Hangzhou popüler tabak, 1 km 6 topluluk! 300.000 insan yayıldı! Bu bir sonraki parlama noktası mı?
Hangzhou piyango satın alımları tüm hızıyla devam ederken, "fiyat sınırlayıcı kırmızı disklerin" çoğu yavaş yavaş tüketiliyor.Geleceğin bilim ve teknoloji kentindeki üç kardeşten bazıları çoktan tasfiye edildi ve bazılarının parası bitiyor.
Geleceğin bilim ve teknoloji kentinin çekirdek bölgesindeki birkaç satış listesinden biri olan Sunshine City · Future Joy kısa süre önce doğu bölgesindeki son küçük apartman grubunu piyasaya sürdü. Kayıt 17 Ağustos'ta başlayacak ve kalan evler büyük olasılıkla Eylül ayında tasfiye edilecek. .
Bölge hakkında iyimser olan ancak oda bileti olmayan birçok yatırımcı için "altın yumurtalar bırakacak" ticari varlıklar da iyi bir seçimdir.
Bir arkadaşı, Bay W'nin halihazırda iki daire seti var. 2017'de, başka bir dükkan grubuna girdi ve ilk yıl başarıyla kiralandı. Mevcut yıllık getiri oranı% 6'dır.
"Birincisi, satın alma kısıtlamaları nedeniyle satın alamazsınız; ikincisi, Hangzhou'daki konut ve apartman fiyatları yükseldi ve sadece dükkanlarda yer var. Doğru baktığınız sürece, hala bir şans olduğunu düşünüyorum." Dedi Bay W.
Sunshine City · Piyango kazanma oranının düşük olduğu Future Joy, doğu ve batı semtleri arasında ticari bir cadde planladı - Sunshine City · Future Joy Vision Caddesi, toplam satılabilir alanı (Doğu Bölgesi) yaklaşık 2000 metrekare.
Cadde boyunca, 60-228 metrekarelik inşaat alanıyla, ağustos ayından eylül ayına kadar yaklaşık 20 topluluk mağazasının mevcut olması bekleniyor.
Kırmızı ile işaretlenmiş, açılacak mağazanın yeridir
Tüketiciler çevrimdışına dönüyor
Fiziksel mağazalar hala yüksek kaliteli varlıklardır
PricewaterhouseCoopers (PwC) tarafından yayınlanan "2017 Küresel Perakende Raporu", 2013-2015'te art arda üç yıl süren önemli düşüşün ardından, fiziksel mağaza alışverişinin 2016 ve 2017'de kademeli olarak arttığını gösteriyor.
(Görüntü kaynağı / ağ)
Bir yandan, bu eğilim fiziksel mağazalara önemli fırsatlar getirdi.
Önemli şehirlerin kilit bölgelerindeki ticari mağazalar, gelişmekte olan perakende ve diğer endüstriler için daha cazip hale geliyor.Ticari mağazalar için kiralama talebi arttı.Kiralardaki sürekli artışa çeşitli faktörler katkıda bulundu.
Öte yandan, önemli sayıda yatırımcı ticari gayrimenkulün değerinin hafife alındığına inanıyor. Yatırımcılar son birkaç yılda konut fiyatlarında önemli bir artışa neden olan konut mülklerinde spekülasyona odaklandılar Son yıllarda ticari dükkanlar da artmış olsa da, göreli artış çok daha az oldu.
Bir ev satın almaktan farklı olarak, bir dükkan satın almak vizyonunuzu test eden uzun vadeli bir yatırımdır. Gerçekten değerli dükkanların genellikle birkaç yıl için "yetiştirilmesi" gerekir ve yüksek kaliteli mağazalar uzun bir süre boyunca değer kazanmıştır. "Bir dükkan üç kuşaktır" argümanı abartı değildir.
"Golden Shop" u nasıl satın alabilirim? Konumdan planlamaya, nüfus akışından ürün tasarımına kadar her şeyin bununla ilgisi var.
Bölgenin GSYİH'sinin% 54'üne katkıda bulunan geleceğin bilim ve teknoloji şehri
Satılık ticari kıtlık
Hangzhou'nun yükselen "altın lokasyonları" söz konusu olduğunda, ilk üçte geleceğin bilim ve teknoloji şehirleri olmalı.
Üç yıl içinde Hangzhou şehrinin alt merkezi haline gelmeye kararlı olan geleceğin bilim ve teknoloji şehri, bu yıl Ocak'tan Mayıs'a kadar 19.068 milyar yuan toplam mali gelir elde etti ve yıllık bazda% 39.6 artışla Yuhangın toplam mali gelirinin (35.93 milyar)% 54'ünü oluşturdu; kayıtlı işletmeler istikrarlı bir şekilde birikerek büyüdü 10960'a ulaştı.
Sanayi, bölgesel kalkınmaya büyük bir ivme kazandırdı ve hatta yüzbinlerce endüstriyel tüketiciyi yönlendirdi.
Geleceğin bilim ve teknoloji kentinin tamamına bakıldığında, satılık ticari ürünler hâlâ azdır.
Kerui Zhejiang'ın bölgesel verilerine göre, 2017'den bu yana (2017.1-2018.7), Yuhang Bölgesi'ndeki 6.825 ticari gayrimenkul işlemi on bölge arasında ilk sırada yer aldı. Geleceğin Teknoloji Şehri yalnızca 131 set sattı ve% 2'den daha azını oluşturdu.
Çok az sayıda işlemin arkasında satılabilir işteki boşluklar var.Geleceğin bilim ve teknoloji şehrinde işlem verileriyle birlikte sadece 7 ticari proje var. TOP1 Xixi Akıllı Sağlık Vadisi, ortalama işlem fiyatı 44192 yuan / olan 25 set sattı.
1 km içinde metro, hastane, 6 topluluk
Kaliteli mağazaların potansiyeli, Sunshine City ve Future Joy
Benzersiz planlama ve bölgede satışa sunulan ticari ürünlerin eksikliğine ek olarak, Sunshine City · Geleceğin Yuet mağazaları da birçok yüksek kaliteli mağaza potansiyeline sahiptir.
Ulaşım açısından, Sunshine City'nin yaklaşık 800 metre güneyinde · Future Joy, Lvting Road İstasyonu, Metro Hattı 3 ve Hat 5'in kavşak istasyonu ve 1 km doğuda Metro Hattı 5 Chuangxin Yolu İstasyonu bulunmaktadır.
Çok sayıda insanın bir araya geldiği hastane ve okulların girişleri genellikle yüksek kaliteli dükkanların bulunduğu yerlerdir.
Yapım aşamasında olan Zhejiang First Hastanesi'nin Yuhang Şubesi, Sunshine City · Future Yue'nin hemen kuzeyinde. Bu yılın ilk yarısında tamamlanacak. Mart 2019'da kullanıma açılması bekleniyor. Hacim, Zhejiang First Hastanesi'nin yaklaşık üç katı.
Zhejiang Birinci Hastanesinin Yuhang Şubesinin Görselleştirilmesi
Şu anda, Hangzhou Future Science and Technology City'nin çekirdek alanında, Sunshine City · Future Joy, Zhongnan Yuefu, Dongyuan India Future, R&F Technology Light, Greentown Trading Project ve Jingrui Project olmak üzere yaklaşık 6 gayrimenkul bulunmaktadır.
Kamu istatistiklerine göre Leju, yalnızca bu altı projede toplam 5.500'den fazla hane planladı.Üç kişilik bir aile kullanılırsa, yaklaşık 17.000 kişilik bir nüfusu kapsayacak.
Ancak çekirdek alandaki irili ufaklı birkaç alan büyük alışveriş merkezlerine ve komplekslerine belli bir mesafede, örneğin Qinchengli'ye yaklaşık 4-5 kilometre, Powerlong City Plaza ve Oaks Future Center'a yaklaşık 1,5 kilometre uzaklıkta. Uzak su, susuzluğa yakın bir şekilde sönmez.
Bu kadar çok trafikle, "yürünebilir" topluluk işletmelerine olan talep çok açıktır. Şu anda, düz bir çizginin bir kilometre yakınında, simgesel teknoloji ışığına ek olarak, ticari cadde formatlarına sahip çok az sayıdaki gayrimenkulden biri Sunshine City · Future Joy.
Gerçek resmi yansıt
"Beşinci Cephe" nin ustaca tasarımı
Ünlü İnternet mağazaları için bir sonraki buluşma yeri?
Daha ayrıntılı olarak, Sunshine City · Future Yue Vision Street ürünleri de dikkat çekicidir.
Mağaza alanı yaklaşık 60-228 metrekaredir, caddeye bakan 1-2 kata dağılmıştır, yaklaşık 20 set, genel alan makul bir genişlik-derinlik oranına, yüksek oda kullanılabilirliğine, güçlü uygulanabilirliğe ve esnek kombinasyona sahiptir.
Bir spor salonu, bir halk kafesi, 24 saat açık bir market vb. Olsun, hepiniz burada tatmin olabilirsiniz.
Görünüş açısından, Sunshine City · Future Joy Vision Street, New York High Line Park'ın tasarım konseptinden yararlanıyor ve üç boyutlu yeşillendirme ve eğlence alanını organize etmek için "beşinci cepheyi" ustaca tasarladı. Bahçe, hava koridoru; tasarım çizgileri, güzellik duygusunu kaybetmeden net ve temiz.
New York'taki High Line Park'ın gerçek dünya görünümü (kaynak / ağ)
Ek olarak, her mağaza cadde boyunca dağıtılır ve açık blok düzeni, kalabalığın kalış süresini etkili bir şekilde uzatarak boş zaman, açıklık ve yakınlığın özel etkilerini gösterir.
Son olarak, Sunshine City · Future Joy'un teslim süresi 2020'nin sonu ve Zhejiang First Hospital 2019'da kullanıma girecek ve bazı topluluklar da 2019'da teslim edilecek. Bu, mağazalar teslim edildiğinde, çevrelerinde toplanan popülerliğin olgunlaştığı ve yüksek kaliteli mağazaların değerinin daha da ortaya çıkacağı anlamına gelir.
Sunshine City Future Joy
Yaklaşık 30.000 yuan / metrekare
Luting Yolu Kavşağı, Wener West Yolu, Hangzhou
