Çevrimdışı varlık yönetimi şirketleri tarafından yapılan dolandırıcılıklar nasıl belirlenir? Süper pratik!
Not: Dünkü yoğun merkez bankası haberleri bazı kurumlar tarafından arka uç hayranlarının çekiciliği göz önünde bulundurularak uyumlu hale getirildiğinden, "Varlık Yönetimi" ne yanıt verdiğiniz sürece kontrol edebilirsiniz!
Ana metne geri dönelim: Çevrimdışı varlık yönetimi şirketlerinden daha önce bahsetmiştim ama yeterince detaylı değil.Bugün detaylı olarak konuşacağım çünkü son zamanlarda sorun yaşayan platformların çoğu offline servet şirketleri. Herkese hatırlatmak istiyorum! İçeriğin bir kısmı Beijing News'den geliyor.
Beijing News'ten bir muhabir, çevrimdışı varlık yönetimi şirketlerinin mağazalarının çoğunlukla konut topluluklarına yakın olduğunu ve yaşlıların en sevdikleri müşteriler olduğunu keşfetti. Bu insanların çoğunun temel finansal bilgisi veya hatta genel ekonomik bilgisi yok.
Mağazaların konumu için, çevrimdışı varlık yönetimi şirketleri de bilinçli değerlendirmelerde bulundu: Çoğu, önemli noktalara yakın yerleşim yerlerine yakın veya topluluğun girişindeki göze çarpan alanlarda mağazalar kurmayı seçiyor.
Sektör içerisindeki kişilere göre, orta yaşlı ve yaşlı müşteriler İnternet bilgisinden yoksundur, yatırım ve finansal yönetim hakkında fazla bilgi sahibi değildir ve riskleri değerlendirme ve yatırım platformlarının gerçek durumunu izleme becerisinden yoksundur. Bununla birlikte, negatif faiz oranları çağında yüksek getiri cazibesi, çevrimdışı varlık yönetimi şirketlerinin gözünde "et" haline gelme eğilimindedir.
Çevrimdışı finansal yönetim geliri: en çok sözlü gelir vaatleri
Beijing News'ten bir muhabir, çevrimdışı varlık yönetimi şirketlerinin en yüksek getiri oranının% 12-% 14 olduğunu tespit etti; çevrimdışı varlık yönetimi şirketlerinin çalışanları, kesinlikle güvende olduklarını ve ana para ve geri dönüşü garanti edeceklerine söz verdiler, ancak politikanın ihlali nedeniyle, ana para ve getiri dahil edilmedi. Sözleşmeli.
Muhabir fotoğraf istediğinde, çalışan, ulusal politika platformun getiri oranını garanti etmesine izin vermediği için kar oranı tablosunun çekilemeyeceğini, bu nedenle sadece görülebileceğini ancak çekilemeyeceğini söyledi. Hexin Wealth'in yukarıda belirtilen çalışanı, "İmzaladığımız sözleşme, anaparayı garanti etme ve getiriyi garanti etme ilkesini içermiyordu, ancak beklenen getiri oranını belirtti." Dedi.
Bir varlık şirketinin bir hesap yöneticisi, şirketin varlık yönetimi ürünü "Monthly Pass" ın yıllık% 12 getiri elde ettiğini ve anapara ve faizi garanti etme sözü verdiğini, ancak ardından yatırımcılara sözlü olarak garanti vermesine rağmen sözleşmede hiçbir garanti olmayacağını açıkladı. Garantili faiz kelimesi sabit gelirle değiştirilecek ve nihai gerçek etki aynı olacaktır.
Kötü borç riski: çoğu çalışan kötü borçlardan kaçınır
Beijing News muhabirinin araştırması, neredeyse tüm çevrimdışı varlık yönetimi şirketlerinin şirket fonlarının güvenliği için kötü bir borç oranı olmadığını belirttiğini ortaya koydu. Uzman analizi, çevrimdışı varlık yönetimi şirketlerinin ürünleri tanıtırken riskleri tam olarak açıklamadıklarını söyledi.
Bir hesap yöneticisi, şirketin kötü borç oranının sıfır olduğunu, fon akışının çok güvenli olduğunu ve itfa krizi olmayacağını söyledi. Taihe Wealth'in bir yatırım yöneticisi, borçluların gayrimenkul ve diğer ipoteklere sahip olduğunu söyledi. Süre dolduktan sonra, şirketin bunları geri alma kabiliyeti var. "Kesinlikle kötü bir borcumuz yok, ancak parayı geri alma süresinin uzunluğu farklı."
Hexin Wealth çalışanları ayrıca, şirketin kredi tarafında kredi fonları için faiz oranının yasal sınırlar içinde olduğunu, ancak sektörün hizmet ücretleri ve hizmet ücretleri olduğunu, borç verme fonları için yıllık faiz oranının% 30'a ulaşabileceğini açıkladı.
Hexin Wealth çalışanları, "Örneğin, referans faiz oranı 1.5 ve yıllık faiz oranı% 18. Yılda% 12, 12 + 18, yani% 30 başka bir hizmet ücreti alıyoruz." Dedi.
Sektör riskleri ile ilgili olarak, bir yatırım yöneticisi en endişeli şeyin ani bir hareket olduğunu söyledi.Eğer bir kaçış meydana gelirse, şirketin bununla başa çıkacak çok fazla fonu olmayabilir ve bu da risklere açık.
Devlet Konseyi Geliştirme Araştırma Merkezi Finans Enstitüsü'nde yardımcı araştırmacı olan Wang Gang, çevrimdışı finansal ürün satışlarının genellikle düzensiz olduğunu, riskleri belirleme becerisi olmayan yatırımcılara ürün sattığını ve ürünleri tanıtırken riskleri ifşa etmediğini veya yetersiz şekilde ortaya koymadığını söyledi.
Çin Sosyal Bilimler Akademisi Mali Hukuk ve Denetim Araştırma Üssü müdür yardımcısı Zheng Liansheng, likidite riskinin varlık ve yükümlülükler, vade ve getirideki ciddi uyumsuzluklar nedeniyle sadece bir zaman meselesi olduğuna inanıyor.
Fon akışı: ciddi bilgi ifşa eksikliği
Çevrimdışı varlık yönetimi şirketlerinin çalışanlarına göre, yatırımcıların parası genellikle küçük, orta ve mikro işletmelere verilen kredilere yatırılır. Bu krediler temelde gayrimenkul tarafından ipotek edilir, ancak çoğu çalışan belirli kredi yönünü anlamaz veya umursamaz.
Varlık yöneticisinin hesap yöneticisi, ürün tarafından toplanan fonların ağırlıklı olarak küçük, orta ve mikro işletmelere verilen krediler için kullanıldığını ve yatırımcılarla sözleşme imzalanırken fon akışının netleşeceğini söyledi.
Varlık Yönetim Merkezi'nin hesap yöneticisi, Beijing News'ten bir muhabire bir mobil tıbbi araç için bir yatırım projesi önerdi.Tıbbi araç temel olarak ücretsiz sağlık kontrolleri için kullanılıyor, ancak araba yapımı ve tıbbi ekipman gibi ön fonları artırması gerekiyor. Yukarıda belirtilen hesap yöneticisi, projenin devlet desteği ve sübvansiyonları ile mali bir ödenek olduğunu ve kusursuz olduğunu söyledi.
Ayrıca, borçluların parayla ne yaptığını bilmeyen ve yalnızca şirketin iyi ve sıkı bir risk kontrolüne sahip olduğunu iddia eden birçok varlık yönetimi şirketi çalışanı vardır. Hexin Wealth'in bir çalışanı, "Bir adım geri çekil, neden borç para almanın bizimle bir ilgisi var? İflas ederse, mülkü satabilirsiniz. Ne için borç alırsa alsın, bir mülkü olduğu sürece."
Devlet Konseyi Geliştirme Araştırma Merkezi Finans Enstitüsü'nde yardımcı araştırmacı olan Wang Gang, çevrimdışı varlık yönetimi ürünlerinin bilgi ifşasının ciddi şekilde yetersiz olduğunu ve yatırımcıların yatırımlarının gerçek hedefini gerçekten anlamalarının zor olduğunu söyledi.
Çin Sosyal Bilimler Akademisi Finans Enstitüsü Bankacılık Araştırma Ofisi direktörü Zeng Gang, varlık yönetimi şirketlerinin yatırımcıların getirilerinin% 8'inden fazlasını düzeltmesi gerektiğini söyledi. Mevcut ortamda, bankaların bile bu kadar karlı projeler bulması zordur.Bu varlık yönetimi şirketleri bunu nasıl yapabilir? Yatırımcılar için kullandıkları para, sürekli yuvarlanan bir sonraki ailenin topladığı paradan başka bir şey değildir, ancak her zaman yuvarlanma yoktur. O zaman, bir "saadet zinciri" haline geldi.
Fon güvenliği: ipoteği hile olarak kullanın
Konut kredisi olarak ev sahibi olmak, çoğu finans şirketi çalışanının gözünde en önemli garantidir. Ancak ipotek olarak bir eviniz varsa aldatılmayacağınızı garanti etmek aslında zordur.
Yatırımcılara tanıtılırken, birçok varlık yönetimi şirketinin çalışanları, ödünç verilen paranın teminat olarak bir evi olduğunu ve bir Pekin evi olduğunu defalarca vurgulayacaklar.
Varlık yöneticisinin hesap yöneticisi Bay Wang, bu kredi şirketlerinin platformdaki gayrimenkulleri ve diğer sektörleri ipotek ettirmeleri gerektiğini, bu şirketlerin sermaye sorunları olsa bile yatırımcıların fonlarının güvenliğini sağlamak için mümkün olan en kısa sürede sektörleriyle ilgileneceğini söyledi.
"Borç aldığımızda, Pekin evini teminat olarak almalarını istiyoruz. Ev defteri, noter belgesi ve diğer prosedürler tamamlandı. Örneğin, 3 milyon borç almak istiyorsanız, 5 milyon gayrimenkulü ipotek olarak almanız gerekiyor." Hexin Serveti Çalışan dedi.
Bir çalışan, yatırımcıların "kime borç verildiğini", "evin nerede olduğunu" ve doğrulanmış varlık ipoteğinin olup olmadığını kontrol etmek ve görmek için yüz yüze geziye çıkabileceklerini söyledi. Ancak bazı prosedürlerin de yanlış olabileceğini söyledi.
Çin Sosyal Bilimler Akademisi Finans Enstitüsü Bankacılık Araştırma Ofisi direktörü Zeng Gang, öncelikle bu kurumların ipotek kredisi için uygun olup olmadığını belirlememiz gerektiğini söyledi ve birçok kurum bu işi yapmaya yetkili değil. İkincisi, risk konusunu dikkate almaktır. Gayrimenkul ipotek fonlarına sahip olmak güvenli değildir. İpotek ayrıca ipoteğin eksik ipotek bilgileri nedeniyle geçersiz kılınması veya tekrarlanan ipoteğin doğrulanamaması gibi çeşitli risklerle de karşı karşıya. Bunların hepsi yatırımcıları riske atıyor. .
Zeng Gang, küçük kredi şirketlerinin kendi paralarını ipotek kredisi için kullandıklarını ve bu varlık yönetimi şirketlerinin yatırımcıların parasını serbest bıraktığını, gerekçeye göre teminatın yatırımcıların elinde olması gerektiğini söyledi. Kim yarar görürse, riski taşır.Artık servet yönetimi şirketleri fayda sağlar ve yatırımcılar riskler taşır. Tüm sektör kaos içinde.Varlık yönetimi şirketlerinin parayı geri alıp parayla kaçması kolaydır ve etkili bir denetim yoktur.
Düzenleme alanı: bazı şirketler çevrimiçi ve çevrimdışı "yelek giyer"
Beijing News'ten bir muhabir, politika denetiminden kaçınmak için birçok servet yönetimi şirketinin çevrimiçi ve çevrimdışı "yelek giydiğini" keşfetti. Analistler, düzenleyici bir boşluğun varlığı nedeniyle çevrimdışı varlık yönetimi şirketlerinin kontrol ve izlemesinin daha zor olduğunu; yetersiz cezanın birçok insanı risk almasına neden olduğunu söyledi.
Politikaya göre, P2P çevrimiçi kredi platformları, servet yönetimi mağazalarını çevrimdışı açamaz. Bununla birlikte, muhabir ziyaret ettiğinde, birçok çevrimdışı varlık yönetimi şirketinin genellikle çevrimiçi olarak başka bir isme sahip olduğunu ve varlık yönetimi ürünleri satmaya devam ettiğini keşfettiler.
Bir finansal holdingin hesap yöneticisi, çevrimiçi varlık yönetimi ürünlerinin resmi web sitesinde değil, çevrimiçi platform "I Love Investment" üzerinden satın alındığını söyledi. İsimler farklı olsa da personel sistemi ve finansal sistem aynıdır.
Çin Sosyal Bilimler Akademisi Finans Enstitüsü Hukuk ve Finans Ofisi müdür yardımcısı Yin Zhentao, çevrimdışı finansal yönetim için katı bir giriş eşiği olmadığını ve işletme tescilinden sonra işletmenin açıldığını, finansal işletme nitelikleri elde etmediğini, ancak küçük kredilerle uğraştığını söyledi. iş. Aynı zamanda, belirli bir düzenleyici boşluğun varlığı, özellikle yerel finansal düzenleme otoritelerinin yetki ve yeteneklerinin kısıtlanması nedeniyle, çevrimdışı finansal yönetimi kontrol etmek ve izlemek çevrimiçi finansal yönetime göre daha zordur.
Ekteki resim, Bay Gu Hansheng'in çözümlemek için çok çalıştığı kuru malları, finans şirketlerini tanımlamak için bir sorgulama yöntemini gösteriyor! Daha pratik. Kaynak: hanson-say
İnternet finans ağı sentezi: Beijing News, hanson, Gu Hansheng'e yetkisi için teşekkür ederim.
