Dördüncü ve beşinci kademe şehirlerdeki konut fiyatlarının Huanjing emlak piyasasına göre artmasının nedeni nedir?
Dördüncü ve beşinci kademe şehirlerdeki konut fiyatlarının Huanjing emlak piyasasına göre artmasının nedeni nedir?
(Metin / Ma Yuecheng)
Emlak piyasasının genel durumu belirlendi, ancak hala konut fiyatlarının yükseldiği bazı alanlar var.Özellikle küçük dördüncü ve beşinci sınıf ilçelerde konut fiyatları 7.000 veya 8.000 hatta on binlere ulaştı. Konut fiyatlarını yükseltmek için hangi sebepleri kullandılar bilmiyorum. Bildiğimiz şey, bazı tanınmış emlak şirketlerinin, iyileştirme planlama gerekçesiyle konut fiyatlarını doğrudan büyük miktarda artırdığı ve bazı ilçe kasabalarının da orta büyüklükte bir şehir olma kalkınma hedeflerini önerdiği ve aslında insanlara sınırsız hayal gücü verebileceği. Ancak gördüğümüz şey, ülkenin her yerinde büyük bir yıkım ve inşaat geçiriyor ve her yerin planlaması çok çekici. Retro antik kentin modeli bile birebir aynı, antik kent duvarı, antik kent kapısı ve eski ticaret caddesi inşa edildi.
Ancak, hiçbir yerin konut fiyatlarını Pekin ile aynı seviyeye yükseltmek için bir sebebi yok, daha önce pek az kişi Pekin'in konut fiyatlarının düşeceğine inanıyordu. Sebepleri, Pekin'in tüm ülke halkının başkenti ve dünya insanlarının özlediği yer olmasından başka bir şey değildir. Birisiyle bunun hakkında konuştuğum bir yılı hatırlıyorum, birisinin Pekin'in konut fiyatlarını yüzbinlerce yuan'a aldattığını, birinin kesinlikle inandığını hatırlıyorum. Pekin'in ulusal bir rekabet yatırım pazarı olduğunu söyledim Pekin'de ev satın alanların yüzde doksanı yatırım anlamına geliyor çünkü hepsi Pekin'de konut fiyatlarının artacağına ama düşmeyeceğine inanıyor. Pekin'deki evler de çoğunlukla yabancılara satılıyor.Pan Shiyi, pek çok insanın birkaç hatta yüz ev satın aldığını ve Pekin'deki konut fiyatlarının ülkedeki en katı fiyatlar olduğunu iddia ediyor.
Ülkenin dört bir yanından insanların Pekin'de bir ev satın almasının veya yaşlılara hizmet vermesinin gerçekçi olmadığını özellikle belirttim, çünkü nispeten konuşursak Pekin, yaşlıların yaşayabileceği bir şehirden çok gençlerin iş yaptığı bir şehir gibi. Jiangnan Kasabası ile karşılaştırıldığında, Pekin'deki yaşam koşulları çok daha kötü olabilir. Elbette dünyanın her yerinden insanların ev almak için Pekin'e gitmesi daha da saçma, Pekin'deki trafik sıkışıklığı ve duman dayanılmaz. Pekin uluslararası bir metropoldür, ancak elverişlilik açısından, dünyanın birinci sınıf şehirleriyle karşılaştırıldığında Pekin'in iyileştirilmesi için hala çok yeri var.
Yanjiao tarafından temsil edilen Huanjing emlak piyasası, diğer dördüncü ve beşinci kademe şehirlerle karşılaştırıldığında, Pekin alt merkezinin alt merkezi veya alt merkezin banliyöleri olsun, daha iyi koşullara sahip olmalıdır ve şimdi Beisan İlçesi Pekin'e dahil edilmiştir. Alt merkezin birleşik yönetimi ve kontrolü altında, geliştirme potansiyeli apaçık ortada ... Pekin'in güneyinde Gu'an, Zhuozhou, Yongqing ve Langfang'da Daxing Havaalanı'nın inşasında coğrafi avantajları ön plana çıkarılmış ve çapraz ulaşım ağı şekillenmiştir. Havalimanı Sanayi Bölgesi doğal avantajlara sahiptir. Xiongan New District ile olan bağlantı da bu bölgeye doğal bir coğrafi avantaj sağlıyor.
Ancak gördüğümüz şey, Huanjing emlak piyasasının çok büyük bir avantajı var, ancak konut fiyatları düşüyor. Dördüncü ve beşinci kademe küçük şehirlerdeki konut fiyatları neredeyse Huanjing bölgesindeki konut fiyatlarına eşit. Gerçekten bilmiyorum. Sebepleri nedir? [Bu makale "Ma Yuecheng" hesabı 20190129 tarafından yayınlandı]
