Ev satın alma güven endeksi Mart'ta aylık% 1,6 arttı, Chengdu işlem hacmi önemli ölçüde toparlandı
Sichuan Online muhabiri Wen Qiang
1 Nisan'da, 58.com ve Anjuke tarafından Mart 2020'de yayınlanan Mart Ulusal Konut Endeksi Raporuna göre, ulusal kilit izleme altındaki 67 şehirde çevrimiçi yeni evlerin ortalama fiyatı, bir önceki aya göre% 0,26 artışla 16.667 yuan / oldu ve bunun 30'u Şehirde yeni konut fiyatları yükseldi. İkinci el evlerin ortalama online liste fiyatı bir önceki aya göre% 0,48 artışla 15,577 yuan / m2 oldu Ülke genelinde 52 şehirde ikinci el evlerin liste fiyatları bir önceki aya göre yükseldi. Mart ayında, ülke çapında konut arama ateşi bir önceki aya göre% 28,2 arttı ve birinci ve ikinci kademe şehirlerde konut arama ateşi% 30'dan fazla arttı.
"Mart ayında, ister yeni konut işlemleri verilerinden, ister 58.com ve Anjuke'nin çevrimiçi ikinci el konut listelerinin performansından, pazar popülaritesi Şubat ayına göre önemli ölçüde arttı. Şu anda bazı şehirler bu yıl Ocak seviyesine geri döndü." Emlak Araştırma Enstitüsü Şubesi Dekanı Zhang Bo, Bir yandan Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Bölgesi önemli bir toparlanma yaşadı.Shenzhen, Foshan, Huizhou ve diğer şehirler gibi şehirler ayın ilk yarısında ticari konut işlemlerinde ön sıralarda yer alırken, diğer yandan Hefei, Chengdu, Shenyang ve Xi'an gibi ikinci kademe sıcak nokta şehirleri arasında yer alıyor. Konut popülaritesi ve işlem hacmi önemli ölçüde toparlandı.
Zhang Bo, genel toparlanmanın, pazarın daha farklılaştığını gösterdiğine ve çekirdek şehir kümelerinin ve metropol alanlarının daha güçlü pazar desteğine sahip olduğuna inanıyor. Ek olarak, toparlanan sıcak noktalardaki salgın önemli ölçüde kontrol altına alındı ve işin yeniden başlaması beklenenden daha iyi oldu, bu nedenle kullanıcının dikkatinin odağı emlak piyasasına daha hızlı geri döndü.
Rapor, Mart ayında ülke genelinde 67 büyük şehirde yeni evlerin ortalama fiyatının 16.667 yuan / olduğunu, bir önceki aya göre% 0.26 arttığını ve 30 şehirde ev fiyatlarının toparlandığını gösteriyor. Büyük şehirler arasında, Shenzhen'deki yeni evlerin ortalama çevrimiçi fiyatı 52.365 yuan / m2'ye ulaştı ve ülkede ilk sırada yer alırken, Pekin ve Şangay'daki yeni evlerin ortalama fiyatı 49096 yuan / m2 ve 47.733 yuan / m2 ile ikinci ve üçüncü sırada yer aldı. Yeni birinci sınıf şehirler arasında, Hangzhou'nun ortalama fiyatı 31355 yuan / olup, 67 şehir arasında dördüncü sırada yer almaktadır.
58 Anju Konuk Evi Mülkiyet Araştırma Enstitüsü'nün kullanıcı davranış endeksi perspektifinden izleme verilerine göre, çeşitli yerlerde gayrimenkul tercihli politikaların devreye girmesiyle ülke çapında konut arama ilgisi Mart ayında bir önceki aya göre% 28,2, birinci ve ikinci kademe şehirler aylık 35,5 Guangzhou ve Shenzhen'deki konut arama ateşi% 40'ın üzerinde arttığı% ve% 33,8, en önemlileri sırasıyla% 41,7 ve% 46,1 oldu. Foshan, bir önceki aya göre% 52,7 artışla aktif konut bulma şehirleri TOP6 sıralamasında birinci sırada yer alırken, diğer şehirler Ningbo, Dongguan, Shenzhen, Nanning ve Wuxi'dir. Ülkenin dört bir yanındaki şehirlerden gelen çağrıların sayısı ve aktif mikro sohbet kullanıcılarının sayısı da bu gerçeği doğruluyor Mart ayında artan kullanıcı çağrılarına göre Foshan, büyüme açısından ilk sırada yer aldı.
Aynı şehirdeki ve Anjuke'deki ev satın alanların davranışları hakkındaki bilgilere göre, Mart ayında ev satın alanların güven endeksi bir önceki aya göre% 1,6 artarak 100,9 oldu. 2020'de emlak piyasası işlemlerinin sayısı eğilimi ile ilgili olarak, ev alıcılarının% 32,9'u bu yılki emlak piyasası işlem hacminin bir önceki yıla göre artacağına inanıyor ve ev alıcılarının% 32,0'ı bunun geçen yılla aynı kalacağına inanıyor. Politika tercihleri, ev satın alımlarında indirimler sunmak için çeşitli geliştiricilerin üzerine yerleştirilirken, ev alıcılarının% 45,8'i gelecek yıl bir ev almayı planladıklarını açıkça belirtti.
Rapor, Mart ayında ülke genelinde 67 büyük şehirde ikinci el evlerin ortalama fiyatının bir önceki aya göre% 0,48 artışla 15,577 yuan / olduğunu gösteriyor. 67 ilden 52'sinde ikinci el evlerin listelenen fiyatları aylık bazda yükseldi. Bunlar arasında, Pekin'de ikinci el konutların ortalama listelenen fiyatı 58429 yuan / ve Shenzhen ve Şangay'daki ortalama fiyat da sırasıyla 55248 yuan / ve 51521 / olan 50.000 yuan / 'ün üzerindedir. Kunshan, Foshan, Tangshan, Dalian ve Nanjing, ikinci el konut fiyatlarında en hızlı artışı görerek, ülkedeki ikinci el konutta bir önceki aya göre en yüksek artış oldu. Bunlar arasında en hızlı büyüme oranına sahip Kunshan% 4,4'e ulaştı.
Pazar arzı perspektifinden, 58.com ve Anjuke raporu, ülke çapında yeni liste sayısının aylık bazda% 192,2 arttığını gösterdi ve bu da piyasadaki iyileşmenin bariz işaretlerini gösterdi. Birinci kademe şehirler arasında, Guangzhou yeni listelerde aylık% 224,3 artışla en yüksek artışı gördü; Şangay ve Shenzhen de sırasıyla% 196,5 ve% 135,5 artışla iki katından fazla arttı; Pekin ise aylık% 44,2 artış gösterdi.
