"Wenzhou Leju Emlak Haftalık" (2020.03.13-2020.03.19)
Geçen hafta emlak piyasasındaki toplam işlem hacmi 700 adedi aştı ve genel durum yükselişte. Emlak piyasasında toparlanma işaretleri var, ancak bu haftanın işlem verileri "onu orijinal şekline geri getirdi." Bu hafta toplam piyasa cirosu düşüş eğilimi gösteriyor, düşüş çok fazla değil, ancak keşfedilmeye değer. Buna ek olarak, bu hafta yeni listelemeler başlatmak için hazırlanan birkaç popüler yeni mülk var.Belki bunların işlem sonuçları mevcut piyasa için referans olarak kullanılabilir.Verileri gelecek hafta analiz edeceğiz.
Arazi müzayede piyasası, Chengxi'nin tek seferde üç araziyi çıkardığı Shezhai arazilerini hala serbest bırakıyor. Şehrin batısı, Wenzhou'daki emlak piyasasının yeni "sevgilisi" haline geldi.Yeni Hope, Longhu ve Greentown birbiri ardına girdiler. O zaman hangi emlak geliştiricisi ona katılacak? Dört gözle beklemeye değer.
Bir haftalık piyasa işlemi
Bu haftaki işlem durumu geçen haftaya göre geriledi.Toplam işlem adedi geçen haftaya göre 72 adet azalırken, toplam işlem alanı 18.461,23 metrekare azaldı, konut adedi işlem adedi geçen haftaya göre 75 adet azaldı, işlem alanı 9.773,19 metrekare azaldı.
Geçtiğimiz hafta, geçici toparlanmanın bir yıl önce zaten niyetleri anlamış ve oluşturmuş olmamızdan kaynaklanabileceğini söylemiştik. İşe yeniden başladıktan sonraki nesnel durum işlemi harekete geçirdi. Bu haftanın düşüşü, bu işlem farkındalığının sakinliğinin ve geniş bir alanın sonucu olabilir. İşin yeniden başlamasıyla birlikte piyasa normal bir bekleyiş ve görmeye döndü.
Bu haftadan başlayarak, bazı popüler gayrimenkuller yavaş yavaş piyasaya girecek ve yeni listeler ekleyecek. Emlak piyasasının satış pazarı kademeli olarak doğru yolda ilerliyor ve ardından alıcıların salgın sonrası hangi seçimi yapacağını bekleyip görebiliriz.
Haftada ilk on işlem
Bu haftaki ilk on işlemin satış açığı, geçen haftaki kadar ılımlı olmasa da, nispeten büyük. Bunlar arasında, Vanke Xinghuili 67 set satışla listenin başında yer aldı. Geçtiğimiz hafta Vanke Century Light ve şehirden küçük Arles kasabası ilk 10'da yer aldı.Satış hacmi yüksek değil, ancak alıcıların onları tercih ettiği görülüyor.
İlk sırada Rui'an, Ruixiang Yeni Bölgesi'nde bulunan Vanke Xinghuili'de 67 adet satıldı. Vanke Xinghuili, 18 Ocak 2020'de 270 adet, önerilen ortalama satış fiyatı 22.587 yuan / ile açıldı. Şimdiye kadar 131 adet satıldı ve satış oranı yaklaşık% 49 oldu.
İkinci sırada, satılan 31 birimle Longgang Şehrindeki Evergrande Yihe City oldu. 2018 yılında açılan proje, en son açılışı 9 Kasım 2019 ile bugüne kadar 10 kez açıldı. Onuncu kez, toplam 232 konut ilanına sahip 20 ev var.Önerilen ortalama satış fiyatı 14.396 yuan / m2. 20 set satıldı.Önceki dönemdeki kalan listelemelere ek olarak, hala büyük bir stok var.
Üçüncülük, satılan 23 birimle Pingyang İlçesi, Shuitou Kasabası, Zhongliang Başkentinde bulunuyordu. Proje en son 4 Ekim 2019'da olmak üzere toplam 5 kez açıldı, ancak yalnızca 11 set ticari liste açıldı. İlk dört etapta toplam 764 konut lansmanı yapıldı, şimdiye kadar yaklaşık% 90 satış oranıyla 687 adet satıldı.
Odak noktası
Bu hafta yerel müzayede pazarı, şehrin batısındaki üç evin listelendiğini duyurdu.
Kısa bir süre önce, Greentown Zhongguo'daki bir konut için 2,542 milyon yuan kazandı Bu, Longhu'dan sonra Zhongguo'daki arazi rezervlerini artırmak için başka bir markalı emlak şirketidir. Bu sefer ayrıca listelenecek merkezi boyanmış bir arsa var, ancak alan küçük, sadece 23 mu. Esas olarak yeniden yerleşim arsası olarak satıldığı bildiriliyor.
Buna ek olarak, yine nispeten küçük olan Wenzhou Şehri Yangshuang Bölgesindeki Shuang'ao Birimine ait Plot A-37, 20 Mart'ta bir işlem fesih mesajı yayınladı. Ancak, Wenzhou Şehri, Huanglong Birimi, Huanglong Birimi, Oupuyangjiefang'ın 15 Nisan'da satılacak olan arazi alanı A-40 yaklaşık 92 dönümlük bir alana sahip, ancak "yemek yiyenler" için iyimser değil. Bunun nedeni, arsanın Jingshan Dağı tarafından desteklenen Jingshan Dağı'nın eteklerinde yer alması ve merkezi yaşam çemberinden "izole edilmiş" olması ve çevresinde bariz dezavantajlar olmasıdır.
Bu nedenle, bu hafta birkaç parselin gelecekteki yönü bir gizem haline geldi.
Sertifika almak
Bu hafta dosyalanan ek projeler arasında Ruian Şehrindeki Xingchen Mingzhu, Longwan Bölgesi'ndeki Jingyue Konağı ve Lucheng Bölgesi'ndeki Yeni Geyik Parkı yer alıyor.
Geçen haftaki haftalık raporun editörü, Longwan Bölgesi'ndeki Baolong Bahçesi'nin üçüncü aşamasının bu hafta 19 Mart'ta ekleneceğini belirtti. Şimdiye kadar, editör "Wenzhou Commercial Housing Online Satış Yönetim Sisteminden" Baolong Garden'ın temelde sıfır satış olduğunu öğrendi (verileri zamanında kaydetmedeki başarısızlıkları göz ardı etmeyin).
Bu sefer eklenecek Jingyue Konağı ve Yeni Geyik Parkı'nın piyasada daha popüler projeler olduğu ve belirli bir müşteri kitlesine sahip olduğu söylenebilir, bu nedenle bu iki projenin performansı beklemek ve pazarı görmek için de güzel bir fırsat.
O zaman, editör haftalık raporda yeni eklenen sıcak mülklerin satış oranını sıralayacak ve ilgilenenler buna dikkat etmeye devam edebilecek.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Sina Leju
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Linhai Son gelişme, Hudong Bölgesindeki yeniden yerleşim konutları, Lingjiang Ortaokulu'nun yeniden yerleştirme projesi ......
- Yerel Çekim Haberleri Shounan Caddesi, Yinzhou, 70.000 metrekareden fazla saf ev ortaya çıktı! Başlangıç fiyatı 15000 yuan /
- Artık tutamıyorum! Nanning'in açılış zirvesi ilk dalgası China Resources, C&D ve China Railway açılış haftasonunu vurdu
