Emlak vergisi çok uzak olmayacak, bazıları üç ile beş yıl arasında vergi tahsilatı yapılmayacağını söylüyor.
Emlak vergisi çok uzak olmayacak, bazıları üç ile beş yıl arasında vergi tahsilatı yapılmayacağını söylüyor.
(Metin / Ma Yuecheng)
Emlak vergisi ön büroya geldi ve perde neredeyse açıldı, ancak yine de emlak vergisinin birkaç yıl içinde alınmayacağını sert bir şekilde açıklayan birçok kişi var. Bu insanlar ne anlama geliyor? Birkaç yıldaki vergi ile bu yılki vergi arasındaki fark ne kadar? Yani emlak vergisi sertifikası verilmeden önce hala birkaç yıllık emlak spekülasyonu fırsatları var mı? Ya da acele edelim ve evi bu birkaç yıl içinde satalım ve olabildiğince hızlı koşalım! Her durumda, emlak vergisi yatırımcılar içindir. Öz talep emlak vergisinin yakında gelmesi için can atıyor.
İlki ise zararlı olabilir, verginin birkaç yıl içinde başlatılacağını söylediniz, ya bu yıl vergi uygulanacaksa? Politikalar farklı şehirlerde uygulandığı için tüm mahalleler kendi emlak vergisi uygulama yöntemlerini formüle ediyor Hepsi, bazı yerlerde daha hızlı ve bazıları daha yavaş olabilir. Biri ev almaya yatırım yaparsa aniden emlak vergisi gelir. Biri evin satılamayacağı, diğeri evin sadece indirimli fiyattan satın alınabileceği. Zarar değil mi? Üçüncüsü, ev kalırsa her yıl gerekli olmaz mıydı Emlak vergisi ödenir.
İkinci anlam ise, daha hızlı koşabilirseniz, en azından kendinizi rahat hissedebilirsiniz.Genel olarak, emlak vergisi er ya da geç, sadece biraz sonra gelir. Emlak vergisinin nasıl konulduğuna bakılmaksızın, vergi oranı ne kadar büyük olursa olsun, emlak piyasası için kötü haberdir ve konut fiyatları için aşağı yukarı konut fiyatlarını kısıtlamanın bir işlevidir. Bu yüzden koşmak doğru. Koşmazsan, geleceğin nasıl olacağını bilemezsin. Gittikçe zorlaşıyor olmalı. Çin emlak piyasasının konut fiyatlarının yönünü belirlemesi bekleniyor. Bir düşün, sonuç ne olacak? Doğru olmasa da pek bir fark yaratmaz.
Son zamanlarda, konuya aşina bir kişi, ilgili departmanların emlak vergisi mevzuatını ilerletmek için düzenli davrandıklarını söyledi. İstatistiklere göre bu 5-15 Mart arasındaydı ve hükümet sadece 11 günde altı kez emlak vergisinden bahsetti. Konuya aşina olanlar, emlak vergisi mevzuatı ile ilgili olarak konuyla ilgili toplantılarda defalarca dile getirildiğini ve artık resmi olarak Ulusal Halk Kongresi'nin yasama prosedürlerine dahil edildiğini söyledi. Bu ilerleme sürecinde, geçmişte bazı yerlerde emlak vergisi ile ilgili pilot projelerin dikkatli analizi ve özeti de dahil olmak üzere çok fazla araştırma yapılmalıdır Bu konuda çok zahmetli görevler vardır. Bu nispeten zahmetli bir iştir ve çok fazla çalışma gerektirir, ancak ilgili departmanlar halihazırda düzenli bir şekilde ilerlemektedir.
Emlak vergisi gerçekten çok karmaşıktır ve çok fazla işle karşı karşıyadır, ancak emlak vergisini teşvik etme politikası, önce yasama yapmak, tamamen yetkilendirmek ve doğru zamanda vergilendirmektir. Pek çok özel konu, yerel yasama organlarına araştırma yapma yetkisi vermektedir.Merkezi düzeydeki mevzuat esas olarak ilkelerdir, kural koyucu ve yönseldir ve bu çok zor olmamalıdır.
Yerel yasama organlarının konut fiyatları, vergi oranları, muafiyetler gibi birçok operasyonel sorunla karşı karşıya kalması gerekir. Ayrıca emlak vergisinin bir stopaj vergisi olduğunu her zaman vurguladık.Vergi yükünü artırmama ilkesine göre işlemde birçok vergi ve harç İptal edilecek veya emlak vergisiyle birleştirilecek. Bu aynı zamanda çok karmaşık bir iş.
Emlak vergisi esas olarak gayrimenkul yatırım davranışını sınırlamak içindir, ancak birçok konuttan alınan bir vergi olduğu için muafiyetin yanı sıra konut alanı muafiyeti aşarsa emlak vergisine de tabidir. Çoğu insan için miktar çok büyük değil. Spesifik boyut, çeşitli yerellikler tarafından belirlenen muafiyet standartlarına bağlıdır. Sıradan ailelerin çoğu için, emlak vergisinin uygulanmasının etkisi önemli değildir, tam olarak alınsa bile, muafiyet tutarı içinde olduğu sürece, alınmayacaktır. Emlak vergisi, sıradan sakinlerin vergi yükünü önemli ölçüde artırmayacaktır. Bu bir vergi gibi, sadece yüksek gelirli kişiler vergiyi ödeyecek.
Gayrimenkulün kamulaştırılmasının önündeki en büyük engel yukarıda belirtilen spesifik prosedürler değil, çevrimiçi gayrimenkul tescili ve sorgulama meselesidir. Bu çalışmanın tamamlanması gerektiği söyleniyor ve bu aydan beri Pekin soruşturma işine başladı. Genel olarak emlak vergisinin insanların emlak piyasasının yönüne ilişkin yargılarını değiştireceğine ve bu nedenle yatırımcıların kısa sürede elden çıkmasına neden olabileceğine inanılmaktadır. Sonuçta, bu politika esas olarak emlak spekülatörlerini vuruyor ve kendi kendine işgal ihtiyaçları üzerindeki etki konusunda endişelenmenize gerek yok. Bir etki olursa o da iyi haber, konut fiyatları fırlamayacak ve daha çok seçenek olacak. [Bu makale "Ma Yuecheng" 20190219 hesabıyla yayınlandı]
