Zorluk saldırısı mı? Evergrandenin Şubat ayı satışları bir önceki yıla göre ikiye katlandı ve çevrimiçi ev satışları gösteriş mi yapıyor? İLK 30 emlak şirketinin% 90'ında negatif satış büyümesi var
Bu yılın Ocak ayının sonlarından bu yana, yeni taç zatürree salgınının etkisiyle çeşitli yerlerde satış ofisleri kapatıldı, emlak piyasası "donma" dönemine girdi ve emlak satışları iç karartıcı oldu.
Bununla birlikte, pazarın soğuk kışında, çevrimiçi konut pazarlama girişimlerinin uygulanmasında başı çeken "yengeç yiyiciler" ödüllendirildi.
5 Mart'ta China Evergrande (3333.HK), bu yıl Şubat ayında yıllık% 108 artışla 44,73 milyar yuan kontratlı satış gerçekleştirdiğini duyurdu.Satış alanı, sektörde ilk sırada yıllık% 154 artışla 5.138 milyon metrekare oldu.
Kerrey verilerine göre Şubat ayında TOP30 gayrimenkul şirketlerinden 27'si satış büyümesinde bir önceki yıla göre negatif bir büyüme yaşarken, 11 gayrimenkul şirketi büyüme oranlarında% 50'nin üzerinde düşüş yaşadı.Sadece üç emlak şirketi, yani Evergrande satışlarda pozitif büyüme elde etti. , Huafa ve Grönland Holding.
Sektördeki uzmanlar, güçlü pazarlama ve birikmiş satışlar ve imzasız sözleşmeler sayesinde önde gelen emlak şirketlerinin performans dayanıklılığını koruduğuna inanıyor. Gayrimenkul sektörüne çeşitli bölgelerde destekleyici politikaların getirilmesi, çalışma ve üretime yeniden başlanmasıyla salgının baskıladığı gayrimenkul talebinin onarılması bekleniyor.
Evergrande Şubat satışlarında birinci oldu
Duyuruya göre Evergrande, bu yıl Şubat ayında yıllık% 108 artışla 44,73 milyar RMB kontratlı satış gerçekleştirdi.Satış alanı ise yıllık% 154 artışla 5,138 milyon metrekare oldu, Şubat sonu itibarıyla 102,67 milyar RMB abonelikle 99.141 online abonelik elde etti. Country Garden, Vanke ve Poly gibi önde gelen emlak şirketlerinden önemli ölçüde yüksektir. Aynı zamanda, Evergrandenin bu yıl Ocak ve Şubat ayları arasındaki kümülatif satışları 85,25 milyar oldu ve bu da sektörde ilk sırada yer aldı.
Evergrande, çevrimiçi abone olan müşterilerin hem kendi kendilerine satın alan evleri hem de "Hengfangtong" üyelerinin yarı zamanlı satıcıları olduğunu, bu da alım satım yapabilecekleri iyi bir durum oluşturduğunu belirtti.
Mart ayında "Xiaoyangchun" un en yoğun sezonunun gelmesi ile Evergrande başka bir hamle yaptı. 1 Mart'ta Evergrande, "Kombinasyon Boks" promosyonunu başlattı: ulusal emlakta% 78 indirim, "Hengfangtong" tarafından önerilen% 9 ek indirim ve farklı bina satışları ve ödeme yöntemlerine dayalı ek indirimler. "Xiaoyangchun" bir kez daha pazarı yönetti.
Aslında piyasanın soğuk kışında birçok emlak şirketi internetten ev satın almaya başladı, ancak "yengeç yiyen" ilk emlak şirketi olan Evergrande, pazara karşı performansında önemli bir artış elde etmek için ilk hamle avantajına sahip. Çevrimiçi dönüştürme zaman alabilir.
Sanayi üzücü
Emlak şirketlerinin açıkladığı verilere göre pek çok firma salgından etkilenmiyor.
5 Mart akşamı Sunac China (01918.HK) da Şubat ayı satış verilerini açıkladı.Şubat ayı satışları bir önceki yıla göre% 30'un üzerinde düştü.
Veriler, Sunac Çin'in Şubat ayında yaklaşık 12.21 milyar RMB kontratlı satış, yıllık% 33.17 düşüş, yaklaşık 889.000 metrekare kontratlı satış alanı, yıllık% 26.89 düşüş ve metrekare başına ortalama 13.730 RMB sözleşmeli satış fiyatı elde ettiğini gösteriyor.
Emlak lideri Vanke A (000002, SZ) bile bir istisna değil, Şubat ayında üç yılın en düşük seviyesi olan yıllık bazda% 30'a varan düşüş.
4 Mart'ta Vanke, şirketin Şubat ayında 28.03 milyar yuan kontratlı satış, yıllık% 35.1 düşüş ve Ocak ayına göre% 49 düşüş kaydettiğini açıkladı.Sözleşmeli satış alanı yıllık% 29.8 düşüşle 1.732 milyon metrekareye ulaştı. Aylık düşüş% 48.1 oldu.
China Securities Investment analisti Zhu Jin, yeni taç pnömonisi salgınının etkisiyle, Vanke'nin Şubat satışlarının ve satışlarının durgun olduğunu ve Şubat satışlarının yalnızca 2016 seviyelerinden daha yüksek, 2017 ~ 2019'daki aynı döneme göre önemli ölçüde daha düşük olduğunu söyledi. .
Çin'in Şubat ayında Crane tarafından yayınlanan emlak şirketlerinin TOP100 satış sıralamasına göre, ülke çapındaki satış ofisleri salgın nedeniyle kapatıldı.En büyük 100 emlak şirketi, yıllık% 37,7 düşüşle tek bir ayda toplam satışlarda toplam 325,6 milyar yuan biriktirdi.
Satış ölçeği açısından bakıldığında, Şubat ayında bir ayda 10 milyardan fazla satış yapan emlak şirketlerinin sayısı 7 olurken, bir önceki yıla göre 1 ve bir önceki aya göre 7 düşüşle bir yılın rekorunu kırdı Evergrande, Country Garden ve Vanke, bir ayda tam kapasiteye ulaştı. Satış miktarı 46.54 milyar yuan, 30 milyar yuan ve 26.77 milyar yuan'dır (şirket tarafından açıklanan istatistiksel kalibreden biraz farklı);
Satış artışı perspektifinden bakıldığında, İLK 30 gayrimenkul şirketinden 27'si Şubat ayında yıllık negatif bir satış büyümesi kaydetti ve 11 gayrimenkul şirketinin büyüme oranı% 50'den fazla düştü ve yalnızca 3'ü pozitif satış büyümesi elde etti. Da, Huafa ve Grönland Holding.
Crane'in Şubat ayındaki TOP30 konut şirketlerinin satışlarını açıklaması
Ancak Zhu Jin, salgının talebe olan etkisinin ortadan kaldırılmadığını, geciktiğini düşünüyor ve gelecekte salgın kontrol altına alınırken talebin er ya da geç serbest bırakılacağı bekleniyor.
Aynı zamanda, bu yılın Şubat ayından bu yana, 60'tan fazla şehir art arda ilgili emlak piyasası destek politikaları, "şehirler için politikalar" uygulamaya koydular, bunlar arasında satış öncesi koşulların hafifletilmesi, konut sübvansiyonlarının getirilmesi ve konut teminat fonu desteğinin artırılması, gayrimenkul talebinin iyileşmesi bekleniyor.
Küresel borsadan daha iyi performans gösteren GEM, en iyi varlığa dönüştü! Sermaye çılgınlığı devam ediyor ve devlet tahvillerinin getirisi 18 yılın en düşük seviyesini vurdu A hisseleri neden salgın için "güvenli liman" haline geliyor?
"Zhaijia Niu" paraya çevrildi! Şubat ayında 30 brokerin performansı açıklandı: CITIC çift şampiyonu kazandı, Tianfeng'in net karı 7 kat arttı, satış departmanı başkanı: popülerlik geliyor!
Bir kabus haftası! ABD hisse senetleri neden yükseldi ve düştü? Volatilite marjı artıyor, salgın niceliksel satışları tetikledi ve bazı insanlar düşüşe geçti ve pozisyonlarını yükseltti!
Bugün, ipotek sözleşmeniz "çıpayı değiştirmek" üzere! Kim transfer etmek ister? Nasıl transfer edilir? Ne kadar uygun maliyetli? Nereye gitmeli? En kapsamlı rehbere bakın
Salgın baskını! Küresel borsalar düşmeye devam etti ve ABD hisse senetleri gün içi ticarette 1.000 puan düştü! Birçok merkez bankası harekete geçti ve Fed'in Mart ayında faiz oranlarını düşürme olasılığı% 100'e yükseldi
A-hisse yeniden finansmanı patlak verdi! En az 42 şirket, finansman planının yeni versiyonunu 5 günde zorluyor ve% 20 indirimden yararlanıyor! Ayrıca, yönetim kurulu başkanı tüm sabit artış hisselerini kazanmak için 550 milyon yuan harcadı.
