Rongqiao "dönüşümü": yüksek kaliteli çağrışımsal gelişme, tüm endüstrinin yenilenmesini ve yeniden yapılandırılmasını hızlandırır
Xinhuanet, Pekin, 3 Ocak (Wang Richen) 2018'de emlak piyasası istikrarlı bir şekilde işlemeye devam etti ve piyasa beklentileri olumlu değişikliklere uğradı. Pazar yapısında, işletmelerin gelişimi de bölünmüş ve sanayi yoğunluğu artmaya devam etmiştir.
2019'a girerken, emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimini teşvik ederek, arazi fiyatlarını ve konut fiyatlarını dengelemek hedef haline geldi. Bu bağlamda, gayrimenkul işletmelerinin büyüme modeli de değişikliklerle karşı karşıyadır ve yüksek kaliteli çağrışımsal büyüme arayışına daha fazla önem verecektir.
"Daha iyi bir şehir yaşamı için entegre bir hizmet sağlayıcı" olarak konumlandırılan yeni pistte, Rongqiao Group "emlak" ve "endüstri" nin iki tekerlekten çekişiyle hareket ediyor. Bir yandan emlak geliştirme zincirine odaklanıyor ve çeşitlendirilmiş düzenini derinleştiriyor. Çok sektörlü zincir, tüm endüstrinin iyileştirilmesini ve yeniden yapılandırılmasını hızlandırmak ve gelecekteki pazar zorluklarını karşılamak için ekolojik bir ağa örülmüştür.
İki tekerlek ve iki kanadın dengeli gelişimi
Rongqiao Group'un ticaret, mülk, otel, eğitim, tıbbi bakım, tarım, liman geliştirme, sanayi köyleri ve diğer endüstriyel alanları içeren iki aşamalı geliştirme hedefi olarak gayrimenkul geliştirme ve çeşitlendirilmiş endüstrileri aldığı anlaşılmaktadır.Tüm endüstriyi genişletme kabiliyetine sahip kapsamlı bir şirkettir. Yabancı sermayeli işletmeler.
30 yıllık istikrarlı bir gelişime girmek üzereyken, Rongqiao Group organizasyon yapısını iki ana sektöre, bir emlak grubuna ve bir endüstri grubuna göre ayarladı. Gayrimenkul geliştiricilerinden daha iyi bir yaşam için hizmet sağlayıcılara kadar, "şehirde daha iyi bir yaşam için kapsamlı bir hizmet sağlayıcısı" nın kalkınma konumlamasına dönüşen Rongqiao, bir ömrü kapsayan bir marka haline geliyor.
Bir yandan, Rongqiao Real Estate Group'un işlevleri daha "odaklanmış" olacaktır. Grubun geleneksel gayrimenkul işini kontrol etmenin yanı sıra, gayrimenkul geliştirme zincirine odaklanacak ve merkez limanlar ve büyük sanayi köylerinin inşasını geliştirmeye devam edecektir. Öte yandan, Rongqiao Industry Group, politikanın insanların yaşam döngüsü ihtiyaçlarına hizmet etmesini teşvik eden sivil üretim endüstrileri çevresinde ticaret, oteller, eğitim, tıbbi bakım, tarım ve diğer çeşitlendirilmiş endüstrileri dağıtmak için resmi olarak kuruldu.
Gayrimenkul geliştirme ve çeşitlendirilmiş endüstriler birbirini güçlendirir ve endüstri, gayrimenkule daha eksiksiz büyüme alanı ve hizmet destekleme olanakları sağlar. Rongqiao Group, hem emlak gruplarını hem de endüstriyel grupları aynı anda ve entegre gayrimenkul oluşturan birden fazla "Rongqiao +" bölgesinin etkileşimi yoluyla geliştirir, Finans, hizmet ve yatırımı entegre eden dengeli bir endüstri geliştirme modeli.
Aynı zamanda, finansal yenilik ve hizmet yeniliği, Rongqiao'nun "iki kanadı" haline geldi. Finansal inovasyon, iş genişletme için güçlü bir destektir ve hizmet inovasyonu, müşterilere sürekli hizmetler sunmak ve daha iyi bir yaşam için çeşitli ihtiyaçlarını karşılamaktır.
Rongqiaonun anlayışına göre, "iki tekerlek" kurumsal geliştirmenin temeli ve avantajlarıdır ve "iki kanat", işletmenin gelişimini teşvik eden yeni motorlardır. "İki tekerlek" şirketin gelişiminin özünü oluşturur. Aynı zamanda, ana işini tanıtmak için finans ve hizmet yeniliğini kullanır. Kalitenin çağrışımsal büyümesi.
Yüksek kaliteli çağrışımsal gelişme
Hızla büyüyen ve gelişen emlak şirketleri için satış ölçeğinin hızlı büyümesi hala önemlidir. Bununla birlikte, bazı emlak şirketleri daha kaliteli büyüme ve nispeten istikrarlı ölçek büyümesi arayışına yöneldi. Yeni pazar ortamında, Rongqiao Group, endüstri gelişimindeki değişikliklere uyum sağlamak için geliştirme düşüncesini değiştirdi. Kazanmak için performans göstergelerini hızlandırmak yerine, Rongqiao Group, yüksek kaliteli içeriği yenilemek, dağıtmak ve uygulamak ve sürdürmek için yüksek kaliteli tam yaşam döngüsü endüstri zinciri hizmetleri sağlayacaktır. Sürdürülebilir gelişme.
Gayrimenkul alanında, Rongqiao insan yerleşimleri butiğine bağlı kalıyor ve Fuzhou ve Şangay'ın çift çekirdek şehir stratejisini kullanarak il başkentlerinin ve güçlü ikinci kademe şehirlerin çekirdek alanlarını ortaya koyuyor ve sıcak nokta şehir kümesini çevreleyen üçüncü kademe şehirleri yayıyor. 2018'den 2020'ye kadar, ulusal Çekirdek kentsel yığılmanın temel düzeni. Rongqiao Group, Haixi Ekonomik Bölgesi, Yangtze Nehri Deltası Ekonomik Bölgesi, Merkez Ekonomik Bölgesi, Pekin-Tianjin-Hebei Ekonomik Bölgesi ve Güneybatı Bölgesi'nin yerleşim planına derinden dahil olmuş ve bölgesel değeri tam olarak kullanacak şekilde konumlandırılmış yüksek kaliteli alanları yoğun bir şekilde yoğunlaştırmış ve geliştirmiştir.
İstatistiklere göre, Ocak-Aralık 2018 arasında, Rongqiao Group ülke genelinde toplam 24 arazi parseli satın aldı ve yıllık ikmal değeri kayda değer. Şu anda, Rongqiao Real Estate Group, işini Fuzhou, Şangay, Tianjin, Chongqing ve Chengdu dahil 16 şehre genişletti.
Hızla gelişirken, Rongqiao'nun durumu iyi. Bir yandan, iyi marka gücü sayesinde bankalarda ve finansal sistemlerde yüksek krediler elde eden Rongqiao, dört büyük devlet bankası olan Çin Tarım Endüstrisi ve İnşaat ile derinlemesine stratejik işbirliğine sahiptir ve ana akım finans bankalarında 20'den fazla banka genel merkezi ile doğrudan kredi ilişkisine sahiptir. Örneğin: 14 Aralık'ta, Rongqiao Group ve Industrial Trust, 5 milyarlık bir işbirliği ölçeğiyle toplamdan toplam uzun vadeli bir ortaklığa ulaştı. Industrial Trust, Rongqiao Group'un tüm endüstrisinin gelişimi için güçlü finansal destek sağlayacak ve iki taraf, karşılıklı önemli ortaklar, finansman, varlık yönetimi ve danışmanlık gibi kapsamlı bir iş işbirliği ilişkisi kuracak.
Öte yandan, son yıllarda, Rongqiao, sermaye piyasasında düzenli bir çaba sarf etti, varlık menkul kıymetleştirme gibi finansman yöntemlerini test etti ve ev satın alma bakiyesi destek planı, mülk ücreti ABS ve satın alma bakiyesi ABS gibi başarılı bir şekilde piyasaya sürülen finansman ürünlerini aldı ve ihraç fiyatı yakın zamandan çok daha düşük. Sektördeki benzer ürünler için faiz oranlarının seviyesi, kurumsal finansman maliyetlerini etkili bir şekilde düşürmüştür. Nisan 2018'de, nihai ABS satın alımının ikinci aşaması, 1.249 milyar yuan ihraç ölçeğiyle ve AA + ana gövde notuyla başarıyla ihraç edildi; Kasım 2018'de Rongqiao Group, nitelikli yatırımcılara toplam 4,4 milyar yuan ihraçla başarılı bir şekilde kamuya açık olmayan bir kurumsal tahvil ihraç etti. Ana gövde notu AA +, vade 2 + 1, ihraç oranı% 7,5 ve varlık menkul kıymetleştirmeyi istikrarlı bir hızda teşvik etmeye devam ediyor.
Bir sonraki aşamada Rongqiao, Rongqiao'nun 100 milyar yuan'lık sprint hedefi için finansal güvenlik ve geliştirme sağlamak için uzun vadeli kiralık daireler, mülk ücretleri, son satın alma ödemeleri, ticari mülk varlık destekli menkul kıymetler, GYO'lar, tedarik zinciri gibi çeşitli varlık menkul kıymetleştirme alanlarını daha da keşfedecek. güç.
Tüm çağa dayanan bir endüstri ekolojik zinciri oluşturun
İyi bir şehir kapsamlı hizmet sağlayıcısının konumlandırılmasına bağlı kalarak, Rongqiao, yaşam döngüsü boyunca müşterilerin hizmet ihtiyaçlarına odaklanarak, şehir hizmet sistemini destekleyerek ve daha iyi bir şehir hayatı inşa ederek bir gayrimenkul sürüşünden iki tekerlekli bir gayrimenkul ve endüstri gelişimine dönüştü.
Rongqiao, eğitime yapılan yatırıma dikkat eder ve okullar, aileler ve topluluklar arasında iyi bir sinerji oluşturmak için "prestijli + prestijli okullar" modelini benimser, böylece okul eğitim kaynakları topluma daha da genişletilebilir. Fuzhou'yu kökeni olarak alarak Chongqing, Xi'an, Endonezya ve diğer yerleri kapsayan Rongqiao Education, "kendi kendine inşa edilen + ortak operasyon + ortak operasyon" modeliyle toplum eğitim tesislerini optimize eder ve kentsel eğitim tesislerinin optimizasyonunu teşvik etmek için tam yaş eğitimi hedefleyen bir eğitim markası oluşturur Güçlü bir destek sağlayın.
Bunların arasında, Fuzhou Şehri, Changle Bölgesi, Binhai Yeni Şehrinde bulunan Rongqiao Sedbergh Okulu, Rongqiao Grubu ve İngiliz Sedberg Okulu tarafından ortaklaşa oluşturulan yüksek kaliteli, iki dilli bir okuldur ve Binhai Yeni Şehri için önemli bir geçim kaynağıdır. Okul anaokulları, ilkokullar, ortaokullar ve liseleri kapsar. 15 yıllık yatılı uluslararası iki dilli bir okuldur. Sürükleyici bir İngilizce öğrenme ortamı oluşturmak ve kapsamlı bir uluslararası eğitim ortamı sağlamak için Çin ulusal müfredatını uluslararası müfredatla organik olarak birleştirir. Bu yıl 3 Eylül'de, Rongqiao Sedberg Okulu resmen açıldı ve Rongqiaonun bütünsel eğitim sisteminin kademeli olarak uygulandığını ve uygulandığını işaret etti.
Tıbbi bakım, Rongqiao Group'un odaklandığı çeşitli sektörlerden biridir. Uluslararası hastaneler ve uluslararası tanı ve tedavi merkezleri gibi yüksek standartta zincir tıbbi kurumlar oluşturmaya odaklanırken, Rongqiao Medical ayrıca uluslararası öğretim ve araştırma değişim mekanizmalarının inşasını ve üst düzey tıbbi yeteneklerin geliştirilmesini, keşfetmeyi ve uygulamayı teşvik etmektedir. Tıp, sağlık ve sağlık entegrasyonunun ürün modeli, biyofarmasötik, tıbbi ekipman ve tıbbi teknolojinin yatırımını ve geliştirilmesini, tıbbi yatırım yönetimi gibi bilgi danışmanlık hizmetlerini ve büyük sağlık endüstrilerinin tüm zincirinin derinlemesine konuşlandırılmasını da içerecektir. Fuzhou merkez olmak üzere, kendi kendini inşa etme ve satın almalar yoluyla eyaletteki diğer şehirlere ve eyalet dışındaki diğer bölgelere genişletmek için en az 5 milyar fon yatırması bekleniyor.
Şu anda, Rongqiao Medical "ilk inşaat döneminden" itibaren "hızlı bir gelişim dönemine" girmiştir: Fujian Eyalet Hastanesi ile birlikte inşa edilen Rongqiao Anne ve Çocuk Bakım Merkezi Fuzhou'ya indi ve iyi operasyonlar gerçekleştirdi; Rongqiao Group ve Northumbria Medical NHS Vakfı (Northumbria Healthcare NHS Foundation Trust) ve Northumberland İlçe Konseyi (Northumberland İlçe Konseyi), Fuzhou ve Chongqing'de uluslararası standartlarda yüksek kaliteli hastaneler inşa etmek için uzun vadeli bir stratejik ortaklığa ulaştı ve aktif olarak hazırlanıyor.
Kısa bir süre önce, Rongqiao Grubu Tongdao Hekim Grubu'na yatırım yaptı ve iki taraf stratejik işbirliği geliştirmek için güçlerini birleştirdi. Bu, Rongqiaonun tıp alanındaki ilk sermaye yatırımı projesidir. Tongdao Physician Groupun güçlü hekim kaynakları ve operasyon ve yönetimdeki zengin deneyiminin yardımıyla yeni bir çalışma turu başlatacaktır. Gelecekte, her iki taraf da Rongqiao Medical'in çok seviyeli büyük bir sağlık tıbbi platformu oluşturmasına yardımcı olmak için tıbbi kozmetoloji, sağlık kontrolleri, doğum ve jinekoloji uzmanları vb. Konularda çaba göstermeye devam edecek.
Tablo: Rongqiao Medikal ve Sağlık Temsilcisi Projesi
Eğitim ve tıbbi bakıma ek olarak, Rongqiao'nun endüstriyel haritası ticaret, oteller, mülk, tarım, endüstriyel köyler ve liman geliştirme gibi endüstrileri kapsayacak şekilde genişletildi ve başlangıçta uygulanan tam yaş endüstriyel ekolojik zincir oluşturdu. Gelecekte Rongqiao, büyüme avantajlarını ekolojik avantajlarla genişletecek, şehirlerle birlikte büyüyecek ve müşterilerle trendler yaratacak.
