Hangi şehir bir ev satın almak için en büyük baskıya sahip? Rapor: Shenzhen ülkede birinci sırada, Şangay ise sadece beşinci sırada
21st Century Business Herald 21 Finance and Economics APP Lu Changle
Şu anda ülkemizde çeşitli şehirlerin konut fiyatı-gelir oranı dengesizdir.Her şehrin ekonomik gelişmişlik düzeyi nedeniyle, sakinlerin kişi başına düşen geliri ve ortalama konut fiyatı düzensizdir.
Peki hangi şehirler en yüksek konut fiyatı-gelir oranına sahiptir (konut fiyatlarının kentsel hanelerin yıllık gelirine oranına göre)? Hangi şehirlerde daha makul bir fiyat-gelir oranı var?
Zhuge Konut Arama Veri Araştırma Merkezi'nin yakın zamanda yayımladığı verilere göre, izlenen 100 şehir arasında Shenzhenin konut fiyatı-gelir oranı 2018 yılında 35,9'a ulaşarak ülkedeki ev satın alma baskısı en çok olan şehir oldu; Xiamen, Pekin, Sanya ve Şangay yakından takip ediyor. Bundan sonra 25 kat veya daha fazla olan oranla ülkedeki konut fiyatı-gelir oranının en yüksek olduğu şehir oldu ve birinci kademe şehirlerde ortalama konut alma süresini en az 31 yıl yaptı.
Shenzhen, bir ev satın almak için en büyük baskıya sahip
Zhuge Konut Arama Veri Araştırma Merkezi'nden gelen verilere göre, farklı kentsel gelişim üsleri, emlak piyasasında şehirler arasında giderek daha belirgin bir farklılaşmaya yol açtı ve konut fiyatı-gelir oranı da artıyor.
21st Century Business Herald muhabiri, konut fiyatı-gelir oranlarının en yüksek olduğu şehirlerin Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen'deki dört birinci sınıf şehrin geleneksel kalıpları değil, Shenzhen, Xiamen, Pekin, Sanya ve Şanghay olduğunu belirtti. Bunların arasında, ikinci kademe şehir Xiamen ve üçüncü kademe şehir Sanya, şüphesiz bu listedeki iki kara at haline geldi.
İstatistikler, Xiamen'in 2018'de kişi başına düşen kentsel gelirin yılda 54.401 yuan olduğunu ve konut fiyatı-gelir oranının Şenzen'deki 35.9'dan yalnızca düşük olan 33.21'e ulaştığını; Sanya'nın kentsel sakinlerinin gelirinin 2018'de yıllık 36.617 yuan'a ulaştığını ve temelde üçüncü kademe şehirlerin seviyesini koruduğunu gösteriyor. Ancak, Sanya'nın konut fiyatı-gelir oranı Şangay'ı 29,62 ile aştı.
Veri kaynağı: Zhuge Housing Search Veri Araştırma Merkezi
İzlenen 100 şehir arasında, konut fiyatı-gelir oranı 9-12 arasında olan şehirlerin sayısı, çoğu üçüncü ve dördüncü sınıf şehirler olmak üzere toplam 38 şehir ile en büyük olanıdır.
Aynı zamanda konut fiyatı-gelir oranının 20'nin üzerinde olduğu şehirlerde Shenzhen dahil yukarıda belirtilen beş şehre ek olarak Fuzhou da sıraya girerken, konut fiyatı-gelir oranı Anshan'da 6'nın altında sadece bir şehir.
Birinci kademe şehirlerde ev satın almak en az 31 yıl sürüyor
Şehir ve şehir düzeyi açısından bakıldığında, üç birinci kademe şehir olan Pekin, Şangay ve Şenzen'deki ortalama konut fiyatı-gelir oranı 31.07'dir, bu da genellikle yukarıda bahsedilen birinci kademe şehirlerin ev satın alma döngüsünün ancak 31 yıl sonra elde edilebileceği anlamına gelir. . Üç birinci kademe şehir arasında en az baskı Şangay, en fazla baskı ise Şenzen.
Konut fiyatı-gelir oranı istatistikleri
Veri kaynağı: Zhuge Housing Search Veri Araştırma Merkezi
Zhuge Konut Arama Veri Araştırma Merkezi'nden alınan verilere göre, yukarıda bahsedilen üç birinci kademe şehir arasında, Şangay'ın kentsel sakinlerinin geliri yılda 68.034 yuan, en yüksek sırada, Pekin'de 67.990 yuan ve Shenzhen'in kentsel sakinlerinin yıllık 54.401 yuan geliri. Üç birinci kademe şehirde en altta.
Aynı zamanda, 33 ikinci kademe şehrin ortalama konut fiyatı-gelir oranı, birinci kademe şehirlere göre 13,67 iken, ev satın alma baskısı büyük ölçüde azalırken; 64 üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerin konut fiyatı-gelir oranı 10,49 ile ikinci kademe şehirlerle aradaki farktır. Çok büyük değil.
Daha fazla içerik için lütfen 21 Finans UYGULAMASINI indirin
