemi çift yol stratejisi kapsamında, Zhongjun Group'un gayrimenkul geliştirme, yeni perakende alışveriş merkezleri ve uzun vadeli kiralık daireler, karşılıklı olarak güçlenecek ve birlikte büyüyecek .
Ticari gayrimenkulün gelişimini hızlandırmak, grubun uzun vadeli bir düşüncesidir.Zongjun Commercial stratejik bir odak haline gelmiştir.Ticari gayrimenkulün "ağır varlık" özelliği, yeterli fon ve iyi finansman kanalları olmadan ağır mali baskıyla karşılaşmanın zor olduğunu belirler. Grup daha fazla nakit akışı desteği verdi. İşletmelerin sahip olduğu uzun vadeli yüksek kaliteli mülkler, gelecekte Zhongjun Group'un en önemli değerlerinden biri haline gelecektir. .
Huang Lun, Zhongjun Group'un transformatör ve ekskavatör imalatından gayrimenkule kadar "fedakarlık ve kazan-kazan" ve "birinci ve ikinci şeyler" kavramlarına güvendiğini belirtti. Zhongjun'un gelişiminin sinerji etkisi harika ve aynı zamanda oldukça istikrarlı. Bu üç büyük endüstri, hala Zhongjun Group'un ana iş koludur.
Alışveriş merkezlerinin günümüzün hızlandırılmış gelişiminin arkasında, Zhongjun Group'un her zaman savunduğu kültürel kavramların yanı sıra ticari alandaki birikim ve yenilikçi düşünce vardır.
Baili Fengli, Zhongjun Commercial'ın "Yüz Şehir Planı" stratejisinin erken gerçekleştirilmesini dört gözle bekliyor ve tüketicilere farklı bir heyecan getirmek için birçok iş ortağı ve seçkin sektör yetenekleriyle el ele!
Winshang.com orijinal el yazmasının telif hakkı Winshang.com'a aittir.
Yeniden basma, gönderme, son dakika haberleri, işbirliğini tartışma
Geçen yıl ülke genelinde 127 AVM'nin satışı sizin için "hurdaya çıktı"!
Parası olmayan yemek şirketi nihayet bu sefer sermayeye "boyun eğiyor" mu?
Tüketimi canlandırmak için yerel yönetimler de kalplerini kırdı
