Gelişmiş bir pazar haline gelen Avustralya ekonomisi mi yoksa Arjantin zenginden fakire mi kaçınılmaz?
1990'lardan bu yana, küresel ekonomide garip bir fenomen var: Bu, hangi mali ve para birimindeki kargaşanın Avustralya ekonomisiyle bir ilgisi varmış gibi görünüyor. Geçen yıl itibariyle, Avustralya 27 yıldan fazla bir süredir sürekli bir büyüme yaşadı Ülkedeki 45 yaşın altındaki neredeyse tüm insanların yetişkinler olarak "ekonomik durgunluk" izlenimi yok. Sonuç olarak, Avustralya doğal olarak küresel ekonomi için güvenli bir liman haline geldi ve Avustralya doları bir zamanlar yıldız derecelendirmeli bir para birimi haline geldi ve 2013'te ABD doları ile bir parite sahnesi oluşturdu.
Bununla birlikte, Avustralya ekonomisi son zamanlarda büyük değişiklikler geçirdi.Avustralya doları geçen ay Endonezya rupiahına denk olan% 3'ten fazla düştü. Avustralya doları 2018'de en kötü performans gösteren gelişmiş piyasa para birimlerinden birine düştü ve hatta bir likidite ikilemine düştü. Endonezya ekonomisinin, dünyanın tacını taşıyan Arjantin ve Türkiye ayılarını yakından takip ettiğini ve Cam Ülkesi olarak adlandırılabileceğini belirttik. Endonezya rupisi, Asya mali krizinden bu yana en düşük seviyesine ulaştı ve küresel yatırımcılar tarafından terk edildi. Öyleyse, neden her zaman "mükemmel" Avustralya doları ve Avustralya ekonomisi aniden düştü?
Resim kaynağı: The Fiscal Times
Bloomberg, Amplifying Global FX Capital Pty'nin kurucusu Greg Gibbs'in, sıkı likidite sorununun anahtarının Avustralya bankalarının ağırlıklı olarak denizaşırı fonlara güvenmesi olduğunu söyledi. Bank of America Merrill Lynch'in ekonomistleri, son yıllarda Avustralya'nın ekonomik büyümesinin, ekonomik küreselleşmeden sonra ihracatın ve emlak piyasasının büyümesi nedeniyle tamamen ataletten kaynaklandığına dikkat çekti. ABD doları ekonomik sisteminin önderlik ettiği çeşitli "öncelikli" girişimlerle, Avustralya'nın ihracata aşırı bağımlılığı gerilemenin nedeni haline geldi. Manpower Group Australia'nın Genel Müdürü Richard Fischer de, bu durumun Avustralya'nın ekonomik büyümesi için giderek artan bir darboğaz haline geldiğini ve ülkenin ekonomik yapısındaki dengesizliği ve kırılganlığı ağırlaştırdığını söyledi.
Aynı zamanda, RBA, ABD dolarının faiz artırımı döngüsü sırasında Fed'in sıkılaştırma döngüsünü izleyecektir.Avustralya dolarının faiz artırımı yaklaşırken, geçmişte düşük faiz oranlarına ve kaldıraç oranına güvenen küresel yatırımcıların çoğu bunu ilk etapta yakaladı. Risklerin ortaya çıkmasıyla birlikte, Avustralya emlak piyasasında birbiri ardına gerçekleşmiş ve karlar sona ermiştir. Bu şekilde, Avustralya emlak piyasasının son birkaç on yıldaki refahının ardındaki riskler sel gibi taşmaya devam ediyor. İki sütun endüstrisinin art arda büyük boşluklar gördüğü arka plana karşı, Avustralya doları ve Avustralya ekonomisinin ciddi testlerle karşı karşıya kalması kaçınılmazdır. .
Moody's geçtiğimiz günlerde Avustralya ekonomisine, Avustralya doları değer kaybetmeye devam ederse, yatırımcıların Avustralya varlıkları için olan talebini azaltacağı ve aynı zamanda dış kırılganlık risklerini tetikleyebileceği uyarısında bulundu, çünkü Avustralya için Aaa'nın ülke notlarına sahip çoğu ekonomiden daha kolay. Dış etkilere tabidir, çünkü ülkenin ekonomisi ve finansal sistemi büyük ölçüde dış finansmana bağımlıdır.
Geçmişte Avustralya emlak piyasasına yatırım yapmış olan küresel yatırımcılar için, henüz nakit olarak satılmamışlarsa veya fiyat düşürülse bile utanç verici konut fenomenine giriyorlar. Örneğin, İngiliz "Daily Mail" bu yılın ikinci çeyreğinde Avustralya'nın Gold Coast'ta toplam 1,75 hektar (yaklaşık 17,500 metrekare) alana sahip lüks bir evin fiyatının yaklaşık 6 milyon Avustralya doları (yaklaşık 28,68 milyon yuan) düştüğünü bildirdi, ancak Ama yine de kimsenin umurunda değil. Bunun, son 20 yılda bölgedeki yaklaşık 30 milyon yuan'lık birkaç fiyat indiriminden biri olduğu bildirildi.
Resim kaynağı AFP
Bazı analistler, bu mülkün fiyatı birkaç yıl önce 6 milyon Avustralya doları düşürülürse, yakında satılması gerektiğine inanıyor, çünkü o zamanlar Avustralya çok sayıda denizaşırı ev alıcısı ile doluydu, ancak Avustralya ekonomisi ve para birimi zaten kriz içindeydi ve hatta bunlarla karşı karşıya kalmıştı. Gelişmekte olan birçok kırılgan piyasada aynı zor anda, fiyatları düşürmek ve mülkleri satmak, durumu düzeltmekle eşdeğerdir. Bu aynı zamanda Avustralya emlak piyasasında on yıllardır mayalanmakta olan büyük balonun patladığı an da olabilir. Ayrıca, satıcıların Avustralya emlak piyasasına olan güvenlerini kaybetmeleri olmasaydı veya bir fiyat indirimi ile satış yapmayacaklarına dair bir görüş var.
Ünlü Avustralyalı ekonomist Chris Richardson, emlak balonunun Avustralya ekonomisini son derece kırılgan hale getirdiği konusunda uyardı.Ekonomist, Avustralya'yı dünyanın en fazla değerli ekonomisi olarak listeledi. Eski Avustralya ekonomi ve politika danışmanı John Adams, " Artık Avustralya ekonomisinin zenginden fakire geçmesi kaçınılmaz "," Çok geç. "Avustralya, potansiyel bir" ekonomik felaket "ten kaçınamadı.
Avustralya emlak piyasasına yatırım yapmak üzere küresel sermayeyi çekmek için ülkenin bir zamanlar ilgili ekonomik önlemleri formüle ettiğinden bahsetmeye değer. Örneğin Avustralya, Kasım 2012'de 5 milyon Avustralya doları eşiği ile düşük riskli bir yatırım göçmenlik programı başlattı. 6 yıldan kısa bir süre içinde alınan toplam yatırım miktarı 9,87 milyar Avustralya doları (yaklaşık 47,6 milyar yuan) idi. Bununla birlikte, 2015'ten sonra Avustralya Ancak, bu uygulama fonlarının gayrimenkul gibi sektörlere değil, risk varlıklarına ve yeni kurulan şirketlere daha fazla yatırım yapmaları gerekmektedir. Başka bir deyişle, dünyanın dört bir yanındaki birçok yatırımcı o sırada Avustralya'nın ekonomik önlemleri tarafından yanıltılmış olabilir, ancak para Avustralya'ya çoktan aktı.
Tesadüfen, Avustralyalı emlak veri analiz şirketi Corelogic tarafından yayınlanan verilere göre, bu yılın ilk yarısı itibarıyla Avustralya'nın genel konut fiyatları bir önceki aya göre önemli ölçüde düştü. Bunlar arasında, emlak piyasasındaki yatırım talebini etkileyen kredi standartlarının sıkılaşması nedeniyle büyük şehirlerde konut fiyatlarında en büyük düşüş olan büyük şehirlerdeki konut fiyatları 1. sırada yer aldı. Dokuz ayda düşüş. Ayrıca Avustralya'nın Sidney, Melbourne, Adelaide ve Perth gibi dört kentindeki konut fiyatlarının bir uçurumdan düşme riski taşıdığını ve bunun da Çinli alıcıların ilgisini çekebileceğini son zamanlarda birçok kez hatırlatmıştık. .
Görüntü kaynağı Arayan Alfa
Avustralya Merkez Bankası'nın bu hafta faiz kararını açıkladığını ve Avustralya'nın politika faiz oranını% 1,5 ile rekor düşük bir seviyede değiştirmediğini belirtmekte fayda var. Bu, Avustralya Merkez Bankası'nın hala kilit faiz oranlarında kalarak tekrar rekor kırdığı 23. ay oldu. Ancak Avustralya Merkez Bankası Başkanı Lowe, bir sonraki adımın faiz oranlarını düşürmek yerine faiz oranlarını artırma olasılığının daha yüksek olduğuna inanıyor. Ancak, Avustralya Merkez Bankası faiz oranlarını artırmayı seçse bile, Avustralyanın yüksek cari açığına ve Avustralya dolarının keskin düşüşüne dayanamayacağına dair beklentiler var. .
Bu bağlamda son aylarda faiz oranlarını defalarca artıran Arjantin, Türkiye ve Endonezya'yı kastedebiliriz. Avustralya ekonomisi, gelişmiş bir pazarın "Arjantin'i" haline geliyor olabilir. Hiç ekonomik durgunluk yaşamamış önemli sayıda Avustralyalı için, zenginden fakire dönüşüyor olabilirler. . (Bitiş)
BWC Çince web sitesinin orijinal çalışmaları, bu makale çıkarılamaz, çoğaltılamaz veya herhangi bir şekilde video, ses vb. Biçimlere dönüştürülmez, suçlular araştırılmalıdır.
