Mülk yönetimi endüstrisindeki güçlü ejderhaların bir araya gelmesi ile Endüstriyel IoT nasıl öne çıkıyor?
Hong Kong hisse senetlerinin kodunu çözen, Hong Kong Caihua Haber Ajansı'nın orijinal koz kartı sütunu, finans uzmanları toplandı. Okuduktan sonra abone olmayı, yorum yapmayı ve beğenmeyi unutmayın.
20 Şubat'ta, Industrial Internet Services Group Co., Ltd. (bundan böyle "Xingye Nesnelerin İnterneti" olarak anılacaktır) Hong Kong Menkul Kıymetler Borsası duruşmasını geçti ve Bahar Festivali'nden sonra Hong Kong Menkul Kıymetler Borsası'na inen ilk mülk yönetimi hizmeti şirketi olması bekleniyor.
sahada rütbe
Xingye Nesnelerin İnterneti 1999 yılında kuruldu ve işi Zhengzhou, Henan'daki konut dışı emlak projelerine odaklanıyor. First Davis raporuna göre, şirket, Henan Eyaletinde yaklaşık% 0,6'lık pazar payı ile 2018 yılında yönetilen mülklerin inşaat alanı açısından Henan Eyaletindeki en büyük dördüncü konut dışı mülk yönetimi hizmeti sağlayıcısıdır. Çin Bilimler Akademisi tarafından yapılan bir araştırmaya göre, Endüstriyel Nesnelerin İnterneti, 2019 Çin'in En İyi 100 Emlak Hizmeti Şirketi Sıralamasında 67. sırada yer aldı.
Henan Eyaleti, Zhengzhou Şehri'nde iş odağı
Endüstriyel Nesnelerin İnterneti'nin iş geliştirme yörüngesi, yıllar içinde güçlü bir bölgesel karakter göstermiştir. 2016'dan 2018'e kadar, Henan Eyaleti, Zhengzhou Şehrindeki emlak yönetimi ve katma değerli hizmetler sırasıyla yaklaşık 47,3 milyon yuan, 76,1 milyon yuan ve 108 milyon yuan idi. Yıllık bileşik büyüme oranı yaklaşık% 50,8 idi. Zhengzhou'nun 2019'un ilk üç çeyreğindeki geliri ulaştı 2018'de Zhengzhou'nun tam yıllık gelirini aşan 112 milyon yuan.
Endüstriyel IOT'nin gelirinin çoğu Zhengzhou bölgesinde yoğunlaşmıştır. 2016'dan 2018'e ve 2019'un ilk üç çeyreğinde Zhengzhou'dan elde edilen gelir, şirketin toplam gelirinin sırasıyla% 100,% 100,% 82 ve% 87,8'ini oluşturdu. Şirket, işini Zhengzhou dışında genişletmeyi planlasa da, Zhengzhou'nun gelir payı 2019'un ilk üç çeyreğinde toparlandı.
Küçük ve orta ölçekli mülk yönetimi şirketleri nasıl atlatıyor?
Gelir açısından, 2019'un ilk üç çeyreğinde, Endüstriyel Nesnelerin İnterneti 127 milyon yuan gelir elde etti ve hacmi hala küçüktü. Caihua Haber Ajansı'nın emlak yönetimi endüstrisi ile ilgili bir önceki makalesinde, 2019'daki tam yıllık artışa dayalı olarak, borsada işlem gören emlak yönetimi şirketleri arasında en büyük artışa sahip emlak yönetimi şirketlerinin yüksek değerli şirketler olduğu, ancak düşük piyasa değerine sahip şirketlerin 2019'da emlak yönetimi endüstrisinde olduğu bulundu. Sıcak pazarda kötü performans.
Günümüzde, mülk yönetimi şirketleri arasındaki rekabet, yönetim altındaki alanı genişletmek ve brüt kar marjını iyileştirmek için operasyonların ve hizmetlerin kalitesini iyileştirmek için hızlı birleşme ve satın almalara yönelik iki yönlü bir yaklaşımdır. Böyle bir endüstri dalgasında, küçük ve orta ölçekli mülk yönetimi şirketleri genellikle kendi güçleriyle sınırlanır, yavaş genişler ve yüksek kaliteli hedefler için büyük işletmelerle rekabet etmekte zorluk çekerler.
Endüstriyel Nesnelerin İnterneti yönetimindeki inşaat alanında 2016'dan 2018'e değişikliklere bakıldığında, şirketin yönetim altındaki inşaat alanı 693.200 metrekareden 1.615 milyon metrekareye yükseldi; 2019'un ilk üç çeyreğinde bir önceki yıla göre 32,5 artışla 2.1062 milyon metrekareye ulaştı. %. Büyüme hızı hızlı olmasına rağmen, taban düşüktür ve kısa sürede ölçek büyümesi sağlamak zordur.
Şirketin konut dışı emlak projelerinden, özellikle ticari binalarından yararlanarak, Endüstriyel Nesnelerin İnterneti'nin brüt kar oranı, ana akım konut mülk yönetim şirketlerinden daha yüksektir. Gelir açısından bakıldığında, 2019'un ilk üç çeyreğinde, şirketin ticari binalardan emlak yönetimi hizmetleri, şirketin toplam gelirinin% 87,7'sini oluşturan 98,07 milyon RMB gelir elde etti.Diğer gelirler hala% 6,5 devlet binalarından ve% 5,8 katma değerli hizmetlerden geldi .
2019'un ilk yarısında, Endüstriyel IoT'nin genel brüt kar marjı% 46,0'a ulaştı. Mülk yönetimi ve katma değerli hizmetlerden brüt kar marjı% 49,2, emlak mühendisliği hizmetlerinden brüt kar marjı% 24,2 oldu. Gelirdeki artıştan ve yüksek brüt kar marjından yararlanan şirket, bu dönemde yıllık% 6,9 artışla 28.118 milyon RMB kar elde etti.
Şirketin fon toplama gelirleri, esas olarak mülk yönetimi hizmeti sağlayıcılarını satın almak için kullanılır ve yer seçimi esas olarak daha iyi ekonomik kalkınmaya sahip şehirleri veya Henan Eyaleti ve komşu illerde güçlü endüstriyel temelleri olan şehirleri dikkate alır. Şirket, birçok önde gelen emlak şirketi arasındaki rekabetin de odak noktası olan doğu ve güneydeki gelişmiş şehirlerden geçici olarak uzak durmayı seçti.Kendinden kaçınmak ve Henan bölgesini derinleştirmek akıllıca olacaktır. Savills verilerine göre, Henan Eyaletinde konut dışı mülkler için mülk yönetimi hizmetleri sağlayan 100 mülk yönetimi hizmeti sağlayıcısı veya proje şirketi var Henan'da 1.200'den fazla komşu il var ve endüstri yoğunluğu hala düşük. Endüstriyel Nesnelerin İnterneti, büyük mülk yönetim şirketleri tarafından görmezden gelinen Henan'da endüstri lideri olarak büyürken kendi yüksek brüt kar marjını koruyabilirse, şirketin yine de izleyeceği bir şey olacaktır.
Eser sahibi: Dara Chand
