"Baharatlı gözler", "gözyaşları"! 150.000 yuan / metrekare Grönland Nehir Kenarı Yundi aşırı formaldehitten şüpheleniyor!
"Şangay'ın ilk yüksek teknolojili özel sanat lüks konağı" ve "nehre bakmak için güneye bakan 270 °" olarak bilinen, nehir kenarındaki lüks malikanenin üst kısmı - Grönland Riverside Yundi ("Grönland Huangpu Binjiang" olarak da bilinir) bir zamanlar "Huangpu Nehri Yaşamak" oyununu oynamıştır. Slogan. 150.000 yuan / metrekare fiyatına sahip bu nehir kenarındaki konağın ince dekorasyon kalitesi, beklenmedik bir şekilde bazı sahiplerin beklentilerini boşa çıkardı.
Çünkü içeride uzun süre kalmak "baharatlı gözler" ve "sulanan gözyaşları" hissedecektir. Bir mal sahibi bir test yaptırdıktan sonra, ana yatak odası, ikinci yatak odası, çocuk odası ve oturma odasındaki formaldehit içeriğinin standardı aştığı ve ikincil yatak odasındaki formaldehit içeriğinin standardı aştığı tespit edildi 3 İki kereden daha fazla!
Başka bir ev sahibi test için yeni evin iç dekorasyon panellerini gönderdikten sonra, MDF'nin formaldehit emisyonunun nispeten yüksek olduğunu ve yalnızca E2 seviyesine ulaştığını buldu. Yönetmeliklere göre, E2 sınıfı MDF, bitirme işlemi yapılmadan doğrudan iç dekorasyon için kullanılmaz.
Bu bağlamda, geliştirici Shanghai Wuli Real Estate Co., Ltd. (bundan böyle "Wuli Emlak" olarak anılacaktır) "mal sahibine bunu daha kaliteli plakalarla değiştirmeyi" ve "mal sahibine belirli bir mali tazminat vermeye istekli" olduğunu taahhüt eder.
İlgili MDF odanın her yerinde görülebilir. Bu makale fotoğraf Zhang Jiaqi
27 Haziran 2017'de Huangpu Bölgesi, Mengzi Yolu, Lane 778'de bulunan Grönland Nehir Kenarı Yundi'nin ilk partisi teslim edildi.
"Ev iyi dekore edilmiş. İç hava kalitesini iki kez test ettik, ancak niteliksizdi ve formaldehit standardı aştı." Sahibi Hongyu (takma ad) ve ailesi çok şaşırdı. "Ev teslim edildikten sonra, pencereler ve kapılar her gün açılıyor. Niteliksiz ne olacak? "
10 Kasım 2017'de, Hongyu tarafından görevlendirilen Shanghai Xintiandi Testing Technology Co., Ltd. tarafından yayınlanan bir "İç Mekan Çevre Kalitesi Muayene Raporu", "İnşaat Mühendisliği Kapalı Çevre Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği" gerekliliklerine uygun olarak yapılan testlerden sonra, ana yatak odasının, İkinci yatak odası, çocuk odası ve oturma odasındaki formaldehit içeriği standartların üzerindedir:
"Yani, üç yatak odamdaki ve iki salonumdaki tüm formaldehit standardı aştı. Ulusal standart, metreküp başına formaldehit içeriğinin 0.08 mg veya daha az olması ve ikinci yatak odamdaki formaldehit içeriğinin, standardın üç katından fazla 0.27 mg'a ulaşmasıdır."
Hongyu, aşırı formaldehit karşısında şaşırdığı gibi, henüz taşınmamış başka bir işletme sahibi haberi verdi:
"Yeni evin duvarından bir MDF kestim ve test etmek için ulusal olarak tanınan bir test ajansına gittim. Sonuç olarak, yönetim kurulu yalnızca daha düşük dereceli ve daha yüksek formaldehit emisyonu olan E2 seviyesine ulaştı.
Bazı sahipler bir MDF'yi kaldırır ve incelemeye sunar.
İşletme sahibi hemen grupta bir test raporu yayınladı.Devlet Ormancılık İdaresi Doğu Çin Kereste ve Ağaç Ürünleri Kalite Denetim ve Denetim Merkezi tarafından yayınlanan bu rapor,
Sahibi tarafından incelemeye sunulan orta yoğunluklu lif levhanın formaldehit emisyonu 17.9 mg / 100 g idi ve bu "sadece E2 standardına ulaşmaya eşdeğer".
Yönetmeliklere göre, E2 sınıfı levhalar, bitirme işlemi yapılmadan doğrudan iç dekorasyon için kullanılmamaktadır.
MDF'nin yüksek formaldehit emisyonunu öğrendikten sonra, mal sahipleri şok oldular, taşınmak üzere olanlar hemen askıya alındı ve taşınmaktan korktular; az sayıda mal sahibi çoktan taşınmıştı ve hatta geçici olarak bir otele taşınmak zorunda kaldı.
17 Ocak'ta muhabir, Grönland Nehri kıyısındaki Yundi Topluluğuna geldi. Çoklu aile sahibi odasında muhabir, MDF'nin çocuk odası, ebeveyn yatak odası, ikinci yatak odası, çalışma odası, oturma odası, koridor duvar dekorasyonu ve hatta dört taraftaki bazı odalara uygulanan gri dekoratif bir bezle kaplandığını gördü. Duvarlar bu tür bir yoğunluk levhası ile kaplanmıştır ve iç mekanda keskin bir koku net bir şekilde alınabilir.Oturma odası biraz daha hafif kokar ve ikinci yatak odası küçük bir alanda en çok kokuyu alır.
Formaldehitle mücadelede kullanılan yeşil dereotu soluyor.
"Oda uzun süre kaldı, gözler ve gözyaşları aktı. Çok sayıda yeşil dereotu aldım ve onları formaldehit emmek için yeni eve koydum. Bir süre sonra yeşil dereotları solmaya başladı." Hongyu, ilgili bilgileri kontrol etti ve "formaldehitin tamamen dağıldığını gördü. 8-10 yıl sürecek. "
Zhang Teng, 2 ay boyunca yeni bir evde yaşadıktan sonra tedirgin hissetti ve sonunda karısını ve çocuklarını kapsamlı bir fizik muayene için hastaneye götürdü.
Giderek daha fazla ev sahibi, yeni evlerindeki hava kalitesinin iyi olmadığını fark ettikçe, mülk sahipleri geliştirici Shanghai Wuli Real Estate Co., Ltd.'ye işaret etmeye başladılar.
Peki, mal sahipleri tarafından bildirilen durum doğru mu?
19 Ocak'ta geliştirici "Wuli Real Estate" gazetecilere yazılı bir cevap göndererek "Grönland Riverside Bulut Konağı" projesinin ilgili ulusal hükümet dairelerinin ortak denetim ve kabulünden geçtiğini ve "Tamamlama Kayıt Formu" nu aldığını belirten yazılı bir cevap göndermiş ve proje kalitesi ulusal standartlara uygundur. Denetim prosedürleri yasal ve uyumludur.
"Wuli Real Estate" e göre, projenin inşaatı için genel yüklenici Zhejiang Guotai Construction Group Co., Ltd.'dir ve iç kaplama projesi Shanghai Hongyu Construction Decoration Group Co., Ltd. tarafından ihale edilmiştir ve Shanghai Jianke Engineering Consulting Co., Ltd. inşaat denetiminden sorumludur. Yukarıdaki üç birimin tümü ilgili inşaat niteliklerine sahiptir.
Kasım 2017'de, "Wuli Real Estate" bazı mal sahiplerinden arka arkaya, iç hava kalitesinin iyi olmadığını iddia eden şikayetler aldı ve formaldehitin standardı aştığından şüphelenildi. 11 Aralık 2017'de şirket, bu proje için hava ve dekorasyon panellerinde toksik ve tehlikeli madde testi yapmak için üçüncü taraf bir yetkili olan Shanghai Jianke Inspection Co., Ltd.'yi ve Shanghai Jianke Inspection Co., Ltd. Tehlikeli Madde Konsantrasyon Test Raporu ve Shanghai Jianke Inspection Co., Ltd. Test Raporu ("Test Raporu") tüm sahiplere açıktır.
"Numune alma testi sonuçları, bu topluluğun birinci ve ikinci ünitelerinin hava kalitesi ve iç dekorasyon panellerinin ulusal standart gereksinimlerini karşıladığını ve ev kalitesi sorunu olmadığını göstermektedir. 5. ve 6. ünitelerin hava kalitesi ulusal standart gerekliliklerini karşılar ve sadece 5 adet 602 iç yoğunluk panosu göstergeye sahiptir. Standartların aşılması Bununla birlikte, yukarıda bahsedilen "Test Raporu" nun, inceleme için sunulan panoyu E2 "olarak nitelemediğini belirtmek gerekir.
"Wuli Property" dedi,
"Yukarıdaki durum ışığında şirketimiz, sahibine daha yüksek kaliteli bir pano ile değiştirmeyi ve 25 Aralık 2017 ve 12 Ocak 2018 tarihlerinde WeChat bildirimi, telefon iletişimi, açık mektup (yayın sütunu) vb. Yoluyla sahibini bilgilendirme sözü verdi. 5 , 6 ünite sahibi: Gerekirse, iç mekan yoğunluk panosunun yerini de alabilirler.
Özürlerimizi ifade etmek için şirketimiz, sahiplerine belirli bir miktar maddi tazminat vermeye hazırdır. Tazminat miktarı, belirli ev tipinin alanına göre belirlenir ve ödenir.Ekonomik tazminat standardı, geçici kiralık konut ücreti, su ve elektrik ücretleri, bakım sırasında mülk ücretleri ve mal sahibinin ihtiyaç duyabileceği diğer ilgili zararların kapsamlı olarak dikkate alınmasıyla belirlenir. Mal sahibi, plaka değişiminin tescili için emlak ofisine başvurabilir ve ekonomik tazminat alabilir. Şirketimiz, sahibinin tescilini takip eden üç iş günü içerisinde bakım çalışması yapmayı taahhüt etmektedir. "
Sahiplerin kaybını telafi etmek için yukarıdaki önlemlerin alınmasının yanı sıra, "Wuli Land" de belirtti.
"Sorumlu birimler hakkında iç soruşturmalar yürütüldü ve dava işlemleri başlatıldı."
MDF'yi ortaya çıkarmak için alt katmandaki dekoratif kumaşı yırtın.
Bazı Bina 5 ve 6 sahiplerinin Shanghai Jianke Inspection Co., Ltd. tarafından yayınlanan yukarıda belirtilen "test raporu" hakkında bazı şüpheleri olsa da, bu test raporu aynı zamanda bir taraftan iç dekorasyon sorunlarını yansıtıyor.
Bir sahibi tarafından fotoğraflanan "Shanghai Jianke Inspection Co., Ltd. Test Raporu" Birim 5'in Oda 602'sindeki MDF'nin formaldehit test verilerinin 18 mg / 100 g olduğunu, "bir kalite kusuru var" olduğunu göstermektedir.
"Geliştirici, Bina 1 ve 2'nin bir dekorasyon şirketi olduğunu ve Bina 5 ve 6'nın başka bir dekorasyon şirketi olduğunu ve kullanılan panellerin farklı olduğunu söyledi."
Mal sahiplerinin istatistiklerine göre, eşyasız çatı katı dışında, Bina 5 ve 6'daki toplam 60 evde aynı tip MDF kullanıldı.
Mal sahibine daha kaliteli panelleri değiştirme sözü vermenin yanı sıra, müteahhit aynı zamanda mal sahibine belirli bir miktar ekonomik tazminat vermeye de isteklidir.
"Geliştirici sadece metrekare başına 323 yuan tazminat ödemeye razı. Binalar 5 ve 6, 143 metrekare ve 177 metrekarelik iki ana üniteye sahip ve toplam tazminat yaklaşık 40.000-60.000 yuan." Dedi Hongyu, açıkçası, Bu tazminat standardı çok düşük.
Birçok mal sahibinin görüşüne göre, iç mekan yoğunluk panosu standardı aşan göstergelere sahip olduğundan, eve teslim standardının karşılanmadığı dikkate alınmalıdır, çünkü düzeltme tamamlanmadığı takdirde mal sahibinin taşınması doğrudan sağlığı etkileyecek ve konutu ciddi şekilde etkileyecektir. Konut kalitesi sorunları:
"Ulusal standartları karşılayan iç dekorasyon malzemelerini değiştirmenin yanı sıra, geliştirici, ev satın alma sözleşmesinde kararlaştırılan" günlük ödenen bedelin on binde üçü "uyarınca 27 Haziran 2017 tarihinden itibaren ilgili işletme sahiplerine de ödeme yapmalıdır. Evin teslim tarihinden yukarıda belirtilen iç mekan MDF yenileme işinin tamamlandığı tarihe kadar evin geç ödenmesi için tasfiye edilmiş hasarlar. "
Buna cevaben, Şangay Rongfu Hukuk Bürosu'nun bir ortağı olan avukat Yang Weijiang,
Bir evin satış öncesi sözleşmesinde genellikle teslim süresi ve buna karşılık gelen sözleşme ihlali yükümlülüğü konusunda bir anlaşma vardır.Alıcının sözleşmeye göre tasfiye edilmiş tazminat talep etmesi yanlış değildir.
İlgili yoğunluk panosu her yerde görülebilir.
Devlet Ormancılık İdaresi Doğu Çin Kereste ve Ağaç Ürünleri Kalite Denetim ve Teftiş Merkezi personeli gazetecilere verdiği demeçte, formaldehitin insan vücudundaki ana tehlikesinin cilt ve mukoza zarındaki tahriş olduğunu söyledi.Sadece alerjik dermatit ve lekelere değil, aynı zamanda gözleri tahriş edip rahatsızlığa da neden oluyor. Ve ödem ve baş ağrısı gibi belirtilere neden olur. Daha ciddisi, tıbbi araştırmalar, yüksek formaldehit konsantrasyonlarının, nazofarengeal tümörlere neden olabilecek genotoksik bir madde olduğunu göstermiştir.
Ulusal zorunlu standart olan "İnşaat Mühendisliği Kapalı Çevre Kirliliği Kontrolü Kanunu", konut binaları, hastaneler, yaşlı binalar, anaokulları, okul sınıfları dahil olmak üzere bir sivil bina kategorisinin iç mekan formaldehit konsantrasyonunun 0,08 mg / m3'ü geçmemesini şart koşmaktadır.
Personel, üretim sürecindeki çeşitli ahşap esaslı panel işleme türlerinin çoğunun çeşitli yapıştırıcılar kullanacağını, genellikle en çok kullanılanın üre-formaldehit yapıştırıcı olduğunu ve üre-formaldehit yapıştırıcının hammaddesinin esas olarak formaldehit olduğunu söyledi.
Bu nedenle iç mekan dekoratif panellerin kullanımı iç mekan hava kalitesi için çok önemlidir.
Şangay Çevre Koruma Ürünü Kalite Denetim ve Muayene İstasyonu personeline göre, 1 Ocak 2002 tarihinde Çin Halk Cumhuriyeti Kalite Denetimi, Denetimi ve Karantina Genel İdaresi tarafından yayınlanan GB 18580-2001 "Ahşap Esaslı Panellerde ve İç Dekorasyon Malzemelerinde Formaldehit Salınım Sınırları" Bölüm 5, orta yoğunluklu sunta, yüksek yoğunluklu sunta, yonga levha, yönlendirilmiş şerit levha, vb. İçin E1'in, formaldehit emisyonunun 9 mg / 100g'den daha az veya ona eşit olması gerektiği anlamına geldiğini belirtir; bu, doğrudan iç mekanlarda kullanılabilir; E2, 30 mg veya daha düşük formaldehit emisyonudur. / 100g, uygulama bittikten sonra iç mekanlarda kullanılmalıdır.
Bu ulusal standardın önsözü açıkça belirtmektedir:
"Bu standardın 5. Bölümü zorunlu bir maddedir." Açıktır ki, E2 yoğunluklu levhanın iç dekorasyon için herhangi bir işlem görmeden doğrudan kullanılması kesinlikle yasaktır.
Sözde "bitirme işlemi", aslında, boyama, sıcak presle emprenye edilmiş kağıt ve diğer koruyucu malzemeleri örtme dahil olmak üzere levhanın yüzeyini doğrudan havaya maruz bırakmayan bir işlemdir. Personel, sahibinin geri bildiriminden yola çıkarak, MDF'nin yalnızca dış katmana bir dekoratif kumaş katmanı sardığını ve "kaplama" etkisinin elde edilip edilemeyeceğine karar vermenin zor olduğunu söyledi.
