Bir kasırga başlatın! Fosun, Çin iş dünyasında devrim yaratabilir mi? Cevap Bund'da
Island Jun diyor
Alışverişin giderek daha fazla "ruh hali" haline geldiğini, ancak alışveriş merkezlerinin giderek daha sıkıcı hale geldiğini fark ettiniz mi? Süpermarket + büyük mağaza + sinema + catering, zara, Adi, Uniqlo ... herhangi bir alışveriş merkezine adım atın, bu formatlar ve markalar standart hale geldi.
Kültürel ve yaratıcı işin son iki yılda bir karmaşa haline geldiğini fark ettiniz mi? Tayvan ve Japonya'daki kültürel ve yaratıcı ticari gayrimenkullere dalga dalga delegasyonlar var.
Görünüşte birbiriyle alakasız iki fenomen aynı eğilime işaret ediyor: "Bin mağaza" norm haline geldi, bu sadece tüketicileri estetik olarak yormakla kalmıyor, aynı zamanda çeşitli ticari projeleri yolcu akışı ve kaynakları için şiddetli bir rekabete sokuyor.
Çok sayıda ticari emlak operatörü, tüm araçları yalnızca yatırım savaşları, iş savaşları ve pazarlama savaşlarıyla savaşmak için kullanabilir! Dumanla dolu bu savaş alanında, "kültürel ve yaratıcı iş" bir tanrı gibi karşımıza çıktı ve sektörde bir kasırga patlatmaya başladı ...
29 Haziran'da BFC Bund Finans Merkezi'nin koordinatları son derece canlıydı. Sadece Lujiaoxiang ve Yinweicha gibi 20'den fazla İnternet ünlüsünün insanların damak zevkini kızıştırması nedeniyle değil, aynı zamanda BFC'nin hinterlandındaki kültürel ve yaratıcı temalı ticari caddede "gizli" açıldığı için. Çiseleme bile insanların güzelliğini görme hevesini durduramaz.
Yazar: Peng Jun
Resim: Görsel Çin
Kaynak: Zhenghe Adası
Anakara kültürü ve yaratıcılık çalışması Tayvan, Tayvan kültürü ve yaratıcılık çalışması Japonya mı?
Kültürel ve yaratıcı iş, kültürel ve yaratıcı perakende, özel yemek servisi, tiyatro tarzı ticari alan, sergi alanı ve diğer modları içerir.Kültürel yaratıcılığı ve ticareti birleştirerek benzersiz bir ticari deneyim alanı yaratırlar.
Eslite kesinlikle Tayvan'ın kültürel ve yaratıcı işi hakkında bilgi sahibi olamayacak.
Eslite, "öz" anlamına gelen Yunanca "eslite" kelimesinden türemiştir. 1989'da ilk Eslite Kitabevi açıldı ve başlangıçta esas olarak beşeri bilimler, sanat ve mimarlık kitaplarına odaklandı.Kitapçı 200 metrekareden fazla, butik, sanat galerisi ve diğer yan kuruluşlar yaklaşık 700 metrekareydi.
2010 yılında, özellikle yaşam endüstrisi ile kültürel ve yaratıcı platformlarda konumlanan, beşeri bilimleri ve sanatı yaratıcı bir şekilde hayata entegre eden ve çeşitli kültürel ve yaratıcı ürünleri işleten "Eslite Life" Co., Ltd. kuruldu.
Günümüzde kitapçılara odaklanan yeni nesil kültürel ve yaratıcı ticari alışveriş merkezleri, anakara tarafından sıklıkla taklit edilen klasik bir model haline geldi.
Kurucu Wu Qingyou, "Eslite işsiz yaşayamaz; Eslite kültürsüz yaşamak istemiyor, "Eslite'nin kültürel ve yaratıcı amaçlarla doğduğu söylenebilir, ancak ticari başarısı 15 yıllık kayıpların ardından geldi.
Bu acı Wu Qingyou'nun madalyası haline geldi, ama hayal edin, eğer o şu anda doğmuşsa, her şey neredeyse boğucu oluyor, tüketicilerin onu "açmasını" bekleyecek kadar sabrı var mı?
Kültür ve ticaretin bütünleşmesinde Japonya bir modeldir. Japonya'nın kültür endüstrisinin toplam çıktı değeri neden toplam GSYİH'nın% 20'sinden fazlasını oluşturabilir? Asla düşmeyen gerçek bir işte hayatta kalmanın yolu nedir? Tokyo, Ginza'daki üç büyük yeniden geliştirme merkezinden anlayabiliriz.
Sanat ve ticareti birleştiren "altı yıldızlı alışveriş merkezi"
GINZA SIX, Japon ulusal hazine mimarı Yoshio Taniguchi tarafından tasarlanan Ginza'daki en büyük alışveriş merkezidir. Yayoi Kusama, Yoshio Taniguchi, Hiroshi Sugimoto ... Bu sanatçıların eserleri de pazarda.
GINZA SIX ayrıca geleneksel Japon sanatı "Noh" u da alışveriş merkezine taşıdı.Japonya'nın en büyük Noh türü Kansaiyu tarafından açıldı. Birçok sanatçı kültürel miras sahibi olarak belirlenmiş.
GINZA SIX, zevk ve tonla dolu "yeni lüks" ü yorumlar ve yüksek kaliteli tüketicilerin deneyim ihtiyaçlarını karşılar.
Modern teknoloji ve iletişim alanını bir araya getiren bir "sosyal alışveriş merkezi"
GINZA PLACE, 12 katmanlı "transmisyon oyma" beyaz dokuma görünüm yapısıyla Ginza'da benzersizdir.Sony ve Nissan gibi yenilikçi son teknoloji ürünleri, sanat galerileri, restoranlar, kafeler ve diğer kültürel ve sosyal formatları bir araya getirir. Sanat sergileri, yol gösterileri, küçük konserler, küçük toplantılar ve diğer etkinlikler düzenleyin.
Kızların kalbini ayrıntılarla yakalayan "kadın alışveriş merkezi"
MARRONNIER GATE GINZA, kadın tüketicilerin yelpazesini genişletmeyi ve "aşırı olmayan ama hayata yakın" yüksek kaliteli ürünler, çevre ve hizmetler sağlamayı savunuyor. Düşünceli bir "sıcak adam" gibidir, her zaman kadın tüketicileri ziyaret etmenin sevinçleri, üzüntüleri ve üzüntülerine dikkat eder.
Örneğin, alışveriş merkezlerinde "fotoğraf çekme odaları" ve "yenileme odaları" vardır. Pembe bir fotoğraf alanında, fotoğraflar doğrudan özel bir SNSnap cihazı aracılığıyla çekilebilir ve sosyal medyada paylaşılabilir. Rahatsız edilmeyen giyinme odası, geniş alan ve yumuşak koltukta bayan arkadaşlar bir an huzurun tadını çıkarabilir.
Üçlü kapılar, kültürel ve yaratıcı işler oynuyor
Kültürel ve yaratıcı ticaretin kapısı nerede?
Konumlandırma açısından, "değerleri" kilitleyin. Mevcut maddi gelişmede, tüketici talebi "sosyal talep, talebe saygı ve kendini gerçekleştirme talebi" aşamasına gelmiştir.
Standartlaştırılmış zincir markalarla karşılaştırıldığında, kültürel ve yaratıcı işletmelerin çok ayırt edici özellikleri vardır. Ve "kültürel ve yaratıcı çalışmanın ruhu" sadece kürkü taklit etmek için değil, aynı zamanda temelin doğal bir ifadesi olmalıdır.
Bu nedenle, "kültürel ve yaratıcı iş" geliştirmeye yönelik sistematik strateji son derece önemlidir, "Değerlerin" konumlandırılmasını doğru bir şekilde kavrar, hedef müşteri grubunun iç taleplerini karşılar, çok çeşitli iş kategorilerinden konumlandırmaya uygun markaları seçer, benzersiz bir atmosfer ve ortam yaratır. Sürekli operasyonlar ve faaliyetler sayesinde, kültürel ve yaratıcı markaların yaratıcı yenilenmesini ve yaratıcı ilhamını harekete geçirebilir ve "kültürel ve yaratıcı işlerde" iyi bir iş çıkarmak için daha kültürel ve yaratıcı markaları kuluçkaya yatırabiliriz.
İş biçimi ve marka açısından odak, dağınık ve odaklıdır. Kültürel ve yaratıcı işi geleneksel bir şekilde belirli bir iş türü olarak sınıflandırmak bizim için zordur, çünkü bunların çoğu görünmez gibi görünen "sınır ötesi" operasyonlardır, ancak gerçekte değerlerin öz etiketinden sapmazlar.
Bu bir mağaza için ve daha da fazlası büyük ölçekli bir ticari kompleks için geçerlidir, bir özü ve ruhu olmalıdır.
Sınır ötesi için ihtiyaç duyulan şey, sadece alanı bir araya getirip raflara çeşitli ürünler koymaktan çok daha fazlasıdır. Mekân aslında gizemle dolu olduğu için, farklı alanlardaki insanlar farklı faaliyetlerle meşgul olduklarından ve Budist tapınaklarında, kiliselerinde ve KTV'lerde olduğumuz gibi farklı atmosferleri hissediyorlar, bu his tamamen farklı.
Kültürel ve yaratıcı iş, özellikle insanların kalplerine dokunmayı vurgular, bu nedenle mekanlar yaratan insanların psikoloji, etik, davranış, sosyoloji vb. İnsanlarla ilgili her şeyi anlamaları, mekanda bir drama duygusu yaratmaları, insanların performans ve izleme ihtiyaçlarını karşılamaları gerekir. Tüketiciler mekanda eğlence, sağduyu ve aidiyet buluyor.
Operasyonda, sürdürülebilir "yaratıcılık" gerçekleştirilmelidir. Kültürel ve yaratıcı işin kökleri kültüre dayanır, yaratıcılıkta başarılıdır ve uzun süre çalışır.
Başlangıçta insanlar, kapalı olmayan eslite kitabevinde hareketli şehrin giderek azalan insancıl hislerine göz attılar. Günümüzde Eslite, bir kitapçıdan başlayarak, faaliyet alanını kademeli olarak genişleten, beşeri bilimleri, yaratıcılığı, sanatı ve yaşamı iş dünyasına entegre eden ve nihayet bir "yaşam endüstrisi ile kültürel ve yaratıcı platform" oluşturan benzersiz bir "karmaşık yönetim" oluşturdu ve izin verdi. Tüketiciler birlikte katılabilir.
Wu Qingyou, "Eslite, Tayvanlıların kolektif bir eseridir. Sevmek, daha önce hiç keşfetmediğiniz birini sevmek gibidir" diyor.
Bu amaçla Eslite müşterilerine konferanslar, seminerler, performanslar, sergiler ve diğer aktiviteler dahil olmak üzere her ne pahasına olursa olsun çeşitli faydalar sağlar.İçerik edebiyat, tiyatro, dans, sanat, çevre koruma, yemek pişirme ve diğer alanları kapsar.Bu tür faaliyetler şu anda yıllık olarak düzenlenmektedir. 4.500 oyun düzenleniyor.
Bu nedenle, yaratıcılığın devamlılığını ve tazeliğini korumak, kültürel ve yaratıcı işletmeler için en büyük zorluktur.
İyi bir iş değil, bir dönüm noktası olmak istemeyen kültürel yaratıcılık
Dünya çapında en etkili şehirler, genellikle en yoğunlaşmış ve gelişmiş kültürel ve yaratıcı endüstrilere sahip alanlardır.Essiz kültürel miras, şehirleri daha dinamik hale getirerek, tüm şehrin ekonomik kalkınmasını ve endüstriyel iyileştirmesini yönlendirir. Şehrin kültürel simgeleri yoğun bir şekilde şehrin mizacını yansıtıyor.
Büyülü şehir Şangay'da Huangpu Nehri şehrin içinden geçer ve nehir boyunca uzanan Bund, Şangay'ın geçmişine, bugününe ve geleceğine tanık olur. Geçmişte Bund'dan bahsetmişken, Oriental Pearl Tower ve Jin Mao Tower mutlak simge yapılardır. Bugün, "Bund'un son bloğu" olarak, BFC Bund Finans Merkezi sadece asırlık Bund ile uyumlu değil, aynı zamanda Şanghay'da yeni hikayeler anlatan yeni bir dönüm noktasıdır.
29 Haziran'da BFC Bund Finans Merkezi son derece canlıydı. Sadece Lujiaoxiang ve Yinweicha gibi 20'den fazla İnternet ünlüsünün insanların damak zevkini kızıştırması nedeniyle değil, aynı zamanda BFC'nin hinterlandındaki kültürel ve yaratıcı temalı ticari caddede "gizli" açıldığı için. Çiseleme bile insanların güzelliğini görme hevesini durduramaz.
Söylendiği gibi, general olmak istemeyen bir asker iyi bir asker değildir. Bir dönüm noktası olmak istemeyen kültürel yaratıcılık iyi bir iş değildir ve rüyayı gerçekleştirecek zamana, doğru yere ve insanlara bağlıdır.
Tianshi: Piyasa eşi benzeri görülmemiş bir refah içinde, ancak oyuncular düzensiz
Dünyanın yaratıcı ekonomisi her gün 22 milyar ABD doları yaratıyor ve% 5 oranında artıyor. ABD'de% 14 ve Birleşik Krallık'ta% 12 ile bazı ülkeler daha hızlı büyüyor. Çin'in kültürel ve yaratıcı ticaretinin gelişimi, Avrupa, Amerika, Japonya ve Güney Kore'nin çok gerisinde. İngiliz yaratıcı endüstrisinin babası John Hawkins, bir keresinde Çin'in yaratıcı ekonomisinin gelişiminin kendine özgü kültürel çağrışımlarını yeterince göstermediğini ve kültürel kişiliğe sahip olmadığını söylemişti.
Tüketicilerin kültürel ve yaratıcı alandaki tüketimi gün geçtikçe artmasına rağmen, bir bütün olarak kültürel ve yaratıcı iş hala el yordamında ve hala taklit ve yenilikte geziniyor. Olgunlaşmamış iş modelleri ve öncü işletmeler var. Aksine, operatörler geleneksel kültür ve perakendeden yoksun olduğu için Özün derinlemesine anlaşılması, müreffeh bir pazara yol açtı ve aynı zamanda birçok sorunu ortaya çıkardı. "Duyguları" anlamak zordur:
Bir durum, müşterilerin onu yeni ve ilginç bulması, ancak bunun için ödeme yapmaları gerekmiyor. Diğer bir durum, müşterilerin "yeniyi beğenmesi ve eskisinden nefret etmesidir." Tazelik sona erdiğinde, işletmenin refahı yakında bir trans haline gelecektir.
Rüzgar geldi ama oyuncuların seviyesi düzensiz. Şu anda, uluslararası bir bakış açısına, bölgesel avantajlara ve yenilikçi yeteneklere sahip üst düzey oyuncular, geliştirme için daha fazla alan kazanacak.
"Weixiang · Mükemmel Yaşam" Kültürel ve Yaratıcı Ticaret Caddesi'nin ortaya çıkışı doğru zamanda geliyor.
Coğrafi konum: C konumunda, kültürel yaratıcılıkla hayatı aydınlatır
Altı yıllık tasarım ve inşaatın ardından, BFC toplam 426.000 metrekarelik bir inşaat alanına sahiptir ve Bund'daki dört ana iş formatını kapsayan tek deneyimsel kompleksdir: ofis binaları, alışveriş merkezleri, Fosun Sanat Merkezi ve oteller.
Bu sadece Bund finans toplanma kuşağının başlangıç noktası değil, aynı zamanda Şangay'ın Bund tarzı turistik bölgesi, Shiliupu Su Turizm Merkezi ve Şanghay Yuyuan'ın karakteristik ticari turizm bölgesinin kesişme noktasıdır.
Bir yandan Old Bund'un asil ve zarif şehir imajını devam ettirmek, diğer yandan en eski Şangay tadına sahip küçük ölçekli alan olan Renmin Road'a bitişik Yuyuan Eski Kenti'ni koordine etmek gerekiyor. Bu nedenle, BFC C konumunda olmasına rağmen, tanıma yoksa, kolayca gözden kaçacaktır.
bu nedenle Fosun International'ın eş başkanı Xu Xiaoliang'a göre Fosun, BFC'yi bir "F4 Merkezi" haline getirmeyi planlıyor: Yani dünyayı etkileyen finans merkezi (Finans), Şanghay'a hizmet veren aile merkezi (Aile), yaşamın trendine yön veren moda merkezi (Moda) ve mutlu bir deneyim yaşatan eğlence merkezi (Eğlence).
Fosun'un iş ekosistemini inşa etmek için Fosun, sadece yüksek kaliteli projelerini tanıtmakla kalmıyor, aynı zamanda benzersiz markaları ve kaynakları elde etme ve güçleri birleştirme konusunda da başarılı.
Bunların arasında, Kuzey Bölgesi-Weixiang Ticaret Caddesi'nin merkezindeki batık meydan sadece Wanda Ruihua Hotel ve Super Grade A ofis binaları ile çevrili değil, aynı zamanda BFC'nin "kalbi" Fosun Sanat Merkezi'nin bitişiğinde. BFC Güney Bölgesi ve Shiliupu İskelesi'nin yeraltı kavşağı kesinlikle insanlar için bir toplanma yeri olacak ve önemi apaçık ortada.
Ticari cadde, toplam 3000 metrekare ile B1-B2 iki kata ayrılmıştır.Tüm alışveriş alanının geleneksel duvarlarla bölünmesine gerek yoktur.Farklı dükkanlar, zemin dokusu ve teşhir mobilyalarının tasarımına göre ayırt edilir.Bunun avantajı, müşterilerin belirli bir şekilde kısıtlanmamasıdır. Bir marka alanında alışveriş daha özgür ve açıktır ve tüccarlar arasındaki "ortak işlem" kavramını da yansıtır.
Renhe: Marka sahipleriyle uyum ve kazan-kazan ve tüketicilerle rezonans
Fosun, yeni perakende sektöründe bir acemi olarak her zaman "rekabette neden kazanabiliriz?" Diye düşünüyor.
Kısa bir süre önce Guo Guangchang, açık mektubunda "Dünyanın çevrimdışı iş yapması zor olmasın" cevabını verdi: "İş faaliyetlerinde en önemli şey, tüm iş zincirindeki her katılımcıya fayda sağlamaktır. Fosun Onlar için daha fazla değer yaratmak.
Fosun, "tavukları öldürmek ve yumurta almak" konusundaki dar görüşlülüğü her zaman reddetmiştir ve mantıksız karlar elde etmek için kaynakların tekeline güvenmeyecektir. Bu nedenle Fosun, sağlam bir ekosistem yaratmaya kararlıdır. "
Bu nedenle Weixiang Commercial Street, "ev sahibi" düşüncesini terk eder, ortak girişim modelini benimser ve geleneksel sabit kira ödemesinin yerine ortak gelir modelini kullanır ve tüccarların yüksek dipli kira ödemelerine gerek yoktur.
Aynı zamanda, işletim sistemi BFC tarafından devralınır.Genel tasarıma dayanarak birbiriyle entegre olur.Geniş yolcu akışını çekme öncülüğünde, bireysel markaların tonunu bozmaz ve "küçük ve güzel" niş kültürle tanışır.Tüccarların sadece iyi ürünler ve markalar yapması gerekir. İş çalışması.
Weixiang Commercial Street, tüccarlarla her şeyin müreffeh olduğu ve her şeyin zarar gördüğü bir çıkarlar topluluğunun oluşması nedeniyle, içindeki markalar için daha katı bir giriş eşiği ve eleme mekanizması da ortaya koyuyor.
Her şeyden önce, yerleşik markanın özgünlüğü olmalı, müşterilere yeni bir yaşam sahnesi deneyimi sunabilmeli ve müşterilerle etkileşimde yeni bir çıktı anlamı oluşturabilmelidir.
Bay Sai Bilim Fabrikası, bilimsel fenomenleri garip oyuncaklara dönüştüren bir şirkettir. Çok popüler olan Tayvan Eslite Kitabevi'nde bir tezgah açtı ve Çin anakarasındaki ilk doğrudan işletilen mağaza Weixiang Commercial Street'i seçti.
Kurucu Lin Houjin, "10 yıldır aradık ve bu kararı 10 günde verdik. Daha önce de bu markanın kendi çocuklarımız gibi en iyi bakımı almasını umduğumuz için sayısız lokasyon seçtik." Dedi.
Rare Art aynı zamanda ilk yerleşen markalardan biridir. 2010 yılında doğmuş olan bu kültürel ve yaratıcı marka, bir dizi yerli ve yabancı ödül kazanmış, İngiliz BBC tarafından yılın en iyi sanat armağanı seçilmiş ve Lane Crawford, Paul Smith ve MEISSEN ile ödüllendirilmiştir. Globe-Trotter ve diğer markaların işbirliği var.
Yerleşen 30'dan fazla kültürel ve yaratıcı moda markasının birçoğunun şimşekle oturduğu ve temastan açılmasına kadar sadece on gün sürdüğü anlaşılıyor. Fosun'un kalitesine olan güvenin yanı sıra, aynı zamanda Weixiang ekibinin profesyonelliği ve titizliği nedeniyle, marka sahiplerinin kendilerini rahat hissetmeleri ve paradan tasarruf edebilmeleri için dekorasyon tasarımından, tesislerin konfigürasyonundan teşhir malzemelerine ve alışveriş rehberi eğitimine kadar birleşik ve kapsamlı bir düzenleme yaptık. kalp.
Ayrıca Bona Sinemaları'nın en üst düzey sinema zinciri Boyuehui'nin de güçlü bir giriş yaptığını belirtmekte fayda var. Tiyatro, tasarım sektörünün lideri One Plus Partnership tarafından tasarlandı ve yeni konsept VIP salonu ve bar da özel olarak özelleştirildi. Sinemadaki ses ekipmanına ek olarak, tüm koltuklar ve kanepeler en yüksek Dolby konfigürasyonuyla donatılmıştır.
İkincisi, ticaret caddesinin yüksek kalitesini ve tazeliğini korumak için yerleşik tüccarlar için son eleme sistemini uygulayın.
Kültürel yaratıcılığın özgür bir ruha ihtiyacı vardır, ancak işletmelerin rafine bir yönetime ihtiyacı vardır. Weixiang projesinden sorumlu kişiye göre, ticari cadde tüccarları düzenli olarak satışlarda sıralayacak ve operasyon ve bakımı optimize etmelerine yardımcı olacak, ancak hala gelişme yoksa, ortadan kaldırılacak ve yeni ve daha dinamik markalar tanıtılacak.
İşletmelere destek sağlamak söz konusu olduğunda, İnternet kültürel ve yaratıcı ticari fermantasyon ve tanıtım için önemli bir platform haline geldi. Yeni nesil ticari kompleks akıllı bir varlık olmalıdır.İş zekası analizi için güçlü bir tüketici bilgi platformu oluşturularak, kompleksteki tüketici grupları alt bölümlere ayrılır ve müşteri harcama gücü ve alışveriş tercihleri gibi yararlı analiz çıktılarının yerleşmesi sağlanır. Kompleksteki tüccarlar.
Bu analiz sonuçlarına dayanarak, tüccarlar hedeflenen reklam bilgilerini, yani "hassas pazarlamayı" zorlayabilir; ayrıca, ürünleri satış eğrisine göre ayarlamak ve "sıfır envanter" işlemleri elde etmek için mağazanın ihtiyaç duyduğu aylık mal tedarikini doğru bir şekilde tahmin edebilirler.
Şu anda, Weixiang Commercial Street başlangıçta profesyoneller tarafından işletilen bir çevrimiçi alışveriş platformu oluşturdu.Tüccarlar ürünleri çevrimiçi kanallar aracılığıyla satıyor ve ürünler eve teslim ediliyor.
Sonuç
Tüketim yükseltmeleri, "alışveriş" artık alışveriş merkezlerinde ifade etmenin tek yolu değil, kültür, sanat, teknoloji ve ticaretin sınır ötesi entegrasyonunun kullanılması yoluyla her şeyi kapsayan bir "spot" ve manevi yaşamı taşıyacak bir yer yaratmaktır. Bu nedenle, Çin'in gerçek ekonomisi ise Yüz şehrin ve yüz mağazanın sıkıcı ve modası geçmiş yönlerinden gerçekten uzaklaşmak için kültürel ve yaratıcı ticaret önemli bir yol olmalı ve son hayattır.
Wenchuang işle buluştuğunda, işe şeker katmak ve hayata biraz malzeme katmak gibidir: Büyük değil, eksiksiz ama küçük şans arıyor. Tüketicilerin benzersiz kentsel hümanistik alanı özgürce deneyimlemelerine ve dolaşan spektrum yaşamını keşfetmelerine izin verin.
