2018 Xuzhou Emlak Piyasası Özeti | Arazi Bölümü
2018 yılının son iş gününde tatili ve yeni yılı dört gözle bekliyor musunuz? Yıl başında belirlenen ev satın alma planını kaç kişi gerçekleştirdi?
Yılın özetinin yapıldığı sırada, gayrimenkul sektöründe küçük bir editör olarak bu yıl konut fiyatlarının hızlı büyümesine tanık olduk ve yıl sonunda pazarda da soğuk bir son gördük.
2018'de, Xuzhou'daki arazi pazarı çalkantılıydı, yeni emlak şirketlerinin sayısı arttı, yüksek kaliteli arazi parsellerinin taban fiyatı rekor seviyeye ulaştı, kooperatif geliştirme ana akım haline geldi ve Jiawang Bölgesi yükseldi ... Envanter, bu yıl arazi piyasasını yavaş yavaş gözden geçirelim.
* Veriler yalnızca konut arazisi (konut, ticari ve konut) içindir *
* Veriler Xuzhou şehir merkezi, Tongshan Bölgesi ve Jiawang Bölgesi ile ilgilidir *
* Veriler Xuzhou Eyaletine ait İnşaat Arazi Kullanım Hakkı Çevrimiçi Ticaret Sisteminden alınmıştır *
Xuzhou Şehri (Tongshan ve Jiawang hariç) 175 metrekare ve 16,68 milyar altın içeren 19 konut arsası
Popüler alanlarda kısa tedarik
2018 yılında, Xuzhou şehir merkezinde 19 gayrimenkul işlemi yapıldı ve proje isimlerinin yarısından fazlası belirlendi; Rongsheng Şehri IV. Aşama, Bölge Sunac · Chen Malikanesi, Kızıl Yıldız · Jin Maoyue gibi birkaç proje piyasaya sürüldü. Gulou Bölgesi'nde sekiz arsa başı çekerken, 2018'de en popüler Doğu Bölgesi ve Yeni Şehir Bölgesi'ne yalnızca dört yeni proje eklendi.
Her bölgedeki konut arazi işlemlerinin sayısı haritası
Arazi fiyatı rekoru yüksek
2018'de, Xuzhou arazi pazarındaki iki parselin taban fiyatı 10.000 yuan'ı aştı. Bunlar, Kaisa'nın Yunlong Bölgesi'ndeki ikinci çimento fabrikası (10074,63 yuan / taban fiyatla) ve Gulou Bölgesi'ndeki Xuhui Eski Malzemeler Pazarı (11.323,95 taban fiyatla) idi. Yuan / ), Fuchun Shanju ve Tianque olarak adlandırılmıştır.
gözden geçirmek"" 4 parsel arazi 3,8 milyarı aştı ve taban fiyatları olan 2 ev 10.000 yuan sınırını aştı
Ve Quanshan Bölgesi Zhengrong Huadong Makine Fabrikası 1. Aşama Bir arsa, 9311.21 yuan / olan bölgesel taban fiyatını da yeniledi ve Quanshan Bölgesindeki yeni kara kralı oldu.
"İnceleme" "Zhengrong 929 milyon Doğu Çin Makine Fabrikasının birinci aşama A arsasını ele geçirdi
Kentsel alandaki 19 konut arsası arasında, taban fiyatı 5000 yuan / üzerinde olan 9 arsa!
Yeni konut şirketlerinin akını
Kentsel alanda arazi satın alan emlak şirketleri arasında, Territory ve Dexin kentsel alana ilk kez yerleşti; China Merchants, Zexin, Redstar, Jinmao, Kaisa, CIFI, Zhengrong, Dafa ve Xincheng'den 9 gayrimenkul şirketi Xuzhou'ya ilk kez girdi.
Birlikte geliştirme ana akım haline geliyor
Ekim ayından sonra arsa işlemleri ile ilgili son haber gelmemesine ek olarak, kamuoyuna duyurulan 12 proje arasında yarısından fazlası ortaklaşa geliştirilen 7'ye varan proje bulunuyor. Konut fiyatları hızla artıyor ve arsa fiyatları yükseliyor, bu nedenle kalkınmada işbirliği yapabilir, riskleri paylaşabilir ve birlikte geliştirebiliriz.
Sahneden bir fiyat limitiyle çıkın
Kentsel alandaki 19 konut parselinden sadece bir tane fiyat sınırlayıcı arazi var, bu da China Resources Vientiane Mansion projesidir.Kaba fiyat 10500 yuan / m2 ve bitmiş ürün ortalama 12.000 yuan / m2 fiyatla teslim edilir. Xiangwang Yolu'nun (Müze No. 9) batı tarafındaki arsa parseli (Müze No. 9) ve Mishan parselinde fiyat limitleri belirlendi, müzayededen sonra fiyat limiti iptal edildi ve yeniden düzenlendi ve satış başarılı oldu. Zexin ve Rongsheng'in her birinin Zexin Konağı ve Gulou Ziyun Konağı adlı bir vakası vardı.
Tongshan Bölgesindeki 950.000 metrekarelik 16 ev 43.66 milyar altın topladı
2018 yılında Tongshan Mahallesi'nde toplam 16 adet konut parselinin satışı yapılmış olup, 11 arsa ve 8 projenin adı tespit edilmiştir. 8 projenin 6'sı kooperatif projesidir. Jiangshan imparatorluk projesi olan tek bir sınırlı fiyatlı arazi var.
Çevik, Jinmao ve Huarong Jinlin, Jinmao arsasının 7036.23 yuan / kadar yüksek taban fiyatına sahip olduğu Luozi Tongshan Bölgesi, Xuzhou'ya ilk kez girdi. Artık bir Jinmao Konağı projesi. Konak sistemi aynı zamanda Jinmao'nun en yüksek konumlandırma serisidir. Fiyat, Tongshan projesinin en yüksek fiyatını da tazeliyor ve diğer projeler için arazi fiyatları çoğunlukla 1000-3000 yuan / range aralığında.
gözden geçirmek"" Tongshan toprağı, 1.852 milyardan fazla altın karşılığında çiftliklerle ilgili 9 davayı açık artırmaya çıkardı! Jin Mao ilk olarak Xuzhou'ya girdi!
Teklif verme, açık artırma ve emlak şirketlerinin listelemesine ek olarak, Tongshan ayrıca Xuzhou'ya girip Tongshan'a yerleşen Yincheng · Zhixiang Şehri gibi başka karma arazi projelerine de sahiptir.
Jiawang Bölgesindeki 41 büyük emlak şirketi 1.93 milyon metrekare ev ve 2.61 milyar yuan içeriyordu
2018 yılında Jiawang Bölgesi'ndeki markalı emlak şirketleri, Country Garden, Territory, Evergrande, Xincheng, Zhongyu, Sunac, Haoze, Grönland, Dahua gibi emlak şirketlerini içeren ve çoğunlukla geniş alanlar için şehirler inşa eden 41 arazi satın aldı. New Town Wuyue Plaza, Haoze Ay Gölü Projesi, Sunac Dugong Gölü Projesi, Grönland Kanal Kasabası ...
sonuç olarak
2018'de, Xuzhou'daki arazi piyasası büyük bir yükselişe ve sakinliğe sahipti ve zaman zaman bazı zirveler tetiklendi, bu da emlak geliştiricilerinin G noktasını canlandırdı. Piyasa net olmayabilir, ancak sonunda istikrar kazanacaktır. Bu yıl emlak sektöründe sizi en çok etkileyen neler oldu? Önümüzdeki yıl için beklentileriniz nelerdir?
Jialeju Beautiful WeChat'in baş editörü, gruba katılın ve birlikte iletişim kurun!
alakalı haberler
Kentsel alan
Gemdale Commercial Property West District'te 1.088 milyar
Rongsheng, Wo Niu Dağı'nın ilk geliştirme alanındaki A-7 arsasını kazanmak için 443 milyon savurdu
DXN Real Estate, ikinci çevre yolunda kaliteli arazi toplayarak 176 milyon yuan ile ilk kez ana kentsel alana giriyor
Eski haneler için arazi için bölge teklifi
4 parsel arazi 3.925 milyar yuan topladı! China Resources East District'in başka bir şehri var
Red Star Real Estate, Huangshan Köyü'ndeki araziyi 2,74 milyar yuan'a ele geçirdi
4 parsel arazi 3,8 milyarı aştı ve taban fiyatları olan 2 ev 10.000 yuan sınırını aştı
Tekstil fabrikası arsası için 99 milyon yuan damla çekiç
Zhengrong, 929 milyon yuan karşılığında Huadong Makine Fabrikasının ilk faz A parselini ele geçirdi
Midea, Xincheng Emlak, Shanghai Dafa Land
Xincheng Holdings Hipodromu Gölü çevresindeki arazi pahalıdır! Mantıklı!
Zhongnan Ülkesi kuzeyde 660 milyon!
Tongshan Bölgesi
Tongshan Bölgesi toprağı çekici yendi! Çevik, Xu'ya girmek için 919 milyon ardışık iki şehre sahip!
Tongshan toprağı, 1.852 milyardan fazla altın karşılığında çiftliklerle ilgili 9 davayı açık artırmaya çıkardı! Jin Mao ilk olarak Xuzhou'ya girdi!
Huarong Jinlin Real Estate, Xuzhou'ya ilk kez girdi!
Rezerv fiyatından anlaşma! Jiangsu Huajian Tongshan 62 numaradaki konut arsası ihalesini kazandı
Jiawang Bölgesi
Country Garden, Shanshui Caddesi'nin güney tarafında 189 milyon yuan karşılığında bir arsa satın aldı ve Jiawang Bölgesi'ne girdi
Territory Group, Fengming Haixi planını 106 milyona çıkarmak için Sunac China ile işbirliği yaptı
Xincheng Wuyue Plaza, Jiawang'da yer almaktadır
Xincheng Holdings 530 milyon Jiawang 7 bağlantılı araziye bağlı! Wuyue Plaza hemen köşede!
Zhongyu Grubu Jiawang'a girdi
Hauzer Land, Moon Lake'de 2 ev aldı
Grönland şehri yeniden inşa ediyor! Jia Wang Dawu'nun 14 parselini 475 milyon kazandı!
Dahua Group, Pan'an Gölü'ne yerleşti
