"Şangay" 20 aydır geri çekiliyor ve Xuhui sonunda sertifikayı aldı. Sadece yerel zorbalar bunu karşılayabilir.
Şangay emlak piyasasının en sessiz iki bölgesi Hongkou ve Xuhui'dir. Hongkou'nun 16 aydır ön satış izni yoktur ve Xuhui'nin 20 aydır ön satış izni yoktur. 2. Bölge'deki yeni evlerin arzı uzun süredir boştur. Ancak Xuhui Yunjin Oriental izin aldı. Yu Hongkou bu ikilemi kırdı.
Fiyat ve emlak piyasası
Yunjin Oriental'ın Ağustos sonunda açılması bekleniyor.Yunjin Oriental, 7 ve 8 numaralı Bina'da yer alan 4 yatak odalı, 406, 466 ve 474 metrekarelik 82 üniteyi döşenip teslim edilecek.
Yeni evleri çevrelemek
Projenin bu sefer açılış fiyatı henüz belirlenmedi, ancak önceki dönemdeki ortalama fiyat yaklaşık 110.000 / daire ve bu sefer açılış fiyatı çok düşük olmamalı. Buna ek olarak, civarda çok fazla yeni konut projesi yok ve rekabet görece küçüktür.Bunlar arasında Hengsheng Shanghai Bay'in birim fiyatı metrekare başına yaklaşık 150.000 ve Zhongzhou Junting'in birim fiyatı metrekare başına yaklaşık 120.000.Projenin ortalama fiyatının 100.000+ olması bekleniyor.
Yunjin Dongfang
Yaklaşık 100.000 yuan / metrekare
Dört yatak odası, üç yatak odası
Şerit 399, Longlan Yolu
Bölge Analizi
Proje, Huangpu Nehri'nden yaklaşık 900 metre uzaklıkta, Xuhui Nehir Kenarı'nda düz bir hat üzerinde yer almaktadır.Otomatik sürüş, iç halka ve orta halka hatlarına dayanır, ancak genellikle yoğun saatlerde sıkışıktır. Bununla birlikte, çevredeki 11 ve 12 numaralı hatların çift raylı geçişleri vardır.Bunlardan, Hat 11 Yunjin Karayolu İstasyonuna yaklaşık 700 metre uzaklıktadır. 11 numaralı hat Xujiahui'ye doğrudan ulaşabilir.Otomatik sürüş ile karşılaştırıldığında, demiryolu taşımacılığı daha uygundur.
Çevreleyen metro istasyonu
Topluluk ve ev tipi
Proje, 10 adet küçük yüksek katlı konut binasından oluşmaktadır.Bu kez başlatılan binalar, tüm toplumdaki en iyi yapılar olan 7 ve 8 numaralı yapılardır.Geminin merkezi peyzajından en iyi şekilde faydalanabilirler ve geniş bir manzaraya sahiptirler. , Topluluktaki en yüksek değere sahip binaya aittir.
Bina dağıtımı
Bu kez başlatılan proje, büyük ölçekli konutların ana tanıtımı, 406, 466, 474 metrekare, 4 oda ile inşa edilmiş, dairenin konumlandırılması lüks gelişime yönelik, peki ya konfor?
406 daire 4 oda 2 salon 3 banyo
Yukarıdaki resim 406 metrekare, 4 oda, 2 salon ve 3 banyoyu, bağımsız girişleri ve iyi mahremiyeti göstermektedir; bağımsız balkonlu güneye bakan geniş oturma odası, ferah atmosfer; çeşitli pişirme ihtiyaçlarını karşılamak için Çin ve Batı tarzı mutfak; Çin tarzı mutfak Sürgülü kapılar yağ ve dumanın yayılmasını önler Batı tarzı mutfak açık ve daha şık, ana yatak odası bağımsız bir süit ve çalışma odası çeşitli kullanımlar için çift kapılı olarak tasarlanmıştır. Genel olarak, bu daire rahat ve şıktır ve üst düzey müşterilerin ihtiyaçlarını karşılayabilir.
Çevresel destek
Eğitim: Xuhui, Şangay'daki öğretmenlerin en yoğun olduğu bölgedir ve Xuhui Bölgesinde üst düzey bir konut olan Yunjin Oriental, sahibinin çocuklarının kaydolabilmesi için daha iyi okullarla donatılmalıdır. Ne yazık ki, mevcut projede daha az muadil okul ve yalnızca bir Daha iyi özel anaokulu-Orchid Harbour Kindergarten, okulların geri kalanı ve öğretmenler yüksek değil.
Nehir kenarı manzarası
Çevresindeki tıbbi kaynaklar çok iyi 5 kilometre içinde 6 adet ikinci derece ve üzeri hastane var ve en yakın üçüncü basamak hastane projeye sadece 3,2 kilometre uzaklıkta.
Proje çevresinde sebze pazarları ve süpermarketler gibi birkaç temel yaşam tesisi var ve bunlar çoğunlukla çevredeki olgun topluluklardaki yaşam tesislerine dayanıyor. Projenin etrafındaki en yakın ticari hizmet merkezi Grönland Hui Merkezi'dir.Proje şu anda yatırım çekmektedir. Sahibinin günlük yemek ihtiyaçlarını karşılayabilecek ardışık tüccarlar girmektedir.Diğer alışveriş, eğlence ve eğlence tüketimi çoğunlukla Xujiahui gibi yakın ticari bölgelere dayanmaktadır.
Genel olarak, proje üst düzey bir lüks konut topluluğuna aittir ve hedef müşteri grubu üst düzey iyileştirme türüdür ve toplam fiyat nispeten yüksektir.Önceki satışlara göre, projenin satışları ortalamadır ve alıcıların gerçek koşullarına göre dikkatlice seçim yapması gerekir.
