Guangzhou'nun en büyük metro merkezi kompleksinin gerçek keşfi: halihazırda yapım aşamasında, çevredeki konut fiyatları yaklaşık 50.000'e kadar yükseliyor
Haizhu'dan son zamanlarda Guangzhou'nun en büyük metro merkezi kompleksinin inşaatının başlayacağına dair güzel haberler var!
Birkaç gün önce, Hat 11'in Chisha araç projesi, 34.65 hektarlık planlanan arazi alanı ve 3.467 milyar yuan tahmini yatırımla ihale aşamasına girdi! Bu, park etme, transfer ve alışverişi entegre eden bu metro merkezi kompleksinin tamamlanmasının hemen köşede olduğu anlamına geliyor.
Projenin şu anki durumu nedir? Proje tamamlandıktan sonra, çevredeki emlak piyasasına nasıl bir etki getirecek? Le Jujun bunu dört gözle bekliyor ve yağmur yağıp yağmadığını öğrenmek için tarlaya gidecek.
Çevresindeki alanlar çoğunlukla kendi kendine yapılan binalar ve fabrikalardır. Çevrenin daha da iyileştirilmesi gerekmektedir.
Chisha Hub kompleksi, Güney Çin Otoyolu'na yakın, Hat 8'in Chisha Deposunda yer almaktadır; batıda kendi kendine yapılan büyük binalar ve fabrikalar, güneydoğuda Chisha Köyü ve kuzeydoğuda nehir boyunca Pazhou Kongre ve Sergi Merkezi bulunmaktadır.
Bay Leju, projenin yakınındaki Chisha metro deposuna geldi ve kompleksin inşaat ekibinin çoktan buraya yerleştirildiğini gördü.Bu biraz uzaktaki çorak arazinin etrafı çitle çevrilmeye başladı ve toprak yoldaki çukurlar dolduruldu. Projenin yoğun bir hazırlık aşamasında olduğu görülmektedir.
Şantiyede açıklanan plana göre şantiyeye girmek mümkün olmasa da, Ekim ayı başında dış ünitenin inşasına hazırlık olarak malzeme deposunun yıkımı bu yıl Eylül ayı sonunda tamamlandı.
Proje başlamak üzere, etrafındaki durum nasıl? Kompleksin batı tarafında, yoğun bir şekilde kendi kendine inşa edilmiş binaların bulunduğu geniş bir alan vardır. Ana cadde, restoranlar, eczaneler ve sebze pazarları dahil olmak üzere dükkanlarla çevrilidir. Ara sokaklarda, tokalaşma binası yalnızca "ince bir gökyüzü çizgisi" görür ve kent köylerinin bariz işaretleri vardır.
Ayrıca çevresi Qixinggang Sanayi Bölgesi olduğu için içinde nakış fabrikaları ve giyim fabrikaları gibi çok sayıda eski fabrika dağıtılır.Ayrıca kamyonlar geçer, gürültülü insanlar ve yaşam ortamının iyileştirilmesi gerekir. Bay Leju'ya göre, sitenin yeniden inşası için bir plan yok.
Projenin güneydoğu tarafındaki Chisha Köyü, kampüs ve metro inşa etmek için arazi edinimi de dahil olmak üzere, on yıl önce yolu yenilemeye başladı. Leju Jun, Chisha Köyü'ne girdi ve bir bakışta, caddede süpermarketler, marketler, eczaneler, hastaneler ve diğer yaşam tesisleri ile ana yol genişti.
Chisha İlkokulu, Guangdong Finans ve Ekonomi Üniversitesi ve Eyalet Okyanus Mühendisliği Meslek Teknik Okulu burada bulunduğundan, çevredeki kiralama pazarı da nispeten sıcak. Lejujun birkaç ev sahibine sordu ve tek kişilik oda kira fiyatının yaklaşık 900-1200 yuan / ay olduğunu öğrendi ve Oda ve oturma odası yaklaşık 1500 yuan / ay'dır.
Chisha'nın eski reformlarının hala devam ettiğini belirtmekte fayda var. Önceki haberlere göre, bu yılın Ocak ayında, Chisha Köyü'ndeki köylülerin% 97'si kapsamlı bir yenileme ve tadilat yapmak için oy kullandı .. Yenileme alanı 71.88 hektar ve inşaat henüz başlamadı.
Genel olarak, bir metro istasyonunun tamamlanması, çevredeki ekonomi, ticaret ve destek tesislerinin gelişimini yönlendirecek.Şüphesiz, Chisha Hub kompleksine yakın Chisha sakinleri en büyük yararlanıcılar olacak.
Mükemmel konum Hat 11 yapım aşamasında
Tüm alana bakıldığında Kızıl Kum Kompleksi'nin konumu gerçekten avantajlı. Güney Çin Otoyolu'nun yakınında, Güney Çin Köprüsü'nü geçerek Pazhou Kongre ve Sergi Uluslararası Merkezi bulunur.İnci Nehri Yeni Şehri'ne arabayla yarım saatten az sürer ve güneydeki Xinjiao Doğu Yolu boyunca Guangzhou Kulesi'ne yarım saat içinde gidebilirsiniz. Kanton Kulesi'ni de görebilirsiniz.
Pazhou Sergi Merkezi
Ayrıca 11. Hattın Chishajiao İstasyonu burada planlanmış olup, 8. Hattın Chigang ve Modiesha İstasyonları projeye yaklaşık 1 km uzaklıkta yer almaktadır .. Ulaşım oldukça rahattır.
Hat 11'de inşa edilen Chisha Metro Hub kompleksi olarak Chishajiao İstasyonu'nun yapım aşamasında olduğunu belirtmek gerekir. Şantiye kapatıldı, büyük makineler çalışıyor ve kükreme sürekli.
Yerinde mühendislik personeli Leju Jun'a, metro istasyonunun sakinlerin seyahatini kolaylaştırma planına göre Xinjiaodong Yolu üzerinde yer alacağını söyledi.
Guangzhou şehrinin çoğunu çevreleyen bu metro hattı 2023 yılında tamamlanacak ve diğer bölgelerdeki Laoguang'ın en büyük metro merkezini ziyaret etmesi son derece uygun olacak.
Buna ek olarak, kompleks proje tarafındaki Huangpuyong Köprüsü (Kongre ve Sergi Merkezi-Guangdong İşletme Üniversitesi) inşaatına başlanmış olup, tamamlandıktan sonra köprü nehrin diğer tarafındaki Kongre ve Sergi Merkezi'ne doğrudan bağlanabilir.
Huangpu Yongqiao şantiye
En geniş alanı kapsayan, "transfer + metro + alışveriş" entegrasyonu
Coğrafi konumu üstün ve şehrin etrafında fazla kilolu bir metro hattı var, bu metro merkezi kompleksi doğal olarak küçük değil.
Aslında, 2016 gibi erken bir tarihte, Guangzhou Metro Chisha Deposu ön planlama için bir teklif verdi ve o sırada teklif kontrol fiyatı 1,3 milyon yuan idi. İki yıllık hazırlıkların ardından nihayet Guangzhou'daki en büyük metro merkezi kompleksi haline geldi.
Plana göre, Chisha Hub Kompleksi geçici otobüs durakları, kapsamlı transfer salonları, taksiler ve K + R tesisleri, bisiklet tesisleri, P + R otoparkları inşa edecek ve ayrıca metro mülk tarafından karşılanacak. Çevre sakinlerinin yaşamlarını büyük ölçüde kolaylaştıran, ulaşım ve ticari gelişmeyi entegre eden bir merkez kompleksi geliştirin ve inşa edin.
İnternetten proje görünümleri
Şaşırtıcı bir şekilde, Guangzhou'da transfer ve alışverişi entegre eden bunun gibi 34 metro merkezi kompleksi var. Tianhe ve Liwan'ın iki merkezi kentsel bölgesinde çok az metro merkezi olduğu ve Yuexiu'da neredeyse hiçbirinin olmadığı görülebilir. Baiyun, Huangpu, Panyu ve Nansha metro merkez kompleksleri, 4'ten fazla metro merkezi ile daha yoğunlaşmış durumda ve çevredeki tesislerin ve ekonominin gelişimini desteklemek için metro merkezlerinden yararlanmaları bekleniyor.
Kiralama pazarı sıcak, ortalama ikinci el fiyatı metrekare başına 35.000
Genel olarak, metro istasyonlarının inşası her zaman emlak piyasasının gidişatıyla yakından ilişkili olmuştur Burada, doğal olarak çevredeki emlak piyasasını etkileyen büyük ölçekli bir "metro + transfer + ticaret" kompleksi yükselmiştir.
Şu anda proje çevresinde ilk elden gayrimenkul bulunmamaktadır.İkinci el projelerin çoğu yaklaşık 20 yaşındadır.Yeni Jinhong Bahçesi, Harbour Garden ve Huaji Hua Ting 2010-2013 yılları arasında tamamlanmıştır.
Liman Bahçesi
Binanın yaşına rağmen, bu sektörün ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 35.000 yuan'a ulaştı. Daha yüksek fiyatlı ikinci el proje Hengxin Yuyating'dir. Metro Hattı 8'in Chigang İstasyonuna yakın olduğu için Chigang Doğu İlkokulu, Guangdong İkinci Halk Hastanesi, China Resources Vanguard ve diğer destekleyici nimetler vardır. Ortalama fiyat yaklaşık 50,000 yuan / düz.
Kiralık konutlar açısından, bölgede kolejler, üniversiteler ve teknik okulların yanı sıra bazı endüstriyel alanlar bulunduğundan, kiralama pazarı nispeten sıcaktır ve birçok sakin, kiralık konut olarak kendi binalarını inşa etmektedir.
Projenin batı yakasında yer alan Dongyue Yeni Köyünde büyük boyutlu el sıkışma binaları bulunmakta, dar yollara çeşitli büyüklüklerde ev kiralamak için ilanlar yapıştırılmaktadır. Leju Jun ziyaret etti ve tek kişilik oda fiyatının 900-1200 yuan / ay civarında olduğunu ve bir oda ve bir oturma odasının aylık 1500 yuan olduğunu öğrendi.Fiyat Chisha Köyü'ninkinden çok da uzak değil.Kiracılar çoğunlukla yakınlardaki öğrenciler ve göçmen işçiler. .
En büyük alana sahip Chisha Metro Hub kompleksinin 2023 yılında tamamlanmasının ardından çevre sakinlerine birçok kolaylık getirecek, bekleyip görelim!
