2020'de devlet "1 trilyon" hediye verecek ve yeni konut kredisi düzenlemeleri 350 milyon kişiyi etkileyerek "indirim gönderecek"
2020'nin ilk üç ayında, çoğu insanın hayatını endişe içinde geçirdiğine inanıyorum.
Çin Girişim Konfederasyonu kısa süre önce, ulaştırma sektörünün% 75'e ulaşan en yüksek hasar yüzdesini oluşturduğunu, ardından sırasıyla% 73,53 ve% 73,33 ile turizm, yiyecek-içecek ve kültür ve eğlence sektörlerinin geldiğini bildiren bir anket raporu yayınladı.
Nispeten küçük etki alanı finans sektörü olup, bunu İnternet bilgi hizmetleri ve iş hizmetleri takip etmektedir.Çok zarar gören şirketlerin oranı sırasıyla% 13.79,% 33.33 ve% 35.29'dur.
Birkaç gün önce, Ctrip CEO'su Sun Jie medyaya verdiği röportajda gözyaşlarına boğuldu ve telefon görüşmelerinin sayısının yüz milyonlarca kişinin abonelikten çıkması, geri ödeme ve 1 milyardan fazla avans ile bir ila iki kat arttığını söyledi.
Ali Big Data'nın istatistiklerine göre veriler, 30-35 yaş grubundaki e-ticaret tüketiminin son zamanlarda en kötü performansa sahip olduğunu ve tüketim miktarının bir önceki güne göre yaklaşık% 20 oranında azaldığını gösteriyor. "Yeni orta sınıf" olarak adlandırılan en gözde cilt bakım ürünleri, high-end şarap ve diğer ürünler hafta içi günlerde. Satışlar önemli ölçüde düştü.
Daha da ilginci, hazır erişte gibi tüketici ürünleri büyük miktarlarda stoklanırken, ıstakoz ve somon gibi pahalı deniz ürünlerinin satışları yavaşlatmasıdır.
Bu kargaşanın ipotek sahibi olanlar üzerinde daha doğrudan etkisi var. Evlerinde birkaç ay gelirleri yok ve işe dönüşleri çok uzakta. Dönüş yolculuğundan sonra maaş kesintileri, işten çıkarmalar gibi sancılar olacak. Aile nakit akışı karşılanamadığında Mortgage harcamalarının sonuçları tahmin edilebilir.
Açıktır ki, zayıflayan tüketim, ekonomik etki ve ipotekler üzerindeki artan baskı herkesi etkileyecektir.
Neyse ki, politika hayatımıza "eşlik etmeye" devam ediyor. 2020'de devlet "1 trilyon" hediye verecek ve yeni konut kredisi düzenlemeleri 900 milyon insanı etkileyen "ayrıcalıklı muamele" gönderecek.
1. "Sosyal sigorta ücreti indirimi ve muafiyeti", tüm hızıyla devam eden yıl boyunca 1 trilyon yuan ölçeğe sahiptir.
13 Mart tarihli "Ekonomik Günlük" raporuna göre: Hubei Eyaleti, Şubat ayından Haziran ayına kadar her tür sigortalı işletmeyi 3 kurumsal sosyal sigorta priminden muaf tutabilir ve diğer bölgeler, Şubat'tan 3 Haziran'a kadar küçük, orta ve mikro işletmeleri muaf tutabilir. İşletmeler için sosyal sigorta primleri Şubat'tan Nisan'a kadar büyük işletmeler için yarı yarıya, sigortalı birimlerin sağlık sigortası primleri ise Şubat ayından Haziran ayına kadar yarı yarıya tahsil edilebiliyor.
Rapor, çeşitli bölgelerde sosyal sigorta prim indirimi ve muafiyetinin gelişimini takip etti ve çoğu şirket "hızın daha hızlı, yükün daha hafif ve fonların kurtarıldığını" hissetti.
Bir arka plan var: Maliye Bakanlığı, Mart ayı başlarında, yıllık sosyal güvenlik ücret indiriminin 1 trilyon yuan'ı geçeceğini açıkladı.
Maliye Bakanlığı Sosyal Güvenlik Departmanı müdürü Fu Jinling, yaşlılık sigortası, işsizlik ve işe bağlı yaralanmalara ilişkin üç sosyal sigortadaki aşamalı indirimlerin uygulanmasının ardından, 2020 yılında işletmeler üzerindeki yükün 510 milyar yuan'dan fazla azaltılmasının beklendiğini söyledi. Aynı zamanda, yerel yönetimlere, işletmeler üzerindeki yükü yaklaşık 150 milyar yuan azaltabilecek tıbbi sigorta fonunun uzun vadeli sürdürülebilirliğini sağlarken, bazı çalışanların sağlık sigorta birimlerinin ödemelerini azaltmaları talimatını da verir.
Geçen yıl kurumsal emeklilik sigortası katkı paylarını% 20'den% 16'ya düşüren politikanın uygulanmasıyla birleştiğinde, bu yıl tek başına sosyal sigorta primlerinin azaltılması işletmeler üzerindeki yükü 1 trilyon yuan'dan fazla azaltacaktır.
1 trilyon kavramı nedir?
Geçen yıl, ulusal emlak piyasasının işlem hacmi 16 trilyon yuan idi. Bu 16 trilyon yuan, mortgage kredilerinin çoğunu da içeriyordu. Bu açıdan, 1 trilyon yuan, ülkenin yıllık gayrimenkul peşinatının üçte biri değerinde.
Bu, işletmeler için tercihli bir muameledir, daha yüksek gelir ve daha düşük maliyetlerle, sosyal sigorta ve yardım fonları ödeyen herkes için doğal olarak "büyük bir hediye" dir.
İlgili istatistiksel verilere göre, çalışan emeklilik sigortasına yaklaşık 350 milyon kişinin ve kentsel ve kırsal bölge sakinlerinin emeklilik sigortasına katılan yaklaşık 700 milyon kişinin olduğunu öğrenebiliriz.Çin'deki sosyal sigorta nüfusu, toplam nüfusun yaklaşık% 76'sını oluşturuyor.
Sosyal güvenlik ücret indiriminin ağırlıklı olarak küçük ve mikro işletmelere yönelik olduğu düşünüldüğünde, 350 milyon kişinin etkileneceği, en azından geliri zaten gerilmiş ev sahiplerinin üzerindeki yükü azaltabilir.
2. Yeni konut kredisi düzenlemeleri "indirim gönderiyor" ve yeni aylık ödeme algoritması daha adil.
Yeni konut kredisi düzenlemelerinin "iyiliklerinden" bahsedelim. Ocak ayı sonlarında Çin Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Komisyonu özel bir bildirim yayınladı: Geçici olarak etkilenen ve gelir kaynaklarını geçici olarak kaybeden kişiler için uygun kredi politikaları vermeli ve konut ipoteklerini, kredi fonlarını ve diğer kişileri esnek bir şekilde ayarlamalıdırlar. Kredi geri ödeme düzenlemeleri ve geri ödeme süresinin makul şekilde uzatılması.
Şu anda, Çinli sakinlerin konut kaldıraç oranı% 65'e yaklaştı ve birçok insan aylık gelirlerinin yarısından fazlasını ipoteklerini ödemek için kullanmak zorunda. İşsizliğin özel nedenlerden kaynaklanmasından ve tüm ailenin geliri olmadığında, şüphesiz finansal sistemin istikrarını etkileyecektir.
Yazar, aynı zamanda gelir kaynaklarını geçici olarak kaybeden bir grup insan iseniz, başvuru koşullarını ve prosedürlerini karşılayıp karşılamadığınızı görmek için ipoteğinizi geri ödeyen bankaya danışmak isteyebileceğinizi öne sürüyor.
Aylık ödemelerden bahsedelim. Herkes bir şeyi biliyor: Mart ayından itibaren devasa ticari kredi stokları LPR sözleşmelerine dönüştürülecek.
Yazar, LPR'nin ilgili düzenlemeleri ile ilgili olarak bir önceki makalede defalarca size tanıttı.Her ayın 20'sinin sabahı merkez bankası web sitesinde cari ayın 5 yıllık LPR'sini duyuracak.İleride ipotek faiz oranı bu 5 yıllık LPR kotasına atıfta bulunacaktır. Sayısal değer.
Diğer bir deyişle, önceki gösterge borç verme faiz oranı artık mevcut değildir ve mevcut tüm ticari krediler Ağustos'tan önce LPR sözleşmelerine geçirilecektir.
Yeni aylık ödeme algoritmasının orijinalinden "daha adil" olduğunu belirtmekte fayda var.
Merkez bankasının açıklamasına göre: geçmişte gösterge kredi faiz oranı belirli bir kat oranında dalgalandığında, gösterge kredi faiz oranındaki değişiklikler, kredi uygulama faiz oranları üzerinde asimetrik bir etkiye sahip olacaktı.
Örneğin, iki kredinin faiz oranları sırasıyla referans kredi faiz oranının 0,8 katı ve 1,2 katı ise, gösterge kredi faiz oranı 0,1 puan arttığında / düştüğünde, iki kredinin fiili icra faiz oranları sırasıyla 0,08 ve 0,12 puan artacak / düşecektir. Etki açıkça farklı.
Dönüşüm sonrası kredi faiz oranı, LPR bazında uluslararası sözleşmelere uygun olarak puan ekleyerek veya çıkararak fiyatlandırılır.Daha da önemlisi ileride LPR değiştiğinde tüm kredi faiz oranları üzerindeki etkinin aynı yönde, yani daha adil olmasını sağlayabilir.
Özetle yazar, 2020'deki emlak piyasasının evsizler, katı ihtiyaçlar ve düşük gelirli ilk ev ailelerine daha faydalı olacağına inanıyor.
Sosyal sigorta primlerinin düşürülmesi 1 trilyon yuan'a ulaşarak daha küçük ve mikro işletmelerin hayatını kolaylaştırabilir ve katı ihtiyaçları olanların ve düşük gelirli çalışanların üzerindeki yükü azaltabilir. Mortgage ödemeleri düşük gelirli ailelere ertelenebilir. "Faydalı" hissine kapılan yeni "taban puan toplama ve çıkarma" algoritması aylık ödeme için "yukarı ve aşağı" dan daha mantıklı.
Bu önlemler dizisi aynı zamanda 2020'de emlak piyasasının katı ihtiyaçlara yönelişinin bir profilidir. Kesin olan şey, gelecekte proleterlere faydalı olacak daha çok haber olacağıdır ve biz de bekleyip görebiliriz.
