"Şangay" Ağustos kentsel lüks konut tekeli işlem sıralaması, Minhang Baoshan yeni pazar kırıldı
Temmuz ayından bu yana, Şangay'daki üst düzey pazar çok aktif. Merkez halkada 12 set lisans alındı ve toplamda 2.656 birim pazara girdi. Hacim büyük olmasa da, yüksek fiyat ve hızlı düşüş nedeniyle, hızlı bir şekilde Şangay haftalık işlem sıralamasında tekel oldu.
Ağustos ayının ilk haftası (8,3-8,9) Şangay emlak işlem değeri sıralaması
Yukarıdaki resim geçen haftanın Şangay emlak haftalık işlem sıralamasıdır. 6 kentsel bölge listede yer almaktadır. 2 birim Fuxing Longyu ve Cuihu Tiandi Junhui'nin birim fiyatı 100.000'in üzerindedir. Ayrıca Pudong'un doğu banliyölerinde bulunan Huazhou Junting de sadece 1 settir. Sadece 282 milyon yuan ile taban fiyat metrekare başına yaklaşık 340.000 yuan.Lüks konut fiyatlarının artan avantajı karşısında, geçebilecek banliyö alanları nelerdir?
Xinzhuang Rail Transit Disk'in tek haftalık çevrimiçi onay oranı% 94'tür
TODTOWN Tianhui Yuelu, geçen hafta 2.501 milyar işlem tutarı ile en çok satanlar oldu, ikinci sıradaki Dahua Biyuntian'ı 1,5 milyar ile çok aştı, 35.400 metrekarelik işlem alanı ve çevrimiçi imzalama sayısı 228'e ulaştı. Projeyi bilmeniz gerekiyor. İlk açılışta toplam 242 set itildi ve tek haftalık çevrimiçi imza oranı% 94'e ulaştı. Bu bölüm çok hızlıydı.
Tianhui Yuelu çevrimiçi oda tanıtım bilgileri
Proje 31 Temmuz'da açıldı ve toplam 430 müşteri grubunu çekilişe katılarak 242 set kaynak başlattı. "Edinme" oranı sadece% 56 idi ve yaklaşık 2 kişiden sadece 1'i satın alabildi. 10 Ağustos itibarıyla toplam 227 proje online olarak imzalandı ve sadece 15 proje online olarak imzalanmadı.Bu yıl dış çember dışındaki en popüler projelerden biri olabilir.
TODTOWN Tianhui Yuelu
Yaklaşık 71.000 yuan / metrekare
Üç yatak odalı, iki yatak odalı
Şerit 288, Xinzhu Yolu
Bununla birlikte, güneybatıya açılan kapı olarak Xinzhuang, rahat ulaşıma sahiptir ve kentsel alan kadar refah içindedir.Ayrıca, son iki yılda, konut için çok fazla talep biriktiren yeni ev arzı olmamıştır. Projenin bu sefer açılışının uzun süredir biriktiği söylenebilir, bu yüzden bu kadar iyi satış sonuçları elde edebilir.
2 büyük oyun bitti, Merkezi depresyon kaybolabilir
Dahua Biyuntian, geçen haftaki ikinci işlem setiydi. 4 Ağustos'ta açıldı ve tek bir haftada 210 kaynak seti, 173 set çevrimiçi imzalama,% 82 çevrimiçi imza oranıyla başladı. Birim fiyatı sadece 53.104 yuan / daire olmasına rağmen, işlem tutarı. Ayrıca 1 milyarı aşıyor. Bu pazarın iyi satması mantıklı, Merkez Çevre Yolu'na yakın, Putuo Taopu ve Zhabei Daning plakalarına yakın konum avantajı çok açık.Ayrıca metrekare başına 53.000 fiyat yüksek değil.Çevreye göre de düşük ve maliyet performansı göze çarpıyor. .
Dahua Biyuntiyen
Yaklaşık 56.000 yuan / metrekare
İki yatak odalı, üç yatak odalı
Zhenpeng Yolu, Huahe Yolu, Baoshan Bölgesi, Şangay
Poly Xiyue 25 Mart'ta açıldı. Aslında oldukça iyi sattı ama online imzalama hızı yavaştı ancak son aşamanın açılışında piyasaya sürülen 731 adetlik büyük hacim nedeniyle çoğu zaman haftalık işlem sıralamalarında karşımıza çıktı. Listede. Geçen hafta, toplamda 362 milyon yuan ve ortalama işlem fiyatı 50.615 yuan / daire olmak üzere 63 proje seti çevrimiçi olarak imzalandı.
İlk elden proje dağıtımı
Bu yıl China Merchants Central Huafu, Poly Xiyue, Dahua Langxiang Garden, Dahua Biyuntian peş peşe satıldı.Dachang'ın yeni evleri yalnızca Pure Xinpan Binjiang Park One'a güvenebilir. Projenin 24 Ağustos'ta açılması bekleniyor. , Daire tipinin lansmanı yaklaşık 97-143 metrekare taban alanı, ortalama fiyat yaklaşık 53.000 yuan / kare, toplam yaklaşık 734 birim.
Binjiang Park One
Yaklaşık 53.000 yuan / metrekare
Üç yatak odalı, iki yatak odalı
666 Huaqiu Yolu, Baoshan Bölgesi
Genel olarak, hem Xinzhuang hem de Dachang, banliyölerde nispeten olgun sektörlerdir ve bu sektörlerdeki yalnızca uygun maliyetli projeler, lüks konut tekeli işlemleri modelini kırabilir ve ilgi odağı, kentsel lüks konutları alt edebilir.
