Emlak piyasasından güzel haberler var.Emlak satışlarının 2019 yılında başlaması bekleniyor. Ev satın almanın maliyeti düşecek mi?
Halkın emlak piyasasına olan coşkusu her zaman artmaktadır.Emlak piyasasının gelişimi yeni bir aşamaya girerken, emlak piyasası da birçok değişikliğe uğramıştır. Emlak piyasasının gelişimi giderek daha istikrarlı hale geldi ve birçok şehir hafif fiyat düşüşleri gördü. Bu bağlamda emlak şirketleri de arazi ediniminde temkinli davranmaya başladı. Arazi müzayedeleri olgusu giderek daha fazla hale geldi, peki emlak piyasası 2019'da nasıl gelişecek? Bir göz atalım!
Verilere göre, emlak piyasasının işlem hacmi Nisan ayının ilk haftasında% 69,43 geriledi.Sektör, bunun Mart ayında emlak piyasasının aşırı faizden kaynaklanan "yan etkilerden" kaynaklandığını düşünüyor. Nisan ayında emlak piyasasının bekle-gör hissiyatının görece güçlü olduğu, konut işlem hacminin gerilediği görülüyor Aslında bu durum bekleniyor. Emlak piyasasındaki talep büyük olsa da, gerçekten bir evi karşılayabilecek çok fazla insan yok, bu nedenle işlem hacmi nispeten sınırlı.
Arazi piyasasının "soğuması" bir yandan emlak şirketleri için fon eksikliğini gösterirken, diğer yandan düzenlemenin gerçekten de bir rol oynadığını kanıtlıyor. Emlak piyasasındaki değişiklikler nedeniyle emlak şirketlerinin arsa ve bina satın alma hızları yavaşladı. Bölgesel yerleşim açısından, Country Garden ve Evergrande gibi büyük ölçekli emlak şirketleri haricinde, çoğu emlak şirketi birinci kademe şehirlerin düzenini konsolide ediyor. Emlak şirketlerinin bölgelerin ve fonların güvenliğini sağlaması için üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerdeki pek çok arsa kullanılmadan bırakılmıştır.
Bazıları neden daha fazla ev yapıldığını söylüyor ama insanların evlere olan talebi hiç azalmadı mı? Aslında sebebi çok basit mesela arsa satılmış ama ev yapılmamış. Ya da ev inşa edildi ama satılmadı. Diğer bir durum da evin satılmasıdır ancak gerçekten konut ihtiyacı olanlar tarafından satın alınmamaktadır. Bir meta olarak evin piyasa kanunlarına uyması gerektiğini, konut fiyatlarının arz ve talepten etkileneceğini bilmek gerekir. Ancak piyasanın arz ve talebi dengelendikten sonra, konut fiyatları gerçekten makul bir düzeye dönebilir.
Ama bu konut boşluk oranı konusunu da kapsayacak, size emlak piyasasında ev sıkıntısı olup olmadığını sorarsanız? Cevap doğal olarak evet. Kitlelerin ihtiyaçları sürekli değiştiğinden, tüketim artışları ile insanların konut talebi giderek artacak, dolayısıyla konut talebi azalmayacaktır.
Basitçe söylemek gerekirse, emlak piyasasında hala evler yok, ancak eksik olan düşük kaliteli ve orta sınıf evler ... Çoğu sakin ev alabildiğinde, emlak piyasasında spekülatörlerin hayatta kalması daha zor olacaktır. Bununla birlikte, arazi piyasası gittikçe daha rasyonel hale geldi ve yükselen bir emlak piyasası beklentileri yavaş yavaş yok oluyor. Bu bağlamda, emlak şirketleri fonları tekrar dolaşıma sokmanın yollarını bulacaklar. Bu sayede pazarda alıcılar için hala iyi olan bir fiyat indirimi yaşanacaktır.
Bu konuda birçok gayrimenkul uzmanı şunları söyledi: 2019 gayrimenkul tanıtımı için müjdeli bir haber olacak. Stokları yüksek olan şehirler için, daha sonra geri arama yapılacaktır. Her durumda, alıcılar için hala elverişli koşullar vardır. Ev almak isteyen arkadaşlar, beklemeye ve görmeye devam etmek ve başlamayı düşünmek için doğru zamanı değerlendirmek isteyebilirler.
