Açıkça görüyorsunuz, yetenek anlaşması gerçekten de kılık değiştirmiş olarak satın alma kısıtlamasını kaldırıyor
Açıkça görüyorsunuz, yetenek anlaşması gerçekten de kılık değiştirmiş olarak satın alma kısıtlamasını kaldırıyor
(Metin / Ma Yuecheng)
Geçen yıl, Xi'an yetenek tanıtma stratejisini uygulamaya başladığında, sahte dedim! Yeteneklerin tanıtılamayacağı anlamına gelmediği gibi yeteneklerin tanıtılamayacağı anlamına da gelmez. Aksine, bu sözde yetenek tanıtma politikasının emlak piyasasını desteklemeye geldiği açıktır. Tabii ki, geçen yıl Xi'an için kolay olmadı. Ancak, bu politikayla ilgili tartışmaların ortasında bile, Xi'an hayatta kaldı. Doğru ve yanlış geçti. En büyük başarı, Bir yıldan kısa bir süre içinde nüfus 1 milyon arttı ve bir milyon yetenek var.Bu bakış açısına göre, yüksek yetenek oranı Xi'an'ı dünya çapında bir yetenek şehri yapıyor. Emlak piyasasının orijinal stokunun eritilmesi, arz sıkıntısı çekmiş ve ülkedeki konut fiyatlarını koruyabilen birkaç büyük şehirden biri haline gelmiştir.
Yetenek nedir? Yetenekler için bir standart yok Başkalarının yapamayacağı şeyleri yapabiliyorsan, o zaman sen bir yeteneksin, Başkalarının yapabildiği şeyleri yapabiliyorsan, sen de bir yeteneksin. Akademik nitelikleri yüksek olanlar yeteneklerdir, ancak meritokrasi ilkesine göre akademik nitelikler olmadan kişi yetenek haline gelebilir.
Son zamanlarda, Hebei Eyaleti, Gaobeidian Şehrinin yetenek tanıtma politikası daha gerçekçidir. Başkaları tarafından tanımlanan yetenekler, "işletmeler tarafından tanıtılan üniversite veya üstü mezunlar (meslek yüksekokulları dahil), orta düzey profesyonel ve teknik personel ve beceriler Pekin-Tianjin-Hebei koordineli kalkınma stratejisini uygulayan işletmeler tarafından kalkınma ihtiyaçlarına göre işe alınan personel, yönetim personeli, işletmeler ve bireysel tüccarlar, bunların kayıtlı yasal temsilcileri, departman yöneticileri, hissedarlar, yöneticiler, denetçiler ve sosyal grupların kamu refahı organizasyonlarının destekçileri , Sorumlu kişi. "Kısacası, tüm insanlar bunun yetenek olduğunu düşünüyor ve hepimiz onları memnuniyetle karşılıyoruz ve hepsi konut güvenliği sağlıyor.
Gaobeidian'ın yetenek politikası, emlak düzenlemesi ve kontrolünün kritik aşamasının hassas anında, gizli bir biçimde çözüldü. Birisi, satın alma kapısının sıkıca kapatıldığını ve yetenek politikasının penceresinin kapıdan daha geniş açıldığını söyledi. Daha önce, Gaobeidian tarafından 27 Mayıs 2017 tarihinde yayınlanan satın alma kısıtlama politikasına uygun olarak, yerel olmayan hane halkı kayıtlarının, yerel satın alımlarda 3 yıl veya daha uzun süre için bir vergi ödeme sertifikası veya sosyal sigorta ödeme sertifikası sağlaması gerekiyordu. Yetenek tanıtma politikası, satın alma kısıtlamasını önemli ölçüde gevşetmiştir. Bununla birlikte, Gaobeidian emlak satış ofisindeki kişi, "Bu belge doğru olmasa bile, yabancılar onu satın alabilir. Vergiyi ödeyen bir şirket bulmanıza yardımcı olabiliriz ve üç yıllık ödemenin ardından kredi başvurusunda bulunabiliriz. "Bu tür yabancılaşmış politikaları ve düzenlemeleri hâlâ anlamıyorum. Bir kişi aynı anda birkaç yerde sosyal güvenlik ödeyemez, değil mi? Bu bir vergiyse, kişisel geliri 10.000 yuan'dan az ve vergi ödemesi gerekmiyor mu? Bu işi yapacak bir ajans varsa, bu gerçekten kolay bir iş değildir ve bu parayı kazanmak da kolay değildir.
Gaobeidian, belirli yetenekler üzerindeki satın alma kısıtlamalarını serbestleştirme konusunda yalnız değil. 2019'dan bu yana, yaklaşık 30 şehir yetenek giriş ve yerleşim politikaları yayınladı. Dahası, yerleşim koşulları için akademik yeterlilik gereksinimleri teknik ortaöğretim okulları kadar düşüktür.Şehirler arası yetenek rekabetinin yoğunlaştığı ve tüm bunların amacının açıkça satın alma kısıtlama politikasını kırmak olduğu görülmektedir.
Sektördeki bazı kişiler, yetenek politikasının emlak piyasasındaki satın alma kısıtlamalarıyla bağlantılı olmaması gerektiğini ve yeteneklerin, ev alıcılarını çekmek için yetenekleri çekmek yerine doğrudan satın alma kuponları için sübvanse edilebileceğini ve yetenek daireleri sağlayabileceğini belirtmişlerdir. Yetenek adına gayrimenkul yatırımını önlemek için yetenek satın alma politikasını daha da alt bölümlere ayırmak olduğu da söyleniyor.Yetenek alımından sonra, satın alma işleminin gerçekliğini artırmak için evin isteğe göre devredilmesine izin verilmiyor. [Bu makale "Ma Yuecheng" 20190316 hesabı tarafından yayınlandı]
