Bazı şehirlerdeki "yetenek savaşı" politikası, satın alma kısıtlamalarının gizli bir şekilde serbestleştirilmesi haline geldi
Bazı şehirlerdeki "yetenek savaşı" politikası, satın alma kısıtlamalarının gizli bir şekilde serbestleştirilmesi haline geldi
Tianjinin Haihe Yetenekleri projesiyle işaretlenen, çeşitli bölgelerdeki sözde yetenek savaşları sonunda tilkinin kuyruğunu ortaya çıkardı. Yetenekleri kapmak yanlıştır ve emlak piyasası düzenlemesini bırakmak doğrudur. Tianjin, antik çağlardan beri utanç verici bir şehirdi. Doğrudan Merkezi Hükümete bağlı üç belediye olduğunda üçüncü sırada yer aldı ve Chongqing, doğrudan Merkezi Hükümete bağlı bir belediye olduğunda dördüncü sırada yer aldı. Chongqing, sosyal göstergelerde birçok açıdan geride kaldı. Pekin-Tianjin-Hebei'nin coşkulu entegrasyon sürecinde, Pekin ve Hebei endüstrilerin nasıl transfer edileceğini tartışıyor gibi görünüyor. Görünüşe göre Hebei, Pekin'in başkent dışı ülkelere gitmesine yardım etme işlevini de yapıyor. Tianjin sadece bir seyirci gibi görünüyor ve öyle görünüyor ki dahil olamıyor.
Onurlu bir metropolde, uzun yıllardır, hane halkı kayıt endeksine dayalı mülkler satmaktadır.Hane kaydı dışında, Tianjin'in çekici kaynak avantajları yok gibi görünüyor. Aynı zamanda doğrudan Merkezi Hükümete bağlı belediyeler olan Pekin ve Şangay'ın kayıtlı kalıcı konutları hala kapalıdır.Pekin sahiline bağlı Tianjin tescilli daimi ikametgahı o kadar ucuz ki bir ev satın aldığınızda verilebilir.Bu gerçekten ilginç. Sözde Lanyin Hukou, tıpkı kenevir çiçekleri gibi Tianjin'in bir spesiyalitesi gibi görünüyor, başka bir dal yok. Pekin'in yeni banliyölerinde bile Langfang ve Yanjiao'nun Hebei'ye kayıtlı kalıcı konutları serbestleştirilmedi. Tianjin'in hane halkı kayıt eşiği, ülkedeki şehirler arasında en düşük seviyeye ulaştı ve bu, Xi'an'ın iyi bilinen hane halkı kaydından daha kötü.
Tianjin'in yerleşim planının birkaç günlüğüne serbest bırakıldığı ve yerleşmeye gelenlerin çoktan eşiği geçtiği söyleniyor. Nedeni ne? Birçoğu yıllardır Pekin'dedir ve kariyerlerinde başarı elde etmişlerdir Tek eksiklikleri, Pekin'de kayıtlı daimi ikametgahlarını alamamalarıdır. Bu gibi durumlarda, bir Tianjin hesabı almanız kesinlikle uygundur. Tabii ki, Tianjin'deki üniversiteye girişlerin de diğer il ve şehirlere göre olağanüstü avantajları vardır. Bu nedenle, Pekin'de çalışmak, Yanjiao, Hebei'de yaşamak ve Tianjin'de kayıtlı bir daimi ikametgah edinmek birçok Beidiao'nun tercihi olabilir.
Tianjin yetenekleri getirdiğini düşünüyordu, ama bu nasıl mümkün olabilirdi? İş fırsatları ve istihdam ortamı açısından Tianjin'in pek çok avantajı yok, bugün başkent Pekin ve gelecekte Xiongan Yeni Bölgesi olacak. Tianjin yetenekleri çekmek için neye güveniyor? Kayıtlı nüfus daha büyükse, daha fazla yetenek olacak mı? Hayır! Hükümetin işlevi bir yetenek ortamı yaratmaktır. Yeteneklere ihtiyacı olup olmadığını sadece işveren bilir.Hükümet yetenekleri saklı tutar ve çok kördür. Silikon Vadisi dünyanın her yerinden pek çok yetenek çekmiştir, yerel yönetim miydi? Hangzhou'daki İnternet endüstrisi son iki yılda gelişti ve birçok eliti kendine çekti ve hükümetin rolü neredeyse yok denecek kadar az.
Bu yılki iki seans sırasında, Ningxia'nın bir temsilcisi ülkeyi Ningxia'nın yetenekli tavus kuşlarının güneydoğuya uçmasını önlemek için önlemler almaya çağırdı ve Ningxia'nın birkaç yeteneği üzerinde sifonik bir etkiye neden oldu. Ne kadar çok yeteneğe ihtiyaç duyulursa, ne kadar çok yetenek ayrılırsa, Kuzeybatı'yı yeniden canlandırmak o kadar zor olur. İstatistiklere göre, son bir yıl içinde, ülke çapında 60'tan fazla şehir yetenekleri çekmek için politikalar yayınladı, ancak müteakip aşırı gevşek yerleşim politikaları ve konut satın alma politikaları, emlak piyasası düzenlemesinin hassas sinirlerini kasıtlı veya kasıtsız olarak rahatsız ediyor. .
Central Plains'den Zhang Dawei de yetenek politikasının emlak yönetmeliğine bir pencere olamayacağına inanıyor.Emlak satın alma kısıtlamaları gayrimenkul yatırımına giden kapıyı kapattı, ancak konut alımlarının penceresini genişletmek için çok gevşek yetenek giriş politikaları kullandılar. Şu anda, bazı kentsel nüfusun girişi için düşük eşik dezavantajlardan biridir. "Ülkedeki çoğu şehrin yetenek politikaları, yalnızca insanları çekmek için eşiği düşürmeyi düşünüyor, ancak çoğu şehirde yetenekleri korumak için hiçbir önlem yok." Bu durumda, alıcılar çekilebilir ve spekülasyon bile ortaya çıkabilir. Yetenek politikası sayesinde kiracıların farklı şehirlerde satın alıp yerleşmeleri mümkündür. Tianjin'de bir ev alırken ve sonra satarken, konut fiyatı artırılacak.Bu sefer hükümetin yetenek stratejisi emlak grubunun rutini tarafından tekrar kullanıldı. Yerel yetenek tanıtımı politikalarında yerleşme ve konut satın alma sübvansiyonları neredeyse vazgeçilmez tercihli koşullar haline geldi. Yetenek çalışmalarına gelince, hükümetin yapacak hiçbir şeyi yok, sorunun özü bu. Son zamanlarda konut fiyatlarının yükseldiği şehirlerin çoğu yetenek tanıtımı ile ilgili politikalar yayınladı. Örnek olarak en tipik Xi'an'ı alırsak, konut fiyatları Nisan ayında aylık% 1,6 arttı ve bunun gevşek yetenek giriş politikasıyla çok ilgisi var. (Metin / Ma Yuecheng)
