2019 Guangzhou'nun ilk çiftliği bugün çekime başlıyor! İlk satırda bir göl manzarası üzerinde otururken, başlangıç fiyatı 1.59 milyar yuan
Huadu Gölü geliyor!
Bugün saat 10'da, 2019'da Guangzhou'daki ilk çiftlik evi çekime başladı! J08-YY1 arsası 62454 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır, taban alanı oranı 2,5, listelemenin başlangıç fiyatı 158794 milyon yuan ve başlangıç taban fiyatı 17000 yuan / .
Şu anda, arazi bir şirket tarafından kote edilmiştir.
Arazi parselinin başlangıçta 22 Kasım 2018'de satılmasının planlandığını, ancak listeleme ve devir işleminin bir nedenle 19 Kasım 2018'de sonlandırıldığını belirtmekte fayda var.İki aydan fazla bir süre sonra arsa parseli tekrar satıldı.
Huadu Bölgesi'ndeki Guanghua Karayolu'nun doğusunda ve Huadu Gölü'nün güneyinde yer alan arsa, kuzeyde ve doğuda göl manzarasına, güneyde az sayıda fabrika ve batıda olgun yaşam tesislerine sahip Yayao entegre pazarına sahiptir.
Projenin kilit noktaları olan hem arsa oranının hem de bina yoğunluğunun düşük olduğu ve çevredeki yaşam ortamının güzel olduğu belirtilmelidir.
Bu nedenle, gelecekteki ürünler, gelişmiş ev alıcıları için yaşanabilir orta-üst düzey ürünler olarak konumlandırılabilir.
Arazi, "sınırlı arazi fiyatı + kendi kendine sahip olma + piyango için teklif verme" yöntemi kullanılarak açık artırmaya çıkarıldı ve maksimum sınırlı arazi fiyatı 1.598.6 milyon yuan idi.
Teklif maksimum sınır arsa fiyatına ulaştığında, teklif verenin tespiti için teklif verme yöntemi, rakip işletmenin özmal ticari konut inşaat alanı yöntemine değiştirilecektir.Kısa mülkiyetli ticari konut inşaat alanı ihalesine maksimum arsa fiyatını kabul eden tüm teklif sahipleri katılabilir. Konut inşaat alanının% 5'i için öz mülkiyetli alan içinde en yüksek oranı bildiren teklif sahibi teklif verendir.
İki veya daha fazla teklif sahibi, kendi mülkiyetinde olan ticari konutun taban alanının% 100 olduğunu bildirdiğinde, çevrimiçi teklif verme durdurulur ve teklif sahibi çekilişle belirlenir.Kendi kendine ait ticari konutun taban alanının% 100'ünü kabul eden tüm teklif sahipleri çekilişe katılacaktır. Çekiliş süresi, sınırlı süreli teklif verildikten sonraki 3 iş günüdür.
İşletmenin müstakil kısmı, bir bütün olarak teyit edilmesi gereken (sadece bir gayrimenkul hakkı belgesi işlenecek) ve satılmaması gereken kiralık konut olarak kullanılacak, elde tutma süresi arsa devir süresi ile aynıdır.
Kırmızı hat haritası planlama
Ek olarak, arazi teklif sahibinin 15 vardiyalı bir anaokulu, yaşlılar için bir yıldız evi, bir kültür odası ve sakinler için bir spor salonu inşa etmesi gerekir. Sahil binalarının yüksekliği 30 metre, diğer binaların yüksekliği 60 metredir.
Şu anda, arsa etrafında birkaç yeni disk var ve Duhu International ve Senyuehuating yakınlarında sadece iki yeni disk var. Senyue Garden şu anda 115-170 metrekare birim satıyor, metrekare başına yaklaşık 25.000 ila 35.000 yuan. Duhu International, temel olarak metrekare başına ortalama 28.000 yuan fiyatla iki ila dört yatak odasının tanıtımını yapmaktadır.
Çevreleyen ikinci el diskler, metrekare başına ortalama 12.000 ila 25.000 yuan fiyatla nispeten yoğundur.
