Savills: Ülke genelinde 70 büyük ve orta ölçekli şehirde yeni inşa edilen evlerin fiyat endeksiyle ilgili bir güncelleme
Piyasa bakış
Haziran 2019'da, ülke çapında 70 büyük ve orta ölçekli şehirde yeni inşa edilen ticari konutların ortalama satış fiyatı, Mayıs ayındaki% 0,71'den hafif bir yavaşlama ile aylık% 0,66 arttı. Ortalama satış fiyatı geçen yılın aynı dönemine göre% 10,78 artarak, endeks kuruluş baz dönemine (Aralık 2010) göre kümülatif% 43,50 artmıştır.
Haziran ayında, ülke çapındaki 70 büyük ve orta ölçekli şehir arasında, 63 şehir yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatlarında aylık artış kaydetti, iki şehir düz kaldı ve beş şehir düştü.
Pazar Yorumu
Konut fiyatları Haziran ayında istikrarlı bir şekilde büyüdü ve aylık bazda ortalama fiyat artışı Mayıs ayındaki artışın biraz altında% 0.66 oldu. Genel olarak, ikinci ve üçüncü kademe şehirler hala en iyi performansı gösteriyor, ancak şehirler arasındaki bireysel performans farklılıkları hala var. Xi'an ve Chengdu gibi Batılı şehirler, büyüme oranı açısından hala kıyı şehirlerinden daha iyi performans gösteriyorlar.Elbette, temel neden düşük karşılaştırma tabanı. Yerel politikalar çoğunlukla yerel piyasa koşullarına dayalıdır, genel olarak küçük büyümeyi sürdürür ve güçlü büyümeye yönelik bir sınırlayıcı tutum benimser. Para politikası genel olarak piyasa için yararlıdır.Çoğu ilde son aylarda kredi faiz oranları gevşemiştir. Aynı zamanda, taşra başkentleri ve orta büyüklükteki şehirler, kentleşmenin yavaşlaması ve ekonomik zayıflığın etkisiyle daha sakin bir şekilde başa çıkabilmek için daha eğitimli ve vasıflı işgücü çekerek yetenek girişinin eşiğini daha da serbestleştirdi.
(Ulusal İstatistik Bürosu; Savills Pazar Araştırma Departmanı)
(Ulusal İstatistik Bürosu; Savills Pazar Araştırma Departmanı)
Şekil 2: Büyük ve orta ölçekli 70 şehirde yeni inşa edilen ticari konut binalarının satış fiyatlarında il düzeyine göre değişimler
(Ulusal İstatistik Bürosu; Savills Pazar Araştırma Departmanı)
Şekil 3: Büyük ve orta ölçekli 70 ilde yeni inşa edilen ticari konut binalarının satış fiyatlarında il düzeyine göre değişimler
(Ulusal İstatistik Bürosu; Savills Pazar Araştırma Departmanı)
(Ulusal İstatistik Bürosu; Savills Pazar Araştırma Departmanı)
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Savills
