2018 yılında, konut binalarının ortalama işlem fiyatı 14199 yuan / m2 idi ve katı ihtiyaçlı konut binaları hala işlemlerin ana kaynağıydı!
2018 sona erdi.Nantong emlak piyasasının bu yılki gelişimine bakıldığında, konut fiyatları hızla yükselen konut fiyatlarının ardından yavaş yavaş sakinleşti. Piyasa eylemleri birbiri ardına gerçekleşti. 2018'de Nantong emlak piyasası ne tür cevaplar verdi?
Crane'in istatistiklerine göre, 2018'de Nantong'daki ticari konut binalarının ortalama işlem fiyatı, geçen yıla göre fiyatta önemli bir artışla 14.199 yuan / m2 oldu. 2018'e girerken, Nantong kentsel bölgesindeki işlem fiyatları hala yükseliş eğilimi gösterdi, çünkü 2018'de, tamamen yeni pazarlarda yüksek birim fiyatlı bungalovlar ve villalar gibi bir dizi üst düzey ürün piyasaya sürüldü ve bu da şehrin ortalama işlem fiyatını yükseltti.
Şehrin destek tesisleri giderek daha mükemmel hale geldikçe ve şehrin imajı sürekli olarak güncellenip yükseltildikçe, Nantong birçok büyük emlak şirketi ve alıcı tarafından kabul edildi. Sadece üç veya dört yıl içinde, konut fiyatları artmaya devam etti. Dört yıl önce 50.000 ila 600.000 RMB, Nantong'da 100 metrekarelik bir ev satın alabilirdi. Günümüzde, yalnızca bir peşinat ödeyebilirsiniz ...
İşlem sıralaması açısından, geliştirme bölgesindeki Grönland Xinli City, yüksek maliyetli ürünleri nedeniyle birçok kez iyi satış yapıyor.Listede 2.504 milyar yuan, 250.400 metrekare ve 2.101 birim ve birim sayısı ile birinci sırada yer aldı. Zhonghai Boyue Mansion 2.575 milyar yuan aldı. İşlem değerine göre listenin başı.
Belirlenen listeye göre, Grönland Xinli City, Yunyue Dongfang ve Sea Legend tarafından yönetilen geliştirme bölgesi mülkleri, ilk 10 işlemin yarısından fazlasını oluşturuyor. Bir yandan, kalkınma bölgesindeki konut arzı göreceli olarak büyükken, diğer yandan kalkınma bölgesindeki konut fiyatları Chongchuan Bölgesi ve Gangzha Bölgesi'nden daha "insanlara dost".
Chongchuan Bölgesi: İyileştirme için ilk tercih, fazla arz yok
Chongchuan Bölgesindeki destek tesisleri çok tamamlandı Hem yeni evler hem de ikinci el evler gelişmiş kullanıcılar arasında daha popüler, ancak Chongchuan Bölgesindeki yeni evlerin arzı çok sınırlı. Red Star Tianbo ve Zhonghai Boyue Mansion, yüksek maliyet etkinlikleri nedeniyle listenin ilk ikisi arasında yer alıyor.Yeni Doğu Bölgesi'ndeki birkaç yeni diskten biri olan Times, ilk olarak bu yıl Ağustos ayında açılacak ve Nisan ayında listenin ilk üçü arasında etkin bir şekilde telafi edecek. Bölgesel konut eksikliği.
Gangzha Bölgesi: Arz azalır ve iyileştirme diski artar
Bu yıl, Gangzha Bölgesi'nin diğer bölgelere göre daha az yeni evi var. Temel olarak, Gangzha Bölgesi'ndeki konut işlem hacmi esas olarak eski evlerin tanıtımına dayanıyor. Çin Tüccarları Yonghua Konağı ve Huaqiang Şehri gibi eski evler şimdiden büyüktü Kapanışta, birim sayısı, alan veya miktar açısından Gangzha Bölgesi'nin İLK 1 listesinde yer alan Yuanchuangyue Konağı, hala az miktarda geç satışa sahip ve liste sayısı nispeten az ve birçok sıcak stok da çok stoklu. Sinirli.
Öte yandan, bir gelişme döneminden sonra, Gangzha Bölgesi'ndeki emlak piyasası değişti.Yeni gayrimenkuller temelde iyileşti ve konut fiyatları yüksek oldu, bu da birçok alıcıyı caydırdı.
Geliştirme bölgesi: tedarik ve pazarlamanın ana alanı, yüksek maliyet performansı
Geliştirme bölgesi, işlemlerin ana alanıdır.Gelişim bölgesindeki büyük konut arzına ek olarak, geliştirme bölgesindeki konut fiyatları Chongchuan Bölgesi ve Gangzha Bölgesi'ne kıyasla nispeten düşüktür. Bu, aynı zamanda bir ev satın alması gereken birçok kişinin geliştirme bölgesini satın almasının nedenidir. Bir zamanlar markalı emlak şirketlerinden yoksun olan geliştirme bölgesi, artık emlak şirketlerinin girmesi için yeni bir savaş alanı haline geldi.Nengda İş Bölgesi'nden Sutong Park'a, geliştirme bölgesi kapsamlı bir hızlı gelişme dönemindedir.
Ek olarak, geliştirme bölgesinde Time Man City, Yongjing Lanwan ve Lakeside Dike gibi yeni bir gayrimenkul dalgası olacak.Gelecekte, geliştirme bölgesinin sıralaması yeniden düzenlenmeyle karşılaşabilir.
özet
Kısa vadede, genel piyasa işlemi aktif olmasa da bu yılki işlem durumu, uygun maliyetli konutların hala talep gördüğünü gösteriyor.Alıcıların favori konutlarıyla karşılaştıklarında karar verme sürecini hızlandırmaları öneriliyor.
