Şaşkına döndü! Hong Kong'un en zengin adamından sonra "Chongqing Li Ka-shing" de vurdu! Londra'da 45 yatak odalı süper lüks bir ev satın almak için 1.8 milyar harcayın! Li Ka-shing'den daha radikal,
Çin Fon Haberleri Taylor
Londra emlak piyasası, Çinli zenginlerin serveti nedeniyle bir kez daha büyük bir "depreme" neden oldu.
İngiliz basınında çıkan haberlere göre, "Chongqing Li Ka-shing" olarak bilinen zengin bir Çinli olan Zhang Songqiao, Londra emlak işlem fiyatı rekorunu kırdı ve Londra, Knightsbridge'de bir süper set satın almak için 210 milyon pound (yaklaşık 1.8 milyar RMB) harcayacak. Konak.
Londra'da süper lüks bir ev satın almak için 1.8 milyar!
Zhang Songqiao, Knightsbridge'de 210 milyon pound (yaklaşık 1.8 milyar yuan) karşılığında 45 odalı bir konak satın alacak ve bu da Londra'daki en yüksek ev fiyatı rekorunu kıracak.
Zhang Songqiao'nun özel aile ofisinin bir sözcüsü, e-posta yoluyla, Hyde Park'a bakan No. 2-8a Rutland Gate'deki bu saray tarzı konutun satın alınmasına ulaşıldığını belirten bir açıklama yaptı. Londra'nın durgun lüks konut pazarı için bu anlaşma şüphesiz parlak bir nokta olacak. Birleşik Krallık Avrupa Birliği'nden çekilme yaklaşırken, sterlin zayıflığının dünyanın her yerinden zengin insanları çektiğine dair işaretler var.
İşlem şartları açıklanmadığı için ismini vermeyi reddeden konuya aşina kişiler, işlem fiyatının 210 milyon lira olarak belirlendiğini söyledi. Bu, Birleşik Krallık tarihindeki en yüksek değerli konut amaçlı gayrimenkul işlemi olacak ve yaklaşık on yıl önce Oxfordshire'daki bir kır evi için 140 milyon pound (yaklaşık 1.267 milyar yuan) olduğu iddia edilen işlem fiyatını çok aşacak.
Buna ek olarak, bu, Citadel'in kurucusu Ken Griffin'nin geçen yıl Manhattan'da bir çatı katı için ödediği 238 milyon doları aşarak dünyanın en yüksek işlemlerinden biri olacak.
Mülkü satın alan zengin Çinlinin mülkü ellerinde tutmaya mı yoksa satılık bir daireye dönüştürmeye mi karar verdiğine dair henüz bir bilgi yok.
Bununla birlikte, yakınlardaki Peninsula London projesinin satış fiyatına göre, gelecekteki alıcılar binayı bir yeniden geliştirme projesine dönüştürmeye karar verirse, nihai değeri 700 milyon pound kadar yüksek olabilir.
Son yıllarda Londra emlak piyasasında faaliyet gösteren CC Land'in kurucusu Zhang Songqiao, "Chongqing Li Ka-shing" olarak biliniyor.
Anlaşma haberi verir vermez, Hong Kong'daki Zhang Songqiao Aile Ofisi, ailesinin Londra, Knightsbridge'de "200 milyon poundun üzerinde" 2-8a Rutland Gate'i satın aldığını doğrulayan bir açıklama yaptı.
Açıklamada, satın alma işleminin Zhongyu Land adına değil, bir kişi adına yapıldığını özellikle açıklığa kavuşturdu.
Süper bir konak neye benziyor?
Zhang Songqiao'nun başladığı konak, Hyde Park'a bakan Londra'nın kalbinde yer almaktadır. Ev, 62.000 fit kare (yaklaşık 5760 metrekare) bir alanı kaplamaktadır ve içinde 45 oda bulunmaktadır. Köşkün aslen teras şeklinde dört katlı bir ev olduğu ve 1980'lerin ortalarında bugünkü haliyle değiştirildiği bildiriliyor. İsviçreli servet yöneticisi Elie Chamat (Elie Chamat) konağın satıcısı, ancak merhum Suudi prensinin varisini temsil ediyor.
Konağın içi böyle görünüyor. Bloomberg News'e göre, Zhang Songqiao'nun bu lüks malikaneyi satın alması yeni bir yüksek işlem yaratmasına rağmen, mevcut Londra konut fiyatları bir düşüşte olduğu için "pazarlık yaptı". Bloomberg ayrıca bir kaynağın, konağın Zhang Songqiao'nun kişisel mülkünün hala belirsiz olması nedeniyle alıkonulup tutulmayacağını ve daha sonra 700 milyon sterline tekrar satılabilecek dairelere bölünmesi muhtemel olduğunu söyledi.
Konakta toplam 45 yatak odası ve bir dizi lüks yemek odası bulunmaktadır.
Hemen hemen tüm odalar, hantal tasarım teknikleri ve sayısız süslemeyle muhteşemdir.
Haberlere göre, bu villanın eski sahipleri arasında ünlü Lübnanlı milyarder ve başbakan Refik Hariri yer alıyor. Bu, Hariri'nin bir saldırıda öldürüldüğü 2005 yılına kadar Hariri'nin Londra'daki ana ikametgahıydı.
Daha sonra konak, 2011 yılında ölen eski Suudi Veliaht Prensi Sultan bin Abdülaziz El Suud'un yardımcısına teslim edildi.
2012 yılı civarında, mülk 300 milyon poundluk bir fiyatla satışa sunulmaya başlandı. Ev, Premier Lig futbol stadyumundan biraz daha küçük olan 60.000 fit kare kaplar.
Konakta büyük bir yüzme havuzu, endüstriyel ölçekli bir mutfak, çok sayıda asansör ve yer altı otoparkı bulunmaktadır. Kaynaklara göre iç dekorasyonunda milyonlarca pound değerinde altın yapraklar bulunuyor.
Padişahın ölümünden sonra boş kalan mülk, dönem boyunca muhteşem avizeler, mücevherli küvetler, perdeler, kapılar ve 24 ayar altın kaplamalı dört atık kağıt sepeti dahil olmak üzere mülkteki bazı eşyalar müzayedeye çıkarıldı.
Bazı piyasa katılımcıları, bu işlemin 2020'de Londra lüks emlak piyasasının en önemli noktası olacağını ve aynı zamanda bir rüzgar gülü haline geleceğini, Londra lüks piyasasında zaten gelişen duyarlılığı artıracağını ve Brexit yaklaştıkça dünyanın olduğunu belirttiler. En zengin insanlar sürekli olarak zayıf pound tarafından çekiliyor.
"Chongqing Li Ka-shing" Zhang Songqiao
Aslında, Zhang Songqiaonun pazardaki kişisel bilgileri hakkında pek bir şey bilinmiyor.
Zhang Songqiao 19 64 Chongqing'de doğdu 198 0 yılda 16 yaşına girmişti ve yarı zamanlı okumak için Hong Kong'a gitti. Bu dönemde en büyük torunu Zhang Songqiao, büyükannesinin Hong Kong'da bıraktığı bir mülkü miras aldı. Bu, servetinde çok önemli bir adımdı.
Halka açık bilgiler, Zhang Songqiao'nun 1980'lerde Hong Kong'a gittiğini gösteriyor. 198 Ana işi elektronik ürünleri yeniden satmak olan Hong Kong Zhongyu Industrial Co., Ltd.'yi 5 yıl içinde kurdu. Elektronik ürünlerin satılma tarihi ile ilgili olarak, Zhang Songqiao bundan hiç kamuoyuna bahsetmedi.
Zhang Songqiao aynı zamanda "Big D Kulübü" üyesidir. "Big D Kulübü" nün diğer üyeleri arasında New Century Development'tan Zheng Yutong, China Land'den Liu Luanxiong (0127.HK) ve İmparator'dan Yang Shoucheng yer alıyor. Çünkü birçok zengin insan, "Big D Club" adlı "Hoe the Earth" adlı bir kart oyununu oynamak için sık sık bir araya gelir.
"Baowan Tartışması" şiddetli olduğunda, Zhang Songqiao gibi "Büyük D Kulübü" üyeleri de gerçek para yatırdılar ve sermaye piyasası tarafından geniş çapta kabul gördüler. Dikkat .
China Evergrande'nin (03333.HK) 4 Ağustos 2016'da Vanke'nin öz sermaye savaşına "çarpmasından" sonra, Zhang Songqiao'nun Nexus Capital'i Vanke'yi satın almak için Evergrande'yi takip etti.
9 Ağustos 2016'da, China-Chongqing Land (1224.HK) Yönetim Kurulu Başkanı Zhang Songqiao'nun bir yan kuruluşu olan Lixin Capital, ilk kez Vanke Hong Kong hisselerinin hissedar sicilinde göründü ve tüm yolu satın aldı ve sadece 10 günde yaklaşık 2 milyar Hong Kong doları harcadı. Vanke H'yi% 8.84'te tutun. O zamandan beri holdinglerini arka arkaya üç kat artırdı.
Temmuz 2017'de Hong Kong Borsası tarafından açıklanan bilgiler, Zhang Songqiao adı altında Nexus Capital'in 10 Temmuz'da 92.05 milyon Vanke H (02202.HK) hissesini fiyatına sattığını gösterdi. 22. 79 Hisse başına Hong Kong doları, 2,09 milyar Hong Kong doları nakde çevir.
Sino-Chongqing Land'in hızlı gelişimi, Zhang Songqiao'nun parlak servetini de hızla artırdı. 2007 Hurun Emlak Zenginler Listesi'nde Zhang Songqiao, net 12,5 milyar yuan değeriyle "Chongqing'in En Zengin Adamı" ve "Güneybatı Emlak Kralı" unvanlarını kazanarak 20. sırada yer aldı.
Zhang Songqiao, "2019 Hurun Raporu" nda 8 milyar RMB servetiyle 502. sırada yer aldı.
Aynı zamanda, Zhang Songqiao, Hong Kong'da borsada işlem gören dört şirketin yönetim kurulu başkanı olarak görev yapmaktadır.Bunlardan Zhongyu Land, çoğunlukla batı Çin'de yatırım yapmakta ve 2016 yılında İngiltere emlak piyasasında faaliyet göstermektedir. İngiltere'de Zhongyu Land, Londra'nın finans bölgesindeki "Cheesegrater" gökdelenini satın almasıyla ünlüdür.
2014 yılında Zhang Songqiaonun işi bir dönüm noktası oldu. İlk olarak, şirketin sözleşmeli satışları yıldan yıla gerilemeye başladı. Bir yıl sonra, şirketin işletme geliri de keskin bir şekilde düşmeye başladı. Sorunun farkında olan Zhang Songqiao, kararlı bir şekilde yatırım felsefesini değiştirmeye karar verdi ve gözünü uluslararası emlak piyasasına dikmeye başladı.
Li Ka-shing'den daha radikal
Temmuz 2016. Zhang Songqiao 42.336 milyon sterlin ödedi (yaklaşık 3. 64 100 milyon yuan) Londra Şehrindeki Travelodge otel mülkünü satın aldı.
2017 Bahar Şenliği sırasında, Londra'daki ünlü bir ofis mülkü olan One Kingdom Street'i 2,5 milyar RMB'ye satın aldı.
Aralık 2017'de Zhongyu Land, Londra Şehri'ndeki bir gökdelen geliştirme projesi olan ve Gotham City olarak da bilinen 40 Leadenhall Street'i satın almak için üç Hong Kong gayrimenkul şirketi ile güçlerini birleştirecek ve projenin tamamlanmasına kadar yatırım yapmaya devam edecek. İşlem değeri 4,25 milyar. yuan.
Geçtiğimiz birkaç yıl içinde, Zhangsongqiao yönetimindeki Zhongyu Land, Chengdu, Chongqing ve Guiyang'da milyonlarca metrekarelik arazi rezervi sattı ve 10 milyar yuan'ın üzerinde nakde çevirdi.
Zhongyu Land, 2017 yılında, şirketin tamamına sahip olduğu dolaylı bağlı kuruluşunun, Londra Şehrindeki en yüksek bina olan Lidher Building'in tüm hisselerini nakit olarak 1.135 milyar pound (yaklaşık 10.1 milyar RMB) karşılığında satın aldığını belirten bir duyuru yayınladı. 2016 yıllık raporuna göre, Zhongyu Land "bir santim bile ayrılmadı ve tükendi." Sonuç olarak, raporlar Zhang Songqiao'ya "Chongqing Li Ka-shing" adını verdi.
