Guangzhou Iron and Steel New Town'a özel ziyaret: Central Park şekilleniyor
Guangzhou Demir ve Çelik Fabrikası bir zamanlar eski nesillerin "kırmızı hatırası" idi. Günümüzde eski fabrika yok ve yeni şehir yükseliyor.
2013'te yeni şehir planının tanıtımından 2015'teki ilk satışa kadar, "yeni Pearl River Yeni Şehri" olarak bilinen bu yeni Guangsteel şehri, son yıllarda emlak piyasasında Gezhouba, Poly, Jinmao, Huafa gibi en hızlı büyüyen alanlardan biri haline geldi. Greentown ve diğer büyük marka emlak şirketleri art arda yerleşti. Beklentiler küçümsenemez.Şimdi, birkaç yıllık gelişimden sonra, büyük değişiklikler oldu.Lütfen mevcut durumu öğrenmek için Leju Jun'un hava fotoğraflarını takip edin!
Guangsteel New City, Liwan'ın Fangcun Bölgesi'nde yer almaktadır ve aynı zamanda Guangfo Şehri'nin çekirdek bölgesinde yer almaktadır.Batıda Huadi Caddesi'nin güneyine, kuzeyde Baietan iş bölgesine uzanır ve doğuda Guangzhi Yeni Şehri Wangjiang'dan ayrılır. Zhujiang New City'nin ticari konumlandırmasından farklı olarak Guangsteel New City, 200.000 nüfuslu yaşanabilir bir şehre inşa edilecek.
Günümüzde altın şehir Guangzhou'da arazi kaynakları daha da kıttır.Şehir, merkezi şehirde yaşanabilir ve iş dostu yeni bir şehir olarak konumlandırılabilir ve belirli bir ölçeğe sahip olan Zhujiang New City, Baiyun New City ve Guangzhou Steel New City. alan.
Guanggang New City'nin vatandaşlar için çizdiği plan şudur: 6.574 milyon metrekarelik bu alan 207.000 kişilik bir nüfusa sahip olacak, Manhattan, New York'ta uluslararası bir şehir olarak yüz milyarlarca bir şehir inşa etme planlama konseptinden yararlanıyor ve Amerikan şirketi SOM tarafından yönetiliyor.
(Resim ağdan geliyor)
01
Eski şehrin güçlü bir atmosferi var ve çevredeki büyük kendi kendine yapılan evler dönüştürülecek.
Guangfo Hattı üzerindeki Hedong Metro İstasyonu'ndan, Peiying Ortaokulu, Liwan Halk Hastanesi ve Guanggang Hastanesi'ni geçerek Hedong Yolu boyunca kuzeydoğuya yürüyün. Eski şehir güçlü bir atmosfere sahiptir.
Guangzhou Demir ve Çelik İşçileri Spor Stadyumu ve Jinmao Sineması da var ve Guanggang Yeni Şehri sakinleri de bu kolaylıkların tadını çıkaracaklar. Guanggang Yeni Şehri doğuda olduğu için, özellikle göze çarpan, yolun kenarında asılı olan birçok yeni gayrimenkul işareti var.
Aslında, Guanggang Yeni Şehri'nin kuzeydoğusunda bulunan Hedong Köyü, bir rehabilitasyon yeniden yerleşim alanı olarak planlanıyor ve eski yeniden yapılanma yolu 2016'da çoktan başladı.
Leju Jun, Hedong Yolu'ndan Hesheng Yolu'na döndü. Burası konut sakinlerinin kendi inşa ettiği geniş bir alan. Binalar eski ve şehirdeki köylerin bariz işaretleri var.
Yolun sonunda, birçok kamyonun geçtiği küçük bir sanayi bölgesi var, bu da onu birkaç adım ötede birçok yeni bina ile Guanggang Yeni Şehri ile uyumsuz hale getiriyor. Yeniden yerleşim alanı henüz tamamlanmadı ve eski reformlara giden yolun hala uzun olduğu görülüyor.
02
Central Park şekilleniyor, Guangsteel'in genel merkezi hala düz
Guanggang Yeni Şehri'nin tamamının planlanmasında en göze çarpan şey Guanggang Central Park ... Amerika Birleşik Devletleri'ndeki Manhattan Park ile kıyaslanabilecek 34,7 hektarlık planlanan bu merkezi park, şimdiden şekillendi.
Hava fotoğraflarından iki bina arasındaki uzun ve dar yeşil alanın Central Park olduğunu görebiliyoruz.Parkın batı kısmına şu anda yapım aşamasında olan bir rekreasyonel spor parkı, orta kısımda ise sanat temalı bir sanayi ve kültür parkı yapılması planlanıyor.
Bay Leju, hala dağlar gibi yığılmış büyük harabelerin ve harabelerin olduğunu görmeye gitti. İçinde geçen yüzyıldan kalma çelik makineler ve bacalar duruyor.Korunan bu kalıntılar, sadece tarihi bir iz değil, aynı zamanda yeni şehrin yükselişinin bir tanığı olan Sanayi Kültür Parkı'nın teşhirinin bir parçası olacak.
Peyzajın bir kısmının biraz iyileştirildiğini, çim ve orman yollarının temiz ve güzel olduğunu ve bir veya iki çocuk oyun tesisinin bulunduğunu belirtmek gerekir.
Central Park'ın doğu kesiminde, Fangcun Bulvarı yakınlarında, Guangzhou Çelik Genel Merkezi'nin kentsel kompleksi için planlanan arazi.Guang Steel New City'nin simgesel binası buradan yükselecek. Hala inşa edilecek bir çorak arazidir.
03
Destek tesislerinin inşaatı yavaş ilerliyor
"Guangzhou Çelik Yeni Şehir Kontrol Edilebilirlik Ayrıntıları" nın 95 eğitim ve kamu hizmeti tesisi ile donatılması gerekiyor ve şimdiye kadar sadece 10 tanesi tamamlandı.
Eğitim destek planlaması açısından, Guanggang New City, 3 lise, 5 ortaokul, 9 ilkokul ve 15 anaokulu dahil olmak üzere 32 okulu planlamak için çok zaman harcadı.
2017 yılı sonunda ilk grup mal sahiplerinin Guanggang New Town'a taşındığı ve okulun inşaatının yavaş ilerlediği anlaşılmaktadır.Geri kalan okullar, Peiying Ortaokulu, Hedong İlkokulu ve Zhenguang Ortaokulu dışında planlanan yeni okul henüz görülmemiştir. Kayıtlı.
Tüm Guanggang Yeni Şehrinde tamamlanmış, inşaat halinde olan, inşaat izinleri almış veya inşaat için arazi edinmiş yalnızca 11 okul olduğunu belirtmek gerekir. Kalan 17 okul, sadece Hedong Köyü, Donglong ve Xilong'un üç kentsel köyünün gelecekteki yeniden inşasında yeni bir ilerleme kaydedecek ve inşaat süresinin daha uzun süreceği tahmin ediliyor.
Buna ek olarak, Guangzhou Steel'in nakliye tesisleri de öne çıkan özelliklerdir. Bölümde halihazırda Xilang ve Hedong olmak üzere iki metro istasyonu var ve merkez seviyesindeki Xilang istasyonu da otobüs durağı için kapsamlı bir geliştirme, dönüşüm ve pilot proje olarak kullanılacak. Doğudaki 11. Hattın Hakdong Doğu İstasyonu şu anda yapım aşamasındadır.
Planlanan üç tramvaydan biri Guanggang Merkez Parkı'nı geçecek Planlanan Metro Hattı 10 Guanggang Xincheng Metro İstasyonu gibi, inşaat henüz başlamadı.
04
On büyük gayrimenkul dizildi,% 80'den fazlası açıldı
Guangsteel, 2014'ten beri toplam 17 arsa sattı. 2015 yılından bu yana Poly, Gezhouba, China Jinmao, Financial Street, China Shipping, Huafa, Peking University Resources, Greentown ve Zhenye gibi bir dizi markalı emlak şirketi, Guanggang New City'de bir yer işgal ederek art arda taşındı.
Leju Jun bu kapıdan geçti ve bir bakışta yeni şehirde çok sayıda yüksek bina var.Her binanın farklı bir görünümü var ve açıkça ayırt edilebiliyor.
Zhonghai Huawan One, Guangsteel New City sektöründe satılan ilk proje. Ticari caddenin destekleyici inşaatı büyük ölçüde iyileştirildi. Sokakta çok sayıda dükkan ve yaya var. Yaşanabilir atmosfer ortaya çıkmaya başladı.
Central Park'ın çekiciliğini gösteren, büyük gayrimenkullerin sokaklarında her yerde görülebilen tanıtım kelimesi "ön sıra park".
Havadan manzaradan Huafa Central Park, Zhonghai Huawan One, Financial Street Rongsui Huafu, Polyman City, Hyde Mansion, Pearl River Jinmao Mansion ve diğer projelerin temelde tamamlandığını görebiliriz, Poly ve Guangchenyue ise, Gezhouba Zijun Konağı ve diğer projeler hala yapım aşamasında ve gayrimenkulün çevresi hala yeşil ağlarla kaplı.
Poly'nin geçen yıl kazandığı iki parselin inşaatı devam ediyor ve binaların isimleri henüz belirlenemedi.Saha satışlarına göre bu iki proje yıl sonundan önce açılacak.
Guangzhou Iron and Steel tarafından satılan tüm arsaların en pahalısı olan metrekare başına 42.000 taban fiyatla bir arsa müzayedeye çıkarıldı ve Guangzhou Iron and Steel'in yeni işlenmemiş parçasının birim fiyatına yetişmek üzereydi.Proje tamamlandıktan sonra fiyatın çıktığı bildirildi. Metrekare başına 80.000'den az olmamalıdır.
Şu anda Guangsteel New City'de fotoğrafı çekilmeyi bekleyen 3 konut arsası var ve satılık arsa tamamlanmak üzere Satıldıktan sonra kesinlikle geliştiricilerin gözünde "tatlı ve tatlı" olacak.
05
Yeni diskin ortalama fiyatı 50.000 / sabit
Şu anda, Guanggang New City'de yeniden sahip olunan mülkler arasında Zhonghai Huawan One, Financial Street · Rongsui Mansion, Polyman City, Hyde Mansion ve Zhujiang Jinmao Mansion yer alıyor, ancak doluluk oranı yüksek değil. Ek olarak, Zhenye Tiansong projesi gelecek yıl teslim edilecek.
Leju Jun, devasa Guanggang New City'deki birkaç pazarlama merkezini ziyaret etti ve birçok gayrimenkulün yeni ürünler piyasaya sürdüğünü gördü.
Bir aracı, Guanggang New City'deki yeni mülklerin mevcut ortalama fiyatının metrekare başına 50.000 yuan'dan fazla olduğunu ve satılık konut türlerinin çok farklı olduğunu ortaya çıkardı. Katı talep gören önceki iki-üç yatak odalı ünitelerden dört yatak odalı iyileştirmeye geçiş Ürün yazın. Ana müşteriler Liwan, Yuexiu ve Haizhu bölgelerindendir.
Poly, Guangsteel New City'de 5 proje inşa etmek için 7 arsa yatırımı yapan büyük bir arazi edinim şirketidir. Pazarlama merkezinin satışları Leju Jun'a tanıtıldı: "Poly ve Guangchenyue, Guanggang New City'deki tek dubleks daireye sahip. Satışlar,% 60'ını sattıklarını ve metrekare başına ortalama 58.000 fiyatla 200'den fazla birim kaldığını gösteriyor. Hyde Mansion'da az sayıda büyük ölçekli konut birimi bulunurken, Gezhouba'daki Polyman City satıldı ve sahiplerin% 70'i taşındı. "
Buna ek olarak, Hefu Emlak'ın bir aracısına göre, Zhonghai Huawan No. 12015 yılında satışa açıldı ve şu anda çok fazla ev kalmadı, çoğu 120 metrekarelik büyük boyutlu evler, ortalama fiyatı 50.000 metrekareden fazla.
İnşaat hızı arttıkça, 50 yılı aşkın bir geçmişe sahip bu demir-çelik fabrikası alanı, konut, ticaret ve turizmi bütünleştiren muhteşem bir yeni Guangsteel şehrine dönüşecek! İleride tamamlandıktan sonra bekleyip neye benzeyeceğini göreceğiz Leju Jun, inşaatın ilerleyişine dikkat etmeye devam edecek.
