Şangay emlak piyasası: Japon CD'leri olmadığından, alıcılar hala ev fiyatlarında bir toparlanma konusunda endişeli!
Video yükleniyor ...
(CCTV Finans "İşlem Saatleri") Emlak piyasasındaki son gelişmelere dikkat edelim. 2017'den itibaren bazı bölgelerde emlak kontrol politikaları sıkılaşmaya devam etti ve birçok popüler şehirde ticari konut işlem hacmi bir önceki aya göre keskin bir düşüş gösterdi. Wande verilerine göre, 2017 yılının ilk haftasında (2 Ocak - 8 Ocak), Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen gibi dört birinci sınıf şehirde gayrimenkul işlemlerinin alanı, bir önceki aya göre% 22 ve yıllık% 5 düşüşle 760.000 metrekare oldu. Bazı ikinci kademe şehirlerdeki gayrimenkul işlemleri bir önceki aya göre% 22 ve yıllık% 1,07'lik hafif bir düşüşle 2,77 milyon metrekare oldu. Pek çok izleyicinin 2016'daki Şangay emlak piyasasının sıcak sahneleri hakkında hala derin bir izlenimine sahip olduğuna inanıyorum. Peki, Ocak 2017'nin ilk yarısında, birçok ayarlamadan sonra Şangay emlak piyasasına ne oldu?
Shanghai, Jiading Bölgesi, Yumin South Road'daki Shanghai Industrial Marine AD, 14 Ocak'ta açıldı. Sabah saat onda muhabir olay yerine koştuğunda, müteahhidin satış ofisinin kapısına bir kulübe kurduğunu gördüler.Ev almak isteyen tüm müşteriler, fonların ödeme sırasına göre seçilecek ev sayısını bekledi.
Muhabir: Girdiğinde kabul fonunu ödemek zorunda mı?
Jiading Bölgesi, Şangay'daki emlak acentesi: Evet, 50,000 yuan tutarında bir rehin fonu var ve ev seçimine girmek için 50,000 yuan tutarında bir rehin fonuna sahip olmalısınız.
Muhabir, o gün buraya evleri görmeye gelen çok sayıda müşteri olduğunu, yolun her iki tarafındaki araçların zaten dolu olduğunu, yanındaki otoparkın da dolu olduğunu tespit etti. Muhabir, satış ofisinde aranan müşterilerin her grupta beş kişi olacak şekilde gruplar halinde bir oda seçmek için geldiklerini gördü.
Bir müşteri bir evi başarılı bir şekilde her seçtiğinde, tesis içi personel alkışlar. Oda seçimi tamamlandıktan sonra yan taraftaki personel müşteriye tüm prosedürleri tamamlaması için rehberlik eder. Bir ev satın aldıktan sonra, başarılı bir şekilde bir ev satın alan her müşteri, bir hediye almak için altın bir yumurta da bırakabilir.
Bina, Şanghay'ın yeni Jiading Bölgesi şehrinde, en yakın Metro Hattı 11'e yaklaşık 5 kilometre mesafede yer almaktadır. Bu sefer başlatılan listeler ağırlıklı olarak 86 metrekare ve 116 metrekarelik üç yatak odalı evler ve birim fiyatı yaklaşık 40.000 yuan / metrekare. Ortalama fiyat, çevredeki gayrimenkullere göre çok daha yüksek olsa da hala ev almak isteyen çok sayıda insan var.
Jiading Bölgesi, Şangay'daki Alıcılar: Bu sefer fiyatı da ayarladılar, başlangıçta açılış fiyatının 45.000'e ulaşacağını duydular, bu sefer 40.000 olacağını düşünüyorum. Daha fazla beklemek istemiyorum, bir süre sonra fiyatın tekrar artması durumunda daha da karşılanamaz hale gelecek.Ulusal düzenleme ve kontrolden sonra uygun bir fırsat bulun. Ev fiyatları her zaman yükseldi, yolu yok.
Jiading Bölgesi, Şangay'daki Alıcılar: Kendi imkanlarımız dahilinde satın alabildiğimiz anda satın alıyoruz ve beklemek istemiyoruz, çok bekledikten sonra bir toparlanma olabileceğinden korkuyoruz, bu iyi değil ama aslında hala istikrar istiyoruz. Bütçe hala doğru olduğundan ve ev hala haklı olduğundan, onu satın alabilirsin ve dış tabanı kopyalamak zorunda kalmazsın. Onu kopyalayamayabilirsin. Tekrar toparlanırsan, daha zahmetli olur.
Muhabirin gözlemine göre o gün ev almaya gelen iki yüze yakın müşteri vardı ve binanın 304 ünitesi aynı gün açıldı, yani gelen müşteriler en çok arzu ettikleri daireyi alamayacak olsalar da mutlaka ev alabilirler.
Muhabir: Onun tarafında çok insan var mı?
Jiading Bölgesi, Şangay'daki emlak acentesi: Fazla değil.
Jiading Bölgesi, Şangay'daki Alıcılar: Bu sefer gerçekten çok fazla insan yok, çünkü sabahın erken saatlerinde yeni evlerin sıraya girdiğini görmeden önce kalabalıklar oluyor ve sıraya girmeye başlıyorlar. Bu sabah saat dokuz civarında geldiğimizde çok fazla insan yoktu.
(Bu makaleyi düzenleyin: Wei Yuanyuan)
