Xiangyu Shanghai Nianhua satıcısı oda tipinde "sapma" gösterdi, ama kontrol etmek istedi ama 100,000 yuan ceza mı ödemesi istendi?
Bayan Lu ve kocası her zaman ailedeki yaşlılar için bir ev satın almak istedi. Bahar Şenliği'nden kısa bir süre sonra Songjiang, Xiangyu'daki Shanghai Nianhua'daki eve aşık oldular. Sonra, evi yerinde kontrol edin, depozitoyu ödeyin ve sözleşmeyi imzalayın. Her şey yolunda gidiyor gibiydi.
Ancak, Mart ayının sonunda, topluluğa tekrar geldiklerinde, beklenmedik bir şekilde, sözleşmede imzalanan evin, o sırada satıcının gösterdiği ev tipi olmadığını keşfettiler - bahçenin boyutu yaklaşık 1/3 oranında küçülmüştü. Bayan Lu ve karısı check-out yapmak istediğinde, 100,000 yuan para cezası ödemeleri söylendi.
Xiangyu Shanghai Nianhua (Faz II Xinyuan) Lane 1177, Songjiang Minghua Yolu. Bu makale Zhang Jiaqi tarafından fotoğraflanmıştır.
Bayan Lu ve kocası, geçen yılın sonundan beri eve bakıyor ve ailenin büyükleri için yeni bir ev satın almak istiyordu. 25 Şubat'ta, Songjiang Minghua Yolu, Lane 1177'de bulunan Xiangyu Shanghai Nianhua'ya (Faz II Xinyuan) geldiklerinde, model evi görmeye taşındılar.
Lu Hanım, "Satıcıya o gün Wang adı verildi ve bize iki model ev gösterdi. Birinci kattaki model evlere baktığımızda çok heyecanlandık. Evin kapalı alanı yaklaşık 78 metrekare ve yaklaşık 30 metrekarelik bir bahçesi var. Geniş bir görüş ve bol güneş ışığı ile. Satın almak istediğimizi hemen belirttik. "
Daha sonra, satış elemanı onları Xinyuan 27 No'lu Oda 101'e tavsiye etti ve bu ünite tipinin bahçesinin model ev ile tamamen aynı olduğunu vurguladı. İşitmenin hayal ürünü olduğunu ve görmenin inanmak olduğunu düşünen Bayan Lu, tesisteki oda tiplerine bir göz atmayı önerdi.
"Karşı taraf önce kabul etti, ancak yakınlara vardıklarında, diğer taraf anahtar olmadan içeri giremeyeceklerini söyledi. Sadece dışarıya bakabilirler." Sonra, Bayan Lu ve kocası 27 nolu binanın dışına güneye gitti ve evin dışını gördü. Bahçe, önceki model evin görünümü ile gerçekten tutarlıdır: "O zaman, satış elemanına tekrar teyit ettik, bu oda 101 mi? Diğer taraf bize olumlu bir cevap verdi."
Bayan Lu, 3 Mart'ta 1,1 milyon yuan'den fazla peşinat ödedi ve bir ön satış sözleşmesi imzaladı
Aynı gün, Bayan Lu 100,000 yuan depozito ödedi; 3 Mart'ta 1,1 milyon yuan'den fazla bir peşinat ödedi, bir ön satış sözleşmesi imzaladı ve bankaya bir kredi onayı sundu.
24 Mart'ta, satış elemanı Bay Wang, Bayan Lu'ya ve kocasına haber verdi ve onlardan bilgilerin bir kopyası için kayıt olmalarını istedi. İkili tekrar cemaatin yanına geldikten sonra, ileride bir kez daha yeni eve gelip bakmak için geldiler, sorunu görmeyi beklemiyorlardı ama sorunu gördüler.
Gördükleri evin arka bahçesine geldiklerinde, orada bir dekoratör buldular. Sohbet sırasında Bayan Lu, satışların Oda 101'e değil, yandaki Oda 102'ye atıfta bulunduğunu keşfetti.
Bayan Lu şöyle dedi: "O sırada tamamen şok olmuştuk. 101 numaralı gerçek odayı görmeye gittiğimizde, bahçe boyutunun 102 numaralı odadan yaklaşık üçte bir daha küçük olduğunu ve bahçenin bir yeraltı garajı yaya çıkışının yanında olduğunu ve manzaranın tamamen olduğunu gördük. Blok."
Malların doğru tahtada olmadığını keşfettikten sonra, Bayan Lu ve karısı hemen Xiangyu ile pazarlık yaptı ve satış elemanının davranışının onların bilme haklarını ciddi şekilde ihlal ettiğine ve sahtekarlıktan şüphelenildiğine inanıyordu.
"Başlangıçta karşı taraf durumu ayrıntılı olarak bilmeleri gerektiğini belirtti ve ardından görüşmek için bir toplantı yapacağını iddia etti. Diğer tarafın çözüm vermesi ve odayı değiştirmemize izin vermesi 28 Mart'a kadar üç gün ertelendi."
Bu sefer Xiangyu satıcısı tarafından önerilen plan Bina 23'teki Oda 102'dir. İç mekan düzeni ve dış bahçe alanı daha önce süslü oda tipiyle aynıdır, ancak fiyat 70.000 yuan'dan daha yüksektir.
Aynı gün, satış elemanı Bay Wang eşliğinde çift, oda tipini dikkatlice kontrol etti, evin hatalı olmadığını doğruladı ve farkı telafi etmeyi ve evi değiştirmeyi kabul etti. Başka bir kazadan kaçınmak için, Bayan Lu, teftiş alanında bir video kartı da aldı. Videoda da görebileceğiniz gibi, satış elemanı ikame eve baktıklarını ve onlar için rezervasyon yaptırdıklarını açıkça belirtti.
Daha sonra satıcı, oda değişikliğini halletmek için ertesi gün (29 Mart) orijinal malzemeleri getirmelerini istedi.
Satış görevlisi, Bayan Lu'nun değiştirmek istediği evin satıldığını söyledi
Ertesi gün, Bayan Lu'nun kocası, formalitelerden geçmek için belgelerle tekrar satış salonuna geldiğinde, satış elemanı tekrar yüzünü değiştirdi ve 23'üncü Oda 102'nin çoktan satıldığını ve şimdi sadece başka bir setle takas edebileceğini söyledi.
Satış görevlisinin gösterdiği diğer setin incelemeden sonra arsanın kenarında, nehrin yakınında olduğu ve biraz ıssız göründüğü görüldü.
Bir gün önce rezerve edildiğini söylediğin ev, sadece bir gece sonra "satıldı"? Bayan Lu'nun kocası, emlak alım satım web sitesine giriş yaptı ve 23 Numaralı Oda 102'deki evin durumunun "satılabilir", "depozito ödenmiş" veya "imzalı" veya "kayıtlı" olmadığını gördü.
Çevrimiçi liste, mülkün hala orada olduğunu gösteriyor, neden değiştirilemiyor? Şu anda, satış elemanı sadece değiştirmek isterseniz, sadece başka bir şeyi değiştirebileceğinizi, bu setin değiştirilemeyeceğini vurguladı.
Bayan Lu ve kocası, aynı toplulukta birinci katta 13 ev olduğunu sorguladı, öyleyse neden sadece kötü bir eve dönüşebilirler? Bir dizi soru Bayan Lu ve eşinin adaya olan güvenini tamamen kaybetmesine neden oldu, bu yüzden check-out istediler. Bu sırada, check-out yapabilecekleri söylendi, ancak imzalanmış satış öncesi sözleşmeye uymaları ve toplam oda fiyatının% 3'ü kadar 100.000 yuan'den fazla ceza ödemeleri gerekiyor.
Bu bağlamda, Bayan Lu gerçekten şunu kabul edemez: "Satış hatalarından dolayı neden 100,000 yuan'dan fazla tasfiye edilmiş tazminat ödemeliyiz? Bu, onları dolandırıcılıktan sorumlu tutmamız gerektiği anlamına geliyor."
O zamandan beri çift, Xiangyu satış ekibiyle birçok kez iletişim kurdu, ancak hiçbir zaman bir anlaşmaya varamadılar.
İkilemle karşı karşıya kalan Bayan Lu'nun karısı ve kocası, banka ipoteği için başvurduklarından, diğer tarafın kendisine daha fazla zarar verecek olan ipotek sürecini sürdüreceğinden daha da endişelenmektedir.
2 Nisan'da muhabir, Minghua Yolu, Lane 1177'de bulunan Xiangyu Shanghai Nianhua satış ofisine geldi. Muhabir Bayan Lu'nun evini satın alma olayından bahsettiğinde, satış ofisindeki birçok personel farkında olduklarını söyledi, ancak ayrıntılar net değildi. Muhabir, Bay Wang veya o sırada sorumlu kişi ile temasa geçmek istediğinde, ikisinin de dışarıda olduğu söylendi.
Bir personel, Xiangyu satışlarının iki takıma bölündüğünü ve başka bir satış ekibinin yöneticisinin Bayan Lu'nun işlerini yürütmekten sorumlu olduğunu muhabirlere tanıttı.
Personel, Müdür Gao ile telefon görüşmesinden sonra muhabire, Bayan Lu tarafından bildirilen durumun henüz doğrulanmadığını, ancak her satış elemanının sıkı denetimlerden sonra işe gittiğini söyledi.
Personel ayrıca, satış görevlisinin bir hata yapıp yapmamasına bakılmaksızın, sorunu çözmenin yalnızca üç yolu olduğunu vurguladı: ya odayı değiştirmek ya da çıkış yaparken 100,000 yuan para cezası ödemek ya da yasal yollardan yararlanmak.
Muhabir, daha kapsamlı bir durum elde etmek için söz konusu satış elemanı veya üst düzey yönetici ile iletişime geçmeyi umduğunu ifade ettiğinde, diğer taraf asla cevap vermedi.
Son zamanlarda, Bayan Lu, Xiangyu satış grubu ile birçok kez iletişim kurduklarını söyledi. Xiangyu satış grubu, bir keresinde, restorasyon ve bahçe alanını arttırarak en iyisini yapmayı umarak 27 Nolu Oda 101'deki bahçeyi restore etmeyi teklif etti. Model ev ile tutarlıdır, ancak gerçek etki açık değildir.
Son olarak, birçok görüşmeden sonra, satıcı sonunda Bayan Lu'ya yeni bir ev vermeyi kabul etti Değiştirilen ev hala Oda 102, No. 23'tür.
Şu anda, mesele hala daha fazla işleniyor.
