Sarımsak kızartmak daha mı iyi? Hangi aydınlanma sarımsak fiyatı% 90 düştü?
2016'nın sonundan Mayıs 2017'ye kadar ülke genelinde sarımsak fiyatları yükselmeye devam etti. 23 Nisan 2017'de Jinxiang Garlic International Trading Market'in sarımsak deposundaki 10,6 yuan / kg fiyatı, son 10 yılda yeni bir rekor kırdı.
Bununla birlikte, sürekli yükselen sarımsak fiyatı, yeni sarımsağın art arda piyasaya girmesi nedeniyle Haziran 2017'de sona erdi ve endişe verici bir oranda düştü. 28 Nisan 2018 itibarıyla Jinxiang'ın deposundaki sarımsak fiyatı sadece 1,33 yuan / kg idi. Düşüşün şiddeti daha önce hiç görülmemişti.
Sarımsağın büyük miktarlarda piyasaya çıkma zamanı gelmesine rağmen, bu yıl sarımsak fiyatı düştü ve her yerde ciddi bir sarımsak satışına neden oldu. Mevcut satın alma fiyatına göre, Henan, Zhongmu İlçesindeki sarımsak çiftçileri, kazdıkları her dönüm sarımsak için 1.700 yuan'den fazla kaybedecekler. Shandong Eyaletindeki sarımsak depozitörleri, kedi başına 0,45-1,25 yuan kayıp yaşarken, Pekin'deki Xinfadi'deki sarımsak toptancıları da zayıf satış ve "zarara bir kedi satma" ikilemiyle karşı karşıya kalacak.
Bu konuda sektör uzmanları, 2016 yılından bu yana yerli sarımsak fiyatlarının keskin bir şekilde yükseldiğini, çiftçilerin sarımsak yetiştirme konusunda istekli olduklarını ve yerli sarımsak ekim alanlarının arttığını söyledi. Örnek olarak Henan Eyaletindeki Zhongmu İlçesini ele alalım: Bu yıl ilçenin ekim alanı geçen yıla göre 167.200 mu artışla 500.000 mu idi. Bu yıl, piyasada arz fazlası var ve bu da sarımsak fiyatlarında uçurum benzeri bir düşüşe neden oldu.
Emlak spekülatörleri, sarımsaklı kızartmadan çok daha düşüktür. Bir zamanlar, sarımsak fiyatı sonuna kadar gitti.Geçen yıl, 10.6 yuan / jin sarımsak sattı.Sadece birkaç aydaki muazzam kâr emlak spekülatörleriyle karşılaştırılabilir. Ama bu yıl sarımsak fiyatı binlerce kilometre sızdırdı, daha da korkutucu olan ise bu yıldan sonra yeni sarımsakların pazara çıkmaya devam etmesi ve sarımsak satıcılarının mallarını satması.
Peki, bu tur yerli sarımsak fiyat dalgalanmaları bize ne getirecek? Her şeyden önce, sarımsak çiftçileri, geliştiricilerle aynı niteliktedir: Geliştiriciler, konut fiyatlarının yükseldiğini gördüklerinde, umutsuzca evler inşa etmeye koştular, arazileri ödünç alıp istiflediler, son birkaç yılda bazı şehirlerde ciddi konut envanteri sorunlarına neden oldular. Sadece geliştiriciler daha iyi bir servet sahibi. Bazı yerel yönetimler, kontrol politikalarını gevşeterek ve yeniden yerleşimi paraya çevirmek için gecekondu mahallelerinde reform yaparak gayrimenkul stoklarını eritme sorununu kolaylaştırdı.
Bununla birlikte, sarımsak çiftçileri, sarımsak ekim alanını kör bir şekilde genişletir, bu da piyasada aşırı arz ile sonuçlanır ve sadece kayıpların sonunu taşıyabilirler. Bu nedenle, sarımsak çiftçilerinin "bir yıl kazanıyor, üç yıl kaybediyor ve üç yıl" seviyesine göre, bu düşük fiyatlar gelecek yıla kadar devam edebilir.
Herhangi bir spekülatif ürünün finansal bir görüntünün üstüne koyduğu müddetçe büyük iniş çıkışlar yaşayacağına inanıyoruz, gayrimenkul iniş çıkışlar olursa finansal sistem için büyük riskler getirecektir. Emlak sektöründe "roller coaster benzeri" fiyat dalgalanmaları yaşanmayacak, sadece kısa vadede gayrimenkul regülasyonunun etkisiyle tüm piyasanın işlem hacmi donmuş durumda.
Buna ek olarak, geçen yıl sarımsak fiyatlarındaki artış, birçok sarımsak depozitörünü çılgınca istiflemek için cezbetti ve bu, piyasada yapay olarak sarımsak kıtlığına neden oldu, ancak beklenmedik bir şekilde bu tur sarımsak pazarı, geçen yılın ilk yarısında sona erdi.
Daha da kötüsü, sarımsak istifleyen çok sayıda tüccar hala eski sarımsakları ellerinde tutuyor ve sevk edilemiyorlar. Gerçekten gözyaşı dökmeden ağlıyorlar. Bu yıl Henan, Jiangsu ve Shandong'da yeni sarımsak listelendiğinde, eski sarımsak fiyatı üzerindeki aşağı yönlü baskı baskı altına girecek. Daha büyük. Shandong İl Tarım Bakanlığı tarafından yapılan hesaplamalara göre, sarımsak depozitörleri kedi başına 0.45-1.25 yuan kayıp yaşayacak.
Bu bağlamda, sarımsak dükkanlarının, Moutai'yi istifleyen mevcut Moutai bayileri gibi, yükselip satmayı bekleyen sarımsak istiflediğine inanıyoruz Aslında, geçen yıl kısa vadeli sarımsak kıtlığı olsa bile, sarımsak fiyatı 10 yuan / jin'den daha az arttı. Ancak yapay istifçilik, meta kıtlığını artıracaktır. Geçen yılki sarımsak ve mevcut Maotai likörü büyük bir artış gösteriyor, arz ve talep ilişkisi tersine döndüğü müddetçe, emtia fiyatları aniden çökecek. Yatırımcılara felaket getireceği aşikardır.
Son olarak, Çin'in para biriminin son birkaç yıldaki ciddi aşırı keşif fenomeni nedeniyle, M22012'de yalnızca 100 trilyonu aştı. 2017'nin sonunda M2175 trilyona ulaştı ve Çin'in M2 ölçeği GSYİH'nın iki katından fazla.
Son yıllarda emlak piyasası sadece birinci ve ikinci kademe şehirlerde değil, üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde de kontrol altına alındı. Emlak sektöründen büyük miktarda fon çıkardıktan sonra, dalga yaratmak için doğrudan tarım veya emtia piyasasına girerler.
Ancak bu, sosyal meta ve tarım ürünlerinin fiyatlarında büyük dalgalanmalara neden olacaktır. Bu nedenle, Çin sadece kaldıraç oranını düşürmemeli, aynı zamanda tüm malların fiyatlarını sabitlemek için spekülatörlerin borçlanmasının finansman maliyetini de büyük ölçüde artırmalıdır.
Geçen yıl bu dönemde, sarımsak fiyatlarının yükselmesi nedeniyle, sarımsak alıcıları "Sarımsağı kızartmak emlak spekülasyonundan daha iyidir" sloganını attılar, ancak fiyatlar yaklaşık% 90 düştü. Aslında, sadece arz ve talep arasındaki ilişkiye uygun olsaydı, emtia fiyatlarının kısa vadede yükselmesi olası değildir.Sadece sermayeye dayalı veya insan eliyle meta istiflemelerinde "büyük inişler ve çıkışlar" olacaktır. Sarımsak fiyatındaki keskin düşüş emlak sektörü için bir uyarı olmalı, mesele konut fiyatı ne kadar yüksekse o kadar iyi değil, konut fiyatlarının uzun vadeli istikrarı değil.
