Topluluktaki 40'tan fazla asansör "hasta" çalışıyor ve mülk bakım fonları için başvuruyor! Bazı mal sahipleri mülk bakımı eksikliğini sorguladı
Chutian Metropolis Daily, 1 Nisan (Muhabir Liu Xiaobin ve Huang Shifeng) Son zamanlarda, Jiangxia Bölgesindeki Jiangxia Caddesi'nde yaşayan Hongfa Century City Topluluğu sakinleri bunun hakkında konuşuyorlar. Toplulukta 58 asansör var ve 40'tan fazlasının farklı derecelerde sorunları var. Bunların arasında 32 asansörün temel çukurunda su sızıntısı olgusu vardır ve bu da farklı boyutlardaki asansörler sorununa neden olur. Bakım süresi geçen asansörler ve asansör temel çukurlarının onarımını yapmak. Bazı mülk sahipleri, kötü mülk yönetimi nedeniyle 40'tan fazla asansörün onarılması gerektiğine inanıyor ve bu nedenle bakım fonunun kullanımını sorguladılar.
Bugün, topluluk sahipleri komitesi, asansörü onarmak için bakım fonunun kullanılıp kullanılmayacağı konusunda oylamaya hazır bir görüş talebi yayınladı.
İki asansör yarım aydır kırıldı ve tamir edilmedi
Bu sabah, Chutian Metropolis Daily'den bir muhabir topluluğu ziyaret etti ve 3 asansörün geçici olarak hizmet dışı olduğunu buldu.
Birim 1, Bina 11'de iki asansör çalışıyor. Yanında 11 binaya 2 birim girildiğinde sadece bir asansör çalışmakta olup, asansör kapısında asansör bakımının servis dışı olduğunu gösteren levha bulunmaktadır. Sakinleri iki gündür kullanmayı bıraktığını söyledi.
Bina 10'da Ünite 1'e girildiğinde, iki asansörden sadece biri kullanılabilir. Artık kullanımda olmayan asansörün duvarında, 25 Mart'ta topluluk mülkünün duyuru yapıldı. Duyuruda, asansörün 2016 Aralık ayında devreye alındığı ve bakım süresinin bir buçuk yılı aştığı belirtildi. Asansör, 10 Mart'ta incelendi ve çelik tel halatın aşınmış ve kırılmış olduğu ve bir güvenlik tehlikesi olduğu tespit edildi, bu nedenle çalışmayı durdurdu. Mülk, asansör bakımı için bir bakım fonunun etkinleştirilmesini talep ederek, sahipler komitesine iki kez bildirimde bulundu.
Topluluk içinde Bina 5'in 3. Ünitesinde bir asansör mevcut değildir ve asansör girişinde askıya alma belirtisi görülmemektedir. Üst katta ikamet eden Bayan Zhang, asansörün 18 Mart'ta hizmet dışı olduğunu ve şimdiye kadar onarım görmediğini söyledi.
Sakinler yetersiz mülk bakımını sorguladı
Toplulukta Blok 12'nin bir sakini olan Bayan Zhu, 2011'de ilk grup evlerin teslim edilmesinden bu yana, topluluğun mülklerini değiştirmediğini ve her zaman Wuhan Xinyin Property Management Co., Ltd. tarafından yönetildiğini söyledi. Toplulukta, tümü yirmi ila otuz kat yüksekliğinde, 3.000'den fazla haneye ve 10.000'den fazla sakine sahip 16 konut bulunmaktadır.
Bayan Zhu'yu şaşırtan şey, 58 asansörden 40'tan fazlasının sorun yaşaması, özellikle de çoğu temel çukurundaki su sızıntısından kaynaklanıyor. "Mülk, günlük yönetimdeki sorumluluklarını yerine getirdi mi? Mülk sorumluluklarını yerine getirmişse, bu kadar çok asansör sorunu olacak mı? Açıkçası, mülk sorumluluklarını tam olarak yerine getirmedi." Bayan Zhu, bakım fonunun artık asansör bakımı için kullanıldığını söyledi. Evet.
Bina 1 sakinlerinden Bay Yan, asansörün doğal aşınma ve yıpranma nedeniyle arızalanması durumunda bakım fonunu kullanmayı kabul ettiğini söyledi. Günümüzde birçok asansör arızası, temel çukurundaki sızıntı ve durgun sudan kaynaklanıyor, bu da mülk yönetiminde sorunlar olduğunu ve bakım fonlarının kullanımının tartışmalı olduğunu gösteriyor.
Bina 5 sakinlerinden Bayan Zhang, Ünite 3'teki bir asansörün yarım aydır kırıldığını söyledi. Umarım mülkün en kısa sürede onarılması sağlanır ve ardından onarım fonunun kullanılıp kullanılmayacağını tartışırız Sonuçta, ilk güvenli iniş çıkışlar konut sakinleridir.
Topluluk sahipleri komitesinin müdür yardımcısı Bay Chen, 23 Şubat'ta toplulukta bakım fonunun başlatılması için bir duyuru yayınlandığını söyledi. Dün gece görüş talebi yayınlandı ve 2 Nisan akşamı oylama planlandı. Bay Chen, temel çukuru sızıntı durumunun bir veya iki gün olmadığını ve beş yıllık bakım süresi boyunca çoklu onarımlar sırasında neden tamamen çözülmediğinden şüphelendiğini söyledi.
Mülk kötü yönetim olmadığını söyledi
Topluluk mülkünden sorumlu kişi Bay Xia, bu yılın Şubat ayında mülkün mal sahibi komitesine bir rapor sunduğunu ve asansörü onarmak için bir bakım fonu için başvuruda bulunduğunu söyledi. İstatistiklere göre toplam 32 asansörün temel çukuru sızıntısı var. Bunlardan 24 adet asansörün temel çukurları 5 yıllık bakım dönemini, 10 ve 12'sindeki 8 asansörün temel çukurları bakım dönemini geçmemiştir. Aynı zamanda, bir kısmı temel çukurunda su sızıntısı olan asansör numaralarına denk gelen toplam 26 asansörde asansör komponent arızası meydana geldi.
Günlük denetimle ilgili olarak, Bay Xia, denetim kayıtlarının, bakım kayıtlarının vb. Herhangi bir ihmal olmaksızın kaydedildiğini söyledi. Ev kabul için teslim edildiğinde, temel çukurunda su sızıntısı yoktu. 2013 yılının Mart ayında iki üniteli ve bir asansörlü bir binanın temel çukurunda ilk kez su sızıntısı yaşanmıştır. Asansör temel çukurunda her su sızıntısı olduğunda, mülk derhal geliştirici Xin Hongfa Real Estate Development Co., Ltd. ile temasa geçti ve müteahhit daha sonra müteahhide onarımları yerinde yapması için bilgi verdi. 10 ve 12'de bulunan 8 asansörün temel çukurları bakım dönemini geçmemiş olup tesis su sızıntısı sonrası müteahhide bildirimde bulunmuştur. Bakım dönemini geçmiş asansörler ve asansör temel çukurları için mülk, bakım fonları için yalnızca mal sahipleri komitesiyle iletişime geçebilir.
Birçok asansörün yetersiz mülk yönetiminden kaynaklanan arızasını sorgulayan sakinler için Bay Xia, mülk yönetiminde bir sorun olmadığını ve hepsinin ilgili yasa ve yönetmeliklere uygun olarak ele alındığını söyledi.
Jiangxia Bölgesi Güvenlik Üretim ve Kalite ve Teknik Denetim İdaresi personeli, Hongfa Century City Topluluğundaki birçok asansörün çeşitli derecelerde sorunları olduğunu ve mülke günlük bakımı güçlendirmesi için talimat verdiğini belirtti. Ciddi güvenlik tehlikeleri olan asansörler geçici olarak askıya alınmıştır. Geçtiğimiz Cuma günü, mülk, mal sahipleri komitesi ve cadde dahil olmak üzere çok sayıda departman, topluluktaki asansör bakımını tartışmak için bir koordinasyon toplantısı düzenledi ve o sırada, finansman konusunda bir anlaşmaya varılamadı.
