Shenzhen'in merkezindeki iki evin fiyatı düştü ama kimse onu almaya cesaret edemiyor
Bir evin fiyatı düşürüldü ve kimse satın almadı. Sorun ne? 15 Ocak 2019'da, Shenzhen'de 2 milyon kesinti yapılan iki ev olduğuna dair basında çıkan haberlere rağmen kimse onları satın almadı. Shenzhen zaten birinci kademe bir şehir. Buradaki konut fiyatları üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerinkilerle karşılaştırılamaz. 2 milyon yuan'lık bir taviz zaten çok nadirdir. Ev neden hala kimsenin umurunda değil, evin kendisi var olabilir mi? Sorun ne, mesela harap bir ev mi yoksa eve ne oldu?
Ev fiyat indirimi
Ama baktıktan sonra evde herhangi bir kalite sorunu ya da başka bir sorun bulamadım. Neden ev sahibi fiyatı bu kadar düşürdü ama kimse evi almaya gelmedi? Bu iki evin en pahalı ev olan Shenzhen, Nanshan semtinde olduğunu bilmelisiniz. , Ve hala Nanshan Mahallesi'nin merkez bölgesinde ... Buradaki evlerin alıcılar arasında çok popüler olması gerekçesi, ev sahibinin fiyatı 2 milyon düşürmek için inisiyatif aldığından bahsetmeye gerek yok. Ortalama ev sadece 4,9 milyon yuan ... Üçüncü ve dördüncü sınıf şehirlerde böyle bir fiyat düşünülemez ancak Shenzhen gibi büyük şehirlerde alıcı sıkıntısı olmamalı.
Aslında, sadece Shenzhen'deki evlerin iyi satmaması değil, bu bazı büyük şehirlerde oluyor ve bu fenomen bile küresel ölçekte hala mevcut. Örneğin, Avustralya'da Sydney ve Melbourne; Birleşik Krallık'ta Londra; Amerika Birleşik Devletleri'nde New York ve Seattle. Elbette ülkemizdeki Hong Kong ve Şangay gibi büyük şehirlerde de durum böyledir. Hong Kong'da konut bir santim altındır ve geliştiriciler tarafından her toprak parçası israf edilmeyecektir .. Öyle olsa bile, Hong Kong'da kendi evleri olmayan birçok vatandaş var.
Bir ev satın alacak paranın olmaması bir şeydir, bir ev satın almak için paraya sahip olmak ve sonunda onu satın almamaya karar vermek başka bir şeydir. Hong Kong'da bir dağın tepesindeki malikane 622 milyon yuan değerindedir Alıcı 31 milyon yuan depozito ödedi, ancak sonunda ihtiyacı kalmadı. Bir ev satın almazsanız, depozito iade edilemez ve 31 milyon yuan boşa harcanır. Zenginlerin parası olduğu ve harcayacak bir yeri olmadığı doğru mu? Kesinlikle öyle değil. Gerçekten Li Ka-shing'in sözleri yüzünden mi? Li Ka-shing servetini emlak yüzünden kazanmış olsa da, şu anda emlak spekülasyonu konusunda pek iyimser değil.
Aslında, Li Ka-shing'in fikirleri, ülkemizin emlak piyasası hedefleriyle çok tutarlı.Şimdi hükümet, emlak sektörünün yavaş yavaş soğuması ve yavaş yavaş normal seviyelere dönmesi için ev sahiplerinin spekülasyon yapmaması gerektiğini savunuyor. Yıl sonuna doğru birçok gayrimenkul şirketi fon çekmek ve satışları artırmak için sık sık satıcı fiyatlarını düşürürken, gayrimenkul işlem piyasası aktif olmadığı için konutlar satışa pek uygun değil. Pek çok geliştirici, birinci ve ikinci kademe şehirleri görmezden gelerek üçüncü ve dördüncü kademe şehirlere dönüşmeye başladı.Bu nedenle, ev alıcıları da dikkatlerini üçüncü ve dördüncü kademe şehirlere çevirdi, ancak bu durum 2019'da da iyileşecek.
2019'un ortalarında, devletin emlak piyasası üzerindeki düzenlemesi devam edecek ve konutun spekülasyon yapılıp yapılmadığı hala ana hedef ve her şeyin bu dört kelime etrafında yapılması gerekiyor. 2018 yılında, devletin emlak piyasasına ilişkin düzenlemesi çok katıdır, bu nedenle 2019'da rahatlayabilir. Bu, Heze, Shandong gibi şehirlerdeki politika değişikliklerinden görülmelidir ve devlet, emlak piyasasını bir anda ezemez. , Ama aynı zamanda bazı emlak şirketlerine mola vermek için.
Bir ülkenin ekonomik gelişiminin emlak sektörünün desteğinden ayrılamaz olduğunu bilmeliyiz. Avustralyanın mevcut emlak sektörü ciddi şekilde soğudu ve konut fiyatları da düştü, bu da Avustralyanın ekonomik büyümesinin çok yavaşlamasına neden oldu. Çin'de kesinlikle böyle bir duruma sahip olamayız ... Konut fiyatları şu anda hükümet düzenlemesi altında net bir düşüş eğilimi göstermesine rağmen, çok hızlı bir şekilde düşmeyecek, yavaş yavaş normal bir değere geçecektir.
Konut fiyatlarındaki düşüş bazı ev sahipleri için kişisel servetlerini biraz etkilese de, henüz ev almamış olanlar için iyi bir şeydir.Piyasadan ev almayı düşünebilir ve yine de ilk eviniz için düşünebilirsiniz. Çin'de emlak piyasası giderek daha istikrarlı hale gelecektir.Özel koşullar yoksa temelde daha istikrarlı olacaktır.Bu, ülkenin her zaman görmeyi umduğu şeydir. Sadece bir eve ihtiyacı olan bazı alıcılar için ev satın alma konusunda çok fazla düşünmeye gerek yoktur. Asıl mesele kendi ihtiyaçlarına ve kendi fonlarına bakmaktır.
Ancak burada emlak spekülatörlerine hatırlatılması gereken bir şey, Çin'de emlak spekülasyonu ihtimalinin gittikçe azalacağı ve risk almamanın daha iyi olacağı, aksi takdirde evin satılamayacağı ve hala kendi ellerinizde olacağıdır. Önemli olan nokta, hükümetin gelecekte bir emlak vergisi getireceği ... O zaman, ellerinde çok sayıda daire bulunan spekülatörlerin mali sorunları olması muhtemeldir ve sonunda evi satmak zor olacaktır. Herkes haklı mı?
