Ağır! Zhengzhou Piaoyuan nihayet dönüşümü başlatmak üzere! 6 milyon / mu'dan başlayarak veya Poly tarafından geliştirildi!
Bugün, Zhengzhou, Piaoyuan Köyü'ndeki iki konut arsası, yaklaşık 80 mu alana sahip resmi olarak listelenmiştir.
Piaoyuan, Kuzey Bölgesi'ndeki ana şehir köylerinden biridir. 2017'de, kentsel köylerin yenilenmesi için ilgili yönetmelikler yürürlüğe girmiştir. Bugün, Zhengzhou Belediyesi Arazi ve Kaynaklar Bürosu resmi olarak Zheng Zhengchu [2018] No. 107 ve 108 (web) 'in iki parselini listelemiştir. Her iki parsel de Piaoyuan yenileme projesine aittir.
Kuzey Bölgesi'ndeki kentsel köy yeniden inşa projesi, iyi konumu nedeniyle her zaman tüm tarafların odak noktası olmuştur.Ayrıca, iki parselin arsa oranı 3'ün altındadır, bu da kentsel köy yeniden inşa arsasında çok nadirdir ve dikkate değerdir.
Arsa konumu:
No. 107 ve No. 108, Jialu Nehri'nin güneyinde, Lianhuo Otoyolu'nun kuzeyinde, Huayuan Yolu ile Zhongzhou Bulvarı arasında yer almaktadır.Arsa avantajı açıktır.Huayuan Yolu ve Zhongzhou Bulvarı şehrin ana yollarıdır. Ulaşım elverişlidir. Jialu Nehri'nin ortamı üstün ve dezavantajlıdır. Ağırlıklı olarak araç gürültüsünden etkilenmeyen Lianhuo Otoyolu'na yakındır.
Arazi endeksi:
No. 107, Yuanbei Yolu'nun kuzeyinde ve Yuandong Yolu'nun doğusunda, yaklaşık 62 dönümlük, 2.5'lik taban alanı oranı, 48 metrelik yükseklik sınırı, 373.36 milyon yuan, 561.36 milyon yuan eritme fiyatı.
Land 108 ve Land 107 birbirinden yalnızca bir yol. Yaklaşık 16.3 mu, 3.0 taban alanı oranı, 56 metrelik yükseklik sınırı, 103.58 milyon yuan başlangıç fiyatı ve 155.58 milyon yuan eritme fiyatı.
Rekabet yoksa, Lot 107'nin başlangıç birim fiyatı yaklaşık 6.02 milyon yuan / mu ve Lot 108'inki 6.35 milyon yuan / mu.İki parsel Zhongzhou Bulvarı ve Lianhuo Otoyolu'na yakın ve konum üstün.
Şu anda, yakındaki R&F Jianye Shangyueju 17.000 yuan / m2'ye, karşı taraftaki Yangjin bölgesindeki Country Garden Tianyu ise 20.000 yuan'a sattı. Ve yaklaşık 3,600 yuan / 'lik başlangıç taban fiyatı şüphesiz tüm emlak şirketlerinin salya akıtmasına neden olacaktır.
Geliştirici kim?
Editör, şu anda Piao Yuancun'un erken aşamasına giren kişinin Poly olduğunu öğrendi.
Poly Real Estate Zhengzhou Company, 2013 yılında Jinshui Bölgesi ile "Liuzhuang ve Piaoyuan Köyü Yeniden Yapılandırma Projesi" için bir sözleşme imzaladı.İki arsanın Poly tarafından kazanılması bekleniyor Poly, Liuzhuang ve Piaoyuan Yeniden Yapılanma Projesinde planlanan toplam yatırımın 18 milyarı aştığını belirtti. 3 milyon metrekarenin üzerinde toplam inşaat alanıyla, Poly Real Estate'in Zhengzhou'ya girmesinden bu yana en büyük gayrimenkul projesidir.
Çevrede şu anda satışta olan ana proje, ortalama fiyatı 15.000+ olan Zhenghong Malikanesi'dir.Kuzey Bölgesi, alıcılar için her zaman sıcak bir nokta olmuştur ve gelecekteki projelerin fiyatının bu rakamdan daha düşük olmaması beklenmektedir.
Projenin avantajları ve dezavantajları nelerdir?
Avantaj:
1. Arsa Jinshui Bölgesine ait olup, Doğu Bölgesinden bir yolla ayrılmıştır ve konum değeri yüksektir.
2. Uygun ulaşım ile Huayuan Yolu ve Zhongzhou Bulvarı'na yakındır.
3. Düşük taban alanı oranı, yüksek limit, kesinlikle yaşanabilir, 2.5-3.0 arasında, yaşam değeri diğer kentsel köy imar parsellerinden daha yüksek.
Dezavantajları:
1. Parselde yaklaşık 250 dönümlük araziyi kapsayan ve kısa sürede yıkılması zor olan bir askeri petrol deposu bulunmaktadır.
2. Destekleyici tesislerin eksikliği. Bu bölge, Jinshui Bölgesi ile Huiji Bölgesi arasında boşanmış bir alan olarak kabul edilebilir.Büyük ölçekli işletmeler ve hatta günlük yaşam için gerekli küçük işletmelerden yoksundur. Çevresi esas olarak bir otomobil pazarıdır.
3. Çevre, metro istasyonundan uzaktadır.
Piaoyuan arsasının devri, Poly Piaoyuan projesinin mümkün olan en kısa sürede başlayacağını gösteriyor, ancak müzayede sırasında mekana girecek bir K2 spoylerinin olup olmayacağı şu anda bilinmiyor.
