Dolandırıcılığı okumak | Cannibal emlak ajansı: İmzaladığınızda, ev ve para artık size ait değil!
Herkes "Jingdezhen Nanhe Kamu Güvenliği" başlığını okumaya hoş geldiniz. Bu başlık numarasına göre yayınlanan makaleyi beğendiyseniz, sol üst köşeye tıklayarak da başlık numaramı takip edebilirsiniz, her gün tavsiye edilen harika makaleler var .
1
Temmuz 2018'de, Longgang'dan Bayan Liu, çevrimiçi platformda iki ay boyunca 85 metrekarelik bir mülk listeledi, ancak ikinci el emlak piyasası durgundu ve kimse dikkat etmedi.
Bu sırada, Shenzhen "Mutong Real Estate" adlı bir aracı kurum, ellerinde yüksek kaliteli alıcılar olduğunu ve 2,78 milyon yuan'a satın almak istediğini söyleyerek Bayan Liu ile temasa geçti.
Bayan Liu sordu ve "XTong Real Estate" in tam lisanslara sahip olduğunu ve resmi bir aracı olduğunu ve Shenzhen'de güçlü görünen birçok şubenin olduğunu öğrendi ve bu yüzden hemen kabul etti.
Ama sonra, satıcı Bayan Liu'nun çok külfetli bulduğu karmaşık işlem prosedürlerini listeledi. Satıcı, Bayan Liu'yu "Vekaletname" gibi bir dizi belgeyi imzalamaya ikna etme fırsatını görür. , Aracı şirket işlerin yürütülmesinden sorumludur ve Bayan Liu, sadece ev ödemesinin alacaklandırılmasını beklemektedir.
Ama altı ay sonra, Bayan Liu evin ödemesini almadı, bu yüzden kontrol etmek için emlak merkezine gitti ve şunu öğrendi: Ev bilmeden bir yabancıya devredilmekle kalmadı, aynı zamanda ipotek edildi ve mahkeme tarafından mühürlendi!
Liu Shen Wuzhu polisi aramak zorunda kaldı. Longgang polisi tarafından yapılan soruşturma, Bayan Liu'nun deneyiminin bir vaka olmadığını ortaya çıkardı!
Shenzhen'de ondan fazla benzer vaka meydana geldi. Bazı ev sahipleri depozitonun sadece bir kısmını aldılar, çoğu paralarını kaybetti ve hatta bazıları açıklanamayan büyük borçlar bile taşıdı!
Ve tüm ipuçları Shenzhen "Tong Real Estate" aracı şirketine işaret ediyor.
Soruşturma ilerledikçe polis şunu da keşfetti: Ev sahibi ile "Konut Satış Sözleşmesi" imzalayan sözde "alıcılar", aslında "Mutong Gayrimenkulünün" patronu Li Moufeng'in çalışanları, akrabaları veya arkadaşlarıdır!
2
Peki, "XTong Real Estate" tam olarak nasıl olur da ev sahibinin ne eve ne de paraya sahip olmasını sağlar? Rutin çok karmaşıktır, ancak özetlemesi basittir ve toplamda dört adım vardır!
1
Alıcı gibi davranın ve mal sahibi ile normal bir "Konut Satış Sözleşmesi" imzalayın
Ev sahibi ile ilk görüşme için, Bay Li, iki çalışanın zirveye gitmesini ayarladı. Biri satıcı gibi davranır ve biri alıcı gibi davranır Ve "alıcı", sahibiyle bir satın alma sözleşmesi imzalar
2
Ev sahibini "Vekaletname" yi ve boş "Kredi Sözleşmesi" ni imzalamaya teşvik edin
Satıcı, ev sahibine prosedürlerin zahmetli ve karmaşık olduğunu hissettirmek ve ev sahibini "toksik" i imzalamaya ikna etmek için şu anda bir dizi işlem prosedürünü listeleyecektir. Avukatın satış yetkisini idare etmek için tam yetki
Gayrimenkulün çoğu aslında ipotek aşamasındadır ve satıcı, ev sahibinin itfa garantisi için özel bir garanti şirketi bulmasına yardımcı olacağına söz verir. Ama bir kopyasını imzalamalısın Boş "Kredi Sözleşmesi" , Kullanımı kolay.
Ev sahibi vekaletnameyi ve boş kredi sözleşmesini imzaladığında, kabus hemen başladı İtfa kredisi mal sahibi adına kaydedildi ancak "Gayrimenkul Sertifikası" bankadan itfa edilerek aracı şirketin elinde tutuldu.
3
Kullanımdan sonra mülkü gizlice devret
Aracı, noter tasdikli "Vekaletname" ve alıcı ile satıcının kimlik bilgileri ile gayrimenkul kayıt bölümünde devir işlemini gerçekleştirebilir! Bu şekilde, ev gizlice aracı şirketin patronu Li Moufeng'in bir çalışanına veya akrabasına devredildi.
4
İpoteğe devredildikten sonra mülkiyet belgesini alın
Transfer sonrası gayrimenkul sertifikası ile aracı, ipotek kredileri için bankaya veya garanti şirketine gider.
Ödünç verilen paranın küçük bir kısmı ev sahibinin peşinatını ev sahibini "kalmak" için ödemek için kullanılır; bir kısmı işlem sırasında ortaya çıkan vergileri, kredi faizini ve şirket giderlerini ödemek için kullanılır ve çoğu aynı şekilde kullanılır Diğer gayrimenkul işlemlerini bir döngüde değiştirin.
Davayı ele alan polise göre, Li Moufeng, Eylül 2017'den bu yana aynı yöntemle 20'den fazla mülkü kontrol etti ve piyasa değeri yaklaşık 55 milyon!
Ve Li Moufeng böyle bir "önemli" dedi:
"
Bu, uzay için zaman ticareti yapmaktır.İyi pazarı yakalayıp elinizde 20'den fazla mülk sattıktan sonra çok para kazanabilirsiniz. .
"
3
Ancak Li Moufeng zengin olmadı. Son iki yılda, ikinci el emlak piyasası bir gerileme yaşadı. 20 mülkün devasa borçları Li Moufeng'in sermaye zincirinin kırılmasına neden oldu ve ipotek yoluyla elde edilen fonlar artık asıl ev sahiplerini karşılayamaz hale geldi.
Akıllı Li Moufeng, bu dizi dolandırıcılık rutinlerinin nihayetinde sadece müşteriyi değil, kendisini de tuzağa düşürdüğünün farkında değildi.
Aralık ayı sonunda, dört ana suçlu, Li Moufeng, Ren Mou, Gao Mou ve Liu Mou, Shenzhen Longgang polisi tarafından tutuklandı ve adalet önüne çıkarıldı ve şu anda cezai gözaltında tutuluyorlar.
Shenzhen Longgang polisi tarafından yapılan ön inceleme, 11 kurbanın aldatıldığını ortaya çıkardı. Şu anda, aktif olarak diğer kurbanları arıyoruz ve aynı zamanda, davayla ilgili ipuçları sağlamaları için diğer içeriden kişileri de çağırıyoruz.
0755-28884110 / 28881152.
Ciddi hatırlatma
Bir milyonun üzerinde büyük varlık işlemleri
Çeşitli belgelerin her maddesini dikkatlice okumaya değer
Özellikle zahmetten kurtulup vekaletname ve boş sözleşme imzalamak mümkün değildir.
Aksi takdirde, adın imzalandığı an
Belki hayatında çok çalıştın
Artık sana ait değil
(Makale şuradan aktarıldı: Dolandırıcılığı sona erdirin, buradan teşekkürler!)
