g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Emlak piyasasındaki saadet zinciri tamamen çökme zamanı

Emlak piyasasındaki saadet zinciri tamamen çökme zamanı

Ponzi şeması, en eski ve en yaygın yatırım dolandırıcılıklarından biridir. Bu, piramit planının bir çeşididir. Birçok yasadışı MLM grubu, bu numarayı para toplamak için kullanır. Bu aldatmaca, Charles Ponzi adlı bir spekülatördür. "icat edildi. Ponzi şeması, Çin'de "batı duvarını desteklemek için doğu duvarının yıkılması" ve "beyaz kurtun boş eldivenlerle yıkılması" olarak da bilinir. Kısacası, yeni yatırımcıların paralarını, para kazanma yanılsaması yaratmak ve daha fazla yatırımı dolandırmak için eski yatırımcılara faiz ve kısa vadeli getiri ödemek için kullanmaktır.

1919'da Pound, Amerikan halkına satmak için bir yatırım planı tasarladı. Bu yatırım planının söylemesi basit, bir şeye yatırım yapmak ve ardından yüksek getiri elde etmektir. Tüm yatırımların 45 gün içinde% 50 geri dönüş alabileceğini açıkladı. Dahası, insanlara "görmek inanmaktır" kanıtları da verdi: "yatırımcıların" ilk partisi, Ponzi'nin vaat ettiği getiriyi belirlenen süre içinde aldı. Sonuç olarak, onu takip eden "yatırımcılar" izledi.

Ponzi şemalarının iki ana özelliği vardır: biri risksiz ve yüksek getiri. Hepimizin bildiği gibi, riskin geri dönüşe doğrudan oranı yatırımın demir yasasıdır ve "saadet zinciri" genellikle bunun tersini yapar. Dolandırıcılar, gerçeği daha yüksek bir getiri oranıyla bilmeyen yatırımcıları çekme eğilimindedir ve yatırımın risk faktörlerini asla vurgulamaz. Çeşitli vakaların getiri oranında farklılıklar olabilir, yani farklı saadet zincirleri vardır.Bazıları aşırı derecede yüksektir.Örneğin, Ponzi'nin vaat edilen yatırımı 45 gün içinde% 50 getiri sağlayabilir ve bazıları istikrarlı ve olağanüstü getiri sağlar. Örneğin Madoff, müşterilere getirinin her yıl yalnızca% 10 civarında olduğunu vaat ediyor, ancak "yatırımın karlı olması gerektiğini ve hiçbir zararın olmayacağını" vurguluyor. Ancak her durumda, dolandırıcılar her zaman piyasanın ortalama getirisinden çok daha yüksek yatırım yolları tasarlamaya çalışırlar ve yatırımın risk faktörlerini asla açıklamaz veya vurgulamazlar.

İkincisi, baloncuklar gittikçe büyüyor ve dolandırıcılar her zaman baloncuklar üfliyor. Söz verilen yatırım getirisi hiçbir şekilde elde edilemeyeceğinden, eski müşteriler için yatırımın geri dönüşü ancak yeni müşterilerin eklenmesi veya diğer finansman düzenlemeleri ile sağlanabilir. Bu, saadet zinciri nin sermaye akışına oldukça yüksek talepler getiriyor. Bu nedenle dolandırıcılar, sermayeyi telafi etmek için yeterli alan elde etmek için her zaman müşterilerin kapsamını genişletmeye ve sermaye emiliminin ölçeğini genişletmeye çalışıyorlar. Çoğu dolandırıcı, yeni fonların eklenmesini asla reddetmez, çünkü pasta daha büyüktür, yalnızca faydalar daha önemli değildir, aynı zamanda sermaye zincirinin riski de büyük ölçüde azalır ve dolandırıcılığın süresi büyük ölçüde uzatılabilir.

Başlangıçta, ödüller her zaman zamanında alınır, böylece erken girenlerin parayı gerçek parayla geri alabilmesi için, daha sonra girenlerin para kazanmanın gerçekten çok kolay olduğunu düşünmesi için. Düşen karlar yatırım coşkusunu tetikledi. Erken yatırımcıların inanılmaz karlarına bakıldığında, birçok insan girmek için acele edecek.

Çin emlak piyasasının gelişim sürecini hatırlarsak, temelde bu iki özelliği karşılıyor. Bir yandan bir yandan piyasa ekonomisi bayrağı altında emlak piyasasının düzenlenmesini eleştiren ve saldıran kişiler, diğer yandan konut fiyatlarının sadece yükselip düşmemesi gerektiğini savundular, ev satın almanın para kaybetmeden kâr sağlayan bir iş olduğunu söylediler. Konut fiyatları on yıl artacak, altın için yirmi yıl, altın için otuz yıl vb. Sonra, XX'in bir bungalovda yaşadığını, bir ev satın aldığını ve zengin bir adam olmak için çok para kazandığını dinlemek gibi birçok örnek veriyorum. Sonuçta, tüm insanlar emlak spekülasyonunda tüm hızıyla devam ediyor ve bir ev satın alma dürtüsü toplumdaki en büyük istikrarsızlaştırıcı faktör haline geldi.

Sürekli ev satın alma ve satma, pek çok insanın zengin olma hayalini gerçekleştirmiştir. Fiyat spekülasyonu ne kadar yüksekse, balon o kadar büyük olacaktır. Ancak, yükselen konut fiyatlarının savunucuları, bir an için balon patlatmaya cesaret edemiyor. Çünkü konut fiyatlarındaki artış durduğu müddetçe, emlak piyasasındaki saadet zinciri iflas edecek ve son alan karsız kalacak, hatta iflas edecek.

Pek çok insan hala bir emlak piyasası balonunu savunuyor olsa da, emlak piyasası ipoteği, orandaki küçük bir artışı ayarladı ve gösterge faiz oranı düşürülmedi, insanlar sel kapılarının yeniden açılacağını düşünerek çok heyecanlandılar. Ancak, ana politika değişmedi, "Konut spekülasyon değildir" konumlandırması geri döndürülemez hale geldi ve "konut fiyatlarındaki artışı kararlılıkla durdurmak", çeşitli yerlerde "şehir bazında politika" nın temel hedefi haline geliyor. Birinci ve ikinci kademe sıcak nokta şehirlerindeki konut fiyatları istikrarlı hale geldi ve makul ölçüde düştü ve emlak düzenlemelerinin etkileri daha da gösteriliyor. Emlak piyasasındaki Ponzi planının tamamen çökme zamanı geldi .. Konut fiyatlarının asla düşmeyeceğini fanatik bir şekilde savunan dolandırıcıları ifşa etmemiz gerekiyor. [Bu makale "Ma Yuecheng" 20190413 hesabı tarafından yayınlandı]