Katip tek kelimeyle 400 milyon kazandığından, Li Ka-shing bile proje çıktığında farklı görünmek zorundadır.
Soru: Chen Chen
Bir insanın hayatının birçok kez başarı şansına ihtiyacı vardır. Fırsat geldiğinde her şey sizin elinizde. Fırsatı yakalayıp değerlendiremeyeceğiniz ve sonuç tamamen farklı. Örneğin, Hong Kong'lu zengin kadın Zhou Kaixuan, o zamanlar hayatta bir fırsat yakaladı ve şimdi başarılı bir şekilde Asyalı zengin bir kadın oldu.
Sıradan insanlar için fırsatlar sabırla beklerken, yetenekli olanlar için fırsatlar kendileri tarafından yaratılır ve Zhou Kaixuan ikincisine aittir. Bazı insanlar Zhou Kaixuan'ın kim olduğunu bilmeyebilir, ancak herkes Li Ka-shing ve Oriental Plaza'ya aşinadır.
Zhou Kaixuan 32 yaşındaydı ve emlak tecrübesi yoktu, birkaç Hong Kong kodamanından fon sağladı ve ardından ünlü Beijing Oriental Plaza'yı geliştirdi. Projenin nihai toplam yatırımı 20 milyar yuan'dır. Zhou Kaixuan, yalnızca bu projede 400 milyon yuan kazandı ve başarılı bir şekilde Li Ka-shing'in içinden biri oldu.
Yıllar sonra Zhou Kaixuan, Li Ka-shing'in borsaya kote şirketi TOM'un ikinci hissedarı ve onun vakıf müdürü oldu. Tabii ki, en önemli şey, Zhou Kaixuan'ın daha sonra Li Ka-shing'in sırdaşı olmasıydı.
Aslında, Zhou Kaixuan için onu bekleyen hiçbir hazır fırsat yoktu. Gerçekten kendi başına yaratma fırsatı buldu. 1994 yılında, Zhou Kaixuan 32 yaşındayken, işsizken, o ve arkadaşı Zhang Peiwei, satılık çimentoyu Guangxi'den Hong Kong'a taşımak için bir ticaret şirketi kurdu, ancak işler pek iyi değildi.
Sıradan bir Hong Kong ailesinde doğan Zhou Kaixuan'ın ona yardım edecek kimsesi yoktu. Neyse ki, bir tane olmamasına rağmen, iyi arkadaşları var. Arkadaşının kuzeni Orient Overseas'ın başkanıdır. O zamanlar bu şirket Hong Kong'daki en büyük nakliye şirketiydi ve ayrıca Hong Kong'da emlak işi vardı.
Zhang Peiwei'nin kuzeni Dong kardeşler, Zhou Kaixuan'ın yeteneğinden çok memnundular, bu yüzden, proje bulmak için Pekin'e gitmesine izin verdiler. Hong Kong halkı için o zamanlar Pekin 20 yıl önce fırsatlarla dolu Hong Kong'du. O zamanlar Hong Kong, çeşitli girişim grupları tarafından tekelleştirilmişti ve gençlerin fırsatlara sahip olması nispeten zordu.
Zhou Kaixuan, Pekin'e vardıktan sonra, yürüyüş için önce Wangfujing'e gitti. Dört katlı eski bir bina olan Wangfujing Caddesi'ndeki Çocuk Sinemasına baktı. Zhou Kaixuan başlangıçta çok basit düşündü: Wangfujing'de böylesine büyük bir insan akışıyla, eğer Hong Kong'da kıyafet satıyorsa, kazançlı bir iş olmalı.
Bu nedenle Zhou Kaixuan, çocuk sinemasını satın alıp bir giyim mağazasına dönüştürmek istedi. Sinemaya girdi ve bir memura sinemayı satın alacağını söyledi. Zhou Kaixuan'ın büyük bir iş fırsatı keşfetmesini sağlayan şey katipin cevabıydı. Aslında, katip sinemanın yöneticisiydi, Zhou Kaixuan'a sinemanın planlandığını ve satın almak isterse, sadece çevresiyle birlikte satın alabileceğini söyledi.
Zhou Kaixuan, fırsatı dinledikten hemen sonra keşfetti ve bu kadar büyük bir toprak parçasını kazanabilirse, onu bir ticaret merkezine dönüştürebilirdi. Müdür onu o sırada Dongcheng Bölgesinden sorumlu kişiyle tanıştırdı ve ilk başta sorumlu kişi, genç bir kadın olduğu için Zhou Kaixuan'a baktı. Bu yüzden geri çekilmesine izin vermek için kasıtlı olarak yıkım ücretini söyledi ve 1,8 milyarlık yıkım ücretini karşılayabilirse, başlamasının sadece altı ay süreceğini söyledi.
O zamanlar 1,8 milyar herkes için çok büyük bir paraydı O zamanlar Zhou Kaixuan kesinlikle tek başına 1,8 milyar harcayamıyordu, ama yapmasa bile Dong'un kuzeni harcamış olmalı. Bu arazi parçası alıkonulabilir ve proje Hong Kong'a geri getirilebilirse, yeniden satarak bir servet kazanabilecek.
Bu arazi parçası, Yasak Şehir'e sadece 2 kilometre uzaklıkta, Chang'an Bulvarı'nda bulunuyor.Coğrafi konum gerçekten ülkenin en iyisi. Daha sonra Zhou Kaixuan, birkaç bitişik arazi parçasının da geliştirildiğini öğrendi ve diğer tarafa doğrudan tüm araziyi istediğini söyledi. O sırada, diğer taraf da geçmişinin küçük olmadığını biliyordu, bu yüzden ikisi müzakereye başladı.
Tüm onay belgelerini alıp Hong Kong'a dönmesi uzun sürmedi. Dong ailesi bu projeyi birçok varlıklı insanla işbirliğini tartışmak için kullandı ve bu büyük bir sansasyon yarattı. Dong ailesinin durumuna güvenen Zhou Kaixuan, Li Ka-shing ile de tanıştı. Li Ka-shing'in kendisine sorduğu ilk soru, herhangi bir gayrimenkul deneyimi olup olmadığı idi ve Zhou Kaixuan da açıkça olmadığını söyledi.
Daha sonra Li Ka-shing, tecrübesi olup olmadığı konusunda mücadeleye devam etmedi ve arazi yıkımının bazı ayrıntılarını sordu. Beş dakika sonra bu projeye 10 milyar yatırım yapmaya karar verdi ve daha sonra yatırımı 20 milyara çıkardı. Elbette, Zhou Kaixuan da ilgili komisyonu alabilir. Hepsini almadı. Yarısını bırakıp Oriental Plaza'ya hisse katılımı şeklinde koydu. Her yıl milyarlarca kira alabiliyor. Zhou Kaixuan'ın tepkisinin doğru olduğu söylenebilir. O çok zeki, Li Ka-shing tarafından tercih edilmesine şaşmamalı.
Bu makale orijinal olarak Dahua Enterprise tarafından hazırlanmıştır. Lütfen herhangi bir kanalda veya platformda izinsiz olarak yeniden basmayın. Suçlular araştırılmalıdır.
