Beijing Blue Collar Apartmanı burada! Kişi başına 4 metrekareden fazla, oda başına en fazla 8 kişi
Pekin'de çalışıyorsanız ve kiranın biraz pahalı olduğunu düşünüyorsanız, Pekin'in işçiler için zor kiralık yatakhaneleri (genellikle "mavi yakalı apartmanlar" olarak bilinir) zorladığı ev türünü düşünebilirsiniz.
Şu anda, Belediye İskan ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komisyonu, "Mavi yakalı apartmanlara" yasal statü veren "Kiralık Tipi İşçi Yurtlarının (Deneme) Geliştirilmesine İlişkin Görüşler" i resmen yayınladı.
Aşağıda tara QR kod
Veya metnin sonuna tıklayın Orijinali okuyun
"Kiralık Tipi İşçi Yatakhanesinin (Deneme) Geliştirilmesine İlişkin Görüşler" orijinal metnini görüntüleyin
Yurt neye benziyor? nerede? Kimler kiralayabilir? Aşağıdaki Xiaoqian, sizler için yatakhaneyi açıklayacak.
Nasıl görünüyor? Kişi başı alanı 4 metrekareden az olmayan 8 kişiye kadar
Yurt olması nedeniyle biraz da üniversite yurduna benziyor, ancak içinde yaşayan çalışanların kurumsal çalışanlar olması dışında.
Belge şöyle diyor: Kişi başı kullanım alanı 4 metrekareden az olmayacak ve her yurttaki kişi sayısı 8'i geçmeyecektir.
Bu aslında büyük ilerleme kaydetti. Bundan önce Pekin'de "kişi başına düşen yaşam alanının 5 metrekareden az olmaması ve her odada yaşayan insan sayısının 2'yi geçmemesi" şartı vardı. Bu standart aşıldığında "grup kirası" olarak kabul edilecek. Bu sefer yurt için bu kuralı aştık ve kurumsal çalışanların barınma sorununu çözme konusunda çok samimiyiz.
Kimler kiralayabilir? Sadece şirketlere kiralayın, ev kaydı istemeyin
Çalışanlara yönelik bir yatakhane olduğu için yönetimi ve kiralamayı kolaylaştırmak amacıyla, Belge, bu yurtların işverenlere kiralanmasını gerektiriyor. Doğrudan bireylere veya ailelere kiralanmasına izin verilmez.
Son zamanlarda, yurt arkadaşları hakkında endişelenen bazı arkadaşlar soruyor: Bu tür bir konutta yaşamak için Pekin hane halkı kaydına ihtiyacım var mı? Belgenin içeriğine bakılırsa, Yurtta yaşamak, çalışanın hane halkı kaydı gerektirmez. Yerde kal!
Ancak, işletmeler için şartlar olduğunu bilmelisiniz - işveren Pekin'de bulunmalı ve Pekin'de kayıtlı olmalıdır ve bulunduğu sektör şehrin ve bölgesel endüstri gelişiminin ihtiyaçlarını karşılamaktadır ve endüstri yasakları ve kısıtlamaları listesine dahil edilmemiştir. İşletmeci, kiralama sürecinde, sözleşmeye göre işverenin iş durumunu ve çalışma koşullarını da dinamik olarak kontrol eder, işveren ilgili şartları artık karşılamıyorsa, kira sözleşmesi zamanında feshedilir.
Kiralama süresinde, Tek bir kira sözleşmesinin süresi genellikle 3 yılı, en uzun olanı ise 5 yılı geçmemektedir. Her iki taraf da yılda bir kez kira sözleşmesini imzalamaya teşvik edilir.
Veri haritası (resim kaynağı: tuku.qianlong.cim)
Fotoğraf Fan Jiashan, Qianlong.com
Yurt nerede? Alışveriş merkezleri, oteller, ofis binaları yeniden inşa edilebilir
Belge, yurtlar için üç ana tedarik kanalı önermektedir:
-
Toplu inşaat arazisi üzerinde inşaatı veya yeniden inşayı planlayın (bu yıl Pekin'de iki oturumda yer alan habere göre, toplu arazi kiralanan evlerde bazı tek yatakhaneler kurulacak);
-
Endüstri parkları, verimsiz ve atıl durumdaki atölyelerin inşası veya yeniden inşası ile donatılmıştır (bazı sanayi parkları yenileriyle donatılabilir veya eski atölyeler yatakhanelere dönüştürülebilir);
-
Bölgesel planlama düzenlemelerinin ihtiyaçlarına göre, her bölge atıl durumdaki alışveriş merkezlerini, ofis binalarını veya otelleri yeniden inşa edecek.
Üçüncü makaleye odaklanın. Üçüncü kanal çok yenilikçi.
Temizlikçiler, bakım görevlileri, garsonlar, kuryeler, temizlik görevlileri gibi kentsel operasyon ve hizmet güvenliği işçilerinin işleri çok özeldir.Genelde 9'dan 5'e kadar çalışmazlar ve yaşayamayanlar işyerinden çok uzaktadırlar.
Bazı yeni yapılan yurtlar mesafeye uygun olmayabilir, ancak şehirdeki mevcut atıl alışveriş merkezleri, ofis binaları ve otellerin bu tür kullanımı yeniden inşa edildi. Avantajlardan biri: yakın!
Veri haritası (resim kaynağı: tuku.qianlong.com)
Fotoğraf: Zhao Yuming
Oteller ve alışveriş merkezleri nasıl değiştirilir? Bağımsız bina veya kapalı yönetim
Eskiden çalışanlar için kiralık yurda dönüştürülen bina, Bağımsız bina (bina) veya 500 metrekareden fazla inşaat alanı ile kapatılıp yönetilebilen bağımsız bir alan.
Kiralanan yatakhanelerin yeniden inşası, Pekin yerel standartları olan "Yatakhane Binalarının Tasarım Yönetmeliği" (JGJ36-2016), "Konut Binalarının Enerji Tasarrufu için Tasarım Standartları" (DB11 / 891-2012) ve "Kiralık İşçi Yatakhaneleri için Yangın Güvenliği Kılavuzu" na uygun olacaktır. Kurallar (Deneme) "(belge ile birlikte verilir) ve diğer ilgili tasarım, yapım, yangından korunma ve diğer bina kodları ve standartları.
Çalışanlar için yeniden inşa edilen kiralık tip toplu yurtta arazi niteliği, hizmet ömrü ve kat alanı oranı değişmeden kalmıştır.
Yangın Güvenliği Gazsız ve yasak bodrum katında yeniden inşa
Son yıllarda az sayıda mavi yakalı daire piyasaya çıktı, ancak yangın güvenliği aynı zamanda tüm tarafların endişelerinin anahtarıdır. Bazı işletme şirketleri gazetecilere, yangın kontrol ve kabul sürecinin, özellikle mavi yakalı daireler için yangından korunma standartlarının eksikliğinden muzdarip olduğunu söyledi. Bu belgede "Kiralık İşçi Yatakhanelerinin Yangın Güvenliği Yönergesi (Deneme Uygulama)" eki olarak birlikte düzenlenmiştir.
Yönergeler, yatakhanelerin yangına dayanıklılık derecesi, konfigürasyon sistemi, güvenlik çıkışları ve tahliye merdivenleri için çok ayrıntılı gereksinimlere sahiptir.
En sık sorulan 10 soru
Eşim ve çocuklarım birlikte yaşayabilir mi?
Yapamam! Eşi ve çocukları da çalışan değilse, yalnızca çalışan yaşayabilir.
Farklı kiralık ürünlerin farklı ihtiyaçları vardır ve üç kişilik bir aile konaklama için gerçekten uygun değildir.
Yurt yurduna dönüştürülebilir mi?
Yapamam! Yeniden yapılanmayı destekleyen evler fabrikalar, alışveriş merkezleri, ofis binaları ve oteller olabilir.
Ev yurt olarak değiştirilirse grup kiralama yapılmaz!
Herhangi bir alışveriş merkezi, ofis binası, otel yeniden inşa edilebilir mi?
Değil! Bölgelerin hâlâ bölgesel planlama ihtiyaçlarını ayarlaması gerekiyor.
Ek olarak, inşaat ve yeniden yapılanma şehrin genel planlamasının, bölgesel işlev konumlandırmasının ve endüstriyel gelişimin yanı sıra "Pekin Planlama ve Arazi Kaynakları Yönetimi" gereksinimlerini karşılamalıdır. < İnşaat proje planlamasının yapısının olumlu ve olumsuz listeleri > "Bildirim", iş ve ikamet dengesini geliştirmeye yardımcı olduğunu belirtmektedir.
"Ticari konutlar" yurtlara dönüştürülebilir mi?
Evlerin doğasında "ticari konut" kavramı yoktur ve planlamadaki "ticari konut" aslında bir ticari ve ofis niteliğindedir. Gerçekten atıl durumdaki alışveriş merkezleri ve ofis binaları ise, yeniden inşa edilebilir, ancak her bölge, bölgesel planlamanın ihtiyaçlarına göre ayarlanmalı ve "Pekin Planlama ve Arazi Kaynakları Yönetimi Komisyonu" yayınına uymalıdır. < İnşaat proje planlamasının yapısının olumlu ve olumsuz listeleri > "Bildirim" gereksinimleri.
Yurtları nereden kiralayabilirim?
Yurt ürünleri listelendikten sonra, şirketler genellikle onları tanıtırlar.Baidu'da onları arayabilirsiniz, ancak uygun olup olmadıklarını ve inşaat ve yangından korunma gibi ilgili prosedürlerin tamamlanıp tamamlanmadığını bilmeniz gerekir.
Belediye İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Komisyonu ayrıca kiralık tip çalışan yatakhaneleri için bir arz-talep yanaşma hizmet platformu kuracak; her ilçedeki ilgili departmanlar ayrıca, bölgedeki endüstriyel gelişme ve kentsel hizmet garantilerinin ihtiyaçlarını karşılayan iş birimlerini aktif olarak organize edecek ve arz-talep taraflarını etkili bir şekilde birbirine bağlamak için arz-talep yerleştirme hizmet platformuna rehberlik edecek. Kira kaydı ve dosyalama gerçekleştirin.
Kaçak inşaat yatakhane olarak değiştirilebilir mi?
Yapamam! Belge temiz.
Hastane yatakhane olarak değiştirilebilir mi?
Yapamam! Sadece hastaneler değil, aynı zamanda yatılı kamu hizmeti tesisleri de işçiler için kiralık yurtlara dönüştürülemez.
Şirket yurtları yeniden inşa etmek isterse onay süreci karmaşık mıdır?
Hızlanacak! Belgede, rekonstrüksiyon uygulayıcı kurumun yönetmeliklere uygun olarak inşaat çizim incelemesi, yangından korunma kabul veya tamamlama kabulü, yangından korunma dosyalama, inşaat ruhsatı, tamamlama kabul dosyalama ve diğer işlemlerden geçmesi öngörülmektedir.İlçe planlama, arsa, konut ve şehir-kır inşaatı, kamu güvenliği ve yangından korunma departmanları, yurt kullanımının niteliğine göre görevlerine göre esas alınacaktır. İlgili prosedürlerin işlenmesini hızlandırın.
Kiralama sonrasında, işveren bunu diğer çalışanlara devredebilir mi?
Yapamam! Belge, işveren birimin, leasing tipi işçi yatakhanesindeki yatakları aileye kiralamamasını ya da birim çalışanları dışında yaşayacakları kişilere kiralamamasını ve kalifiye olmayan çalışanları derhal tasfiye etmesini gerektirmektedir.
Piyasadaki mevcut "mavi yakalı daireler" ne olacak?
Geçmişte bazı mavi yakalı daireler otel standartlarına göre yangından korunma açısından denetlenirdi, denetimi geçerler ve ilgili yönetmeliklere uyarlarsa, tabii ki faaliyetlerine devam edebilirler.
