Guangzhou Yuexiu Eyalet Derecesi Evleri satışta! Uzmanlar, yıl sonunda bir fiyat indirimi dalgası olacağını söylüyor
"Xiamen emlak piyasası düşüşü" sözleri son zamanlarda büyük medyada geniş bir şekilde yayıldı.İlk 7 ayda Xiamen emlak piyasasının işlem ve ortalama fiyatının düşüş eğilimi gösterdiği, hatta tüm binanın metrekare başına 37.000 indirim ve arazi edinimi ile satıldığı anlaşılıyor. 36.000 yuan / m2'lik inanılmaz bir fenomen var, birçok Xiamen arkadaşı da fiyat indirimi ve evin satışı ile ilgili haberlerin arkadaş çevresinin haberi olduğunu söyledi.
Aslında, Bay Le Ju, Guangzhou'daki evlerin satışıyla ilgili son haberlerin artmakta olduğunu düşünüyor:
Bazı Yuexiu eyalet düzeyinde derece konutları bir fiyat indirimi ile satılıyor ve birinci sınıf nehir manzaralı konutlar yalnızca 1.25 milyona satılıyor ... Guangzhou emlak piyasasında büyük bir değişiklik var mı? Panik yapmayın ~ Le Jujun gerçeği herkes için hemen keşfedecek!
Çok odalı fiyat indirimleri ve kimse onları satın almaz, 1 milyona kadar
Gittiğim ilk şey, Ximenkou metro istasyonundaki Chaotian İlköğretim Okulu'ndan mezun olan 5. kattaki 54 metrekarelik üç yatak odalı bir evdi.Leju Jun internetten öğrendiğinde evin orijinal fiyatı 2.88 milyondu ve şu anki fiyatı 2.53 milyondu. , Ve anında, aracı, bu süitin 80.000 düştüğünü, yani mevcut satışın sadece 2.45 milyon olduğunu, tam 430.000 düşüş olduğunu söyledi!
Doğruyu söylemek gerekirse, bu evde durum hala çok iyi ... Evin içindeki pencereler parlak ve temiz, üç tarafı ışıklı, ev yeniden boyanmış, mobilya ve ev aletleri dahil.
Mesele şu ki, ev bütün bir katı kapladığı ve aynı zamanda en üst katta olduğu için, kapının önünde kendi kendine kullanım için on metrekareden fazla alan var.Yapının çatısı da kendi kendine kullanım içindir, özenle dekore edilmiş ve biraz net kırmızı bir atmosfere sahip. Bir kanepe ve sehpa yerleştirildi ve toplam alan yaklaşık 100 metrekare.
"Kapalı bahçe" önünde ayakkabılık ve büyük bir tablo var.
Tavan arası sehpa ve kanepe
Çatıya merdivenler
Bununla birlikte, ev yenilenmiş olmasına rağmen, evin dışındaki soyma duvarı hala 30 yılın izlerini zorlukla gizleyebiliyor.
Aracıya göre bu ev, yatırımcının satın almasının ardından yenilenmiş, büyük fiyat indiriminin sebebi zaten aradıkları yeni bir ev olması ve bu evi bir eve takas etmek için satmak için çok hevesli olmalarıdır.
Evin içindeki dekorasyon ve çatıların yanı sıra aslında evin dışındaki sokaklar da çok "ünlüler", hissedelim ~
Yuexiu'nun tanınmış taşra diploması, yakın zamanda yenilenmiş, her şey dahil mobilyaları, on metrekareden fazla ev bahçeleri ve büyük çatılar bağışladı, çevredeki ortam sessiz ve rahat ve fiyatı 430.000 azaltıldı. Satılamaz mı? Durum bu kadar acımasız mı? ?
Aracı ayrıca, Haizhu Middle Road ilkokul diplomasına sahip, Jiefang South'da 85 metrekarelik üç yatak odalı bir asansör binası seti önerdi.Orijinal fiyat 3.6 milyondu ve fiyat yakında 200.000 azaltıldı.
Listeleme bilgilerine bakıldığında, birçok ikinci el evin fiyat indirimleri inanılmaz.Baiyun Bölgesi metro istasyonunun yanında lüks bir şekilde dekore edilmiş bir ev 500.000 düştü ve ortalama fiyat şu anda metrekare başına sadece 8.000 yuan.
Knowledge City'de bir gayrimenkul hala satışta. Bir web sitesi, projenin ipotek biriminin 1 milyon yuan fiyat indirimi ile satıldığını gösteriyor ki bu da metrekare başına mevcut birimin ortalama fiyatından 10.000 yuan'dan daha ucuz.Ancak, satılık mevcut birim daha iyi bir coğrafi konuma sahip olduğu için, Dolayısıyla 1 milyonluk bu fiyat indiriminin eşdeğer olup olmadığı belirsiz.
Aracı, bu yıl daha az liste kaydı olduğunu ve daha önce olduğu kadar çok işlem yapılmadığını söyledi.Son zamanlarda fiyat indirimlerinde hafif bir artış yaşandı, ancak bunların çoğu, satılamayacak kadar büyük ev veya ev değiştirmeye istekli sahipler.
Yuexiu parçası "bambu tabak" fiyatları
Aslında, büyük bir satışla iyi bir ev satın almak için insan sıkıntısı yok. Xiaobei Yolu üzerindeki Junlangxuan'daki üç yatak odalı bir birim 400.000 yuan düştü. Leju Jun ile iletişime geçti ve satıldığı söylendi. .
Ve Changgang Metro İstasyonu yakınında 65 metrekarelik iki yatak odalı bir daire var ve 40 metrekarelik bir bahçeye sahip olan sahibi, 200.000'i doğrudan sadece 2,8 milyona düşürdü, bu da Leju Jun onunla iletişime geçtiğinde satıldı.
Uzman: Yıl sonunda bir fiyat indirimi dalgası olacak
İkinci el konut fiyatları sık sık düşüyor Bu bir olasılık mı yoksa özel bir durum mu? Guangzhou'daki ikinci el pazarı gelecekte nasıl gidecek? Bakalım uzmanlar ne diyor?
Huang Tao, Guangzhou Centaline Gayrimenkul Proje Departmanı Genel Müdürü
Guangzhou'da ikinci el emlak fiyatlarındaki düşüş zaten açık. Bu yılın başından günümüze kadar, toplam fiyat yaklaşık% 5-10 düştü. Satmaya istekli bireysel mülk sahiplerinin olası fiyatı, yılın başından% 15 daha düşük, ancak% 80'den fazla. Sahipler hala orijinal fiyatı korumakta ısrar ediyor.
Guangzhou, Xiamen'inki gibi keskin bir düşüş yaşamayacak, ancak gittikçe sertleşen piyasa, azalan işlemler ve finans kurumlarından gelen desteğin azalmasıyla, yıl sonunda bir fiyat indirimi dalgası olacak.Sadece ikinci el mülkler değil, aynı zamanda ilk elden mülkler de hafif bir etkiye sahip olacak, belki 2 Chengcheng çevresindeki gayrimenkuller için fiyat indirimi promosyonları olacak.
Zhou Feng, Pazarlama Stratejisi Sorumlusu, Guangzhou Lianjia
Önümüzdeki birkaç ay içinde Guangzhou'da ikinci el emlak fiyatları düşüş eğiliminde olacak, ancak kesinlikle sert bir şekilde düşmeyecek, düşüşün çoğunlukla% 5 ile% 8 arasında olduğu tahmin ediliyor.
İl Emlak Derneği Li Wenjiang'ın endüstri emektarı ve uzman üyesi
Krediler ve regülasyonun etkisiyle ikinci el alıcılar azaldı, bu nedenle satıcı fiyatları gevşetildi ve alıcıların pazarlık alanı arttı. Ancak Guangzhou, konut fiyatlarında keskin düşüşe neden olan sigortayı henüz görmedi.
Wang Enjie, Guangzhou Bacteria Real Estate Consulting Co., Ltd. Başkanı
Guangzhou'daki ikinci el konut piyasasında şu anda bariz bir fiyat düşüşü yok. Yüksek kaliteli gayrimenkuller düşmüyor, ancak hafifçe yükseliyor ve daha önce yatırım atmosferinin güçlü olduğu çevredeki banliyöler geri çekildi. Kentsel alanda, iyi emlak sahiplerinin zihniyeti hala nispeten zor. Listeleme fiyatı hiçbir zaman gevşetilmemiştir, ancak değiştirilmesi gereken veya acil bir iş cirosunda fon kullanması gerekenler daha düşük bir fiyata satılacaktır Samimi mülk sahipleri karşısında fiyat pazarlığı için yer vardır.
