Şangay'ın 10 bölgesinde 17 disk açılmaya hazır, Zhangjiang 2 diskleri 65.000 birim fiyatı ile merkezi halkada bir çöküntü haline gelmek için
24 Ağustos 2018 itibariyle, Şangay'ın 10 bölgede, 5'i Pudong'dan, 3'ü Minhang'dan ve geri kalanı Songjiang, Baoshan, Fengxian ve diğer ilçelerden olmak üzere 17 ruhsatı var.
Şangay'daki mevcut projelerin listesi
Şangay'ın şu anda açılacak 17 lisansı var, bunların çoğu Ağustos sonunda piyango olacak ve 5'in Eylül başında piyango olması bekleniyor. Bu hafta yeni bir ön satış sertifikası yoktu ve Temmuz'dan Ağustos'a kadar sertifika alma dalgası Ağustos sonunda sona erdi.
Aşağıdaki 17 tur tanıma ilerleme listesi:
Açılacak projelerin onay ilerleme listesi
Pudong'daki Vanke Emerald Park, Four Seasons of Shanghai Huafa ve Jiading'deki Jiabao Dream Moon adlı 17 maçtan sadece 3'ü hala tanınma aşamasında ancak bu 3 proje bu hafta sonu tamamlanacak. .
Pudong 2 diskleri yüksek hacimli, birim fiyatı 65.000, Zhangjiang Chengzhonghuanwa zemin bloğu
Yukarıda bahsedilen Pudong'da tanınan iki projenin tümü Zhangjiang sektöründe yer almaktadır. İki disk için teklifler 65.000 / m2 civarındadır .. 9 Ağustos'ta pazara giren Jing'an Fu'nun Orta ve Batı Bölgesi'nin kuzeyindeki Daning plakasındaki yüksek binaların ortalama fiyatı 86.000 / m2, yüksek katlı binaların ortalama fiyatı 86.000 / m2; Fiyat da metrekare başına 86.000'in üzerindedir; Temmuz ayının sonundan Ağustos ayı başına kadar pazara giren, dış halkada yer alan Jinhui Haiming Kitabına ve Tianhui Yuelu'ya bakın ve fiyat metrekare başına 70.000'i aştı.
Bunlar arasında, Vanke Emerald Parkın erken dönem konut popülaritesi her zaman çok yüksek olmuştur. Bu kez başlatılan proje yaklaşık 105 metrekare, 4 oda, toplam 52 set ve ortalama fiyat metrekare başına yaklaşık 65.000'dir.
Vanke Emerald Parkı
Yaklaşık 63.000 yuan / metrekare
Dört yatak odalı, üç yatak odalı, iki yatak odalı
Baiye Kavşağı, Zhongke Yolu, Pudong Yeni Bölgesi
Projede yer alan konutların büyük bir kısmı 2017 yılında satılmıştı. 52 konut bu sefer neredeyse geç pazar hacminde, sayı henüz sarsılmasa da temelde satışı tamamlamada bir sorun yok.
Zhangjiang plaka 3 pozisyon ilişki haritası
Şu anda Zhangjiang bölgesinde sadece üç yeni konut projesi var.Vanke Emerald Park, Shanghai Huafa Four Seasons ve Zhangjiang Sanxiang Haishang'a yaklaşık 1,3 kilometre uzaklıkta. 13 numaralı hattın merkeze bağlı ve yapım aşamasında olan ikinci aşaması, Vanke Emerald Park'ın diğer iki projeye göre popülaritesinin önemli bir avantajı.
Yukarıda da belirtildiği gibi, Vanke Emerald Park aslında fazla değil, bu sefer sertifikanın verilmesi için bir marj olsa da, konutun konumu nispeten sınırlı ve satın alınamayabilir.
Huafa Mansion, Shenjiang Yükseltilmiş Yoluna yakın
Huafa Four Seasons için bu kez 228 bungalov ve daire tipi lanse edilecek.Bungalovlar yaklaşık 118-149 metrekare, üç yatak odası ve dört yatak odası, daireler yaklaşık 89-117 metrekare ve üç yatak odalı. Metro istasyonu 2 kilometreden daha az uzaklıktadır ve yine de otobüs ve bisikletlerle bağlanabilir.Proje aynı zamanda günlük seyahat için uygun olan Shenjiang Otoyolu'na da yakındır.
Shanghai Huafa Four Seasons
Yaklaşık 65,550 yuan / metrekare
Üç yatak odalı, dört yatak odalı
Pudong Junmin Yolu'nun Junmin Yolu Kavşağı (Zhangjiang Sunqiao Junmin Yolu yakınında)
Huafa Four Seasons'ın tanınması ve finansmanı
Huafa Four Seasons Sahasına gitmiş olanlar ilk izlenimlerine göre, bu proje aynı zamanda satılık 89 metrekarelik sadece ihtiyaç duyulan konutlara sahip olmasına rağmen, genel topluluğun toplumu iyileştirmek olduğunu düşünüyor. Bungalov da projenin satış noktalarından biri ... Yeterli bütçeniz varsa 149 metrekarelik bungalovu düşünebilirsiniz.
Proje 149 metrekare bungalov planı
Her şeyden önce, bu daire tipinin yeşil alanı gerçekten daha iyidir Genel olarak konuşursak, sadece bitişik bahçeli villa seviyesinde apartman tipleri daha yaygındır.Bazı bungalovlar biraz getirebilir, ancak bu kadar çok yeşillik olması gerçekten nadirdir. .
Gerçek topluluk
Gerçek resimden, izleme alanı, barbekü alanı ve eğlence çay alanının hepsinin mevcut olduğunu görebiliyoruz.Bu konfigürasyonun birçok Shanghai Dianshu ürününden daha iyi olduğu söylenebilir.
Özel ev tipine bir göz atalım. Bu ev tipinde güneye bakan üç cumbalı bir oda, iki ana yatak odası cumbalı ve oturma odası güneye bakan bir balkona bağlanır. Bu üç alan bahçeye yakındır. Ondan sonra ister aydınlatma, ister havalandırma, ister Rizhao için hepsi iyi.Oturma odasında ayrıca mutfağa yakın ayrı bir konfigürasyon alanı var.Gelecekte yemek pişirmek ve servis yapmak daha uygun olacak.
Ayrıca 149 metrekarelik bu daire 5 yatak odası, 3 salon ve 3 banyosu ile tasarlanmıştır.Oturma odaları ve yatak odaları birinci katta yer almaktadır.İlk kattaki iki banyo da site sakinlerine rahatlık sağlayabilir.Kısım da donanımlıdır. 1 salon, 1 çalışma odası, 1 vestiyer ve banyosu, iş ve günlük yaşamı birbirinden ayırmaktadır.
Hat 11 Jiading West İstasyonu, toplam fiyatı 3,03 milyon olan 352 set yüksek katlı ve batı tarzı ev başlattı
Halen değerlendirilmekte olan bir diğer proje ise Jiabao Dream Moon olan Jiading New City bölümüdür.
Proje 5 Eylül'de açılacak ve açılışta yaklaşık 89 metrekare inşaat alanına sahip yüksek katlı konut birimleri ve 106 metrekarelik 3 yatak odası ile yaklaşık 91 metrekare inşaat alanına sahip 2 yatak odası ve 95 metrekarelik bungalovlar açılacak. Ayrıca yaklaşık 119 metrekare ile 130 metrekare arasında inşaat alanına sahip en üst katta bir dubleks bulunmaktadır. Projenin toplam bedeli set başına yaklaşık 3.0-535 milyon RMB olup, yüksek katlı binalar dekorasyonlu, bungalovlar ve dubleksler kaba teslim edilen toplam 352 settir.
Proje bölümü bir oda bir fiyat listesi
Proje, Xiguan Yolu ile Chenjiashan Yolu'nun kavşağında, 11. Hattın Jiading West İstasyonu'na 500 metre uzaklıkta yer almaktadır. Günlük seyahat için uygundur. Jiading West Tren İstasyonu çevresindeki Xincheng Real Estate Commercial Plaza, günlük yaşamın ihtiyaçlarını karşılayabilir. Çevredeki ticari, tıbbi ve diğer yaşam tesisleri tamamlandı ve yaşam nispeten rahat. Merhemdeki sinek, eğitim kaynaklarının eksikliğidir.
Garbo Dream Moon
Yaklaşık 303-535 milyon yuan / set
Üç yatak odalı, iki yatak odalı
Lane 1399, Chenjiashan Yolu, Jiading Bölgesi
Genel olarak konuşursak, Ağustos ayının sonuna doğru, Şangay'da izin alma hızı yavaşladı, ancak Ağustos'taki genel emlak piyasası ve Eylül ayında pazara girme niyetinde olan projeler açısından Şangay emlak piyasası hala "aktif bir dönem" içindedir. Ayrıntılar görülebilir: Şangay emlak piyasası açılış hızını artırdı Ağustosta, Jinjiu piyasasını ısıtmak için yeni ev arzı 10.000 seti aştı.
