Merkezi Güç Wuhan VS Changsha VS Nanchang, 5 istatistik size konut satışlarında kimin en güçlü olduğunu söylüyor
(Editör Xiaoli) 2020'nin başlangıç noktasında duran, 2019'a dönüp baktığımızda, sayısız resim zamanda geri döndü. Politikalarla bozulan Orta Çin'deki emlak piyasası (Wuhan, Changsha, Nanchang), 2019 yılında bağımsız pazarından da çıktı. İster popülerlik ister satış hacmi açısından, ulusal emlak piyasasında güzel bir manzara çizdi.
Leju Central China istatistiklerine göre, 2019'da Orta Çin'deki üç şehirde konut tedarik alanı 41,15 milyon metrekare oldu ve Wuhan ve Changsha'daki arz yıl boyunca yüksek kaldı. Bunların arasında Wuhan'ın yerleşim alanı arzı 25.1 milyon metrekare, Orta Çin'deki hak edilmiş "ağabey", Changsha'nın ikametgah alanı 10.83 milyon metrekare ve Nanchang'ın ikametgah alanı 5.22 milyon metrekare.
Yıllık satış performansı üzerindeki etkisi göz önüne alındığında, emlak şirketleri genellikle satışları ve dördüncü çeyrekte arzı artırır. Aylık trendler açısından, Wuhan ve Changsha'daki en yüksek konut arzı yıl sonunda ortaya çıkar. Nanchang biraz farklıdır. En yüksek arz yer almaktadır. Üçüncü çeyrek.
Konut satış hacmi açısından bakıldığında, 2019 yılında Orta Çin'deki üç şehir toplam 237.459 konut satışı sattı; bunların arasında Wuhan konut satışı 179.754 oldu ve Orta Çin'de birinci sırada; Changsha konut satışları 106.540 konut satışı ve Nanchang konut satışı 47051 oldu. .
Aylık trendler açısından, Bahar Şenliği'ndeki geleneksel sezon dışı hariç, 2019'un geri kalan aylarındaki satış hacmi temelde Wuhan'da 12.000-21.000 set ve Changsha'da 6.600-14.000 set aralığında. Nanchang'daki durum Wuhan ve Changsha'dakinden biraz farklı. Konut satışlarının sezon dışı olduğu Ocak ayı ve Şubat ayı ev alımlarıyla ilgili olabilir. İşlem hacmi yıl boyunca yüksek bir seviyede. Ayın geri kalanındaki satış hacmi 3.600 ila 4.700 adet aralığında.
Önceki yıllarla karşılaştırıldığında, 2019'daki "Xiaoyangchun" etkisi açık değil. Orta Çin'deki üç şehrin Mart ayında işlem hacmi diğer aylara göre önemli ölçüde artmadı. Geleneksel en yoğun sezon olan "Golden Nine ve Silver Ten" performansı, her birine özel farklıdır. Şehirde, Wuhanın Eylül ayında konut satış hacmi 20.596 adet olarak yılın üçüncü sırada yer aldı ve Ekim ayındaki satış hacmi bir önceki aya göre neredeyse iki katına çıktı; Changsha'daki konut satış hacmi Eylül ve Ekim aylarında 9,397 adetlik satışla yılın en yüksek oldu. 10.906 adet, ancak en yüksek yıllık satış hacmi Haziran ayında 14032 adet oldu, Nanchang'da konut satış hacmi "Altın 9" 4748 adetle yılın en yüksek seviyesiydi ve "Silver Ten" satış hacmi tüm yıl için belli değildi. fark.
Orta Çin'deki üç şehrin çeşitli mülklerine özel olarak, Changsha Sunshine City Shangdong Körfezi, 6,918 satış hacmi ile Orta Çin TOP1'de, Wuhan Peacock City Aerospace Mansion, Evergrande Technology Tourism City 3550 satış hacmine sahip, 3522 set TOP2, TOP3, Nanchang'da bulunuyor Sony City, 2.898 set satışla yakından takip etti. [Ayrıntıları görüntülemek için tıklayın: 2019'da Orta Çin'deki Üç Şehrin İLK 50 Konut İşlem Listesi]
2019'da Orta Çin'deki üç şehirde emlak piyasası istikrarlı bir şekilde ilerliyor, ancak hala istikrar içinde patlayan bazı gayrimenkuller var. Örneğin, Changsha'daki Xinyuan Feili County, proje il başkent bölgesinde yer almaktadır. 2018'in ilk aşaması, 197 birimin 2.000'den fazla kişiyi yetiştirmek için onaylanması ve 1:10 tanınma oranıyla ilk kez açıldı; 2019'un ikinci aşaması, yaklaşık 1.696 abone ile 196 birimle ilk kez açıldı Kalan insanların kredi oranı yaklaşık 1: 9'dur. Aralık sonunda açılış kredi oranı ortalama 9400-9800 yuan / fiyatla 1: 8'e yakındı. Konut ürünleri piyasaya sürüldükten sonra satıldı. Tüm Changsha emlak piyasasına bakıldığında, Xinyuan Feili County buna değer Mutlak "akış sorumluluğu" olarak adlandırılır.
Bir başka örnek de Wuhan Junyun Köyü. Kasım 2019'da proje,% 81 açılış satış oranı ve toplam 1.738 milyar dosya ile toplam 2.496 yüksek katlı ve küçük katlı konut birimini ilk kez hayata geçirdi ki bu da projenin gücünün eşsiz olduğunu kanıtlamaya yetiyor.
Ayrıca Nanchang'da 2019 yılında 4.828 milyar yuan ile konut satışları listesinde birinci olan ve 2.117 sette işlem sayısında dördüncü olan ve 2019'da 12 ay boyunca aylık işlem sıralamasında ilk 10'da yer alan Overseas Chinese Town Vanke de yer alıyor. Sıcak satışın güçlü bir kalıcılık gücü vardır. Chaoyang sektöründe yeni konut listelerinin olmaması nedeniyle, Nanchang'daki gelişmiş ve kaliteli alıcılar tarafından yaygın olarak tercih edilmektedir.
Sevinçten bağımsız olarak 2019 geçti. 2020'de Orta Çin'in üç şehrinde hangi konut projeleri hakim olacak? Orta Çin'deki üç şehirde emlak piyasası nereye gidecek? bekleyelim ve görelim.
[Veri kaynağı: Changsha, Hunan Central Plains'den, Wuhan CRIC Wuhan Veri Merkezi'nden, Nanchang, Jiangxi Yiju Araştırma Merkezi'nden (Nanchang İlçesi, Xinjian Bölgesi, Jinxian İlçesi, Anyi İlçesi hariç) geliyor.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- 1,8 milyar yatırım yapın! Baogong Caddesi jeolojik keşiflere başladı
- 2020'de Dongguan'ı büyük bir eski reform dalgası vurdu, bu kasabalar nihayet ayarlandı
- Tatil bildirimi! heyecan! Suzhou'da tatile giden başka bir grup insan var.
