İkinci kademe şehirlerde yetenek savaşı: neden ikinci kademe şehirlere yerleşelim? Yerleşimden sonra istihdam ve kamu hizmetleri nasıl garanti edilebilir?
Sanlian Life Weekly'yi takip etmek için yukarıya tıklayın!
Metin / Huang Ziyi
Bu makale, 2018 yılında Sanlian Life Weekly'nin 14. sayısında "İkinci Kademe Şehirlerde Yetenek Savaşı: Üniversite Öğrencileri Yerleştikten Sonra Ne Olacak?" Başlığıyla yayınlandı. ", yetkisiz yeniden basım kesinlikle yasaktır, ihlal araştırılmalıdır
Geçtiğimiz yıl, birçok ikinci kademe şehir arasındaki bu "yetenek savaşı", çok sayıda üniversite öğrencisini, düşük bir yerleşim eşiği ile ikinci sınıfa girmeye çekmiştir. Bu aynı zamanda Pekin ve Şangay'ı yerinde duramaz hale getirdi ve art arda katı hane halkı kayıt politikalarını gevşetti. Ama belki de tartışmaya değer bir soru şudur: Neden ikinci satıra yerleşiyorlar? Yerleştikten sonra, istihdam ve kamu hizmetleri nasıl garanti altına alınabilir?
"İnsanları yakala"
Yarım yıl içinde, çevremdeki dört tanıdık, Chengdu'daki daimi ikametgahlarını kaydettirdi.
Ortak bir şeyleri var: Chengdu'da kayıtlı olmayan Sichuanlılar, kilit bir üniversiteden mezun olduktan sonra üç yıl içinde birinci kademe şehirlerde çalıştı, ancak hukou'larını çözemediler. Mezun olduklarında, hukou'ları menşe yerlerine, genellikle Chengdu civarında vilayet düzeyinde bir şehre taşınmalıdır. . Şimdi bu ortak özellikler bir şey daha ekledi: yetenek tanıtma stratejisi yoluyla Chengdu'ya yerleşen yeni Chengdu insanları.
Temmuz 2017'de Chengdu Belediye Hükümeti, lisans derecesi ve 45 yaşın altındaki mezunların kimlik kartı ve mezuniyet belgesi ile Chengdu'ya yerleşebileceklerini öngören bir emir yayınladı. Chengdu bölgesinde kayıtlı daimi ikametgahı olmayanlar ve şehirde konutları olmayanlar, yapabilirler. Başvuru, Chengdu'daki herhangi bir ilçe veya ilçeye düşer.
Bugün, lisans derecesinin artık nadir olmadığı zamanlarda, sayısız genç insan bir düzene akın ediyor. 6 Aralık itibarıyla Chengdu, lisans derecesi veya üstü olan toplam 100.000'den fazla yetenek kaydetti ve 30 yaş ve altı genç yetenekler başlıca olanlar. 2017 yılı boyunca Chengdu'nun yeni kayıtlı nüfusu 364.000 idi.Nüfusun normal akışı ve doğal büyümesi bir kenara bırakılsa bile, bu sayı hala önemli.
Arkadaşım Qin Qing, 2017 yılında Chengdu'ya yerleşen yeni Chengdu halkından biridir. Ağustos 2017'de, yeni yerleşim politikasının yürürlüğe girmesinden bir aydan kısa bir süre sonra, şirketten üç günlük yıllık bir izin aldı ve ikametgahına yerleşmek için işyerinden Sichuan'a geri döndü. Şangay'da sinema endüstrisi ile uğraşıyor, büyük bir üniversiteden mezun olmasına rağmen, sadece lisans diplomasına sahip olduğu için, puanlama sistemine göre Şangay'a yerleşemedi.
Bugüne kadar, yerleşim yerinin büyük olayını hala hatırlayabilir. Ağustos ortasında sıcak bir yaz günüydü, sabah saat 7'de Chengdu'nun merkezinden ayrıldı.İzin merkezine vardığında, girişin önünde zaten yüzlerce metrelik uzun bir sıra vardı. Hat, yan taraftaki otoparkta hala bir daire içindeydi. İnsanlar kavurucu güneşten kurtulmak için banklar tutar veya gazete basarlar. Numara sabah saat 9'da verilir, günde yaklaşık 600 numara işlenir ve 200'den fazla numara alır. Numarayı aldıktan sonra, hala vize başvuru sitesinde fethetmesi gereken birkaç ekip var.Fotokopi sertifikası olan ekipler, odasız sertifika basan ekipler, yerleşim materyallerini inceleyen ekipler ve resmi işleme ekipleri ... Çok sayıda ekip ve işlemden sonra, o Son olarak, hane halkı kaydı saat 16.00 civarında yapıldı. Qin Qing, "Her takım onlarca metre uzunluğunda ve bir takımın bir veya iki saat boyunca sıraya girmesi gerekiyor." Dedi.
Hukou'yu mezun olduktan sonra memleketime geri götürürdüm. Sadece bir kağıt hukou için uçmanın değil, aynı zamanda bu kadar çok fırlatmanın önemini bilmiyorum. Bahar Şenliği'ne kadar ailem beni birkaç sözle uyandırdı. "Chengdu'daki ev fiyatları çok hızlı artıyor!" "Kayınvalidenizin oğlu da Chengdu'ya yerleşti!" "Oğlum, neden hala mırıldıyorsun?" "Ya daha sonra Chengdu'da bir ev alamazsan? Mırıldandı mı? "
Birkaç kelime hayalperest uyandırdı. Bahar Şenliği'nden sonra yerleşim için Chengdu'ya da yola çıktım. Nedeni şu arkadaşlarla aynı: Chengdu'nun son yıllardaki gelişim hızı, internetteki popülerliğinin hızı ile hemen hemen aynı. Chengdu'nun güneyindeki yüksek teknoloji bölgesinde, Pekin ve Şangay'dan daha az olmayan ofis alanları ve yüksek binalar var Bu, Chengdu'nun güneyinde okula gittiğimde hiç görmediğim bir şey. Chengdu'ya her döndüğümde en az bir yeni metro hattı açılacak. 2050 için uzun vadeli metro planı 40 hatta ulaştı. Siçuan'da büyük bir nüfusa sahip tek şehir olarak, eyaletin içinden ve dışından sürekli bir insan akını çekiyor ve ardından konut fiyatları hızla yükseldi. Ya Pekin'den çekilirsem ve memleketimde bana yer olmadığını anlarsam?
Bu nedenle, çalışma birimimden çoğu çalışma birimine kıyasla fazladan bir gün izin istedim, üçlü yeterince geç alındı, ancak uzun tatilim doluydu, bu yüzden geziyi bir gün ertelemek zorunda kaldım. Önceden, çok sayıda insanın sahada işlem yapması ve personelin çok meşgul olması nedeniyle, tüm başvurular 2018'den sonra çevrimiçi randevularla değiştirildi. Günde 8 saat, saatte yaklaşık 50 numara rezerve edilebilir. Başvuruya gittiğimde sıraya girmeme rağmen kişi sayısı ve hattın uzunluğu arkadaşlarımın bana anlattığı kadar abartılı olmadı ve tüm süreç bir saatten fazla bir sürede tamamlandı. Pekin'e geri dönüş uçağını yakalamak için havaalanına gitmeden önce, yeni kimlik kartımı almak için karakola gitmek için daha fazla zamanım vardı.
Öyle olsa bile, Chengdu'daki kayıt süreci en uygun olanı değil. 23 Mart 2017'de Xi'an, başka bir agresif işe alım yaptı.Ülkedeki üniversite öğrencileri, yalnızca öğrenci kimlikleri ve kimlik kartlarıyla Xi'an'a çevrimiçi olarak yerleşebilirler. Bundan önce Xi'an, sıradan kolejlerin ve üniversitelerin mezunları için ikamet kısıtlamalarını serbestleştirdi ve şimdi en basit olanı olarak tanımlanabilecek sertifika materyallerini ve prosedürlerini% 70 oranında azalttı. Çevrimiçi yerleşim politikasının açıklandığı gün, Xi'an 8.050 kişilik bir nüfusa taşındı ve önceki rekoru kırarak 3 gün sonra 15.000 kişi taşıdı. Pekin'deki birçok üniversite öğrencisi, Xi'an'ın Pekin'deki işe alım sitesi aracılığıyla uzaktan yerleşti.
Chengdu, Xi'an, Nanjing ve Wuhan gibi ikinci kademe şehirler arasındaki "yetenek savaşı" bir yıldan fazla bir süredir haber olmaktan çıktı. Bu şehirler sadece yerleşim için giriş engellerini azaltmakla kalmamış, aynı zamanda bu temelde, konut sübvansiyonları, geçiş ücretleri ve idare kolaylığı gibi ayrıntılarla, özellikle de yüksek eğitimli gençlerle yetenekleri cezbetmiştir. Örneğin, Nanjing'de yabancı mezunlar mülakatlar için 1.000 yuan sübvansiyon alacaklar ve ilk kez bir iş kurmaları için bir defaya mahsus 2.000 yuan sübvansiyon alabilecekler; Wuhan, "topluluk kamu evleri" ve "yetenek barınma kuponları" gibi sistemleri uygulamaya başladı; Chengdu daha önce geleceğin 5 yıl içinde 350.000 yetenek grubu konut destekleyici inşa edilecek.
Hanehalkı kayıt sistemi reformunu inceleyen Çin Renmin Üniversitesi Ekonomi Okulu'nda doçent olan Sun Wenkai, 2014 yılında önerilen ulusal yeni tip kentleşme stratejisinin ülke genelinde evrensel bir hane kaydı reformu önerdiğini söyledi. "Eve para vermek ve ikametgahı kaydetmek temelde bu üç yöntemdir." Pekin ve Şangay gibi mega şehirler dışında, diğer şehirlerin ikamet gereksinimlerini kademeli olarak gevşetmeleri gerekmektedir.Yetenek savaşı, bu gereklilik altında bir gelişmedir.
Pekin ve Şangay ölçeği sıkı bir şekilde kontrol ederken ve demografik temettü yavaş yavaş yok olurken, nüfus ve hatta yeteneklere duyulan istek hiçbir zaman 2017 ~ 2018'deki kadar yoğun görünmüyor. Ulusal Kalkınma ve Reform Komisyonu Kentsel ve Küçük Kasaba Reform ve Kalkınma Merkezi'nin baş ekonomisti Li Tie, "Bu kaçınılmaz bir eğilim ve küresel kalkınma yasasıdır." Küresel bir perspektiften, çok sayıda göçmenin olduğu şehirler ve ülkeler en hızlı büyüyen ülkelerdir. Çin de bir istisna değil, canlılık açısından temelde yabancı nüfusun hakim olduğu bir şehir. Örneğin, Shenzhen'de göçmen nüfus kayıtlı nüfusun dört katından fazladır ve Pekin ve Şanghay'daki göçmen nüfus da yaklaşık% 40'tır. İnsan kaynaklarının akışı ve açıklığı şehrin canlılığı ve gelişimi için çok önemlidir. "
Pekin Kentsel Yönetim Enstitüsü müdürü ve Çin Renmin Üniversitesi Yerel Yönetim Stratejisi Araştırma Merkezi yöneticisi Yang Hongshan, bunu birinci kademe şehirlerin ölçeğinin sıkı kontrolü altında yükselen ikinci kademe şehirlerin gelişiminin kaçınılmaz eğilimine bağladı. "Birinci kademe şehirler gelişimlerini azalttıkça, yetenekler için rekabet son derece şiddetli hale geldi. Bazı yetenekler de kendilerine daha iyi fırsatlar sağlamayı düşünüyor ve ikinci kademe şehirlerin ekonomik kalkınma ve kamu hizmeti yetenekleri de artıyor."
Qin Qing, "Gelecekte geliştirme için Chengdu'ya geri dönmek istiyorum ve Şangay'daki baskı biraz ağır." Dedi. Ayda 10.000 yuan'den fazla kazanıyor ve maaşı düşük değil ve bazen fazladan para kazanmak için yarı zamanlı modellemeye gidiyor. Bununla birlikte, Şangay'da metrekare başına ortalama 50.000 ila 60.000 yuan ev fiyatı, ona yerleşiminin çok uzakta olduğunu hissettiriyor. Onu da sayarsak, Chengdu'ya yerleştiğim dört arkadaştan ikisi Şangay'da ve ikisi Pekin'de.
Pekin ve Şangay'dan Kaçış?
İkinci kademe şehirlerin Yeni Anlaşmalara girmesi durumunda, Pekin ve Şangay hareketsiz kalmaya başladı.
21 Mart'ta Pekin, risk sermayesi fonu yöneticileri gibi finansal yeteneklere ve İnternet girişimci pratisyenleri gibi teknolojik yeteneklere resmen açık olacağını duyurdu ve ortalamanın birkaç katı, hatta düzinelerce katı daha yüksek ücret talep etti. Eşik yüksek olmasına rağmen, hane kayıt göstergelerinin sistem içindeki birimlere geçmişte çarpık tahsisi ile karşılaştırıldığında, bu gevşeme medya tarafından hala Pekin'in son 10 yıldaki en rahat hane kayıt politikası olarak biliniyor. Beş gün sonra Şangay, 13 yüksek teknoloji yeteneğine odaklanarak, güçlü yetenek politikası reformları gerçekleştireceğini duyuran bir belge yayınladı. Şangay Belediye Parti Komitesi sekreteri Li Qiang, Şangay'ın yeteneklere, özellikle de olağanüstü yeteneklere her zamankinden daha fazla aç olduğunu söyledi.
2017, Pekin ve Şangay'ın kalıcı nüfusunun 1978'den beri azaldığı ilk yıldı. Buna karşılık, Shenzhen ve Guangzhou, sırasıyla 620.000 ve 455.000'lik kalıcı bir nüfus artışı elde ederken, onu Hangzhou, Changsha ve Chongqing izledi. Bu, 300.000'e yakın bir artış ve ardından Zhengzhou, Wuhan, Ningbo, Chengdu ve Guiyang'da 100.000 ile 160.000 arasında bir artış olacak. Kalıcı nüfus artışı açısından ilk 10 şehir, son iki yılda yetenek tanıtımı için az ya da çok stratejiler ilan etti.
2016 yılının sonunda, 9 yıldır Pekin'e gelen ve kilit bir üniversitede lisans ve yüksek lisans eğitimini tamamlayan bir mezun olan Li Ling, Pekin'deki işini bıraktı, çalışmak ve yerleşmek için Hangzhou'ya taşındı. Ayrılmasına neden olan şey, iş değiştirdiği bir olaydı: Bir Pekin toplu hesabına sahip, ancak asıl birimin dosyadan çıkmasına ihtiyaç duyuyor ve yeni birimin bunu kabul etme niteliğine sahip olmadığı için, yalnızca kendi adına yatıracak üçüncü taraf bir insan kaynakları şirketi bulabilir. dosya.
"Sadece bir yıl için 20.000 yuan'dan fazlaya mal olacağını sorguladıktan sonra öğrendim. Bu gerçekten çok üzücü. O sırada Suzhou ve Hangzhou'ya gitmek istemeye başladım." Li Ling uzun süre düşündü, kalbi kırıldı ve sayısız insanı özledi. Pekin hesabı dışarı aktarıldı. Mezun olduğunda kalabalığı takip ettiğini söyledi.İş arama sezonunun ortasında sınıf arkadaşları iş bulmaktan bahsettiler ve hep "Bir hukou var mı?" Diye sordular, bu da onun bir hukou istemesine neden oldu ve sonunda onu verebilecek bir tane buldu. Ama sevmediğim işler.
Bugün, Hangzhou'da kültürel ve yaratıcı sektörle uğraşıyor ve yetenek tanıtma stratejileri yoluyla Hangzhou'ya başarıyla yerleşti. İlk başta Suzhou'ya yerleşmeyi düşündü, ancak daha iyi bir ekonomik gelişmeye sahip olan Hangzhou'nun Suzhou'dan daha düşük bir yerleşim eşiğine sahip olduğunu gördü. "Yerleşim politikası söz konusu olduğunda, Hangzhou hakkında iyi bir izlenimim var." Li Ling, Hangzhou'nun endüstriyel gelişiminin profesyonel geçmişine uygun olduğunu ve konut fiyatlarının uygun olduğunu söyledi. En azından bir ev satın alma umudunu görebiliyor. Ancak Pekin'de, "maaş yaşamak için yeterli ve bir ev satın almak çok uzakta. Sonbahar ve kış son derece uzun gibi geliyor ve sonunda bir kışı atlatan yaşlıların hissini hissediyorum, ki bu gerçekten biraz ölüyor."
Yang Hongshan'ın görüşüne göre, birinci kademe şehirler yetenek mücadelesini hiçbir zaman durdurmadı ve yeniden katılma sorunu yok. Sadece piyasa kapasitesi idare hukuku altında sınırlandırıldı ve talep ve arz dengesizleşmeye başladı. Bu nedenle yetenek talebi arttı. Piramidin tepesinde en iyi yetenekleri aramaya kararlı. "Bu, birinci kademe şehirlerde iyi bir iş bulabilecek ve ikinci kademe şehirlere gitmesi gerekebilecek insanlar için rekabet baskısını artırdı."
Sun Wenkai şu anki şehirde, "Üniversite öğrencilerinin iç kalitesi de eşit değil. Sıkı kontrolle bile, en üst düzey yetenekler iyi muamele görebilir ve hatta Pekin ve Şanghay'a yerleşebilir, bu nedenle orta-üst düzey yetenekler yalnızca ikinci sıraya gidebilir." Dedi. İdari yönetim sistemi altında, insan kaynaklarının tahsisinin belirli bir dağılımı vardır. 2015 yılının sonunda başkalarıyla birlikte çalıştı ve örnek bir anket yaptı. Tsinghua Üniversitesi'nden mezun olduktan sonra çalışmayı seçen lisans mezunlarının çoğunun Pekin hukou alamadığı ve sonunda birçok kişinin kendi illerine dönmeyi seçtiği bulundu.
Pekin'den ayrılma eğilimi şimdi genişliyor gibi görünüyor. Örneğin, son yıllarda Pekin'de kalan Tsinghua Üniversitesi ve Pekin Üniversitesi mezunlarını ele alırsak, iki üniversitenin 2013'ten 2017'ye kadar olan istihdam kalitesi raporuna göre, Tsinghua'nın imzaladığı (üçlü veya iş sözleşmelerinin imzalanmasına atıfta bulunan) Pekin'de kalan lisans öğrencileri% 30,7'den düştü % 21.1'e; Yüksek lisans derecesi% 56.1'den% 45.8'e düşerek önemli bir düşüş eğilimi gösterdi. Aynı zamanda, Pekin Üniversitesi ile sözleşme imzalayan lisans öğrencilerinin Pekin'de kalma oranı yaklaşık% 40'lık bir düşüşle% 71.79'dan% 32.82'ye düştü. Son yıllarda, Pekin ve Şangay, şehrin ölçeğini kontrol etmek için inisiyatif aldılar ve zeytin dalını ikinci kademe şehirlere genişletme girişiminde bulundular. Bir zamanlar sıcak olan "Beishangguang'a kaçış" veya "Beishangguang'dan kaçış" konusu yavaş yavaş üstünlük kazanıyor gibi görünüyor.
"İnsan kaynaklarının yeniden dağıtılması, kentsel alanı ve düzeni etkileyecektir." Li Tie, Pekin-Şangay yetenek tanıtımı politikasının geçmişe kıyasla biraz gevşemiş olmasına rağmen, nüfus girişine ilişkin kısıtlamaları temelden değiştirmediğini söyledi. Şu anda, üniversite öğrencileri de dahil olmak üzere kentsel kümelenmelerdeki nüfus toplanma eğilimi değişmemiştir, yani "bir mega kentin yetki alanında, küçük ve orta büyüklükteki şehirlerin yükselişiyle, insan kaynaklarının mekansal yeniden yapılandırılması otomatik olarak gerçekleştirilmektedir." Bununla birlikte, nüfus rekabeti, Çin'in üç büyük metropol bölgesinden Wuhan, Zhengzhou ve Chengdu'ya sapma gibi bazı ince ayarlara yol açabilir Son üçü, son iki yılda devlet tarafından "ulusal merkez şehirler" olarak belirlendi. Li Tie, "Bu da bir trend." Dedi.
Ulusal Kalkınma ve Reform Komisyonu Kentsel ve Küçük Kasaba Reformu ve Kalkınma Merkezi Baş Ekonomisti Li Tie (fotoğraf Huang Yu)
Onun tahminine göre, bu tercihli politikalar aracılığıyla ikinci kademe şehirlere yerleşenlerin önemli bir kısmı "geri dönen nüfus" olacak. Şehirler ve kasabalar arasındaki nüfus akışı düşükten yükseğe doğru bir süreç içerdiğinden, en yüksek birinci kademe şehirler en yüksek eşiğe sahiptir ve ikinci kademe şehirler il içi hareketlilik için ilk tercih haline gelmiştir. "Örneğin, Hubei'de okumaya giden ancak mezun olduktan sonra cepheye yerleşemeyen üniversite öğrencileri. Eyalet başkentinin açılması, ona yerleşmesi için bir fırsat yarattı. Sonuçta, il başkentinin kalkınma fırsatları ve kamu hizmetleri, memleket vilayet düzeyindeki şehirden daha iyi olabilir." Chengdu'ya yerleşen tanıdığım insanlar arasında durum bu.
Ancak, bu "insanları kapma" politikasının etkisini test etmek için hala zamana ihtiyaç var. "Politikanın etkisi uzun vadeye bağlıdır ve bir veya iki yıl içinde görünmeyecek." Li Tie, uzun vadede Pekin, Şangay ve diğer yerlerin kontrol stratejisinin değişip değişmeyeceğini kimsenin garanti edemeyeceğini söyledi. "Politika yasaya uygun değilse, piyasa sizi uyum sağlamaya zorlayacaktır."
BOSS tarafından yayınlanan "2018 Peak Season Talent Trend Report" a göre, Pekin, Şangay, Guangzhou ve Shenzhen gibi birinci sınıf şehirleri terk edenler en çok seçeneğe sahip olanlar Hangzhou (% 13.70), Wuhan (% 5.98), Chengdu (% 5.58), Zhengzhou (% 5.15) ). Şu anda Li Ling, Hangzhou'daki yaşamdan çok memnundur.İyi bir kariyeri ve hayattaki baskısı düşüktür. İkisine de bakabilir. Hayatının geri kalanında bir ev alamayacağını ve kariyerinin her yerde olduğunu düşünmez.Her hafta sonu, West Lake'e ve çevresine gidebilir. Jiangnan kasabasındaki dağları ve nehirleri gezin. Pekin nostaljisi lisans dönemiyle sınırlıydı. O zamanlar iş ve istihdam baskısı yoktu. "Karı seyretmek keyifli ve rüzgarı estirmekten mutluluk duyuyor. Wudaokou'daki büyük tezgahları ziyaret ediyor olsa bile çok mutlu."
Hangzhou'da ona dokunan küçük bir detay var. Li Ling, "Yolu geçmekten çok korkuyorum. Hangzhou'daki tüm sürücüler yayalara en çok verenlerdir. Yaya geçidinde olmasalar bile, sürücüler yayalara izin verecek ve onları beğenecek." Dedi.
Şehir nereden geliyor
Li Ling, cesurca Hangzhou'yu seçti. Ama fiziksel olarak, Chengdu'ya yerleşen dört arkadaşımdan hiçbiri henüz geri dönmedi.
Doğrudan sebep basit: Geri döndüğümde uygun bir iş bulamıyorum. Qin Qing'in film endüstrisini örnek alırsak, Chengdu'daki film gelişimi açıkça Pekin ve Şanghay kadar iyi değil. Esas olarak film dağıtımına odaklanıyor ve sık sık yapımcılar ve medyayla ilgileniyor Chengdu'da, belli bir ölçeğe ve tüm ülkeye yayılabilecek medyaya sahip neredeyse hiç film şirketi yok. "Kariyerimi değiştirmek dışında geri döndüğümde ne yapabilirim bilmiyorum."
Yerleştikten sonra ne yaparsınız? Bu, birçok üniversite öğrencisinin kötü durumu gibi görünüyor. 2018'deki Bahar Şenliği'nden sonra, Pekin'de bir yayınevinde çalışan Sun Yat-sen Üniversitesi mezunu Xiao Liu, kız arkadaşıyla uzun mesafeli ilişkiyi sonlandırmayı seçti ve akademik yerleşim politikası yoluyla Changsha'ya taşındı. Ama ayrılmadan birkaç ay önce iş aramaya başladım ve hala uygun bir iş bulamadım. Changsha'daki en etkili kültürel medya birimi Hunan Satellite TV ve Mango TV'dir, ancak onlar ona yalnızca kuruluşa dahil edilemeyen düşük bir taşeron işçi maaşı verebilirler.
Madalyonun diğer yüzü ise "konut, konut, spekülasyon yok" altındaki satın alma kısıtlama emri ve ikinci kademe şehirlerin her an tekrar yükselebilecek olan konut fiyatlarıdır. Qin Qing de dahil olmak üzere, Chengdu'daki dört yerleşimci, hane kayıtlarını Chengdu'ya taşıma nedeninin büyük ölçüde konut talebinden kaynaklandığını itiraf etti. Bir iş sırasında, Qin Qing bir emlak şirketinin yöneticisi ile temasa geçti. Diğer taraf, onunla, konut fiyatlarının en çok fırlayacağı bir sonraki şehrin memleketi Chengdu olduğunu analiz etti, "çünkü bu şehrin mevcut konut fiyatları kendi pozisyonuna uymuyor." . Ve kuzenlerinden biri de masrafları kendisine ait olan küçük ölçekli bir konut yatırımı dersini dinledi Sınıftaki analist, gelecekte Chengdu'da iki dalgalanma olacağını analiz etti.
Bu durum, yıllar içinde konut fiyatı sorunundan etkilenen gençleri endişelendiriyor. Bu nedenle, Qin Qing ve kuzeni ev kayıtlarını Chengdu'ya taşıdı ve bir ev almaya hazırlandı. Yerleşim yeri, Sichuan'ın son yıllarda eyaletin gücüyle şiddetle geliştirdiği eyalet düzeyinde yeni bir bölge olan Tianfu Yeni Bölgesi'dir. Chengdu düzenlemelerine göre, Tianfu Yeni Bölgesinin kayıtlı daimi ikametgahı, yüksek teknoloji bölgesi dışında Chengdu'nun tüm ilçelerinde ve ilçelerinde ev satın alabilir. Aslında, bu tercihli ev satın alma politikası, Tianfu Yeni Bölgesinin akademik yerleşimler için yapılan bu yarışmaya en fazla sayıda yerleşimciyi çekmesini sağladı. 4 Ocak itibariyle, ben ve dört arkadaş dahil olmak üzere 54.000 kişi oldu. Herkes bu son treni yakalamak istiyor.
Ancak bir Chengdu konutu olsa bile, Luoyang'da bir ev satın alma nitelikleri hala pahalıdır. Çok sayıda alıcı nedeniyle, 2017 sonundan itibaren Chengdu'da yeni açılan tüm gayrimenkullerin konut satın alma nitelikleri için bir piyango kazanması gerekecek. Qin Qing numarayı vermedi, bu yüzden ebeveynleri ve kuzeni başka bir yol bulmaya başladı. Tianfu Yeni Bölgesinde, düşük bir fiyata 80 metrekareden daha büyük bir ticari ve konut evi buldular. Bir keresinde ipoteği ödemek için bir Airbnb konutu olarak kullanmayı planladı. , Ancak bir emlak analistine danıştıktan sonra pes etmeyi seçti, çünkü bu nitelikteki evler Pekin ve Şanghay'a yönelik katı baskılara tabidir ve piyasada ticaret yapmaları yasaklanmıştır. "Gelecekte para harcamak istiyorsanız, onu satmak zahmetli olacaktır." Qin Qing bir ev satın alma planından geçici olarak vazgeçti.
"Bunun çok önemli bir neden olduğuna inanıyorum." Li Tie, emlak piyasasının kötü durumunu satın alma kısıtlama emri altında çözmenin ve tüketim ve yatırım talebini teşvik etmenin, birçok yerel hükümetin bu tür yetenek tanıtma stratejilerini başlatmasının ana nedenlerinden biri olduğunu söyledi. Yang Hongshan, yerel yönetimin aptal olmadığına ve gençlerin akınından sonraki tüketici talebinin, özellikle ev satın alma talebinin, gelecekte şehri çeşitli alanlarda büyük ölçüde geri besleyeceğine inanıyor. Bu anlamda, yerel yönetimin "insanları kapma" stratejisi çok mantıklı ve kentsel gelişim düzeyiyle uyumlu. "Kişi başına sübvansiyon en fazla onbinlerce dolar olabilir, ancak bir ev alırsanız ne kadar taşınır. Karşılığında yüz bin yuan ".
Daha çok insan geliyor ve daha çok insan ev alıyor ve bu yerlerin kamu hizmeti ve endüstriyel gelişim yetenekleri düzeyinde daha yüksek gereksinimler öne sürülüyor, aksi takdirde mezunların bir kısmı sadece bir ev alıp gidecek. İş arama pek iyi gitmediğinde, Xiao Liu, Changsha'daki ev fiyatının artmaması gerçeğinden yararlanmayı planlamaya başladı ve önce kız arkadaşıyla Changsha'da bir ev satın aldı ve ardından diğer şehirlere taşındı, "Benim için buradaki geliştirme fırsatları hala biraz az."
"Endüstriyel gelişme çok önemli bir gelişmedir. Neden hepiniz harekete geçmeden Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen'e gitmiyorsunuz, çünkü sektör olgun ve çeşitlidir. Mevcut yerleşim politikasının uzun vadeli etkisi, endüstrinin ne kadar çekici olduğuna bağlı olabilir." Li Tie Mobil istihdamın, endüstri içi, sektörler arası ve hatta bölgeler arası hareketlilik vb. Dahil olmak üzere, yerel yönetimlerin endüstrileri ve ekonomileri geliştirme kabiliyetine daha yüksek gereksinimler getirecek gelecekteki trend olduğunu söyledi.
Ona göre, "insanları kapma" ve "yetenek savaşı" formülasyonunda da sorunlar var. Tanımlanması gereken kilit noktalardan biri, yeteneklerin tam olarak ne olduğudur. "Hizmet sektörü de dahil olmak üzere her sektörün çeşitli yeteneklere ihtiyacı var. Yargılamak için neden akademik nitelikleri kullanmalıyız? Bu özellikle büyük bir yanlış anlaşılmadır. Bazı insanlar yüksek akademik niteliklere sahip olmayabilir, ancak aynı zamanda yarı zamanlı çalışma ve kişisel girişimcilik sürecindedirler. Değer yaratmada, örneğin markalı bir atıştırmalık yaratıyorsa bu bir yetenek değil mi? "
Mevcut yetenek tanıtma yarışması boyunca, üniversite öğrencileri için düşük eşikli akademik kayıt temel dayanaktır.Çin'deki üniversite mezunlarının yıllık sayısı 7 milyon ile 8 milyon arasındadır ve bu, dalgalanan nüfusun ana gücü değildir. Aslında, Çinin şu anki göçmen nüfusu 245 milyondur ve bunların yaklaşık 73 milyonu kentsel göçmenlerdir. Üniversite öğrencileri ikincisinin büyük bir kısmını oluşturmaktadır, ancak çok sayıda kentsel-kırsal göçmen birinci ve ikinci satırlara dahil edilmemiştir. Nüfusun aktığı şehirler ve diğer alanlar açık hane halkı kayıt politikası kapsamındadır.
"Bu aslında kamu hizmetlerinin eşitlenmesinden bir sapma ve hala geleneksel kentsel gelişme düşüncesinde kalıyor." Li Tie, İnternet ve finans gibi yeni ekonomik formatların bile kentsel geleneksel endüstrilerle yakından ilişkili olduğunu söyledi. Yalnızca üst düzey sanayi istihdam nüfusuna odaklanır ve nüfus istihdam yapısının çeşitliliğini görmezden gelirseniz, şehrin canlılığı ve açıklığı yine de kısıtlanacaktır. "Çok sayıda orta ila üst düzey yetenek işe alındığında, hizmetlerini kim sağlayacak?"
Yeni kentleşmenin gereklerine uygun olarak, son yıllarda ülke genelindeki büyük birinci ve ikinci kademe şehirler, kentsel temel kamu hizmetlerinden yararlanmanın temel koşulu olarak ikamet izinlerini ön koşul eşiği olarak almak ve kentsel alanlarda 3 milyondan az kalıcı nüfusa sahip küçük ve orta ölçekli kentler gibi politikaları arka arkaya uygulamaya koymuştur. Göçmen işçilerin vatandaşlaştırılmasını teşvik etmek için hanehalkı kayıt kısıtlamalarını tamamen serbestleştirin. Bununla birlikte, Sun Wenkainin araştırmasına göre, göçmen işçiler küçük ve orta büyüklükteki şehirlere yerleşmek konusunda pek hevesli değiller, ancak ana nüfus giriş bölgelerine yerleşim karşılığında tarımsal hukou'dan vazgeçmeye daha istekli. "Bu, hukou sistemi reformunda bir atılım olmalı."
Bununla birlikte, olumlu yönler de ortaya çıkıyor: Yetenek tanıtma stratejisinin kendisi, büyük şehirlerde hane halkı kayıt sisteminin gevşemesidir. Li Tie, "Sonuçta, eşik düşürüldü ve eğer birisi girebilirse, şehrin canlılığı daha yüksek olacak ve bu da daha fazla göçmen işçinin gelmesini sağlayacak ve politika ayarlamalarını zorlayacak." Dedi.
(Metindeki Qin Qing, Li Ling ve Xiao Liu takma adlardır, bazı resimler internetten alınmıştır)
Herkes bunları izliyor
Doğrulanmış tanıların sayısı dünyada ilk sırada: Amerika Birleşik Devletleri salgın önleme için en iyi zamanı nasıl kaçırdı?
Çin'de en fazla yabancı nüfusa sahip şehir olan Şangay, yabancı ithalatı nasıl önlüyor ve kontrol ediyor?
Prens Charles nükleik asit testi pozitif çıktı | 15 yıl önce o ve Camilla evlilik sarayına girdiler
