Topluluk işi için standart bir cevap var mı? 250.000 kişinin "şehirler arası tüketimini" değiştirmekten başlayarak
W
Inshang
Giriş
Kentsel dönüşüm süreci ile birlikte, topluluk işlerinin dokunaçları genişlemeye devam ediyor.
Kaynak | Winshang (ID: winshang)
Resim kaynağı | Winshang.com
İstatistikler, gelişmiş ülkelerde toplumsal tüketimin toplam perakende satışları içinde topluluk ticari tüketiminin oranının% 60'ı aştığını göstermektedir. Aksine, Çin'de birinci kademe şehirlerde bile bu oran sadece% 30 ile% 33 arasındadır. Topluluk işinde büyüme için hala büyük bir alan var.
Peki, gözlem perspektifinizi Çin'deki ikinci ve üçüncü kademe şehirlere kaydırırsanız ne olur? İkinci kademe bir şehir olan Nanning'in yeni bir ticaret bölgesi olan Xingning Doğu Ticaret Bölgesi'nde böyle bir vaka bulduk.
İş bölgesindeki Dajiahui Huijincheng Alışveriş Merkezi'ni (açık değil) başlangıç noktası olarak alırsak, 1 km içindeki nüfus yaklaşık 100.000'dir ve 3 km içindeki nüfus 250.000'dir ve Çin Denizaşırı Uluslararası Topluluğu, Jinyuan Şehri ve Dajiahui'yi kapsar. Jiahui Dongcheng, Evergrande Huafu, Lianfa Shangzhu, Shengtian East County ve diğer yüksek kaliteli konut toplulukları.
Yoğun yerleşim alanlarına karşılık ticari tesislerde boşluk var.
Şu anda, 250.000 kent sakini hala eğlence, eğlence ve alışveriş için "şehirler arası tüketim" utancıyla karşı karşıyadır. Tüketici varış noktaları genellikle 4 kilometre uzaklıktaki Qingxiu Wanda Plaza ve hatta 7-8 kilometre uzaklıktaki Exhibition Hangyang City ve Nanning Vientiane City'dir.
Toplumda günlük tüketimin rahatsızlığı nasıl giderilir? 9 Kasım'da Yingshang.com tarafından düzenlenen ve Dajiahui · Huijincheng Alışveriş Merkezi'nin ortak sponsorluğunda düzenlenen "Nanning Community Business Future Vision" serisi temaya odaklandı "Tüketim yükseltme çağında, Nanning topluluk işlerinin standardizasyonu ve kişiselleştirilmesi" , Bir endüstri tartışması başlatmak için.
Jane Ai Living Museum, Taste Research Institute, V-MEN, Real Kung Fu, Dayu Hot Pot, Crab, Crab Pot, Coco All Tea, Kid King, Le 8 Town, Yi Bai, Brother, Luo Li'den Bu salona iş deneyimi ve endüstri düşüncesi hakkında konuşmak için Par, Jihanhao, Antonio, ikon gözlükleri, Liuguifu Mücevherat, Fabrika Doktoru gibi markaların iş temsilcileri katıldı.
01
Dört temalı format Bir mahalle alışveriş merkezinin "gerçekçi" felsefesi
Guangxi Guijiahui Emlak Grubu'nun ticari yatırım departmanı başkanı Jiang Long, ticaret bölgesinde yaşayanların hala "şehirler arası tüketim" ihtiyacı duyduğu utanç verici durumla ilgili olarak, ilk olarak Dajiahui'nin ticaret modeli · Huijincheng Alışveriş Merkezi "Çin Mahallesi Alışveriş Merkezi + Avustralya tarzı Alışveriş Merkezi": Yerli topluluk iş modeli temelinde, Avustralya tarzı alışveriş merkezlerinin "ihtiyaçlara tam olarak uyan" genlerini enjekte edin ve çevredeki sakinler için bir mahalle alışveriş merkezini tasarlayın.
Jiang Long, Guangxi Guijiahui Emlak Grubu Ticari Yatırım Departmanı Başkanı
Ona göre, Dajiahui · Huijincheng Alışveriş Merkezi, genç aileler, pazar işletmecileri, şehirli beyaz yakalı işçiler ve genç öğrenciler gibi çekirdek müşterilerin ihtiyaçlarını karşılamak için bir moda alışveriş merkezi, yemek ve kültür plazası, çocuk yetiştirme parkı, eğlence ve dinlence planladı. Platformun dört tematik formatı.
Şu anda, Dajiahui · Huijincheng Alışveriş Merkezi, China Film Xingmei International Studios, Qin Ma Hot Pot, Dinner Table Story, New Balance, Tea Master, Danbinu Collection Store, Doctor Glasses, Snow Vuitton Watch, Cool Sibo Fitness, Qiao Shou Ya, Queen's Park Diğer markaların oranı oldukça yüksek.
Bu yıl 30 Aralık'ta, Dajiahui Huijincheng Alışveriş Merkezi'nin 1. Binası ilk açılacak ve Bina 2 de önümüzdeki yıl Mayıs ayında açılacak. O zaman, Xingning Doğu Ticaret Bölgesi yenisini ekleyecek iş 40.000 metrekare Mahalle alışveriş merkezi.
Dajiahui Huijincheng Alışveriş Merkezi çizimleri
02
İş dengesi tekniği: İş boşluğunu doldurun ve çeşitlendirilmiş bir iş çevresi oluşturun
Tüketici ihtiyaçlarını karşılamanın yanı sıra, iş çevresinde farklı projelerin rekabet ve işbirliği ile nasıl başa çıkılacağı da topluluk ticari projeleri için kaçınılmaz bir konudur.
Bu yılın Aralık ayında, Xingning Wuyue Plaza resmi olarak açılacak Bu proje, Dajiahui Huijincheng Alışveriş Merkezi'ne sadece yaklaşık 1 km uzaklıktadır.
Xingning'deki Wuyue Plaza'ya giren kadın giyim markası Jihanhao da bu salona katıldı. Jihan Hao'nun geliştirme müdürü Chen Junjun salonda keskin bir soru sordu: " İki proje çok yakın, Dajiahui Huijincheng Alışveriş Merkezi'nin farklılaştırılmış müşteri toplama avantajları nelerdir? "
Bu soruna yanıt olarak, Guangxi Guijiahui Emlak Grubu'nun genel müdür yardımcısı Su Ruijie, Dajiahui · Huijincheng Alışveriş Merkezi'nin farklılaştırılmış planlama fikirlerini daha da detaylandırdı.
Guangxi Guijiahui Emlak Grubu Genel Müdür Yardımcısı Su Ruijie
Özel bir tema deneyimi alanı oluşturun
Alışveriş merkezlerinin iç dekorasyon tasarımı açısından Nanning'deki çoğu alışveriş merkezi sadece "iç sirkülasyon + atriyum + ana mağaza düzeni" yapısına odaklanıyor.
Bununla birlikte, Dajiahui · Huijincheng Alışveriş Merkezi, profesyonel bir ekibi alışveriş merkezinin iç alanını tasarlamaya ve Nanning'in ilk alışveriş merkezi, Cloud Paradise (2000) , Nanning'in ilk yüksek teknolojili tam tepeli LED kanopisi (Gündüz mavi gökyüzünü ve beyaz bulutları, geceleri fantastik yıldızlı gökyüzünü izleyebilirsiniz.) Çevre mahalleye sadece yemek ve çaydan sonra bir dinlenme alanı değil, aynı zamanda gelecekte yolcuları çekmek için proje için özel bir manzara da getiriyor.
Dajiahui · Huijincheng alışveriş merkezi tam üst LED gökyüzü ekranı görüntüleri
B1 katı, rahatlık ve yolcu toplama avantajları dikkate alınarak doğrudan metroya bağlanır.
Nanning Metro Hattı 5'in 2020 yılında trafiğe açılması bekleniyor. O zaman, Dajiahui Huijincheng Alışveriş Merkezi'nin birinci katı, Şifalı Botanik Bahçe İstasyonuna sorunsuz bir şekilde bağlanacak ve sakinlerin dolaşabileceği tek yer olacak ve diğer projelerin eşleşemeyeceği müşterileri bir araya getirmenin rahatlığına ve avantajlarına sahip olacak.
Farklı konumlandırma, farklı projeler birbirini tamamlıyor
Xingning Wuyue Plaza, bölgesel bir alışveriş merkezi olarak konumlandırıldı ve daha fazla zincir tipi catering markası tanıtıldı. Dajiahui · Huijincheng Alışveriş Merkezi, yerel vatandaşlar tarafından oldukça kabul gören özel yemek servislerine odaklanan ve 24 saat açık bir spor salonuna sahip olan bir mahalle alışveriş merkezi inşa etmeye odaklanmaktadır.
30 yıllık sektör tecrübesi% 100 kendine ait işletme
Dajiahui · Huijincheng Alışveriş Merkezi, Guangxi Guijiahui Gayrimenkul Grubu'nun ilk alışveriş merkezi projesidir ve aynı zamanda 420.000 metrekarelik büyük ölçekli bir ticari ve konut kompleksi projesi olan Dajiahui · ASEAN Uluslararası Ticaret Limanı'nın son geliştirme bölümüdür.
Bu projeyi yürütmeden önce, Guangxi Guijiahui Emlak Grubu gayrimenkul geliştirme ve işletmede 30 yıllık deneyime sahipti ve "sıfır borç oranı ve 100 milyonun üzerinde kira geliri" elde etti. Bundan sonra, Guangxi Guijiahui Emlak Grubu da Huijincheng Alışveriş Merkezi'nin pazarlanması ve tanıtımında hiçbir çabadan kaçınmayacaktır.
Bu görüş aynı zamanda Guangxi Guijiahui Emlak Grubu'nun Huijincheng projesinin genel müdürü Wu Haien'in konuşmasında "Grup, Dajiahui Huijincheng Alışveriş Merkezi'ne büyük önem veriyor" ifadesini doğruluyor.
Wu Haien, Guangxi Guijiahui Emlak Grubu Huijin Şehri Projesi Genel Müdürü
03
İnsanların ve malların dönüşümü ile yüzleşmek 3W kuralı bireysel ihtiyaçları nasıl karşılıyor?
Topluluk iş sisteminde mahalle alışveriş merkezlerinin yanı sıra markalı işletmeler de önemli bir parçadır. Salon sahnesinde Jane Ai Life Gallery'nin kurucusu Ye Zi, "People and Goods Field" ın yorumundan bir açılış konuşması yaptı "Tüketim artışı çağında, hızlı moda evi tüketicilere nasıl kaliteli bir yaşam tavrı getirebilir? .
Jian Ai Yaşam Müzesi'nin Kurucusu Ye Zi
İnsanlar: Bireysel ifade ve verimliliğe odaklanın
Çoğu marka, çekirdek müşteri gruplarını genellikle "beyaz yakalı çalışanlar, omurgalar ve seçkinler" olarak tanımlanan 24-40 yaşları olarak kilitlemektedir. Tüketici ihtiyaçları yaşamın ihtiyaçlarını aştı ve kendilerini ifade edebilecek markalar arıyorlar.
Pazarda popüler olan markalar, genellikle belirli bir grup insanın moda ve yaşam tarzının belirli bir boyutta bireysel ifadesini temsil ediyor ve bu da katı talebin ötesinde tüketime katma değer getiriyor.
Meituan Waimai gibi internet ürünlerinden etkilenen bu nesil tüketicilerin bir başka özelliği daha vardır: "Ellerini tutabilenler ayaklarını asla kullanmazlar" -kişilik ve tasarımın yanı sıra, verimliliği de önemsiyorlar.
Mallar: büyük ve eksiksiz, küçük ve güzelden çok ve ince
Ürün yükseltme sürecinde, ürün kanalları da değişiyor ve hatta tersi bile ürün değişikliklerini etkiliyor.
Geçtiğimiz 10 yılda Taobao, Tmall ve JD.com gibi geniş ve kapsamlı ürün kanallarının yanı sıra Fauvism ve Hema Xiansheng gibi küçük ve güzel platformlar da ortaya çıktı.
Belki bir sonraki aşamada ihtiyacımız olan şey sadece büyük ve dolu ya da küçük ve güzel değil, her bir alt kategoride daha da rafine edilmiş.
Alan: Ping efekti artık tek boşlukla sınırlı değil
Ürün satma alanı da sürekli değişiyor. Geçmişte, sadece ürünleri nasıl birleştireceğimizi düşünüyorduk Şimdi, tüketicilerin sosyal ihtiyaçlarını, eğlence ihtiyaçlarını, hizmet yarıçapı gereksinimlerini ve hizmet ayrıntılarını ve tüketim bağlantılarını optimize ederek yerine getirme arayışını nasıl karşılayacağımızı düşünmemiz gerekiyor.
Ping etkisi artık bir alanla sınırlı değil, kullanıcı gelmeden önce, kullanıcının yerinde deneyimine ve kullanıcı ayrıldıktan sonra ilgili tüm davranışlara genişletildi.Mümkün olduğunca tüketicilerin parçalanmış zamanını sindirmektir.
Özetle Ye Zi, yeni perakendenin özünün Müşteri edinme, elde tutma, geri satın alma Marka tüccarlar, iyi görünen ürünler aracılığıyla müşterileri çekmeli, iyi içerikle müşterileri elde tutmalı ve iyi maliyet performansı ve iyi hizmetle geri gelmeleri için müşterileri çekmelidir.
Ye Zi'ye göre, böyle bir piyasa altyapısı altında ev mobilyası sektörüne dönüp bakıldığında, gençlerin ev alışverişinde tercih ettiği bir platform olmayı hedefleyen Jane Ai Lifestyle Museum, özü "3W" olarak özetlenebilecek kendi hızlı moda ev döşeme çözümünü de önerdi.
Nereden Alınır: Ticari alan, çevrimdışı senaryoları yeniden oluşturur
ALIŞVERİŞ MERKEZİ'nin 300-500 metrekarelik vitrini ele geçirmek için hızlı moda giyim markalarının konumlandırma ilkesine başvurun, tüketicileri hedefleyin ve tüketicilerin dikkatini çekin;
Yüksek frekanslı ve düşük fiyatlı ev ürünlerinin tüketimi ve orta frekanslı ve orta fiyatlı mobil mobilya satın alınması, düşük frekanslı ve yüksek fiyatlı ev yumuşak dekorasyon işini yönlendirecek ve zemin verimliliğini artıracaktır;
Estetik bir yaşam deneyimi alanı yaratan sınır ötesi kompleks. Mağaza sahnesi, modaya uygun ev mobilyalarını, özel ev mobilyalarını, kahve eğlencesini, fotoğrafçılık sanatını, tasarım sergilerini bütünleştirir, etkileşimli deneyim sahnelerini optimize eder ve yeniden satın alma oranlarını artırır.
Ne Alınır: Alıcı modu global butikleri seçer
Jane Ai Living Hall'un envanter kontrol modeli "küresel alıcı modeli" dir. Alıcılar, tüm dünyada fiyat, kalite ve tasarımı sıkı bir şekilde kontrol ederek çeşitli yenilikçi ve ilginç mobilya ürünlerini ararlar. Jane Ai Yaşam Müzesi konsepti "küçük ev ve büyük dünya" dır. Tüketiciler sadece eve harika yaşam deneyimini değil aynı zamanda "dünya" yı da evine getirebilirler.
Neden Daha Hızlı Değil: Gördüğünüz şey, alışveriş verimliliğini artırmak için elde ettiğiniz şeydir
Hassas müşterileri bağlamak için giriş olarak yumuşak dekorasyon tasarım hizmetini alın; sürükleyici bir deneyim yaratmak için yerinde yumuşak dekorasyon paketi alan sahneleri oluşturun; yumuşak dekorasyon tasarımı WYSIWYG, yumuşak dekorasyon takımlarının yüksek birim fiyatları ile satışını artırın.
-Sonuç-
Kentsel yenileme süreci ile birlikte, Nanning topluluk işlerinin ölçeği yükselmeye ve gelişmeye devam edecek. Sadece bir projeden veya bir markadan başlasanız bile, ayrıştırma sürecinde kentsel ticaretin gelişmiş koduna dokunabilirsiniz.
Yaklaşık 3 saatlik interaktif paylaşımın ardından, "Nanning Toplum İşletmesinin Gelecek Vizyonu" salon serisi "Tüketim Yükseltme Dönemi, Nanning Topluluk Şirketlerinin Standardizasyonu ve Kişiselleştirilmesi" aşamalı olarak sona eriyor, ancak Nanning topluluk işleriyle ilgili tartışmalar ve uygulamalar devam ediyor.
Not:
WeChat abonelik hesabının büyük revizyonu nedeniyle, ticari emlakla ilgili en son bilgileri kaçırmak istemiyorsanız, unutmayın "Yıldız" Winshang.com Yazımızı ilk kez görebilmeniz için ~
Lütfen parmağınızı uzatın ve mevcut okuma arayüzünde 4 seçeneğine tıklayın:
" Üç nokta " İkinci satır" Resmi hesabı görüntüle " Sağ üst köşeyi tıklayın" Üç nokta " Tıklamalısınız" Yıldızı ayarla "
Winshang.com orijinal el yazması, telif hakkı Winshang.com'a aittir.
Yeniden basma, gönderme, son dakika haberleri, işbirliğini tartışma
İletişim editörü: winshangxb
