2019 ortası planlama | Zhongshan mortgage faiz oranları düşmeye devam ediyor! İlk konut faiz oranları 2015 seviyelerine döndü
Le Ju Bir Ev Haberleri Satın Almak (Editör Wu Xiaodan) Mortgage faiz oranlarının eğilimi emlak piyasasının önemli bir göstergesidir. Rong360 Büyük Veri Araştırma Enstitüsü'nün izleme verilerine göre Mayıs 2019'da ülke genelinde ilk konut kredilerinin ortalama faiz oranı bir önceki aya göre 6 baz puan düşüşle% 5,42 oldu. Altı aylık sürekli düşüşün ardından 2018'den bu yana en düşük seviyeye ulaştı.
Faiz oranlarındaki art arda düşüşlerin genel eğiliminde, Zhongshan tutarlı bir ritim izledi.Ocak ayından Haziran ayına kadar, birçok bankanın ipotek faiz oranları aydan aya düştü ve ilk konut için en düşük faiz oranı yalnızca% 5'lik bir gösterge artışı oldu.
Kaynak: Leju Bulut Haritası
Haziran ayında ilk konut kredisinin ortalama faiz oranı% 15'e düştü
Tek banka için minimum% 5 artış
Ocak ayından Haziran ayına kadar, Zhongshan'daki ilk konutların ortalama faiz oranı, Ocak ayında ortalama% 18,6 artarak istikrarlı bir düşüş eğilimini sürdürdü ve Haziran ayında% 15'lik bir artışa düştü.
Bireysel banka faiz oranlarındaki değişiklikler açısından, dört büyük devlete ait banka, Industrial Bank ve Hua Xia Bank nispeten istikrarlı ve ilk ev faiz oranları genellikle% 20 veya üzerinde kalıyor; Bank of Communications ve China Guangfa Bank% 15 artmaya devam ediyor; birçok banka Mart ve Nisan aylarında başladı Bank of East Asia, Bohai Bank ve China Everbright Bank gibi bir düşüş yaşandı.
Haziran ayı itibarıyla, Zhongshan'daki ilk konut ipoteği faiz oranı, kıyas ölçütünün sadece% 5'ine düştü.Rural Commercial Bank ve Shanghai Pudong Kalkınma Bankası var ve birçok banka genellikle% 10-% 15 oranında yükseliyor. Mortgage faiz oranı hala gösterge değerinde dalgalı olmasına rağmen, artık ev alıcıları için en büyük "engelleyici" değil.
2015 yılından önce pazara girmemiş olan birçok alıcı düşük konut fiyatlarını kaçırdığı için iç çekiyor. Hatta konut kredisi faiz oranı 2015 seviyelerine geri döndü, bu da rahatlık sayılabilir!
2015 yılında uygulanan 5 yıldan fazla konut kredisi için referans faiz oranı% 5,15-% 5,90'dır.Devlet tarafından uygulanan 5 yıldan fazla konut kredileri için mevcut gösterge faiz oranı% 4,90'dır.% 5'lik artış% 5,155,% 15'lik artış ise% 5,635'tir. 2015 seviyelerinden daha düşük.
Haziran ayında ikinci konut kredisinin ortalama faiz oranı% 19,4'e düştü
İlk konut kredisi ile faiz oranı açığı küçülüyor
Ocak ayından Haziran ayına kadar, Zhongshan ikinci evlerinin ortalama faiz oranı da istikrarlı bir düşüş eğilimini sürdürdü. Ocak ayında, birçok bankanın gösterge değeri, ortalama% 24.7 artışla% 30'a kadar yükseldi; Haziran ayında, birçok banka, ortalama bir artışla% 20 veya daha düşük bir referans noktasına düştü. % 19.4.
Geçtiğimiz Mart ayında pek çok bankanın ikinci süitlerinin faiz oranlarının önemli ölçüde değişmediği aşağıdaki şekilden görülebilmektedir: Nisan ayında artış oranının düşürülmesinde Shanghai Pudong Kalkınma Bankası, Mayıs ve Haziran aylarında Ping An Bank, Minsheng Bank, China Everbright Bank vb. İndirimler yapılmıştır. Haziran ayı itibarıyla birçok bankanın ikinci konut kredisi faiz oranı ile ilk konut kredisinin faiz oranı arasındaki fark sadece% 5 artmıştır.Rural Commercial Bank ve Minsheng Bank, ilk konut kredisi ile aynı faiz oranına başvurabilir.
Konut kredisi faiz oranları aylık ödemeleri etkiler ve konut alıcılarının fiili aylık harcamalarını doğrudan etkiler.Ev alıcıları için doğal olarak ne kadar düşük olursa o kadar iyidir. Zhongshan'ın ipotek faiz oranı yılın ilk yarısında düşmeye devam ettiğinden, birçok kişi soracak, sonra düşecek mi? Gösterge faiz oranına dönecek mi?
Bankadan bir arkadaş, mevcut Zhongshan mortgage faiz oranının zaten düşük bir seviyede olduğunu ve tekrar düşme ihtimalinin düşük olduğunu açıkladı. Rong360 Büyük Veri Araştırma Enstitüsü de aynı görüşe sahip: Genel olarak, bu ipotek faiz oranı indirimlerinin sona erdiğine inanıyorlar.Ortalama ulusal ipotek faiz oranının hala düşeceği göz ardı edilmiyor, ancak gelecekte daha fazla şehir olabilir. Mortgage faiz oranları sabit kalır ve birkaç popüler şehir bile toparlanacaktır.
Ancak emlak ekonomisti Deng Haozhi, tamamen aynı fikirde olmadığını, mortgage faiz oranlarının düşürülmesi için hala yer olduğunu düşünüyor. Birincisi, mortgage faiz oranı ile önceki dönem arasında hala büyük bir uçurum var. Birinci kademe şehirlerdeki ilk ev kredilerine gelince,% 15 indirim, 2016'nın başında hala ana akımdı, ancak şimdi "en iyi indirim" dönemine kıyasla küçük olmayan% 5 ~% 10'luk bir artışla ana akım. İkincisi, küresel ekonomik büyümede yavaşlama beklentileri güçlendi ve güçlendi, ülkeler faiz oranlarını ve RRR'yi sürekli düşürdü, Çin'in hiç takip etmemesi neredeyse imkansız. Kredi faizi artık çok daha ucuz, ancak bu yılın ikinci yarısında kesinlikle daha ucuz olacak, bu da kredi alan arkadaşlar için elbette iyi bir şey. Bununla birlikte, ekonomi düşmeye devam ettiğinde, kesinlikle tekrar daha ucuz olacak ve kimse bunu karşılayamayacak veya kimse almaya cesaret edemeyecek ...
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
