Huawei 50 kilometre kuzeybatıya gitti. Shenzhen artık çekici değil mi?
30 Haziran'da, Shenzhenin reformun ve açılışın 40. yıldönümünü kutlayan ışık gösterisi Futianda gösterilmeye başlandı. Şenzenin ışıklarının muhteşem gece manzarası ve seyircilerden oluşan kalabalık bütün gece ekranı kapladı.
Shenzhen sakinleri ışık gösterisinin önizlemesini izlemeyi bekliyor, fotoğraf: Vision China
1 Temmuz'da Huawei, 2.700'den fazla çalışanı Longgang, Shenzhen'deki Huawei üssünden Dongguan, Songshan Gölü, Xiliubeipo Köyü'ne taşıdı. 2 Temmuz'dan itibaren, Huawei Ar-Ge ve diğer departmanlar da dahil olmak üzere bu çalışanlar Dongguan, Songshan Gölü'nde çalışmaya başlayacak.
Huaweinin mevcut yer değiştirme hedefi Dongguan Songshan Gölü Xiliubeipo Köyü, fotoğraf: Vision China
Huawei'nin buna cevabı, bu yer değiştirmenin Ar-Ge ekibi ve normal bir iş düzeni olan diğer bazı departman personeli için olduğu yönünde. Huawei ve Shenzhen Belediye Hükümeti, "Shenzhen'de Kök, Geleceğe Bakmak" işbirliği anlaşması imzaladı. Huawei, Shenzhen'de kalacak ve taşınmayacak.
Huawei'nin genel merkezi Shenzhen'den ayrılmayacak, ancak Huawei çalışanlarının ve iş departmanlarının Dongguan'daki Songshan Gölü'ne transferi 2008'de başladı.
2008 yılında Huawei, Songshan Gölü'ndeki tedarik zincirinden sorumlu fabrikanın güney üssünü kurdu. 2014 yılında kurulan Huawei terminal merkezi de bu büyük ölçekli taşınmanın hedefi. Aynı zamanda, Songshan Gölü'ndeki Huawei Eğitim Akademisi ve Huawei Ar-Ge Laboratuvarı inşaatı devam ediyor.
Huawei uzuvlarını Dongguan'a uzattı
Huawei'nin Shenzhen merkezi, Songshan Gölü genel merkezine yaklaşık 50 kilometre uzaklıktadır ve arabayla gitmek yaklaşık bir saat sürer.
Güzel doğal manzaraya ek olarak Songshan Gölü, güneyde Shenzhen ve Hong Kong'a ve kuzeyde Guangzhou'ya komşu olduğu için "Guangshen-Hong Kong" koridorunun da hinterlandını oluşturur.
Songshan Gölü, Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong Koridoru'nun hinterlandında yer almaktadır, resim: xbotpark.com
Songshan Lake, işletmelerinden bazılarını yerel olarak yerleştirme karşılığında Huawei, DJI, CIMC ve Changying Precision dahil olmak üzere birçok yüksek teknoloji endüstrisini çekmek için büyük miktarda endüstriyel arazi ve tercihli politikalar kullanıyor.
Songshan Gölü'nün Dongguan'ı temsil ettiği ve Guangshen Hong Kong dan taşan endüstrileri üstlendiği ve Dongguan'daki en önemli teknolojik inovasyon bölgesi haline geldiği söylenebilir. Songshan Lake ayrıca Guangdong, Hong Kong ve Macao arasında robotik, kültürel ve yaratıcı endüstriler ve elektronik bilgiler gibi birçok alanı kapsayan bir dizi işbirliği platformuna sahiptir. İstatistiklere göre Songshan Lake, yaklaşık 250 robot şirketini bir araya getirdi.
Huawei'nin kurucusu Ren Zhengfei, 2016 gibi erken bir tarihte, Xinhua Haber Ajansı ile bir röportajı kabul etti. "Şenzen'in gelecekteki krizinin nerede olduğunu düşünüyorsunuz?" Sorusuna yanıt verirken, endüstrinin her zaman yüksek maliyetli yerlerde toplanmayacağına inanıyordu ve Şenzen çoktan başladı Büyük sanayi bölgesi.
O sırada şöyle dedi:
140 yıl önce dünyanın merkezi çelikle Pittsburgh'du. 70 yıl önce dünyanın merkezi arabalarla Detroit'teydi. Şimdi, dünyanın merkezi nerede? Bilmiyorum, merkezi olmayacak ve düşük maliyetli yerlere gidecek. Yüksek maliyetler sonunda rekabet gücünüzü yok edecektir. Ve şimdi yüksek hızlı tren, ağ ve otoyol ile canlılık dağıtımı çağı şekillendi, ancak yüksek maliyetli yerlerde toplanmayacak.
Shenzhen'de çok fazla gayrimenkul var ve büyük bir sanayi bölgesi yok. Herkes bilir ki, büyük endüstrilerin gelişmesi için her şirketin gelişme için belirli bir alana ihtiyacı vardır.
Toplam 10 milyar yuan yatırımla Huawei'nin Songshan Gölü Genel Merkez Üssünün Eylül 2014'te 1.266.600 metrekare, yaklaşık 1.900 dönümlük ve toplam 1.267.000 metrekarelik bir alanı kapsayan inşaata başladığını kamuya açıkladığımız bilgilerden öğrendik. Huawei hala Songshan Gölü topraklarını ekliyor. Buna karşılık, Huawei, Shenzhen'de 2.460 dönümlük bir araziyi işgal ediyor ve iki genel merkezin alanı karşılaştırılabilir.
Huawei'in Songshan Lake Genel Merkezi, Oxford, Paris, Lüksemburg ve Windermere gibi ünlü Avrupa şehirlerinin mimari tarzlarına göre modellenmiş, Avrupa tarzı bir mimari kompleks olarak planlanıyor ve 12 mimari kümeden oluşuyor. Huawei'nin Avrupa kasabasında ayrıca toplam 5,6 kilometre uzunluğunda bir tramvay ve toplam 12 istasyon var.
Huawei'nin Songshan Gölü genel merkezinin Avrupa tarzı binası, fotoğraf: Huawei çalışanları
Huawei, fabrikalarını, Ar-Ge departmanlarını ve diğer iş departmanlarını Songshan Gölü'ne devretmeye başladığından beri Songshan Gölü'nün geliştirme planı, Huawei doğrultusunda birçok kez değiştirildi. Dongguan, 2016 yılının başlarında kamuoyuna, 2015 yılında Huawei'nin terminalinin yerel işletmeler arasında ana ticari gelir ve vergilendirme açısından zaten bir numara olduğunu duyurdu.
Aynı zamanda Huawei, Songshan Gölü'ne önemli bir endüstriyel aglomerasyon etkisi getirmiştir.Huawei Town bitişiğinde CIMC Smart Valley Endüstri Parkı'nda 2015 yılında satılan projenin ilk etabının metrekare başına ortalama 8-9 bin fiyatı bulunuyor. Halen kiralanarak satılan projenin ikinci etabının ortalama fiyatı bu yılın başında metrekare başına ortalama 12.000 ila 18.000'e yükseldi.
CIMC Smart Valley satış personeli bir keresinde ziyaretçi medyaya parka giren şirketlerin temelde Huawei'nin yukarı ve aşağı endüstriyel zinciri olduğunu ve hepsinin Huawei için olduğunu belirtti.
Huawei Town'da barınma ve anaokulu sıkıntısı yok
İşletmelerin yer değiştirmesi şirket tarafından çözülebilirken, konut sorunları ve çocukların eğitim sorunları sosyal işlevlerin aktarılmasına bağlıdır.Bu sorunlar genellikle şirketin ve yereldeki ilgili devlet dairelerinin bunları çözmek için ortak çabalarını gerektirir.
Çalışanlar Songshan Gölü'ne taşındıktan sonra barınma ve çocukların eğitim sorunlarını çözmek için Huawei hiç de cimri değil.
Huaweinin Songshan Lake merkezi hala yapım aşamasında. Fotoğraf: Vision China
2015'ten itibaren Huawei, işçi konutlarının inşası için toplam on adet fiyatı sınırlı konut arsası satın aldı. Bu yılın başında Huawei, çalışanlarına Songshan Gölü'nde toplam 30.000 konut sağlamaya başladı ve bunlar arasında Songshan Gölü Xiliubeipo Köyü'ndeki ilk parti konut 5.000'den fazla kişiyi barındırabilir.
Qinglan Dağı kampüsünün planlama haritası, resim şuradan geliyor: Qinglan Dağ Okulu
Huawei ve Tsinghua Üniversitesi'ne Bağlı Lise, Huawei Investment Holdings Co., Ltd. tarafından finanse edilen Songshan Gölü'nde ortaklaşa bir okul kurdu ve Tsinghua Lisesi, okulun eğitimi, öğretimi ve işletiminden sorumludur. Şu anda, Qinglanshan School'un kayıt hedefi anaokulundan 12. sınıfa kadar olan öğrencilerdir.
Huawei'in Shenzhen merkezi, kafeteryalar, konutlar ve hastanelerle tamamlanmış eksiksiz temel tesislere sahip bir "şehir devleti" dir. Bununla birlikte, Songshan Gölü karargahının planından yola çıkarak, yerel bölgede daha eksiksiz bir "şehir devleti" inşa etmek istediler.
Son yıllarda hızla büyüyen teknoloji İnternet şirketlerinin neredeyse tamamı evlerini taşıdılar, şehir merkezinden taşınarak giderek daha fazla alan kazandılar.
Yoğun nüfuslu ve karadan etkilenen Pekin'de Sina, Dördüncü Çevre Yolu'nun içinden Beşinci Çevre Yolu'nun dışındaki Houchang Köyü'ne, JD.com Kuzey Dördüncü Çevre Yolu'ndan Doğu Beşinci Çevre Yolu'nun dışındaki Yizhuang'a taşındı ve NetEase, Wudaokou "Evrensel Merkez" den Xi'er'e taşındı. bayrak. Sadece Pekin çok büyük ve Pekin'in kenar mahallelerine transfer hala Pekin'de.
Huawei'in büyüklüğü ve arazi talebi nedeniyle Shenzhen'in arazi arz kapasitesi karşılanamıyor. Huawei, sadece Shenzhen'in Longgang Bölgesi'ndeki Bantian'dan otobanı kullanabilir ve Songshan Gölü'nü bulmak ve Shenzhen'den ayrılmak için yaklaşık 50 kilometre kuzeybatıya yürüyebilir.
"Shenzhen'i daha çok sevdiğimi hissediyorum"
1 Temmuz'da taşınan çalışanların bu kısmı partilerden sadece biri ... Raporlara göre, Huawei'nin Shenzhen merkezindeki on binlerce çalışan üç parti halinde Songshan Gölü genel merkezine taşınacak. Bantian, Shenzhen'deki üssünde, birçok kişi hala bir sonraki yeniden yerleştirme partisinin bildirimini bekliyor.
On yıldan fazla süredir Huawei'de olan ve 18 puan alan bir Ar-Ge personeli, Ai Faner'e departmanlarının yeniden yerleştirme süresinin henüz belirlenmediğini ancak Songshan Gölü'ne taşınmaları gerektiğinin kesin olduğunu söyledi.
Bir ev satın alıp Shenzhen'e yerleşmiş ve çocukları ve karısı da Shenzhen'de olan bir kişi olarak, biraz çaresiz göründü, ancak anlaşmaya uymayı seçti, "Shenzhen'e alıştım, kesinlikle Shenzhen'de, eve yakın kalmak ve Songshan Gölü'ne taşınmak istiyorum. Servis otobüsü ile her gün işe gidip gelin. "
Dongguan'daki Songshan Gölü ile Shenzhen'deki Longgang arasındaki otoban kısa değil, tek başınıza araba kullanmak sadece yorucu değil, aynı zamanda günde 40 yuan ücret gerektirir. Fazla mesai yapan Huawei Ar-Ge çalışanları için bir norm, her gün fazla mesai yaptıktan sonra Shenzhen'e geç servis otobüsünü yakalamak gerçekten yorucu.
Resim: Visual China
İki yıldır Huawei ile birlikte olan bir diğer Ar-Ge çalışanı. Şu anki departmanı yakın gelecekte Songshan Gölü'ne taşınacak.Shenzhen'de kalmak için taşınması gerekmeyen bir departmana geçiş başvurusu yapıyor. Songshan Gölü çevresi Shenzhen'inkinden daha iyi olacak ve sağlanan faydalar düşük olmasa da, "Her neyse, Dongguan'a ilgi duymuyorum ve Shenzhen'de kalmak istemem için başka bir neden yok. Asıl sebep Shenzhen'i daha çok sevmem." Dedi.
Ve Shenzhen beyin avcıları son zamanlarda yoğun bir şekilde Dongguan'a gitmek istemeyen Huawei çalışanlarını araştırıyorlar.Bu yer değiştirmeye dahil olan Huawei Ar-Ge çalışanları, Shenzhen Nanshan Bilim ve Teknoloji Parkı çevresinde her zaman uygun pozisyonlar bulabilirler.
40 yaşındaki Shenzhen, teknoloji şirketleri için hala çekici
2014'ten beri Shenzhen teknoloji şirketleri Dongguan ve Huizhou gibi komşu şehirlere taşınsa da, cep telefonu üreticisi vivo da Dongguan'a taşınacak. Bununla birlikte, konut fiyatları ve yüksek yaşam maliyeti ile Shenzhen, hala güçlü yetenek çekiciliğine sahip bir şehir.
Bu yılın Haziran ayında, Çin Sosyal Bilimler Akademisi Finans ve Ekonomi Akademisi, "Çin'in Kentsel Rekabet Edebilirliği Raporu" nun on altıncı baskısını yayınladı. Rapor, Shenzhen'in kapsamlı ekonomik rekabet endeksinin ilk sırada yer almaya devam ettiğini, sürdürülebilir rekabet endeksinin dördüncü olduğunu ve yaşanabilir rekabet endeksinin sıralandığını gösterdi Onuncu sırada.
Şehrin rekabet gücü-nüfus yoğunluğu, ekonomik yoğunluğu ve ekonomik faaliyetini değerlendiren üç gösterge açısından Shenzhen'in performansı aşağıdaki gibidir:
- Nüfus yoğunluğu: kilometrekare başına 6000 kişi, ülke ortalamasının 41 katı, ülke dünyada ilk, dünyada beşinci ve giriş hala hızlanıyor
- Ekonomik yoğunluk: Shenzhen'in kişi başına düşen GSYİH'si 1.124 milyar yuan'a ulaştı, ülkenin ortalama GSYİH'si 1 milyar yuan'ı aşan ilk şehir
- Ekonomik aktivite: Girişimcilik yoğunluğu ülkede ilk sırada ve 1.000 kişiye düşen ticari kurum ve işletme sayısı ülkedeki büyük ve orta ölçekli şehirlerde ilk sırada yer alıyor
Bu yılın Haziran ayında, Shenzhen de "kapma" savaşına katıldı. Politikalar şunları içerir: üniversite mezunları veya üstü yerleşir, sistem otomatik olarak "ikinci onay" alır; bu yıl yeni konut, kamu kiralık konut vb.% 60'tan az olmayan oran, vb. .
Bir şehir için, uzmanlığa sahip genç, enerjik yetenekler, kendi rekabet gücünü sürdürmenin önemli bir garantisidir.Aynı, yüksek kaliteli yeteneklerin ve teknoloji şirketlerinin bir araya geldiği teknoloji şirketleri için de geçerlidir.
Ancak, Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Hangzhou ile karşılaştırıldığında, Shenzhen'in arazi arz kapasitesi bariz bir eksikliktir. Bu eksiklik, yüksek konut fiyatlarının sürekli yükselmesine neden olarak insanların yaşam maliyetlerinin yükselmesine neden oldu ve şirketin istihdam maliyetleri de yükseliyor.
Birisi, "Shenzhen, Şangay topraklarının üçte birini kullanıyor ve Şangay nüfusunun üçte ikisini destekliyor" dedi. Bu cümle gerçekten Shenzhen'in karşılaştığı zorluklara işaret ediyor. Bununla birlikte, tam da imalat ve diğer endüstrilerin yer değiştirmesi nedeniyle daha iyi bir personel akışı olduğu için, Shenzhen'in yenilikçi kartviziti hala parlıyor ve rekabete katılmaya devam ediyor.
Huawei koşmadı, Shenzhen artık ona uyamaz
Dongguan Songshan Gölü proje planının açıklanmasından bu yana, "Huawei'in Shenzhen'den çekilmesi" ve "Huawei'nin kaçmasına izin vermeyin" üzerine makaleler ve görüşler dolaşmaya başladı. Ren Zhengfei'nin kendisi kişisel olarak şu görüşlere yanıt vermiştir:
Shenzhen, yasal ve pazar odaklı iyi bir ortama sahip ve Huawei'nin hem kentsel donanım hem de yazılımdaki büyümesi için iyi bir destek sağlıyor. Shenzhen'in son birkaç yılın her yönündeki genel yapısı iyi oldu.Her gün haberleri izliyorum ve hepimiz çok mutluyuz.
Huawei ve Shenzhen karşılıklı başarılara imza attı.Her iki tarafın da imzaladığı anlaşmada Huawei, Shenzhen'deki yatırımı artıracak ve uluslararası bir merkez inşa edecek ve Shenzhen, Huawei'in iş gelişimi için garanti ve hizmetler sağlamaya devam edecek.
Bu yer değiştirmenin, Huawei'nin "uzuvlarının" Shenzhen'deki endüstriyel transferle birlikte Dongguan'a kadar uzatıldığı söylenebilir. Bu "uzuvlar", işletmenin boyutunu daha da genişletmek için yerel alan tarafından sağlanan uygun koşulları emecek ve kullanacak ve genel merkezin "beyni" olarak hizmet edecek. , Hala Shenzhen'de.
Bu makale Tencent News ve Ai Faner tarafından ortaklaşa hazırlanmıştır ve yazarı Ai Faner Shen Xingyou'dur.
Resim, Visual China'dan
