Yine de boş bir bireysel vergi avantajına ihtiyacınız var mı?
Metin / Çin İşletme Stratejileri Virgül
"Bu vergiyi bildirmeniz gerekiyorsa, o zaman sadece kirayı artırabilirim!" Karşı taraf kabaca telefonu kapattı.
Yang Yang kanepede oturdu, telefon ekranındaki vergi beyannamesi sayfasına baktı ve zayıf bir şekilde içini çekti.
Eyalet 2019'un başında büyük kırmızı bir zarf çıkardı.Yeni vergi kanunu, konut kirası gibi altı maddenin vergiden düşülebileceğini öngörüyor. Dışarıda çalışan birçok genç rahatlıyor. Ama bir süre mutlu olmadan önce, gerçek buzlu yağmur yüzümüze çılgınca tokat attı.
Hem ev sahibi hem de aracı, vergi indirimine giden yolu kapatıyor.
Yangyang gibi birçok genç var Cep telefonuna neredeyse anında bir vergi uygulaması indirildi ve ev sahibinin bilgileri doldururken bunu sağlaması istendi, ancak reddedildi.
Yutmak için? Ama uzlaşmadı. Sonuna kadar tartışmak, ancak ev sahibi ve aracı ile yüzleşmek, bir taşla bir kayaya çarpmakla aynı şeydir.
Her genç bir ev kiralarken çoktan dikkatli bir şekilde seçim yapmıştır ve paranın karşılığını veren fiyat-performans oranı da nihayet en sevdikleri evi seçmelerinin sebebidir. Bununla birlikte, bir vergi düzenlemesinin getirilmesiyle, bir miktar para biriktirebileceklerini düşünen kiracılar, ev sahibi ile kapılarını kapattılar. Ancak 1000 yuan karşılığında, daha önce binlerce seçenekle seçilmiş olan evi terk etmek gerçekçi değil.
Neden insanlara fayda sağlamak için iyi bir politikaydı ama kötü bir şey yaptı?
Ev sahibinin çıkarlarını etkileyen bir vergi beyannamesi verirken kiracının ev sahibinin ilgili bilgilerini doldurması gerekebilir. Kira piyasasında birçok ev sahibi, vergi giderlerini azaltmak için bu konut kiralama sözleşmesini kaydetmez. Bu şekilde nihai vergi toplama ve yönetim sisteminde ev sahibi bu geliri vergiye tabi olarak beyan edemez.
Çin'deki devasa kira pazarı için, C2C gibi kiracıları ve ev sahiplerini doğrudan birbirine bağlayan birkaç grup yok Sonuçta, uzun vadeli apartman kiracıları, bireysel ev sahiplerini bir kenara bırakıp, kiracılarını beyan etmek istemiyorlar.
Bunların hepsi birbirine bağlıdır ve sonunda şanssız olan kiracıdır.
Daha fazla düşünürsek, kiracılar neden gıda zincirinin en altında?
Bir ev kiralarken, genellikle ev sahibi veya emlakçı ile bir sözleşme imzalarız. Kontratta ev kiralama süresi belirtilecek olup, belli bir süre içinde (genellikle bir yıl) mevcut kira değişmeyecektir. Ancak bu süreden sonra, ev sahibi, o sırada değişen fiyatlara veya piyasadaki kişisel koşullara bağlı olarak, daha fazla kira ödemek isteyip istemediğinize veya hatta evi kiralamaya devam edip edemeyeceğinize tek taraflı olarak karar verebilir.
Kira müzakere edilmez, sadece ev sahibinin isteklerine dayanır. Ev sahibi, evi aracı web sitesine koyacaktır Fiyat, aracı tarafından sağlanan cari piyasa fiyatıdır. Ev sahibi ayrıca evin gerçek durumuna göre karar verir.
Kira artışı konusunda yurtdışındaki duruma bakabiliriz.
Kira ve kira piyasa fiyatını dengelemek için Kanada, ilgili düzenlemeleri yayınladı:
Bir sonraki yıl kira artışı% 1,8'i geçmeyecek, daha fazla artışa ihtiyaç duyuyorsanız konut yönetim departmanına başvurmanız gerekiyor. Ev sahibi evi yenilemiş ve evin kalitesini iyileştirmişse, kira artışı için Ev Sahibi ve Kiracı Bürosu'na başvurabilir. Kanada'da, eyaletlerin ve düzenleyici kurumların yasaları ve düzenlemeleri, uygun nedenler olmaksızın kiracıların tahliyesine izin vermez, vicdansız kiracıların tahliyesi, yasaların öngördüğü prosedürlere sıkı sıkıya bağlı olarak gerçekleştirilmelidir.
Fransa'da "Düşük gelirli ev kiralamak ve yüksek gelirli ev almak" yaygın bir uygulama haline geldi. Fransa'da ev kiralamak yaygındır. Fransız Konut Bakanı Pierre Courant'ın 1956'dan önce "Düşük Kiralı Konut Sistemi" ni (HLM) kurmasından bu yana, Fransız kiralık konut piyasasının ana akımına düşük maliyetli konut hakim oldu.
Fransız hükümeti her yıl HLM'ye başvurmak için gelir standardını duyurur ve ardından kiracıların özel koşullarına göre sıfır faizli krediler gibi tercihli politikalar sağlar. Bu, düşük kiralı konutlarda yaşayan düşük gelirli ailelerin kirasını ticari kiralık konut kirasının yalnızca yaklaşık 1 / 3'ü yapar ve en düşük olanı yalnızca Yaklaşık 1/6.
Yasa ayrıca, uzun süredir kiralanmayan boş evlerin ve kısa sürede yenilenen evlerin gelişigüzel çoğaltılamayacağını da açıkça belirtiyor. Evde asansör takılsa ve bahçe dönüştürülse bile fiyat artışı sebebi olamaz. Ev sahibi dalgalı limitin% 20'sinden daha az sınırına uymalı ve sözleşmede ilgili kira referans fiyatını belirtmelidir.
Çinin kira tazminat vergisi durumu, kira piyasasında uzun süredir gömülü olan soruna yalnızca bir teşviktir.
"Çin'in 90'lar Sonrası Hanehalkı Tüketim Eğilimi Anketi" nden alınan verilere göre, 90'lar sonrası ana kiracılar Weibo'dan iki gün önce altın bir cümle vardı: en pahalı ev fiyatları ve en düşük ücretlerle 90'lar sonrası. Şimdi en güvensiz evi kiralayarak bir cümle eklemeliyim!
Ev sahibi tarafından asılan koyun, divana oturdu ve uzun süre düşündü. Sonunda telefonu eline aldı ve bir vergi uygulamasını sildi.
--SON--
Resimler internetten
Çin İş Stratejilerine dikkat etmeye, dünyadaki insanlar hakkında bilgi edinmeye ve stratejinin efsanelerini okumaya hoş geldiniz.
Tüm hakları saklıdır, özel olarak yeniden basmak yasaktır!
