Şangay çok büyülü! 80 milyon yuan'a varan bir set, lüks evi kapmak için sıraya dizilmiş maskeler, aslında savaşıyordu! Yoksulluk hayal gücümü sınırlıyor
Çin Fon Haberleri Taylor
Salgından etkilenmesine rağmen, ekonomi ve borsa iyi gitmiyor, zengin ve asi tiranların evleri kapmak için kuyruğa girmesini engellemiyor.
13 Nisan'da Şangay'ın en lüks konağı Biyunzun Konağı abone olmaya başladı ve abonelik bedeli 6 milyon, en ucuz ev de 17 milyondan başlayacak.Projenin ana ünitesi, yaklaşık 184-301 metrekare inşaat alanına sahip küçük yüksek katlı bir bina olacak. Ve yaklaşık 298-553 metrekare villa, toplam 160 takım, 111983 yuan / metrekare genel ortalama fiyatı.
Bay Fund, Weibo'dan bir grup yerel zorbanın sıraya girdiğini, hatta bir evi kapmak için savaştığını gördü.
Fon yöneticisi sizi ne tür bir gayrimenkul olduğunu görmeye götürecektir.
17,35 milyon uzun lüks ev sırası
13'üncü sabahı Biyunzun Konağı'nın satış ofisinin önünde uzun bir kuyruk vardı, buranın 17 milyonu aşkın bir konak olduğunu bilmelisiniz.
Haberin önünde netizenlere göre sıra beklemenin bir faydası yok ve satış ofisine girmek için önceden randevu almanız gerekiyor.
Fiyat açısından, bu projedeki küçük yüksek katlı binaların fiyatı genellikle 20 milyon ile 30 milyon arasındadır, ancak villaların toplam fiyatı nispeten yüksektir ve birçok villa 60 ila 70 milyon veya daha fazla satmaktadır. Bazı villaların fiyatı 80 milyon yuan'a yakın.
Weibo'da bazı netizenler olay yerinin evleri soymak için daha da fazla savaşıldığı haberini verdi.
Pudong'daki en gizemli gayrimenkul
Pudong Biyun Topluluğunun Şangay'ın "Gerçek Dört Zengin Bölgelerinden" biri ve yabancı ailelerin% 90'ından fazlasına sahip "küçük bir Birleşmiş Milletler" olan Gubei'den sonra ikinci "dışla ilgili uluslararası yerleşim bölgesi" olduğu ve en büyük 500 şirketten biri olduğu söyleniyor. Asya-Pasifik bölgesindeki başkanlar ve üst düzey yöneticiler için bir buluşma yeri,% 70'e varan yeşillendirme oranıyla "ekolojik yaşanabilir bir model".
Ancak böylesine uluslararası bir toplulukta, içindeki evlerin çoğu sadece kiralanmakta ancak satılmamaktadır.2006 civarında birkaç satılabilir villa satılmıştır. Son 14 yılda, yeni konut piyasası neredeyse "sıfır arz" a sahiptir, bu da insanları Biyun'a yeni evler almak istemesine neden olur. Buna "içini görmek istemek" denir!
Son zamanlarda Biyun bölümünde satılık yeni evler mevcut olup adı Biyunzun Konağıdır.
Ve bu binanın öne çıkan özellikleri de özeldir:
1. Nispeten kıttır ve Biyun Uluslararası Topluluğunda yer almaktadır.Konum 10 yıldır arz dışıdır.Bu lansman, son on yılda sıfır ev arzını ortadan kaldıracak ve proje Biyun Uluslararası Topluluğundaki son satılabilir konut olabilir.
2. Konum değeri nispeten yüksektir Biyun Topluluğu (Biyun Uluslararası Topluluğu), Çin'in Şangay kentindeki en büyük ölçekli ve en yenilikçi entegre çevreye sahip yeni bir uluslararası topluluk türüdür.
3. Üst düzey destek tesisleri ve yüksek kaliteli ikamet eden personel. Çevreleyen tıbbi ve eğitim kaynakları nispeten üst düzey ve uluslararasıdır. Şu anda, dünyada 60'tan fazla ülke ve bölgeden yaklaşık 1000 açık hava ailesi vardır ve yabancı ailelerin oranı yaklaşık% 90'dır .
Fortune Global 500 şirketleri arasında, Asya-Pasifik bölgesindeki 26 çok uluslu şirket, topluluk içinde başkanlar ve üst düzey yöneticiler düzeyinde yabancılara sahiptir.
Biyun Uluslararası Topluluğu, tüm toplulukta 18 parsel ile Şangay, Çin'deki en büyük yeni stil uluslararası topluluktur.
Biyun Uluslararası Topluluğu, "Küçük Birleşmiş Milletler" ününe sahiptir.Dünya 60'tan fazla ülke ve bölgeden yaklaşık 1.000 dış mekan gurbetçisi aileyi bir araya getirmiştir ve gurbetçi ailelerin oranı yaklaşık% 90'dır.
Biyun Villa'nın yıllık doluluk oranı% 100'e yakın ... Tüm topluluk ana yapı olarak "Biyun Markası" ve hedef kitle olarak yabancılar ile üst düzey bir konut ürünü oluşturdu Topluluk güçlü, modern ve modaya uygun bir uluslararası atmosfer sunuyor.
Sektördeki eğitim kaynakları arasında Şangay Deneysel İlköğretim Okulu Doğu Okulu, Pinghe İki Dilli Okulu, Concord Uluslararası Okulu, Dulwich Koleji, AB Çin Avrupa Uluslararası İşletme Okulu vb. Okul öncesi eğitimden yüksek öğretime kadar ve bazı okullar hafta sonları rugby ve İngilizce sunmaktadır. Futbol gibi açık kurslar.
Tıbbi kaynaklar da bol miktarda bulunmaktadır.Kamu tarafından işletilen ofisler arasında Doğu Çin Şubesi, Pudong Doğum ve Çocuk Sağlığı Hastanesi ve Birleşik Aile, Parkwayhealth ve Riel Dental gibi uluslararası sigorta sağlık hizmetleri yer alır ve bunların tümü temelde 2 km uzaklıktadır.
Ruidong Hastanesi
Mahalleye bir göz atalım. . .
Biyun Topluluğu içinde, çeşitli Amerikan, İtalyan, İngiliz, İspanyol, Akdeniz ... 1.000'den fazla tek aileli villa, şehir evi, yığma villalar, çeşitli tarzlarda büyük düz bahçeli evler bulunmaktadır.
Bu sefer toplam 333 konut birimi tanındı ve yükseltildi. Bunların 212'si 190-350 metrekare alana sahip daireler ve 310-530 metrekare alana sahip 121 villa.
Yaklaşık 190 metrekare ile 230 metrekare arasında değişen 212 adet düz katlı ev, alçak dubleksler ve geniş düz katlar.
Şehir evi
Shenzhen Nanshan'ın en yüksek 5500 Marriott konutu yarım günde tükendi
6 milyonun altındaki evler neredeyse tükendi
Sadece Şangay'da değil, Shenzhen'deki lüks evler de çılgınca yağmalandı. 5 Nisan sabah 9'da, Çin Tüccarları Shekou Prince Körfezi Wanxi yeniden açıldı, şaşırtıcı olmayan bir şekilde, bir kez daha dışarıdan dikkat çekti.
Başlatılan bina N5 apartman binası, 90-130 bin yuan / metrekare, birim büyüklüğü 320-410 metrekare, tek bir setin toplam fiyatı 29-55 milyon yuan, toplam 54 set. Satış kontrol tablosuna göre, açılıştan sonraki bir saat içinde 32 set satılarak 1.4 milyar yuan'den fazla altın çekildi.
Arayüz raporuna göre o gün saat 12: 30'da proje pazarlama merkezinin satış personeli bu sefer lanse edilen tüm evlerin satıldığını söyledi. Kaba hesaplamalara göre, bu sefer satılan 54 birim yaklaşık 2.3 milyar yuan çekti.
Bu şimdiden Prince Bay Wanxi'nin üçüncü kez satışa açıldığı dönemdir.Neredeyse her açılışında tükendiği ilan edilir. Önceki iki zamana kıyasla bu sefer oldukça hafif, çünkü daha önce bir "ikinci ışık" fenomeni olmuştu.
Lüks evlerin sözde "güneş ışığına" ek olarak, Shenzhen'in bazı bölgelerinde popüler gayrimenkullerin satışı gerçekten de çılgınlık gördü.
China Securities Journal'a göre, şu anda Baoan, Shenzhen'de "çay içme ücretleri" için farklı fiyatlar ödemesi gereken birkaç gayrimenkul var. Bao'an Bölgesi'ndeki Haina Konağı'nı, toplam fiyatı yaklaşık 11,5 milyon "çay içme ücreti" olan 116 metrekarelik yeni evi örnek olarak ele alalım. 700.000 yuan'dan fazla gereklidir.
3 Nisan'da, Baoan Bölgesi, Shenzhen'deki Konut ve İnşaat Bürosu, "Gayrimenkul Geliştirme Şirketlerinin Yasadışı Faaliyetlerinin Kararlı Bir Şekilde Azaltılmasına İlişkin Bildirim ve Aracıların" Çay İçme Ücretleri "ve" Ad Değiştirme Ücretleri "ve diğer Ekstra Fiyat Ücretlerini topladı. Xinjin'an Haina Konağı, Yunxi Jinting ve Runheng Şehri Minghui gibi birçok gayrimenkulün dahil olduğu, evlerin satın alınması ve piyasada "çay içme ücretleri" ve "isim değiştirme ücretleri" ödenmesi hakkında olumsuz kamuoyu görüşleri oldu.
Baoan Bölgesi Konut ve İnşaat Bürosu, Baoan Bölgesi'ndeki emlak piyasasının sağlıklı ve düzenli bir şekilde gelişmesini sağlamak için emlak geliştirme şirketleri ve aracıları tarafından talep edilen "çay içme ücretleri" ve "isim değiştirme ücretleri" gibi yasa dışı faaliyetlere karşı eylemlerin derhal başlatılacağını bildirdi.
Şirket raporlarına göre, Shenzhen'deki ajan Xiao Zhang (takma ad), "Hiç bu kadar çok ev teftişi görmedim" dedi. İyi giyimli ajanların dalgaları, müşterileri görmek için ev sahibinin evine dalgalar getirdi. Kapıya tek kullanımlık ayakkabı kılıfları takın, birbirinizle konuşmadan odaya hafifçe girin ve evi gördükten hemen sonra bir sonraki dalgaya yer açmak için dışarı çıkın. Ziyaretçilerin çoğu genç çiftlerdir.
Hiç kimse fiyatı düşüremez ve neredeyse hiçbir pazarlık süreci yoktur, sahiplerin aralıklı olarak fiyatları artırması şaşırtıcı değildir, sonuçta ev sahipleri bu kadar çok insanı gördüklerinde bunu görmezden gelemezler.
Konut fiyatları geçen yılın ikinci yarısından bu yana güçlü seyrediyor. Overseas Chinese Town bölgesinde, geçen yıl 9,5 milyon yuan fiyat etiketli bir ev satıldı. Alıcı fiyatı pazarlık etmeye çalıştı ve mal sahibi işlemi durdurdu. Yıldan sonra fiyat 10,8 milyon yuan'a yükseldi. Aynı alıcı fiyatı kabul etmeye karar verdi, ancak imza masasında oturuyordu. Alışkanlıkla fiyat konusundan da bahsetmek istedim. Ev sahibi ayağa kalktı ve gitti. Daha sonra alıcı ve emlakçı defalarca iyi şeyler söylediler ve ev sahibi oturup sözleşmeyi imzalamaya devam etti.
Alıcının oyununun amacı satıcı değil, kendisi ile aynı ve aynı fiyattan alıcıdır, birisi teklif vermeye razı olduğu sürece satış yapabilecektir. Alıcının sözde vergi, aracılık ücretleri ve ağır yükleri satıcıyı hiçbir şekilde hareket ettiremez.Bu argümanlar ancak ev satılamadığında işe yarar.
O günkü piyasa durumu budur, arz ciddi şekilde yetersizdir Yayınlanan konut fiyatlarına göre herhangi bir belirti görünmemektedir.Ev alıcıları ve aracılarının aşina olduğu konut fiyatlarında artış yok gibi görünüyor.
Xiao Zhang, elindeki düşük maliyetli konuta baktı, bunlardan bir setini sattı ve daha sonra bunları ya evin iyi olmadığı ya da apartman tipi 6 milyon yuan'den fazla olduğu için sattı.
