Wanda gelecekte gayrimenkul geliştirmeyecek, emlak piyasası konusunda iyimser değil mi veya başka amaçları var mı?
Gayrimenkul sektörü bir zamanlar Çin ekonomisinin temel sektörlerinden biriydi. Günümüzde Wanda Real Estate'in liderliğini yaptığı birçok gayrimenkul şirketi ismini değiştirmiş, örneğin Longfor Real Estate ismini Longfor Group olarak değiştirmiştir. Bu neden? Emlak yokuş aşağı mı gidiyor?
Wanda Company'nin bu yılın başındaki yıllık toplantısında Wang Jianlin'in yıl sonu çalışmaları birçok tartışma ve eleştiriyi tetikledi. Tartışmanın hilesi, Wanda'nın emlak sektöründen kopacağı ve bir daha gayrimenkule dokunmayacağıydı. Elinde bir miktar sermaye olan tüm yatırımcıların, gayrimenkulde bu kadar büyük kârların cazibesi altında emlak sektörüne girmeye istekli olduğunu düşünmeye değer.
Her yılın sonunda, yılın kaybını telafi etmek için birçok şirket gayrimenkul satışına yoğunlaştı, hatta tanınmış Midea Group bile gayrimenkul sektörüne girdi ve iyi karlar elde etti. Peki ama emlaktan yola çıkan Wang Jianlin neden emlak endüstrisinden kaçmak istedi? Pek çok insan yatırım yetenekleri olan "büyük adamların" gayrimenkulden çok uzak olduğunu ve açıkça "emlak piyasasında düşüş eğilimi" olduğunu düşünüyor.
Ne de olsa, emlak sektöründeki hızlı gelişme çağı yavaş yavaş geçti. 2018 yılında, ülkenin emlak sektörüne olan yoğun ayarlamaları nedeniyle, birçok geliştirici emlak piyasasında "Buz Devri" ile karşılaştı ve birçok emlak kralı'nın serveti büyük ölçüde etkilendi. İlgili istatistiklere göre, Wang Jianlin'in değeri zirveden bu yana yaklaşık 150 milyar yuan azaldı, ancak Wang Jianlin'in emlak sektörünü terk etmesinin gerçek nedeni bu değil.
Wanda Group ile yatırımcılar arasında kumar anlaşması adı verilen ve 2023'ün sonundan önce halka açıklanacak bir anlaşma var. Wanda, gayrimenkul sektörünün yüksek borç özelliği nedeniyle halka açılamadı. Borç yüksek olduğunda, bunu başarmak doğal olarak imkansız olacak. Listeleme gereksinimlerine.
Wang Jianlin son teslim tarihinden önce halka açılmak isterse, doğal olarak yüksek borç sorununu çözmesi gerekecektir. Emlak sektörüne dokunmamak en etkili yöntemdir. Gayrimenkul satmak yalnızca fonları kurtarmakla kalmaz, aynı zamanda listeyi hızlandırmak için Wanda'nın yönetimini basitleştirir. hızı. Sonuçta, Wang Jianlin söz konusu olduğunda, sadece Wanda'nın patronu olduğu için değil, aynı zamanda Wanda Group'un parlak başarılar elde etmeye devam etmesine izin verdiği için zamanında halka açmak çok önemlidir.
Wang Jianlin, Wanda'nın artık gayrimenkulle ilgili projeler yürütmeyeceğini açıklasa bile, Wang Jianlin hala kendinden çok emin, çünkü diğer Wanda projeleri gelir getirmeye devam ediyor. Wanda'nın elinde her zaman çok karlı bir iş vardı ve bu kiralama işi. Geçen yıl, Wanda'nın kira iş geliri 30 milyar yuan'ı aştı Bu gelir en yüksek değil, ancak gelir artış oranı, yaklaşık% 30'luk bir yıllık büyüme oranıyla çok korkutucu. Bu, Wanda Group'un gelecekte istikrarlı bir "para ineği" olacağı anlamına gelir. Bu aşamada, Wanda hiç de parasız değildir ve Wanda Group, yüksek borç ikileminden kurtulmuştur. Anlaşmanın bitmesine hala bir süre var, istikrarlı bir şekilde ilerleme kaydetmeyi amaçlayan Wanda Group'un kesinlikle daha büyük başarılara imza atacağına inanıyorum. Yatırımcılar ile Wanda arasında imzalanan kumar sözleşmesine ilişkin okuyucuların görüşleri veya görüşleri nelerdir? Tartışmaya hoş geldiniz!
